Dit kantoor van 80 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een strategische locatie binnen een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het pand is momenteel ingedeeld in twee afzonderlijke kantoorruimtes en een extra ruimte, met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht. Het pand is direct beschikbaar en voorzien van basisinfrastructuur voor professioneel gebruik. De nabijheid van zowel Puerto Banús als diverse lokale faciliteiten positioneert dit kantoor als een praktische optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingsplaats aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het Alzambra Commercial Centre, bevinden zakelijke faciliteiten zich op slechts 353 meter afstand. De directe nabijheid van Puerto Banús (circa 0.7 km hemelsbreed naar de haven) plaatst dit kantoor in een commercieel actief gebied. Met een apotheek op 64 meter en een supermarkt op 353 meter zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar.
Dit kantoor is primair ingericht voor professionele doeleinden. De indeling met twee afzonderlijke ruimtes en een extra zone biedt flexibiliteit voor kantoorwerk, vergaderingen of administratieve taken. Grote ramen zorgen voor een lichte werkomgeving. De aanwezigheid van ADSL, WiFi en de mogelijkheid tot directe ingebruikname voldoen aan de basisbehoeften van een moderne werkplek.
Het betreft een bestaand kantoor, momenteel in uitstekende staat. De infrastructuur zoals ADSL en WiFi is aanwezig. Er is geen informatie beschikbaar over geplande nieuwbouw- of renovatiewerkzaamheden binnen dit specifieke kantoor. De focus ligt op directe beschikbaarheid en gebruiksmogelijkheden zoals het pand zich nu presenteert.
Dit object is geregistreerd als kantoorruimte en is niet primair ontworpen voor residentieel gebruik. Er is geen informatie beschikbaar over tuinaanleg of privé-buitenruimtes. De indeling is geoptimaliseerd voor werkactiviteiten; aanpassingen voor andere doeleinden vallen buiten de huidige specificaties.
Ref: VL087340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit kantoor is een geschikte vestigingsplaats voor ondernemers en bedrijven die actief zijn in de regio rond Marbella en Puerto Banús. De locatie aan een commercieel centrum met directe toegang tot voorzieningen spreekt professionals aan die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Denk aan dienstverlenende bedrijven, adviesbureaus, of start-ups die een professionele uitstraling wensen. De nabijheid van de golfbanen kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die zich richten op deze specifieke doelgroep of werkzaamheden verrichten in de recreatieve sector. Voor professionals die regelmatig reizen, is de afstand van 45 km hemelsbreed naar de luchthaven van Málaga een praktische overweging. Het kantoor biedt een functionele werkruimte, direct klaar voor gebruik, wat ideaal is voor partijen die snel operationeel willen zijn zonder langdurige verbouwingen. Het stedelijke karakter van Nueva Andalucía betekent ook dat er buiten werktijd diverse eet- en ontspanningsmogelijkheden zijn binnen loop- of korte rijafstand.
Het kantoor wordt beschreven als zijnde in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Grote ramen dragen bij aan een lichte en aangename ambiance. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verbetert de toegankelijkheid. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. Verder is de ruimte uitgerust met WiFi en glasvezelaansluiting voor snelle dataverbindingen, en beschikt het over voorzieningen voor toegang voor minder validen. Het kantoor wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat de overgang naar een nieuwe werkplek vergemakkelijkt.
Het kantoor wordt aangeboden voor een prijs van €430.000. De aangegeven prijs betreft de startprijs voor dit specifieke object. Er zijn momenteel geen details bekend over variaties in prijsstelling gebaseerd op grootte, indeling of specifieke kenmerken van andere beschikbare kantoorunits binnen dit commerciële centrum. Het pand is direct beschikbaar voor overname, wat een snelle ingebruikname door een nieuwe eigenaar of huurder mogelijk maakt. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van residentiële zones en commerciële centra, met name rondom de luxe jachthaven van Puerto Banús. Dit kantoor bevindt zich in het Alzambra Commercial Centre, een locatie die zowel toegankelijk als functioneel is voor zakelijke activiteiten. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) trekt een specifiek publiek aan. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat mogelijkheden biedt voor pauzes of recreatie na werktijd. De stedelijke omgeving garandeert een levendig karakter, mede dankzij de aanwezigheid van 70 restaurants binnen een straal van 2 km. Dit maakt de locatie geschikt voor professionals die waarde hechten aan een dynamische werkomgeving met directe toegang tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Nueva Andalucía combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust en recreatiegebieden. Dit kantoor ligt in een gevestigd commercieel centrum, wat betekent dat winkels, restaurants en banken binnen korte afstand te vinden zijn. De loopafstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) biedt mogelijkheden voor ontspanning of een lunch aan zee. De 45 km hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede internationale verbindingen. Mobiliteit binnen de directe omgeving is te voet of per fiets goed te doen, met 50 OV-haltes in de buurt die toegang bieden tot het bredere netwerk. De aanwezigheid van 70 restaurants binnen een straal van 2 km suggereert een levendige omgeving met diverse culinaire opties.
Dit kantoor is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een populaire wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van Puerto Banús, stranden, golfbanen en diverse commerciële voorzieningen, wat de strategische ligging van dit pand benadrukt voor zowel zakelijk als recreatief gebruik.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, Puerto Banús, en zijn brede scala aan voorzieningen. Dit kantoor is strategisch gepositioneerd binnen deze dynamische zone, die deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (circa 7 km hemelsbreed naar het centrum) biedt toegang tot een uitgebreider aanbod aan diensten en culturele activiteiten. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen, commerciële centra en recreatiegebieden zoals golfbanen en stranden. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de toegankelijkheid van stedelijke centra, met Málaga op circa 45 km hemelsbreed afstand.
Het kantoor is uitstekend bereikbaar, met voorzieningen op loopafstand. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn binnen 2 km bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale connectiviteit. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zeer dichtbij. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving, wat reizen zonder auto vergemakkelijkt. Parkeren is mogelijk, mede door de nabijheid van een EV-laadpaal op 368 meter.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het kantoor bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat een vlakke ligging en nabijheid tot de kust impliceert. De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.856 per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar verwachting 5 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.1°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is zeer nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro bevinden zich op 2.5 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritiem recreatie-element toe aan de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, Puerto Banús, en zijn brede scala aan voorzieningen. Dit kantoor is strategisch gepositioneerd binnen deze dynamische zone, die deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (circa 7 km hemelsbreed naar het centrum) biedt toegang tot een uitgebreider aanbod aan diensten en culturele activiteiten. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen, commerciële centra en recreatiegebieden zoals golfbanen en stranden. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de toegankelijkheid van stedelijke centra, met Málaga op circa 45 km hemelsbreed afstand.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit kantoor in Nueva Andalucía wordt aangeboden tegen een prijs van €430.000. Ter vergelijking: Acqua Gardens in Estepona, een project dat doorgaans residentiële woningen omvat, start vanaf €418.800. Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft vanafprijzen vanaf €320.000. Alba Benalmadena, een ander project in de regio, positioneert zich met vanafprijzen vanaf €699.000. Deze prijzen reflecteren verschillende typen vastgoed (residentieel versus commercieel) en locaties binnen de Costa del Sol. De specifieke prijs van dit kantoor (€430.000) plaatst het in het middensegment van de genoemde vergelijkbare projecten, rekening houdend met het feit dat het een commerciële ruimte betreft in een gewilde zone nabij Marbella en Puerto Banús. De nabijheid tot luxe faciliteiten en de stedelijke omgeving in Nueva Andalucía kunnen de prijsstelling rechtvaardigen ten opzichte van potentieel meer residentiële projecten in nabijgelegen steden als Estepona.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
