Acest spațiu comercial de 80 m² din prestigioasa zonă Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Málaga, de vânzare la 430.000 €, reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și profesioniști care caută un spațiu de lucru funcțional și atrăgător. Proprietatea dispune de un hol de intrare spațios de aproximativ 25 m², care întâmpină clienții și colaboratorii. Biroul este împărțit în două birouri separate: unul de 30 m² și altul de 20 m², ideal pentru întâlniri și lucru în echipă, plus o zonă de birou separată, ideală pentru o pauză sau pregătirea cafelei. Ferestrele mari, care luminează spațiul și oferă priveliști spre stradă, asigură un mediu de lucru plăcut și productiv. Situat la câțiva pași de Puerto Banús, oferă acces facil la toate facilitățile necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest birou este situat în centrul vibrant al Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), aproape de coastă, cu facilități la distanță de mers pe jos. Locația sa privilegiată îl face ideal pentru afaceri, oferind în același timp confortul vieții urbane.
Acest spațiu este conceput special pentru profesioniști și antreprenori, oferind un mediu comercial funcțional și modern. Amenajarea include birouri separate pentru întâlniri și zone de lucru menite să sporească productivitatea și eficiența colaborării, satisfăcând diverse nevoi de afaceri.
Proprietatea este în stare excelentă și gata pentru utilizare imediată. Biroul este echipat cu ADSL și toată infrastructura necesară pentru a începe afacerea. Deși nu este un proiect nou, este bine întreținut și gata de operare.
Această proprietate este destinată uzului comercial. Nu este potrivită pentru locuit. Nu există informații despre parcare, fiind necesară căutare sau închiriere suplimentară. Nu au fost furnizate informații despre eficiența energetică.
Ref: VL087340
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest birou este deosebit de potrivit pentru antreprenorii și profesioniștii care doresc să înființeze sau să-și extindă afacerea în zona Marbella (Marbella). Dacă aveți nevoie de un spațiu comercial gata de utilizare imediată, cu acces facil la transport și infrastructură completă, acesta este alegerea ideală. Indiferent dacă aveți nevoie de un loc pentru întâlniri cu clienții, lucru în echipă sau pentru operațiuni zilnice de birou, amenajarea sa flexibilă vă va satisface nevoile. Oferă avantaje unice pentru antreprenorii care doresc să fie aproape de coastă, să se bucure de viața urbană convenabilă și de diverse activități de agrement. În plus, proximitatea față de terenurile de golf și școlile internaționale oferă un confort suplimentar pentru antreprenorii cu familii.
Biroul este situat într-o locație excelentă și este în stare foarte bună, conceput pentru a oferi un mediu de lucru eficient. Este dotat cu aer condiționat și încălzire centrală pentru a asigura o temperatură de lucru confortabilă pe tot parcursul anului. Ferestrele mari oferă multă lumină naturală și vedere la stradă. Clădirea dispune de lift pentru a facilita accesul persoanelor și bunurilor și oferă acces pentru persoanele cu mobilitate redusă. Dulapurile încorporate oferă spațiu suplimentar de depozitare. Conexiunea prin fibră optică și ADSL asigură comunicații de mare viteză și fiabile. Este parțial mobilat, cu posibilitatea de adaptare la preferințele dumneavoastră. Orientarea spre est permite bucurarea de soarele de dimineață.
Prețul de pornire pentru acest birou este de 430.000 €. Spațiul de 80 m² include două birouri separate (aproximativ 30 m² și 20 m²) și o zonă suplimentară de relaxare. Locația sa privilegiată, aproape de Puerto Banús și diverse facilități, îl face o investiție comercială atractivă. Biroul este gata pentru mutare imediată, ideal pentru antreprenorii care caută o locație comercială strategică și doresc să-și înceapă afacerea imediat.
Biroul este situat în centrul comercial vibrant din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă cunoscută pentru mediul său urban convenabil și proximitatea față de faimosul port Puerto Banús. Viața de zi cu zi este comodă, numeroase necesități esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și bănci, fiind la distanță de mers pe jos. Zona înconjurătoare găzduiește peste 70 de restaurante, 10 cafenele și mai multe bănci, oferind un suport bogat pentru activitățile de afaceri. În plus, apropierea de terenurile de golf și plaje oferă diverse opțiuni de recreere după muncă. Zona dispune de o rețea de transport public dezvoltată, cu 70 de linii și 50 de stații de autobuz, făcând deplasarea foarte convenabilă.
Zona Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) combină confortul urban cu farmecul coastei. Biroul se află la o distanță de mers pe jos de plaje (ex. Playa de Puerto Banús, 301 m), înconjurat de peste 70 de restaurante, 4 farmacii și mai multe bănci, oferind un nivel ridicat de confort zilnic. Terenurile de golf (ex. Golf Los Naranjos, 2,0 km) și centrele sportive (ex. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) sunt la scurtă distanță cu mașina. Zona are o rețea de transport public dezvoltată, cu 10 rute de autobuz și 50 de stații, asigurând o bună mobilitate. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu multe ore de soare (3.856 ore/an), oferind un climat plăcut.
Biroul este situat în zona vibrantă a orașului Marbella, aproape de Puerto Banús și de promenada maritimă. Harta prezintă poziția sa excelentă, aproape de plaje, supermarketuri, farmacii și terenuri de golf, precum și legăturile facile de transport.
Nueva Andalucía este situată în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei, fiind o zonă cheie pe Costa del Sol. Se află în apropierea popularei stațiuni Marbella și a luxosului port Puerto Banús, ceea ce îi conferă o poziție geografică strategică. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și numeroasele facilități de agrement, devenind o destinație populară atât pentru turiștii internaționali, cât și pentru localnici. Reprezintă inima stilului de viață de pe Costa del Sol, combinând confortul urban cu relaxarea mediteraneană.
Biroul este situat la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță. Există un supermarket la 353 metri, un spital la 1,9 km și o farmacie la 64 metri. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri renumite în raza de 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații. Deplasarea cu mașina este, de asemenea, convenabilă, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din regiune este plăcută, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Iernile sunt blânde, iar verile răcoroase, cu temperaturi medii între 12°C și 27°C. Regiunea beneficiază de 3.856 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) permite bucurarea deplină de soarele mediteranean. Altitudinea zonei este de doar 7 metri, iar relieful este plat, făcând-o potrivită pentru ședere sau muncă pe termen lung.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Biroul se află la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, accesibilă pe jos. La 2,2 km se află plaja Playa Canina Ventura del Mar, iar la 3,1 km plaja Playa de Nagüeles. În raza de 2 km se găsesc mai multe terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos și The Range golf lessons. În plus, există centre sportive și facilități pentru sporturi nautice pentru a satisface diverse nevoi de recreere și divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei, fiind o zonă cheie pe Costa del Sol. Se află în apropierea popularei stațiuni Marbella și a luxosului port Puerto Banús, ceea ce îi conferă o poziție geografică strategică. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și numeroasele facilități de agrement, devenind o destinație populară atât pentru turiștii internaționali, cât și pentru localnici. Reprezintă inima stilului de viață de pe Costa del Sol, combinând confortul urban cu relaxarea mediteraneană.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) din aceeași zonă, acest birou de 80 m² este oferit la 430.000 €. În timp ce Alba Benalmadena (începând de la 699.000 €) este mai scumpă, avantajul unic al acestui proiect constă în locația sa din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), în imediata apropiere a Puerto Banús, ceea ce îi conferă o atractivitate de piață ridicată. Zona se caracterizează prin activitate comercială intensă, proximitatea față de plaje și terenuri de golf, și infrastructură cuprinzătoare, inclusiv peste 70 de restaurante și mai multe bănci, creând un mediu propice afacerilor. Locația biroului, în special în imediata apropiere a portului și plajelor renumite, îi asigură competitivitatea pe piața imobiliară comercială.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
