Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο απέχει λίγα μόλις μέτρα από την ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Με άριστη διασύνδεση, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και χώρους αναψυχής ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε κύριους οδικούς άξονες ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης με πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές. Ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, καθώς και την ηλιόλουστη μεσογειακή ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να εγκατασταθούν άμεσα. Η τρέχουσα κατάσταση κατασκευής του υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την ολοκλήρωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προγραμματίσουν τη μετακόμισή τους χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται στην ηλιόλουστη βεράντα και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Ορισμένα χαρακτηριστικά, όπως η θέρμανση δαπέδου, ενδέχεται να περιορίζονται σε συγκεκριμένους χώρους.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές δραστηριότητες. Ιδανικό για εκείνους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία που επιτρέπει την άμεση απόλαυση της περιοχής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα, ενώ οι λάτρεις της θάλασσας θα βρουν τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι άμεσα προσβάσιμες, καθιστώντας το πρακτικό για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να ζήσουν εδώ όλο το χρόνο. Η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) καθιστά επίσης τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές.
Το ακίνητο, ως έτοιμο προς παράδοση duplex ρετιρέ, διαθέτει ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα που συμβάλλουν στην άνεση και την αισθητική του. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, και σε ορισμένα μπάνια, ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F/H Bathrooms) για επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας την τάξη. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής ταράτσας, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και θέα. Η υλοποίηση της κατασκευής, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Good' και τα χαρακτηριστικά που έχουν ενσωματωθεί, με στόχο τη δημιουργία ενός λειτουργικού και ευχάριστου χώρου διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι 825.000 €. Η διαθεσιμότητα των 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας, το τοποθετεί σε μια συγκεκριμένη κατηγορία τιμών στην αγορά της Costa del Sol. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την ποιότητα της κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και η ηλιόλουστη βεράντα. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμολόγηση φαίνεται να είναι ευθυγραμμισμένη με τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την ετοιμότητα του ακινήτου. Δεν αναφέρονται επιπλέον επιλογές διαμόρφωσης ή διαφορετικά επίπεδα τιμών για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ηρεμία κοντά στη θάλασσα. Αυτό το duplex ρετιρέ, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, τοποθετείται σε μια αστική γειτονιά όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) προσφέρει εύκολες ευκαιρίες για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, η θέση του κοντά σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα με μέση θερμοκρασία 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής όλο το χρόνο. Η αφθονία των δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικής μεταφοράς.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι βασικές προμήθειες μπορούν να αποκτηθούν εύκολα. Το νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή επωφελείται επίσης από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Αυτή η πυκνότητα παροχών και η καλή συνδεσιμότητα διαμορφώνουν ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η γεωγραφική θέση της Νουέβα Ανδαλουσίας, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και την ενσωμάτωσή της σε ένα πυκνό δίκτυο αστικών και φυσικών πόρων. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και μια ποικιλία από ανέσεις, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για μεσογειακή διαβίωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο οικιστικό χαρακτήρα. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ακτογραμμή με την εγγύτητα σε ιστορικές πόλεις και φυσικά τοπία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή είναι απλή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το επίσημο κολυμβητικό μήνυμα να εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά, με το ακίνητο στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), συμβάλλουν σε μια επίπεδη και προσβάσιμη τοπογραφία. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες και η γεωγραφία ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως η παραμονή στην παραλία και τα αθλήματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο οικιστικό χαρακτήρα. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς προορισμούς. Η θέση της μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ακτογραμμή με την εγγύτητα σε ιστορικές πόλεις και φυσικά τοπία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL826475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, ξεχωρίζει ως μια δυναμική οικιστική περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €825.000, προσφέρει μια θέση σε μια πιο εδραιωμένη και κεντρική περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία του είναι πιο αστική και κοσμοπολίτικη σε σχέση με την Εστεπόνα, η οποία τείνει να προσφέρει πιο ήρεμες, παραθαλάσσιες εμπειρίες. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús. Η ετοιμότητα του ακινήτου σε αυτή την περίπτωση, σε αντίθεση με πιθανά έργα υπό κατασκευή, προσθέτει άμεση αξία για τον αγοραστή που επιθυμεί να εγκατασταθεί γρήγορα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
