Dit instapklare duplex penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een unieke kans om te wonen in een dynamische kustregio. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 105 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een actieve levensstijl aan de Costa del Sol. De woning is direct beschikbaar en combineert stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de Middellandse Zee, waardoor een evenwichtige woonervaring ontstaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave nabij Marbella, profiteert dit penthouse van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De directe kustligging en de nabijheid van Puerto Banús zorgen voor een dynamische leefomgeving met maritieme allure en toegang tot diverse recreatiemogelijkheden.
Dit duplex penthouse is geschikt voor wie een comfortabele woonruimte zoekt met uitgebreide buitenruimte. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een dakterras en gemeenschappelijk zwembad versterkt het wooncomfort en de recreatieve mogelijkheden.
De woning betreft een bestaand gebouw dat volledig instapklaar is. De huidige staat van oplevering is goed, wat betekent dat er geen directe renovaties nodig zijn. Dit maakt een directe intrek mogelijk zonder langdurige bouwwerkzaamheden of wachttijden.
Dit penthouse biedt geen nieuwbouwkans of de mogelijkheid tot eigen indeling. Het gemeenschappelijke zwembad en de nabijheid van drukkere stedelijke gebieden zoals de haven van Banús kunnen geluidsoverlast met zich meebrengen. De ligging in een bestaande bouw garandeert geen nieuwste bouwtechnologieën.
Deze woning past bij een koper die de voorkeur geeft aan een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor wie een actieve levensstijl ambieert, met gemakkelijke toegang tot stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km). De duplex-indeling met een dakterras biedt ruimte voor zowel gezinsleven als ontvangst van gasten. De directe beschikbaarheid spreekt kopers aan die snel willen verhuizen, bijvoorbeeld voor een aanstaande vakantie of permanente vestiging. De nabijheid van internationale scholen (British International School op 4.2 km) maakt het tevens een optie voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Dit duplex penthouse is in goede staat en direct bewoonbaar. De woning beschikt over kenmerken zoals inbouwkasten en een overdekt terras, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'goede' staat een redelijk onderhouden interieur. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers (U/F/H) biedt comfort gedurende het hele jaar. Panoramische uitzichten, inclusief zee-, berg- en landschapszichten, verhogen de aantrekkelijkheid van de woning.
Dit duplex penthouse staat te koop vanaf €825.000. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat kopers na aankoop zonder verdere wachttijd kunnen verhuizen. De prijs reflecteert de locatie in een gewild gebied van Nueva Andalucía, nabij de kust en voorzieningen. Gezien de instapklare staat is dit een directe optie voor wie op zoek is naar een woning zonder de noodzaak van renovatie.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn stedelijke karakter en de nabijheid van voorzieningen. Dit penthouse bevindt zich op korte afstand van de kust, waardoor dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen bij de nabijgelegen supermarkt (353 m) of een bezoek aan de apotheek (64 m) te voet kunnen plaatsvinden. De omgeving biedt een levendige sfeer, mede dankzij de vele restaurants (70) en cafés (10) binnen een straal van 2 km. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging ten opzichte van de kustlijn, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Het leven in Nueva Andalucía wordt bepaald door de nabijheid van de kust en de stedelijke voorzieningen. Met de zee op 301 meter hemelsbreed, is een wandeling naar het strand snel te realiseren. De omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (70) en winkels, wat bijdraagt aan een levendige dagelijkse routine. De 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt vergemakkelijken de verplaatsing binnen de regio, hoewel een auto voor meer flexibiliteit aan te raden is, gezien de afstand tot voorzieningen buiten de directe loopzone.
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van Marbella. De nabijheid van de kust, jachthavens en golfbanen is kenmerkend voor dit gebied, dat een populaire bestemming is voor internationale kopers die op zoek zijn naar een combinatie van strandleven, sportfaciliteiten en stedelijke gemakken.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het bruisende Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe en levendige sfeer. Dit penthouse positioneert bewoners binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor zon, zee en een hoogwaardige levensstijl. De directe nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, voegt een element van exclusiviteit toe. De ligging biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en de rust van de nabijgelegen golfvallei.
De bereikbaarheid van dit penthouse is uitstekend. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de San Pedro (3.4 km) ook goed bereikbaar zijn. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km hemelsbreed. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn op loop- of korte fietsafstand. Zeven gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), bevinden zich in de directe omgeving. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes is er ook openbaar vervoer beschikbaar, hoewel een auto voor optimale mobiliteit aan te bevelen is.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit penthouse profiteert van het mediterrane klimaat aan de Costa del Sol, met gemiddeld 19.1°C en 3,856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, zorgt voor een comfortabele verblijfservaring zonder extreme hoogteverschillen. De omgeving wordt omgeven door uitzicht op bergen en landschappen, wat de natuurlijke aantrekkingskracht versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond dit penthouse zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse topbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), binnen een straal van 2.1 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) dragen bij aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van het bruisende Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe en levendige sfeer. Dit penthouse positioneert bewoners binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor zon, zee en een hoogwaardige levensstijl. De directe nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, voegt een element van exclusiviteit toe. De ligging biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en de rust van de nabijgelegen golfvallei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL826475
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse zich in een hoger prijssegment, wat deels verklaard wordt door de directe nabijheid van de kust en de exclusieve Puerto Banús. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs van €699.000, biedt een meer vergelijkbare prijsklasse, hoewel de locatie van dit penthouse in Nueva Andalucía specifiek aantrekkelijk is voor liefhebbers van golf en nautische activiteiten. De instapklare aard en de ruime indeling van dit penthouse onderscheiden het van potentiële nieuwbouwprojecten die nog voltooid moeten worden en mogelijk meer flexibiliteit in afwerking bieden, maar ook langere wachttijden met zich meebrengen. De directe beschikbaarheid en de combinatie van stedelijke gemakken met strandtoegang maken dit een aantrekkelijke optie voor een specifieke kopergroep die waarde hecht aan een gevestigde locatie met alle voorzieningen direct bij de hand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
