Predstavljamo ekskluzivan projekt vile u Nueva Andaluziji – vrhunskom rezidencijalnom području Marbelle. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za trenutni početak gradnje, s potpuno odobrenom građevinskom dozvolom i završenim arhitektoničkim dizajnom. Projekt omogućuje izgradnju 981 m² na parceli od 1395 m², što je idealno za stvaranje vrhunske vile usmjerene na međunarodno tržište. Zahvaljujući svojoj povoljnoj lokaciji, dovršenom dizajnu i dostupnim dozvolama, ovo je rijetka prilika za prelazak izravno s kupnje na gradnju i iskorištavanje stalne potražnje za modernim vilama u Marbelli.
U usporedbi s projektom Elegance u Nueva Andaluziji (od 2.850.000 €), ovaj projekt od 3.100.000 € nudi sedam spavaćih soba i osam kupaonica, s većom površinom, vjerojatno pružajući kupcima više prostora i luksuza. Nešto niža cijena Elegancea može sugerirati manju veličinu ili manji broj spavaćih soba. Što se tiče projekata Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, njihove cijene su znatno niže, što ukazuje da su to drugačije vrste nekretnina, možda manji stanovi ili vile, smještene u različitim područjima, što ih čini neizravnom usporedbom za luksuzne vile. Ovaj projekt, zbog svoje vrhunske lokacije u Nueva Andaluziji, velike veličine i potencijala za razvoj s dozvolama, pozicioniran je na vrhunskom tržištu, dok projekti Estepone vjerojatno ciljaju na širi tržišni segment s konkurentnijim cijenama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andaluziji, živopisnom urbanom području u blizini obale, s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaža, udaljenih samo nekoliko stotina metara, pruža iznimnu pogodnost. Područje se smatra vrhunskom stambenom zonom Marbelle i vrlo je popularno među međunarodnim kupcima.
Ovaj projekt idealan je za kupce koji traže visokokvalitetan životni stil. Sedam spavaćih soba i osam kupaonica pružaju dovoljno prostora, što je idealno za velike obitelji ili one kojima je potreban dodatni prostor. Privatni bazen i prostrani unutarnji i vanjski životni prostori savršeni su za zabavu i opuštanje.
Projekt vile ima potpunu građevinsku dozvolu i završen arhitektonski dizajn, što znači da se građevinski radovi mogu započeti odmah. To značajno smanjuje vrijeme izlaska na tržište i smanjuje rizike za developere. Mogućnost trenutnog početka gradnje nudi investitorima brzu priliku za ulazak na tržište.
Iako se projekt nalazi u etabliranom području, u podacima projekta nisu navedena specifična ograničenja. Potencijalnim kupcima savjetuje se da provedu vlastitu dubinsku analizu lokalnih građevinskih propisa, ograničenja zoniranja i svih mogućih pravila udruge vlasnika (HOA) koja bi mogla utjecati na buduće izmjene dizajna ili korištenje.
Ovaj projekt posebno je pogodan za investitore ili kupce koji žele razviti vrhunske stambene nekretnine u srcu Marbelle. Dostupnost odobrene građevinske dozvole i završenog dizajna posebno je atraktivna za one koji žele odmah započeti gradnju i maksimalno iskoristiti tržišne prilike. Vila sa sedam spavaćih soba i osam kupaonica čini je idealnom za velike obitelji, obitelji s više generacija ili za one koji žele osigurati dovoljno prostora za goste u svom odmorišnom domu. Blizina golf terena, plaža i životnog stila Puerto Banúsa privlači one koji traže luksuzni odmor ili trajno prebivalište. Osim toga, snažno tržište najma u tom području također može privući kupce koji traže povrat ulaganja.
Iako specifični završni materijali i robne marke nisu detaljno navedeni u podacima, s obzirom na cjenovnu razinu projekta (3.100.000 €) i njegovu vrhunsku poziciju u Nueva Andaluziji, može se razumno pretpostaviti da će konačni završni standard biti visok. Obično takvi projekti uključuju visokokvalitetne materijale, kao što su mramorni ili vrhunski pločasti podovi, moderni kuhinjski aparati, učinkoviti klima uređaji (topli/hladni) i kvalitetni sanitarni elementi. Značajke 'Stanje - Dobro', 'Stanje - Srednje', 'Stanje - Zahtijeva renoviranje' sugeriraju da bi projekt mogao zahtijevati određeni stupanj ažuriranja ili obnove kako bi zadovoljio očekivane moderne visoke standarde. Značajke kao što su 'Ugrađeni ormari' i 'Natkrivena terasa' dodaju praktičnost i udobnost.
Ovaj projekt trenutno se nudi po cijeni od 3.100.000 €. Ovo je za veliku samostojeću vilu sa sedam spavaćih soba i osam kupaonica. Cijena odražava njezinu vrhunsku lokaciju u Nueva Andaluziji, kao i prednosti potpuno odobrene građevinske dozvole i završenog arhitektonskog dizajna. Budući da je projekt spreman za trenutnu izgradnju, ova cijena može predstavljati priliku za ulazak na ovo tržište visoke potražnje. Preporučuje se potencijalnim kupcima da što prije stupe u kontakt radi detaljnih financijskih informacija i informacija o dostupnosti.
Nueva Andaluzija, smještena zapadno od Marbelle, je živahno i traženo područje poznato po svojim luksuznim rezidencijama, golf terenima svjetske klase i blizini poznate marine Puerto Banús. Područje kombinira urbane pogodnosti s opuštenim obalnim načinom života. Prosječne temperature kreću se od 12°C do 27°C, a prosječna godišnja temperatura je 19,1°C, s obiljem sunca tijekom cijele godine (3856 sunčanih sati godišnje), što ga čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom. Životni prostor od 720 m² raspoređen je na 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, pružajući dovoljno prostora za obitelji. Parcela od 1385 m² osigurava privatnost i prostor za život na otvorenom. Privatni bazen i natkrivena terasa nude dodatne mogućnosti za opuštanje i zabavu.
Nueva Andaluzija nudi jedinstven način života koji kombinira urbane pogodnosti s obalnom relaksacijom. Stanovnici mogu lako pristupiti raznim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i ljekarne, samo nekoliko stotina metara pješice ili biciklom. Područje je poznato po svojih više od 70 restorana, 10 kafića i nekoliko banaka, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Unatoč tome što se projekt nalazi u urbaniziranom području, nudi mirno stambeno okruženje, dok je istovremeno blizu živopisnog Puerto Banúsa i njegove marine. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko golf terena svjetske klase, a plaže su udaljene samo nekoliko minuta vožnje automobilom.
Karta prikazuje lokaciju Nueva Andaluzije, područje zapadno od Marbelle, u blizini plaža i marine Puerto Banús. Ističe relativnu blizinu projekta glavnim plažama, golf terenima, supermarketima, ljekarnama i međunarodnim školama.
Nueva Andaluzija se nalazi u srcu Costa del Sol, u blizini grada Marbelle i poznate marine Puerto Banús. Područje je široko smatrano jednom od najprestižnijih rezidencijalnih zona u regiji, poznato po svojim luksuznim vilama, golf terenima svjetske klase i obilju sadržaja. Nudi pogodnost urbanog života, a istovremeno ostaje blizu plaže i Sredozemnog mora. Njegov strateški položaj čini ga izvrsnom bazom za istraživanje cijele Costa del Sol, na kratkoj udaljenosti vožnje od drugih gradova poput Estepone i samog grada Marbelle.
Ovaj projekt nudi izvrsnu dostupnost. Blizina plaža kao što su Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) omogućuje lak pristup obali. Supermarket (353 m) i ljekarna (64 m) su na dohvat ruke. Golf entuzijasti imaju lak pristup brojnim prestižnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Međunarodne škole poput British International School udaljene su oko 4,2 km. Javni prijevoz je dobro organiziran, s 10 linija i 50 stanica. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 45 km (zračnom linijom), pružajući pogodnost za međunarodna putovanja. Dostupnost stanice za punjenje električnih vozila na samo 368 metara dodatna je prednost.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija projekta koristi mediteransku klimu s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C te prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Obilje sunčeve svjetlosti, preko 3856 sati godišnje, čini ljetne mjesece (u prosjeku 5 mjeseci s temperaturom vode ≥20°C) idealnim vremenom za uživanje u aktivnostima na otvorenom i na plaži. Visina od samo 7 metara nadmorske visine i blizina obale stvaraju ugodno okruženje. Unatoč urbaniziranom području, krajolik nudi planinske poglede i nalazi se u blizini prirodnih područja koja nude mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Ravni nagib (0,0% nagiba) znači da je pristup plaži jednostavan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Projekt se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Ove plaže nude mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Golf entuzijasti imaju lak pristup brojnim golf terenima svjetske klase, kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Osim toga, u blizini se nalaze sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km), koji nude razne sportske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi u srcu Costa del Sol, u blizini grada Marbelle i poznate marine Puerto Banús. Područje je široko smatrano jednom od najprestižnijih rezidencijalnih zona u regiji, poznato po svojim luksuznim vilama, golf terenima svjetske klase i obilju sadržaja. Nudi pogodnost urbanog života, a istovremeno ostaje blizu plaže i Sredozemnog mora. Njegov strateški položaj čini ga izvrsnom bazom za istraživanje cijele Costa del Sol, na kratkoj udaljenosti vožnje od drugih gradova poput Estepone i samog grada Marbelle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL764132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže klijentima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
