Проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця місцевість відома своєю близькістю до Пуерто Банус, полів для гольфу світового класу та різноманітних закладів. Нерухомість пропонує можливість будівництва розкішної вілли на ділянці площею 1385 м², з можливістю зведення 981 м² забудови. Проєкт має повністю затверджений дозвіл на будівництво, що дозволяє розпочати роботи негайно.
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей проєкт у Нуева Андалусія вирізняється своєю локацією та готовністю до будівництва. Наприклад, 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000) також розташована в цьому районі, але умови щодо дозволів на будівництво можуть відрізнятися. Проєкти в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000), пропонують значно нижчі ціни, проте розташовані в інших регіонах з іншою інфраструктурою та престижністю. Унікальність цього проєкту полягає в комбінації ціни, локації та наявності всіх необхідних документів для негайного початку будівництва, що робить його привабливим для інвесторів, націлених на сегмент люкс.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія означає прямий доступ до міської інфраструктури та зручностей. Близькість до узбережжя та Пуерто Банус забезпечує доступ до морських і розважальних об'єктів. Цей район приваблює міжнародних покупців завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до ключових локацій.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає можливість створити індивідуальний будинок високого класу. Можливість забудови 981 м² дозволяє реалізувати сучасні архітектурні рішення та просторі житлові зони. Фокус на дизайні та якості матеріалів відповідає потребам покупців, які цінують комфорт та естетику.
Наявність повністю затвердженого дозволу на будівництво та архітектурного дизайну дозволяє розпочати будівельні роботи негайно. Це мінімізує ризики та скорочує час до виходу на ринок. Проєкт призначений для будівництва сучасної вілли, яка відповідатиме вимогам міжнародного ринку нерухомості класу люкс.
Даний проєкт передбачає будівництво нової вілли, а не придбання готового об'єкта. Існуюча забудова або стан нерухомості не є предметом аналізу. Фокус проекту – на зведенні нової споруди відповідно до затвердженого дизайну та будівельних норм, без урахування існуючих будівель.
Цей проєкт буде доречним для інвесторів, які прагнуть швидко розпочати будівництво на привабливій ділянці в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Він підходить для розробників або приватних осіб, що бажають звести індивідуальну віллу високого класу, яка повністю відповідатиме їхнім вимогам до дизайну та функціональності. Наявність усіх необхідних дозволів та проєктної документації означає, що можна уникнути тривалих бюрократичних процедур. Це рішення буде оптимальним для тих, хто шукає можливість вийти на ринок нерухомості класу люкс з мінімальними затримками та впевненістю в успіху проєкту.
Проєкт вілли розроблений з урахуванням сучасних тенденцій в архітектурі та дизайні, орієнтований на ринок нерухомості класу люкс. Хоча конкретні матеріали та технології оздоблення не надані, наявність затвердженого дизайну передбачає високий рівень якості. Орієнтація на південь та південний захід забезпечить оптимальне використання природного освітлення. Особливості, такі як приватний басейн, системи кондиціонування (гаряче/холодне повітря), підігрів підлоги, вбудовані шафи та криті тераси, свідчать про прагнення до створення комфортного та функціонального житлового простору. Очікується, що фінальне оздоблення відповідатиме високим стандартам, притаманним забудові в цьому районі.
Вартість цього проєкту становить від 3 100 000 євро. Зазначена ціна стосується можливості будівництва вілли площею 981 м² на ділянці 1385 м². Наявність дозволу на будівництво та затвердженого дизайну означає, що покупець може одразу розпочати процес будівництва. Аналіз ринку показує, що подібні об'єкти в цьому районі можуть демонструвати прибутковість від 47% до 60% завдяки високому попиту на нові вілли класу люкс.
Нуева Андалусія, розташована в межах Марбельї, пропонує динамічний міський стиль життя з легким доступом до різноманітних послуг. Тут зосереджено понад 70 ресторанів, а також численні аптеки, банки та кафе в радіусі 2 км. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) та пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), створює середовище для активного відпочинку та розваг. Водночас, висота 7 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до пляжу (0.0% нахилу) забезпечують комфортне проживання. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в межах доступності полегшує пересування.
Життя в Нуева Андалусія передбачає перебування в центрі подій, де міські зручності знаходяться в межах пішої доступності. За 353 м розташований супермаркет, а аптека – за 64 м, що забезпечує повсякденний комфорт. Район пропонує багатий вибір закладів харчування – 70 ресторанів, 10 кафе та 4 банки в радіусі 2 км. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цю локацію привабливою для сімей. Розташування біля Пуерто Банус (0.7 км) надає доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та яхт-клубу, створюючи атмосферу розкоші та можливостей для дозвілля.
Розташування проєкту в Нуева Андалусія, поруч із Пуерто Банус, виділяє його серед інших районів. Це місце, де поєднуються міський комфорт, близькість до узбережжя та розвинена інфраструктура для відпочинку та спорту, що робить його привабливим для міжнародних покупців.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи одним з її найпрестижніших житлових районів. Ця локація забезпечує виняткове поєднання міської інфраструктури та близькості до природних краси Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на невеликій відстані від жвавих центрів, таких як Пуерто Банус, та водночас пропонує спокійнішу атмосферу для проживання. Близькість до основних транспортних артерій полегшує доступ до інших міст регіону.
Цей проєкт забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малаги розташований за 45 км, що є зручним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші популярні пляжі – в межах 2-3 км. Для любителів гольфу в радіусі 2 км розташовані три відомі поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, а також зарядної станції для електромобілів (368 м) свідчить про розвинену інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 27°C, що робить його привабливим для проживання цілий рік. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 856, а комфортний пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а рельєф місцевості до найближчого пляжу рівний (0.0% нахилу), що сприяє легкому доступу до узбережжя. Ці кліматичні умови та географічне положення створюють сприятливе середовище для активного способу життя та відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку та розваг. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 метра, а в межах 2-3 км розташовані Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles. Для любителів гольфу доступні відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також у радіусі 3-4 км знаходяться спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella. Марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км) надає доступ до водних видів спорту та прогулянок на яхтах.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, будучи одним з її найпрестижніших житлових районів. Ця локація забезпечує виняткове поєднання міської інфраструктури та близькості до природних краси Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на невеликій відстані від жвавих центрів, таких як Пуерто Банус, та водночас пропонує спокійнішу атмосферу для проживання. Близькість до основних транспортних артерій полегшує доступ до інших міст регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL764132
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
