마르베야의 고급 주거 지역인 누에바 안달루시아에 위치한 독점 빌라 프로젝트를 소개합니다. 이 프로젝트는 건축 허가가 완전히 승인되고 건축 설계가 완료되어 즉시 건설을 시작할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 이 프로젝트는 1,395제곱미터의 부지에 981제곱미터의 건축 면적을 허용하며, 이는 국제 럭셔리 시장을 겨냥한 최고급 빌라 개발에 이상적입니다. 유리한 위치, 완료된 디자인 및 사용 가능한 허가를 통해 이는 직접 구매에서 건설로 전환하고 마르베야의 현대 빌라에 대한 지속적인 수요를 활용할 수 있는 희귀한 기회입니다.
누에바 안달루시아의 엘레강스 프로젝트(2,850,000유로부터 시작)와 비교했을 때, 3,100,000유로의 이 프로젝트는 7개의 침실과 8개의 욕실, 더 넓은 면적을 제공하여 구매자에게 더 많은 공간과 럭셔리를 제공할 가능성이 높습니다. 엘레강스의 약간 낮은 가격은 더 작은 크기 또는 더 적은 침실 수를 나타낼 수 있습니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터 시작) 및 아비 어퍼(320,000유로부터 시작) 프로젝트의 경우, 가격이 훨씬 낮으며, 이는 다른 유형의 부동산, 아마도 더 작은 아파트 또는 빌라이며, 다른 지역에 위치하여 고급 빌라와의 직접적인 비교를 어렵게 만듭니다. 이 프로젝트는 누에바 안달루시아의 고급 위치, 큰 규모 및 허가된 개발 잠재력 덕분에 고급 시장에 포지셔닝되어 있으며, 에스테포나의 프로젝트는 경쟁력 있는 가격으로 더 넓은 시장 부문을 대상으로 할 가능성이 높습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 해안 근처의 활기찬 도시 지역인 누에바 안달루시아에 위치하며, 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 단 몇백 미터 떨어진 해변의 근접성은 탁월한 편의성을 제공합니다. 이 지역은 마르베야의 최고급 주거 지역으로 간주되며 국제 구매자들에게 매우 인기가 있습니다.
이 프로젝트는 고품질 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 이상적입니다. 7개의 침실과 8개의 욕실은 충분한 공간을 제공하며, 대가족이나 추가 공간이 필요한 사람들에게 이상적입니다. 개인 수영장과 넓은 실내외 생활 공간은 엔터테인먼트와 휴식에 완벽합니다.
빌라 프로젝트는 완전한 건축 허가와 완료된 건축 설계를 보유하고 있어 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 이는 시장 출시 시간을 크게 단축하고 개발 위험을 줄입니다. 즉시 건설을 시작할 수 있는 가능성은 투자자에게 빠른 시장 진입 기회를 제공합니다.
프로젝트가 확립된 지역에 위치하더라도 프로젝트 데이터에는 특정 제한 사항이 명시되어 있지 않습니다. 잠재적 구매자는 지역 건축 규정, 구역 설정 제한 및 향후 설계 수정 또는 사용에 영향을 미칠 수 있는 주택 소유자 협회(HOA) 규칙에 대해 자체 실사를 수행하는 것이 좋습니다.
이 프로젝트는 특히 마르베야 중심부에서 고급 주거용 부동산을 개발하려는 투자자 또는 구매자에게 적합합니다. 승인된 건축 허가와 완료된 설계의 가용성은 즉시 건설을 시작하고 시장 기회를 극대화하려는 사람들에게 특히 매력적입니다. 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 대가족, 여러 세대 가족 또는 별장에서 손님에게 충분한 공간을 제공하려는 사람들에게 이상적입니다. 골프 코스, 해변 및 푸에르토 바누스 라이프스타일에 대한 근접성은 고급 휴가 또는 영구 거주를 찾는 사람들을 끌어들입니다. 또한, 이 지역의 강력한 임대 시장은 투자 수익을 찾는 구매자에게도 매력적일 수 있습니다.
특정 마감재 및 브랜드는 데이터에 자세히 설명되어 있지 않지만, 프로젝트의 가격대(3,100,000유로)와 누에바 안달루시아에서의 고급스러운 위치를 고려할 때, 최종 마감 표준이 높을 것으로 합리적으로 가정할 수 있습니다. 일반적으로 이러한 프로젝트에는 대리석 또는 고급 타일 바닥, 현대적인 주방 가전, 효율적인 에어컨 시스템(냉난방) 및 고품질 욕실 설비와 같은 고급 재료가 포함됩니다. '상태 - 좋음', '상태 - 보통', '상태 - 개조 필요'와 같은 특징은 프로젝트가 예상되는 현대적인 고품질 표준을 충족하기 위해 기존 구조의 업데이트 또는 개조가 필요할 수 있음을 시사합니다. '붙박이장' 및 '지붕 테라스'와 같은 기능은 실용성과 편안함을 더합니다.
이 프로젝트는 현재 3,100,000유로에 제공됩니다. 이는 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 대형 단독 빌라입니다. 가격은 누에바 안달루시아의 탁월한 위치와 완전히 승인된 건축 허가 및 완료된 건축 설계의 이점을 반영합니다. 프로젝트가 즉시 건설 준비가 되어 있으므로, 이 가격은 높은 수요를 가진 시장에 진입할 기회를 나타낼 수 있습니다. 잠재적 구매자는 자세한 재무 정보 및 가용성 정보를 얻기 위해 가능한 한 빨리 연락하는 것이 좋습니다.
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 고급 주택, 세계적 수준의 골프 코스, 유명한 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성으로 유명한 활기차고 수요가 많은 지역입니다. 이 지역은 도시의 편리함과 여유로운 해안 라이프스타일을 결합합니다. 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이이며, 연평균 기온은 19.1°C이고, 연중 풍부한 햇볕(연간 3,856시간)으로 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 720제곱미터의 생활 공간은 7개의 침실과 8개의 욕실로 나뉘어 가족들에게 충분한 공간을 제공합니다. 1,385제곱미터의 부지는 프라이버시와 야외 생활 공간을 보장합니다. 개인 수영장과 지붕이 있는 테라스는 휴식과 엔터테인먼트를 위한 추가적인 옵션을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 도시 편의 시설과 해안 휴식을 결합한 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 주민들은 도보 또는 자전거로 불과 몇백 미터 떨어진 상점, 레스토랑, 약국 등 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 70개 이상의 레스토랑, 10개의 카페, 여러 은행이 있어 일상적인 요구를 충족시키는 것으로 유명합니다. 프로젝트가 도시화된 지역에 위치함에도 불구하고, 활기찬 푸에르토 바누스와 그 마리나에 가까이 있으면서도 조용한 주거 환경을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해, 근처에는 세계적 수준의 골프 코스가 여러 개 있으며, 해변은 차로 불과 몇 분 거리에 있습니다.
지도는 누에바 안달루시아의 위치를 보여줍니다. 이는 마르베야 서쪽에 있는 지역으로, 해변과 푸에르토 바누스 마리나 근처에 있습니다. 주요 해변, 골프 코스, 슈퍼마켓, 약국 및 국제 학교와의 상대적인 근접성을 강조합니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야 시와 유명한 푸에르토 바누스 마리나 근처에 있습니다. 이 지역은 지역에서 가장 고급스러운 주거 지역 중 하나로 널리 알려져 있으며, 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 풍부한 편의 시설로 유명합니다. 도시 생활의 편리함을 제공하는 동시에 해변과 지중해에 가깝습니다. 전략적 위치는 에스테포나 및 마르베야 시와 같은 다른 도시로의 짧은 드라이브로 코스타 델 솔 전역을 탐험하기에 탁월한 기지가 됩니다.
이 프로젝트는 탁월한 접근성을 제공합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(301m), 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km)와 같은 해변과의 근접성은 해안에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 슈퍼마켓(353m)과 약국(64m)은 즉시 이용 가능합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브רי사스(2.1km)를 포함한 여러 유명 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 영국 국제 학교와 같은 국제 학교는 약 4.2km 떨어져 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개의 정류장으로 잘 갖추어져 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 45km(직선 거리) 떨어져 있어 국제 여행에 편리합니다. 불과 368미터 떨어진 EV 충전소의 존재는 추가적인 이점입니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
프로젝트의 위치는 평균 기온 12°C에서 27°C, 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간 이상의 풍부한 햇볕은 여름철(평균 5개월, 수온 20°C 이상)을 야외 및 해변 활동을 즐기기에 이상적인 시기로 만듭니다. 해발 7미터의 낮은 고도와 해안과의 근접성은 쾌적한 환경을 조성합니다. 도시화된 지역에 위치함에도 불구하고, 풍경은 산의 전망을 제공하며 야외 휴식을 위한 기회를 제공하는 자연 지역과 가깝습니다. 평탄한 경사(0.0% 경사)는 해변 접근이 용이함을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 플라야 데 푸에르토 바누스(301m), 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 דה 나구엘레스(3.1km)를 포함한 여러 인기 해변과 가깝습니다. 이 해변들은 휴식과 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 דה 골프 라스 브רי사스(2.1km)와 같은 세계적인 수준의 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 폴리데포르티보 산 페드로(2.5km)와 같은 스포츠 센터가 근처에 있어 다양한 스포츠 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야 시와 유명한 푸에르토 바누스 마리나 근처에 있습니다. 이 지역은 지역에서 가장 고급스러운 주거 지역 중 하나로 널리 알려져 있으며, 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 풍부한 편의 시설로 유명합니다. 도시 생활의 편리함을 제공하는 동시에 해변과 지중해에 가깝습니다. 전략적 위치는 에스테포나 및 마르베야 시와 같은 다른 도시로의 짧은 드라이브로 코스타 델 솔 전역을 탐험하기에 탁월한 기지가 됩니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL764132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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