Το έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αποκλειστική περιοχή της Μπενάλμαδενα, γνωστή για την πολυτελή διαβίωση και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης, με εγκεκριμένη άδεια δόμησης και έτοιμο αρχιτεκτονικό σχέδιο, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κορυφαία τοποθεσία, που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), το παρόν έργο προσφέρει παρόμοια τοποθεσία και φιλοδοξία για πολυτελή διαβίωση, με την επιπλέον ελκυστικότητα της άμεσης έναρξης κατασκευής λόγω εγκεκριμένης άδειας. Τα έργα 'Acqua Gardens' (από €418.800) και 'Aby Upper' (από €320.000) στην Εστεπόνα, αν και πιο προσιτά, βρίσκονται σε διαφορετική γεωγραφική θέση και πιθανώς σε διαφορετική κατηγορία τιμών και χαρακτηριστικών, εστιάζοντας περισσότερο σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το έργο, είναι γνωστή για την premium θέση της, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή του. Η τιμή των €3.100.000 για αυτήν την ευκαιρία ανάπτυξης αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας, την έτοιμη αδειοδότηση και το δυνητικό περιθώριο κέρδους σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, σε αντίθεση με τα πιο απομακρυσμένα ή λιγότερο εδραιωμένα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πολυτελή παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Οι 7 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, σε συνδυασμό με μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, είναι κατάλληλα για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής καλύπτει την ανάγκη για ταχεία υλοποίηση.
Το έργο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια δόμησης και ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε 981 τετραγωνικά μέτρα, σε οικόπεδο 1.395 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η κατάσταση μειώνει τον κίνδυνο και τον χρόνο μέχρι την αγορά, καθιστώντας το ιδανικό για γρήγορη υλοποίηση.
Το έργο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές ή ανακαινίσεις. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη ευκαιρία ανάπτυξης. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή εσωτερικές προδιαγραφές υλικών, καθώς η κατασκευή βρίσκεται σε αρχικό στάδιο.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιδιώκουν να υλοποιήσουν ένα πολυτελές οικιστικό έργο στην Costa del Sol με ελάχιστες καθυστερήσεις. Είναι κατάλληλο για όσους διαθέτουν κεφάλαιο και επιθυμούν να ξεκινήσουν άμεσα τις κατασκευαστικές εργασίες, εκμεταλλευόμενοι την εγκεκριμένη άδεια δόμησης και το αρχιτεκτονικό σχέδιο. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για μια υψηλή απόδοση επένδυσης, με πιθανά περιθώρια κέρδους 47%-60% όπως αναφέρεται, θα βρουν αυτό το έργο ελκυστικό. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία με 7 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητα ζωής, την εγγύτητα στο γκολφ, τις παραλίες και τις διεθνείς σχολές. Η άμεση έναρξη εργασιών το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τη γραφειοκρατία και τους χρόνους αναμονής για την έκδοση αδειών.
Οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής και τα υλικά φινιρίσματος δεν είναι άμεσα διαθέσιμες, καθώς το έργο βρίσκεται σε στάδιο αδειοδότησης και προετοιμασίας για κατασκευή. Ωστόσο, το ακίνητο θα έχει τη δυνατότητα να εξοπλιστεί με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού (ζεστού/κρύου αέρα) και ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, για βέλτιστη άνεση. Η ύπαρξη καλυμμένων βεραντών και εντοιχισμένων ντουλαπών αναμένεται να συμβάλει στη λειτουργικότητα και την αισθητική του τελικού ακινήτου. Το μέγεθος του οικοπέδου (1.385 m²) και η επιτρεπόμενη δόμηση (981 m²) επιτρέπουν την κατασκευή μιας ευρύχωρης και πολυτελούς κατοικίας. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του κατασκευαστή και του ιδιοκτήτη.
Το έργο προσφέρεται στην τιμή των 3.100.000 ευρώ. Αυτή η τιμή αφορά την ευκαιρία ανάπτυξης, η οποία περιλαμβάνει την αγορά του οικοπέδου και τα δικαιώματα δόμησης, μαζί με τις υπάρχουσες άδειες και σχέδια. Το συνολικό προσφερόμενο εμβαδόν δόμησης είναι 981 m² σε οικόπεδο 1.385 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, την εγγύτητα σε κορυφαίες ανέσεις και τη δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για εναλλακτικές τιμές ή διαφορετικά μεγέθη ακινήτων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μπενάλμαδενα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε μια ζωντανή αστική ζωή. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, καθώς και 4 φαρμακεία, υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα με ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψώνια. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αγαπούν το γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η γενική ατμόσφαιρα είναι αυτή της πολυτέλειας και της άνεσης, με καλή προσβασιμότητα σε διεθνείς σχολές, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα ανέσεων: σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει μόλις 64 μέτρα. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς, ένα κέντρο ψυχαγωγίας και γαστρονομίας, βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4,2 χλμ.), είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, παρέχοντας επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες καλύπτονται εύκολα, δημιουργώντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μπενάλμαδενα, την καθιστά κεντρική στον ενδιαφέροντα τρόπο ζωής της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς και πολλά γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις την καθιστά ιδανική βάση για όσους αναζητούν πολυτέλεια και ευκολία.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια συνοικία στα δυτικά της Μπενάλμαδενα, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, ένα σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλα θέρετρα της Costa del Sol, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα παρακείμενα ιατρικά κέντρα, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, παρέχουν υγειονομική κάλυψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε κοντινή απόσταση (368 μ.) υποστηρίζει τις σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σ selama 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης και επίπεδο έδαφος. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και χώρους αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), παρέχουν επίσης επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια συνοικία στα δυτικά της Μπενάλμαδενα, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας, ένα σημαντικό πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλα θέρετρα της Costa del Sol, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL764132
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
