Esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa em 105 m² de área útil, distribuída por três quartos e duas casas de banho. Com uma área útil de 105 m² e boas comodidades gerais, esta propriedade está disponível a partir de 825.000 €. O estado de construção está concluído, permitindo a ocupação imediata. A propriedade distingue-se pela sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, tornando-a adequada para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e das comodidades acessíveis a pé, como lojas e o passeio marítimo, caracterizam a vida quotidiana. A localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Para compradores que valorizam boa conectividade e infraestrutura completa, esta Penthouse Duplex é uma opção adequada. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade a campos de golfe, praias e instalações de lazer satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo.
A propriedade é classificada como uma nova construção com o estado de construção 'Concluído'. Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão e a Penthouse Duplex pode ser ocupada imediatamente. O bom estado da propriedade sublinha a qualidade da construção e a manutenção desde a sua conclusão.
Esta Penthouse Duplex não oferece comodidades privadas diretas, como piscina privada ou jardim. A orientação sudoeste e as vistas para o mar, montanha e campo estão presentes, mas podem variar dependendo da posição no edifício. Lugares de estacionamento subterrâneo ou arrecadações privadas não são explicitamente mencionados.
Esta Penthouse Duplex é adequada para compradores que procuram uma propriedade num ambiente urbano bem servido com um toque mediterrâneo. É ideal para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida e acesso a numerosas atividades de lazer, como golfe, desportos aquáticos e experiências culinárias. A proximidade das praias e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na também atraente para viajantes frequentes. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais e da segurança do ambiente. Casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo e desejam desfrutar das comodidades de uma região costeira animada encontrarão aqui uma residência adequada. O apartamento oferece também potencial de aluguer devido à sua localização atrativa.
A propriedade apresenta boas comodidades gerais, sugerindo uma construção sólida e acabamentos cuidadosos. Características como ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho são parcialmente equipadas com piso radiante, aumentando o conforto de vida. Armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. O terraço coberto anexo amplia o espaço habitacional exterior utilizável e permite desfrutar do clima virado a sudoeste. As vistas para o mar, montanha e campo a partir do terraço privado ou comum contribuem para o valor da propriedade.
A Penthouse Duplex em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 825.000 €. A precificação exata pode variar dependendo da unidade específica e da sua posição dentro do projeto. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 105 m² de área útil, o preço reflete a localização e as comodidades. Dado que a propriedade está classificada como 'Concluído', está disponível para compra imediata. É de notar que custos adicionais, como impostos de transmissão, taxas notariais e de advogado, podem ser aplicáveis na compra.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome. Esta Penthouse Duplex está situada num ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. O ar aqui é frequentemente puro e as temperaturas amenas, com uma média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O apartamento em si, com 105 m² de área útil e duas casas de banho, é funcionalmente concebido, com um terraço coberto para momentos de relaxamento ao ar livre e uma piscina comum para refrescar. A orientação sudoeste promete longas horas de sol no terraço privado.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a todos os serviços necessários. A distância de apenas 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia significa que as compras diárias podem ser feitas facilmente a pé. Para lazer, numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) estão nas imediações. A animada vida noturna e a diversidade gastronómica de Marbella são também de fácil acesso. A localização à beira-mar e a baixa inclinação para a praia (0%) sublinham a acessibilidade e o conforto de vida.
Esta Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, um bairro próspero a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, que são importantes para a vida quotidiana e atividades de lazer. A marcação das principais vias de transporte e a distância ao aeroporto de Málaga sublinham a boa acessibilidade da propriedade.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella. É parte integrante da próspera região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A proximidade a Marbella oferece acesso a restaurantes exclusivos, lojas e eventos culturais. A análise do ambiente de Nueva Andalucía, que inclui referências históricas e geográficas à colonização espanhola na América, sublinha a importância histórica da região. A localização permite um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
A acessibilidade da Penthouse Duplex é considerada muito boa. A praia Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, de fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são bem servidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam próximos. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 27°C. Com uma média anual de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar aquece a mais de 20°C durante a estação balnear de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, perto da costa e sem inclinação significativa para a praia, contribui para um microclima agradável. A paisagem montanhosa ao fundo proporciona abrigo e vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de rápido acesso. Outras praias populares como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a área é um paraíso com vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Entusiastas de desportos aquáticos e outros que procuram lazer também encontrarão centros desportivos e ofertas de marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella. É parte integrante da próspera região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A proximidade a Marbella oferece acesso a restaurantes exclusivos, lojas e eventos culturais. A análise do ambiente de Nueva Andalucía, que inclui referências históricas e geográficas à colonização espanhola na América, sublinha a importância histórica da região. A localização permite um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL826475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se a um preço mais elevado, o que pode dever-se a uma localização mais exclusiva e possivelmente a uma maior qualidade de construção ou acabamentos. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, embora as características específicas como tamanho e comodidades de cada unidade sejam determinantes. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas, o que torna esta localização particularmente atrativa para um determinado grupo de compradores. Enquanto os projetos comparados podem oferecer preços de entrada mais baixos, o preço deste Penthouse Duplex reflete a procura por habitação numa área estabelecida e bem servida da Costa del Sol, que oferece tanto conforto urbano como lazer nas proximidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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