Este Ático Dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en 105 m² de superficie habitable, distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Con una superficie habitable de 105 m² y buenas comodidades generales, esta propiedad está disponible a partir de 825.000 €. El estado de construcción está terminado, permitiendo la ocupación inmediata. La propiedad se distingue por su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia, lo que la hace adecuada para diversos estilos de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Ático Dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio vibrante al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y a los servicios accesibles a pie, como tiendas y el paseo marítimo, definen la vida diaria. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y cercanía al mar Mediterráneo.
Para compradores que valoran una buena conectividad y una infraestructura completa, este Ático Dúplex es una opción adecuada. Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para familias o para alojar invitados. La cercanía a campos de golf, playas e instalaciones de ocio satisface los deseos de un estilo de vida activo.
La propiedad está clasificada como una nueva construcción con el estado de construcción 'Terminado'. Esto significa que no hay tiempos de espera para la finalización y el Ático Dúplex puede ser ocupado inmediatamente. El buen estado de la propiedad subraya la calidad de la construcción y el mantenimiento desde su finalización.
Este Ático Dúplex no ofrece comodidades privadas directas como piscina privada o jardín. La orientación sur-oeste y las vistas al mar, la montaña y el campo están presentes, pero pueden variar según la posición en el edificio. No se mencionan explícitamente plazas de aparcamiento subterráneo o trasteros privados.
Este Ático Dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad en un entorno urbano bien comunicado con un toque mediterráneo. Es ideal para aquellos que valoran una alta calidad de vida y el acceso a numerosas actividades de ocio como golf, deportes acuáticos y experiencias culinarias. La proximidad a las playas y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) lo hacen atractivo también para viajeros frecuentes. Las familias se beneficiarán de la proximidad a escuelas internacionales y la seguridad del entorno. Las parejas o personas solteras que lleven un estilo de vida activo y deseen disfrutar de las comodidades de una región costera animada encontrarán aquí una residencia adecuada. El apartamento también ofrece potencial de alquiler debido a su atractiva ubicación.
La propiedad presenta buenas comodidades generales, lo que sugiere una construcción sólida y acabados cuidados. Características como el aire acondicionado garantizan el confort durante todo el año. Los baños cuentan parcialmente con calefacción por suelo radiante, lo que aumenta el confort de vida. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La terraza cubierta adyacente amplía el espacio habitable exterior utilizable y permite disfrutar del clima orientado al suroeste. Las vistas al mar, la montaña y el campo desde la terraza privada o comunitaria contribuyen al valor de la propiedad.
El Ático Dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 825.000 €. La tarificación exacta puede variar según la unidad específica y su posición dentro del proyecto. Con 3 dormitorios y 2 baños en 105 m² de superficie habitable, el precio refleja la ubicación y las comodidades. Dado que la propiedad está clasificada como 'Terminado', está disponible para su compra inmediata. Cabe señalar que pueden aplicarse costes adicionales como impuestos de transmisión, honorarios de notaría y de abogado al comprar.
Nueva Andalucía, a menudo apodado el 'Valle del Golf', es una zona residencial dinámica conocida por su proximidad a campos de golf de renombre. Este Ático Dúplex está situado en un entorno urbano donde numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y farmacias son fácilmente accesibles a pie. El aire aquí es a menudo puro y las temperaturas suaves, con una media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol. La proximidad a la playa de Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, permite escapadas espontáneas al mar. El apartamento en sí, con 105 m² de espacio habitable y dos baños, está diseñado de manera funcional, con una terraza cubierta para momentos de relajación al aire libre y una piscina comunitaria para refrescarse. La orientación suroeste promete largas horas de sol en la terraza privada.
Nueva Andalucía ofrece un ambiente de vida urbano con acceso directo a todos los servicios necesarios. La distancia de solo 353 metros a un supermercado y 64 metros a una farmacia significa que las compras diarias se pueden realizar cómodamente a pie. Para el ocio, numerosos campos de golf como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y playas como Playa de Puerto Banús (301 m) se encuentran en las inmediaciones. La animada vida nocturna y la diversidad gastronómica de Marbella también son de fácil acceso. La ubicación junto al mar y la baja pendiente hacia la playa (0%) subrayan la accesibilidad y el confort de vida.
Este Ático Dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio próspero al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad inmediata a playas, campos de golf y servicios urbanos, que son importantes para la vida diaria y las actividades de ocio. El marcado de las principales vías de transporte y la distancia al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad de la propiedad.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida Marbella. Es parte integral de la próspera región costera de Andalucía, conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La proximidad a Marbella ofrece acceso a restaurantes exclusivos, tiendas y eventos culturales. El análisis del entorno de Nueva Andalucía, que incluye referencias históricas y geográficas a la colonización española en América, subraya la importancia histórica de la región. La ubicación permite un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación junto al mar.
La accesibilidad del Ático Dúplex se considera muy buena. La playa Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, de fácil acceso. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también están bien comunicadas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que ofrece una buena conexión para viajeros internacionales. Varios supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) están cerca. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, fluctuando las temperaturas medias entre 12°C y 27°C. Con una media anual de 19,1 °C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El mar se calienta a más de 20°C durante la temporada de baño de cinco meses. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, cerca de la costa y sin una pendiente significativa hacia la playa, contribuye a un microclima agradable. El paisaje montañoso en el fondo proporciona protección y vistas pintorescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, por lo que es de rápido acceso. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la zona es un paraíso con varios campos en las inmediaciones, incluido el Golf Los Naranjos (2,0 km). Los entusiastas de los deportes acuáticos y otros buscadores de ocio también encontrarán centros deportivos y ofertas de marinas en los alrededores, como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida Marbella. Es parte integral de la próspera región costera de Andalucía, conocida por su clima mediterráneo y su calidad de vida. La proximidad a Marbella ofrece acceso a restaurantes exclusivos, tiendas y eventos culturales. El análisis del entorno de Nueva Andalucía, que incluye referencias históricas y geográficas a la colonización española en América, subraya la importancia histórica de la región. La ubicación permite un buen equilibrio entre la vida urbana y la relajación junto al mar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL826475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este Ático Dúplex en Nueva Andalucía se posiciona a un precio más alto, lo que podría deberse a una ubicación más exclusiva y posiblemente a una mayor calidad de construcción o acabados. Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €) está más cerca en términos de precio, aunque las características específicas como el tamaño y las comodidades de cada unidad son determinantes. Nueva Andalucía es conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y marinas, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para cierto grupo de compradores. Mientras que los proyectos comparados pueden ofrecer precios de entrada más bajos, el precio de este Ático Dúplex refleja la demanda de viviendas en una zona establecida y bien comunicada de la Costa del Sol, que ofrece tanto confort urbano como ocio cercano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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