ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה התוסס במרבלה, ספרד, דירת פנטהאוז דופלקס זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה היא אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים שטוף שמש על החוף. הנכס במצב טוב, בשטח בנוי של 105 מ"ר והוא הושלם. הנכס כולל טרסת גג מרהיבה המשקיפה על עמק הגולף, אידיאלית לחיים בחוץ ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס, אך במרחק צעדים ספורים מהחוף. כל המתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה לצרכים יומיומיים, בנוסף לקרבה למגרשי גולף ומרינות. זה מבטיח נוחות תוך שמירה על האופי הייחודי של האזור.
נכס זה הוא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית עם שטחים חיצוניים ונופים מרהיבים. עיצוב הדופלקס, עם מרפסת פרטית ובריכה משותפת, מספק את הצרכים לנוחות ורוגע. כמו כן, הקרבה לחנויות, בתי ספר וחיבורי תחבורה מגבירה עוד יותר את שימושיותו.
דירת פנטהאוז זו כבר הושלמה, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. כפרויקט שהושלם, הוא מציע לכם נכס מוחשי שתוכלו לבדוק באופן אישי כדי להעריך את איכותו ומצבו. זה מספק ודאות עבור אלה המחפשים מגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך כולל בריכה משותפת. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני שאולי אינו מציע חוויה כפרית מבודדת לחלוטין. מתקנים מסוימים, כגון בתי ספר בינלאומיים, דורשים מרחק נסיעה מסוים.
דירת פנטהאוז זו מתאימה לקונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וסגנון חיים חופי רגוע. מיקומה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המבקרים לעתים קרובות במגרשי גולף ובמרינות חוף. היא מתאימה גם למי שרוצה להחזיק בית שני מתוחזק היטב ונגיש בקלות, או מקום מגורים קבוע באירופה. בהתחשב בכך ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, זוהי אפשרות מעשית לאנשים או למשפחות הזקוקים לנסיעות בינלאומיות תכופות. בנוסף, האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש (3856 שעות בשנה) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שיפור באיכות החיים ופעילויות חוצות.
הנכס במצב טוב והושלם. הוא מציע תנאי מגורים טובים, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מסייעים בשמירה על סדר. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני מוצל, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה שטח נוסף להירגעות בחוץ. ממאפיינים אלו ניתן להסיק שהנכס מתמקד בפונקציונליות ובנוחות מגורים, במטרה לספק חלל ראוי למגורים ומתוחזק היטב.
דירת פנטהאוז דופלקס זו עם שלושה חדרי שינה זמינה החל מ-825,000 אירו. כנכס שהושלם, מחירו משקף את מיקומו, גודלו ומתקניו. רכישת נכס זה משמעה קבלת בעלות מלאה על נכס הממוקם באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף ולמגרשי גולף. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, לכיוון ולנוף של יחידה ספציפית.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית ורוגע חופי. במרחק של פחות מ-400 מטרים תמצאו סופרמרקטים ועמדות טעינה לרכבים חשמליים, בית מרקחת נמצא במרחק 64 מטרים בלבד, והחוף במרחק 301 מטרים בקו ישר. האזור מציע שפע של מסעדות (70), כמו גם בנקים ובתי קפה. הקרבה למרינה המפורסמת פוארטו באנוס, במרחק 0.7 ק"מ בלבד, מוסיפה יוקרה ודינמיות לחיי היומיום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס במרחק 2.0 ק"מ. האזור מוגש גם על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת המגלמת את סגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד. תמצאו סביבה עירונית עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת בקרבת מקום. האזור קרוב לחוף, במרחק 301 מטרים בלבד בקו ישר, אך המאפיין העיקרי שלו הוא הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף המפורסם לוס נרנג'וס, ולמרינה היוקרתית פוארטו באנוס. זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומסגנון חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף, למרינות ולמתקנים שונים, ומספקת הבנה מקיפה של סגנון החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבלה, יעד תיירותי הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים אחרות באזור, כגון אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על זהותו הייחודית.
דירת הפנטהאוז נהנית ממיקום גיאוגרפי מצוין, במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נרנג'וס ומסלול האימונים The Range נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. מרחק קו אווירי לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור, ומציעים אפשרויות ניידות נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. 3856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה לאוהבי החוף מספיק זמן ליהנות. המיקום בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, על קרקע שטוחה ובקרבת החוף, הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מנופי הים והאקלים הנעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנואבה אנדלוסיה והסביבה תוכלו למצוא מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ידועים כמו לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, קיר טיפוס ומתקני קרוספיט. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות לשייט ונופש.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבלה, יעד תיירותי הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים אחרות באזור, כגון אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על זהותו הייחודית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL826475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירת פנטהאוז דופלקס זו בנואבה אנדלוסיה יקרה יותר, אך מציעה יתרונות מיקום ייחודיים, בהיותה קרובה ישירות לחוף ולמרינה היוקרתית המפורסמת. היא גם קרובה יותר למרכז מרבלה מאשר Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו). בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות חסכוניות יותר, הם לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מאתרי הנופש החופיים העיקריים. Alba Benalmádena יקרה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים או להיות קרובה יותר לאטרקציות תיירותיות אחרות באזור. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, בחופיו ובסגנון החיים היוקרתי שלו, דבר שאולי לא זמין במקומות אחרים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
