Dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer durchweg guten Ausstattung ist diese Immobilie ab einem Preis von 825.000 € verfügbar. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus und ist somit für verschiedenste Lebensstile geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und die Promenade prägen das tägliche Leben. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und der Nähe zum Mittelmeer.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur legen, ist dieses Penthouse Duplex eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil.
Die Immobilie ist als Neubau mit der Bauphase 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Penthouse Duplex sofort bezogen werden kann. Die gute Kondition der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung und die Pflege seit der Fertigstellung.
Dieses Penthouse Duplex bietet keine direkten privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Garten. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Landschaft sind zwar vorhanden, können aber je nach Position im Gebäude variieren. Tiefgaragenstellplätze oder private Abstellräume sind nicht explizit aufgeführt.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit mediterranem Flair suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und kulinarischen Erlebnissen schätzen. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) machen es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der sicheren Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Annehmlichkeiten einer belebten Küstenregion genießen möchten, finden hier eine passende Residenz. Die Wohnung bietet zudem Potenzial für eine Vermietung aufgrund der attraktiven Lage.
Die Immobilie weist eine gute Gesamtausstattung auf, die auf eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen schließen lässt. Merkmale wie Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder verfügen teilweise über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort erhöht. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die verbundene überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und ermöglicht die genussvolle Nutzung des südwestlich ausgerichteten Klimas. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Landschaft von der privaten oder gemeinschaftlichen Dachterrasse aus trägt zur Wertigkeit der Immobilie bei.
Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von 825.000 € angeboten. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit und deren Lage innerhalb des Projekts variieren. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 105 m² Wohnfläche spiegelt der Preis die Lage und die Ausstattung wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für einen sofortigen Erwerb zur Verfügung. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten beim Kauf anfallen können.
Nueva Andalucía, oft auch als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Luft ist hier oft klar und die Temperaturen mild, mit durchschnittlich 19,1°C im Jahresmittel und über 3.800 Sonnenstunden. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Wohnung selbst ist mit 105 m² Wohnfläche und zwei Bädern funktional gestaltet, mit einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien und einem Gemeinschaftspool zur Erfrischung. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht lange Sonnenstunden auf der privaten Terrasse.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die Entfernung von nur 353 Metern zu einem Supermarkt und 64 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Für die Freizeitgestaltung sind zahlreiche Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) in unmittelbarer Nähe. Das pulsierende Nachtleben und die gastronomische Vielfalt Marbellas sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage an der Küste und die geringe Hangneigung zum Strand (0%) unterstreichen die Zugänglichkeit und den Wohnkomfort.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem prosperierenden Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind. Die Markierung der Hauptverkehrswege und der Distanz zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Immobilie.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der florierenden Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebungsanalyse von Nueva Andalucía, die historische und geografische Bezüge zur spanischen Kolonisation in Amerika aufweist, unterstreicht die historische Bedeutung der Region. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer.
Die Erreichbarkeit des Penthouse Duplex ist als sehr gut einzustufen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind nach 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) nahe gelegen. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit durchschnittlich 19,1°C im Jahresmittel und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich während des fünfmonatigen Schwimmseasons auf über 20°C. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, in der Nähe der Küste und ohne nennenswerte Hangneigung zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die bergige Landschaft im Hintergrund bietet Schutz und sorgt für malerische Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit schnell erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Wassersportler und andere Freizeitsuchende finden zudem Sportzentren und Marina-Angebote in der Umgebung, wie das Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der florierenden Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebungsanalyse von Nueva Andalucía, die historische und geografische Bezüge zur spanischen Kolonisation in Amerika aufweist, unterstreicht die historische Bedeutung der Region. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL826475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía preislich höher, was auf die exklusivere Lage und möglicherweise eine höhere Bauqualität oder Ausstattung zurückzuführen ist. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, wobei die spezifischen Merkmale wie Größe und Ausstattung der einzelnen Einheiten entscheidend sind. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Marinas, was diesen Standort für eine bestimmte Käuferschicht besonders attraktiv macht. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, reflektiert der Preis dieses Penthouse Duplex die Nachfrage nach Wohnraum in einer etablierten und gut versorgten Gegend der Costa del Sol, die sowohl städtischen Komfort als auch Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe bietet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
