关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的中心，这是一个繁华的城市化区域，但距离海滩仅几步之遥。便利设施近在咫尺，满足日常生活的各种需求，同时靠近高尔夫球场和海滨。它在提供便利的同时，也保留了其独特的区域特色。
对于那些寻找带户外空间、可欣赏美景的家的人来说，这处房产是一个不错的选择。带私人露台的复式设计，以及共享泳池，满足了对舒适和休闲的需求。靠近商店、学校和交通设施，进一步增强了其便利性。
该顶层公寓已竣工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为一个现房项目，它为您提供了一个实体房产，可以亲身考察其品质和条件。这为寻求即时入住的购房者提供了一定的确定性。
该物业不提供私人泳池，但有一个共享泳池。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市化区域，可能无法提供完全僻静的乡村体验。某些设施（如国际学校）需要一定的出行距离。
此顶层公寓适合寻求将便利的城市生活与轻松的海滨生活方式相结合的购房者。对于经常光顾高尔夫球场和海滨码头的人士来说，这里的地理位置极具吸引力。它也适合那些希望在欧洲南部拥有一个维护良好、交通便利的度假屋或永久居所的人。由于距离马拉加机场仅 45 公里，对于需要经常往返国际旅行的个人或家庭来说，这里是一个实际的选择。此外，该地区全年温和的气候和丰富的阳光（每年 3,856 小时）也适合那些寻求改善生活质量和享受户外活动的人。
该房产状况良好，已竣工。它提供了良好的居住条件，包括空调和带地暖的浴室，确保了全年的舒适。带嵌入式衣柜的设计有助于保持整洁。带顶棚的露台提供了一个遮蔽的户外空间，而私人露台则提供了更多的户外享受。从这些特点来看，该物业注重实用性和居住舒适度，旨在提供一个宜居且维护良好的空间。
该三居室复式顶层公寓的起价为 825,000 欧元。作为已完工的房产，其价格反映了其地理位置、面积和便利设施。购买此房产意味着获得一个位于受欢迎的 Nueva Andalucía 地区、靠近海岸和高尔夫球场的永久产权物业。价格可能因具体单元的楼层、朝向和景观而有所不同。
Nueva Andalucía 的生活节奏介于城市便利和海岸悠闲之间。您可以在不到 400 米的范围内找到超市和电动汽车充电站，药房仅 64 米远，而海滩则在 301 米的直线距离内。这里拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅），以及银行和咖啡馆。该地区靠近著名的 Puerto Banús 码头，距离仅 0.7 公里，为生活增添了奢华与活力。对于高尔夫爱好者来说，多个知名高尔夫球场近在咫尺，包括距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫球场。该区域还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，融合了西班牙南部海岸的生活方式。您会发现一个城市环境，商店、餐馆和药店都近在咫尺。该地区靠近海滩，直线距离仅 301 米，但其核心特色是靠近众多高尔夫球场，包括著名的 Los Naranjos 高尔夫球场，以及豪华的 Puerto Banús 码头。这里是享受户外活动和地中海式生活的理想之地。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于西班牙南部海岸的住宅区。它突出了该物业的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种便利设施，提供了对该地区生活方式的全面了解。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）西侧，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的旅游目的地。该区域的地理位置使其能够方便地前往该地区的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时又保持了其独特的身份。
该顶层公寓的地理位置非常优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫球场和 The Range 练习场仅 2.0 公里。到马拉加机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，方便国际旅行。步行即可到达超市（353 米）和药房（64 米），生活便利。此外，该地区有 10 条公共交通线路，提供便捷的出行选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，非常适合户外活动。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海岸，这使得它成为享受海景和宜人气候的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
您可以在 Nueva Andalucía 附近找到各种海滩和娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 301 米远，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。此外，还有运动中心、攀岩墙和 CrossFit 设施。港口如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）提供了航海和休闲的机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）西侧，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的旅游目的地。该区域的地理位置使其能够方便地前往该地区的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时又保持了其独特的身份。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL826475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的顶层公寓价格较高，但提供了独特的地理位置优势，紧邻海滩和著名的豪华码头。它也比 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）更靠近马贝拉的中心区域。虽然 Estepona 的项目提供了更具成本效益的选择，但它们通常位于离主要海滨度假区更远的地方。Alba Benalmádena 价格更高，可能提供不同的设施或更靠近该地区的其他旅游热点。此物业的定价反映了其在 Nueva Andalucía 地理位置的优越性，该地区以其高尔夫球场、海滩和豪华生活方式而闻名，而这是其他地区可能不具备的。
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