Ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur 105 m² de surface habitable, répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Avec une superficie de 105 m² et des équipements de bonne qualité, cette propriété est disponible à partir de 825 000 €. L'état de construction est achevé, permettant une occupation immédiate. La propriété se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la rendant adaptée à divers styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des commodités accessibles à pied, telles que les magasins et la promenade, caractérisent la vie quotidienne. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la mer Méditerranée.
Pour les acheteurs qui apprécient une bonne connectivité et une infrastructure complète, ce Penthouse Duplex est un choix approprié. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. La proximité des terrains de golf, des plages et des installations de loisirs répond aux désirs d'un style de vie actif.
La propriété est classée comme une nouvelle construction avec le statut de construction 'Achevé'. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que le Penthouse Duplex peut être occupé immédiatement. Le bon état de la propriété souligne la qualité de la construction et l'entretien depuis l'achèvement.
Ce Penthouse Duplex n'offre pas d'équipements privés directs tels qu'une piscine privée ou un jardin. L'orientation sud-ouest et les vues sur la mer, les montagnes et la campagne sont présentes, mais peuvent varier selon la position dans le bâtiment. Les places de parking souterrain ou les débarras privés ne sont pas explicitement mentionnés.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un environnement urbain bien desservi avec une touche méditerranéenne. Il est idéal pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie et l'accès à de nombreuses activités de loisirs telles que le golf, les sports nautiques et les expériences culinaires. La proximité des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) le rendent également attrayant pour les voyageurs fréquents. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles internationales et de la sécurité de l'environnement. Les couples ou les célibataires qui mènent un style de vie actif et souhaitent profiter des commodités d'une région côtière animée trouveront ici une résidence appropriée. L'appartement offre également un potentiel de location grâce à son emplacement attrayant.
La propriété présente de bons équipements généraux, suggérant une construction solide et des finitions soignées. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent un confort toute l'année. Les salles de bains sont partiellement équipées du chauffage au sol, améliorant le confort de vie. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La terrasse couverte attenante élargit l'espace de vie extérieur utilisable et permet de profiter du climat orienté sud-ouest. Les vues sur la mer, les montagnes et la campagne depuis la terrasse privée ou commune contribuent à la valeur de la propriété.
Le Penthouse Duplex à Nueva Andalucía est proposé à partir de 825 000 €. La tarification exacte peut varier en fonction de l'unité spécifique et de sa position dans le projet. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable, le prix reflète l'emplacement et les équipements. La propriété étant classée comme 'Achevé', elle est disponible pour un achat immédiat. Il est à noter que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'avocat peuvent s'appliquer lors de l'achat.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', est un quartier résidentiel dynamique réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale. Ce Penthouse Duplex est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies sont facilement accessibles à pied. L'air y est souvent pur et les températures douces, avec une moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'appartement lui-même, avec 105 m² d'espace de vie et deux salles de bains, est fonctionnellement conçu, avec une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air et une piscine commune pour se rafraîchir. L'orientation sud-ouest promet de longues heures d'ensoleillement sur la terrasse privée.
Nueva Andalucía offre une ambiance de vie urbaine avec un accès direct à tous les services nécessaires. La distance de seulement 353 mètres à un supermarché et 64 mètres à une pharmacie signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. Pour les loisirs, de nombreux terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont à proximité immédiate. La vie nocturne animée et la diversité gastronomique de Marbella sont également facilement accessibles. La localisation en bord de mer et la faible pente vers la plage (0 %) soulignent l'accessibilité et le confort de vie.
Ce Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier prospère à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs. Le marquage des principaux axes routiers et de la distance à l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité de la propriété.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella. Elle fait partie intégrante de la région côtière florissante d'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. La proximité de Marbella offre un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et des événements culturels. L'analyse environnementale de Nueva Andalucía, qui inclut des références historiques et géographiques à la colonisation espagnole en Amérique, souligne l'importance historique de la région. L'emplacement permet un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente au bord de la mer.
L'accessibilité du Penthouse Duplex est considérée comme très bonne. La plage Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien desservies. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à proximité. La région est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. Avec une moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer se réchauffe à plus de 20°C pendant la saison de baignade de cinq mois. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la côte et sans pente significative vers la plage, contribue à un microclimat agréable. Le paysage montagneux en arrière-plan offre un abri et des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, donc rapidement accessible. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours à proximité, y compris le Golf Los Naranjos (2,0 km). Les amateurs de sports nautiques et autres chercheurs de loisirs trouveront également des centres sportifs et des marinas dans les environs, tels que le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella. Elle fait partie intégrante de la région côtière florissante d'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. La proximité de Marbella offre un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et des événements culturels. L'analyse environnementale de Nueva Andalucía, qui inclut des références historiques et géographiques à la colonisation espagnole en Amérique, souligne l'importance historique de la région. L'emplacement permet un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente au bord de la mer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL826475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía se positionne à un prix plus élevé, ce qui pourrait être dû à un emplacement plus exclusif et à une qualité de construction ou des finitions supérieures. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, bien que les caractéristiques spécifiques telles que la taille et les équipements de chaque unité soient déterminantes. Nueva Andalucía elle-même est réputée pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des marinas, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour une certaine clientèle. Alors que les projets comparés peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, le prix de ce Penthouse Duplex reflète la demande pour des logements dans une zone établie et bien desservie de la Costa del Sol, offrant à la fois le confort urbain et les loisirs à proximité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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