Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja ekskluzivno rezidenčno območje, ki združuje bližino obale z mestnim udobjem. Ta regija je znana po svoji visoki povprečni temperaturi 19,1 °C in obilici sončnih ur, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Z bližino glavnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga oddaljeno le 45 km, in številnimi lokalnimi storitvami, Nova Andaluzija ponuja funkcionalno bivalno okolje z velikim potencialom za prebivalce in vlagatelje.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata nepremičnine po bistveno nižjih cenah (od 320.000 do 418.800 EUR), projekt v Novi Andaluziji predstavlja bistveno višji cenovni razred. Cena 3.100.000 EUR ga uvršča v segment luksuznih nepremičnin, podobno kot projekt Elegance v Novi Andaluziji (od 2.850.000 EUR). Medtem ko Estepona morda ponuja bolj dostopne vhode na trg, Nova Andaluzija cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost, prostornost in bližino prestižnih objektov, kot je Puerto Banús. Ta projekt izstopa z možnostjo takojšnje gradnje zaradi že pridobljenih dovoljenj, kar ga loči od drugih, ki so morda še v zgodnejših fazah razvoja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v obalnem mestnem okolju Nove Andaluzije, z direktnim dostopom do obale. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter številne trgovine in storitve na dosegu roke poudarjajo urbano udobje in mobilnost lokacije. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh osnovnih potrebščin.
Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo prostorno bivališče z veliko sobami in kopalnicami, kar je idealno za velike družine ali goste. Velikost parcele in možni koncepti gradnje nakazujejo na možnost ustvarjanja luksuzne vile z zasebnimi prostori za sprostitev in zabavo, kar ustreza zahtevam za visoko kakovost življenja.
Projekt vključuje odobreno gradbeno dovoljenje in dokončan arhitekturni načrt, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Načrtovana je gradnja vile z bivalno površino 981 m² na 1.395 m² veliki parceli, kar omogoča razvoj sodobnega doma, prilagojenega mednarodnemu trgu luksuznih nepremičnin.
Projekt se nahaja v mestnem okolju, kar lahko pomeni omejeno zasebnost zaradi bližine drugih objektov. Kljub bližini obale, projekt ni neposredno na plaži, kar lahko vpliva na nekatere kupce, ki iščejo neposreden dostop do morske obale. Trenutno je nepremičnina v fazi, ki zahteva obnovo.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo projekt z odobrenim gradbenim dovoljenjem in dokončano arhitekturno zasnovo, kar omogoča hiter začetek gradnje in potencialno zmanjšanje tveganja ter časa do trženja. Primeren je za tiste, ki želijo zgraditi luksuzno vilo po meri na območju z visokim povpraševanjem mednarodnih kupcev. Lokacija, blizu golf igrišč, marine in mednarodnih šol, je idealna za kupce, ki iščejo kombinacijo razkošja, udobja in naložbenega potenciala na Costa del Sol. Območje Nove Andaluzije je znano po svoji odpornosti na trgu luksuznih nepremičnin, kar ga dela privlačnega za dolgoročne naložbe.
Projekt predvideva gradnjo parcele s skupno 720 m² bivalne površine, kar omogoča izgradnjo sodobne luksuzne vile. Podatki o značilnostih vključujejo privatni bazen, klimatsko napravo (ogrevanje in hlajenje), talno ogrevanje, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah, ter vgrajene omare. Orientacija jug in jugozahod zagotavlja dobro osvetlitev. Obstajajo tudi omembe stanja 'Good', 'Fair' in 'Restoration Required', kar nakazuje, da je sedanja struktura morda v različnih fazah pripravljenosti za nadaljnjo gradnjo ali obnovo.
Projekt je na voljo za ceno 3.100.000 EUR, kar odraža njegovo lokacijo v prestižnem območju Nove Andaluzije. Trenutno je navedena le ena vila, kar nakazuje na ekskluzivnost ali fazo razvoja. Podatki o dokončanih projektih v regiji kažejo na povprečne bruto marže med 47% in 60%, kar nakazuje na visoko povpraševanje in potencialno donosnost naložb. Za natančnejše informacije o razpoložljivosti in morebitnih drugih enotah je priporočljivo neposredno povpraševanje.
Nova Andaluzija je živahno rezidenčno območje, znano po svoji bližini prestižnega Puerto Banúsa in številnih igrišč za golf. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij, kavarn, bank in trgovin, kar zagotavlja udobje mestnega življenja. Z le 1,9 km oddaljenim bolnišnico in 0,9 km oddaljenim razglediščem Mirador del Muelle de Honor, ponuja lokacija tako praktičnost kot priložnosti za prosti čas in rekreacijo. Povprečna letna temperatura 19,1 °C in 3.856 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večino leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono. Ta kombinacija urbane infrastrukture in ugodnega podnebja ustvarja privlačno okolje za prebivalstvo.
Nova Andaluzija ponuja živahno mestno okolje z izjemno dostopnostjo do ključnih storitev. Na razdalji, ki jo je mogoče prehoditi, so lekarne (64 m), supermarketi (353 m) in polnilnice za električna vozila (368 m). V bližini je tudi bolnišnica (1.9 km) ter široka paleta restavracij (70) in kavarn (10) v radiju 2 km. To omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so osnovne potrebe in prijetna druženja lahko dostopni brez potrebe po daljših potovanjih, kar podpira urbana mobilnost.
Ta projekt se nahaja v Novi Andaluziji, zahodnem delu Marbelle. Območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús, vrhunskih igrišč za golf in plaž. Področje ponuja dobro povezanost z letališčem Málaga, ki je oddaljeno približno 45 km, ter z drugimi pomembnimi mesti na Costa del Sol.
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na območju, ki je znano po svoji bližini prestižnega Puerto Banúsa, igrišč za golf in plaž. Položaj v tej urbanizirani coni zagotavlja hiter dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot Costa del Sol. To strateško lociranje omogoča prebivalcem, da uživajo v najboljšem obeh svetov: mestnem življenju in obmorski sprostitvi.
Lokacija v Novi Andaluziji zagotavlja odlično povezanost. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km. V neposredni bližini so plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in številna golf igrišča, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Na voljo je tudi 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar olajša mobilnost po regiji. Bližina Puerto Banús (0,7 km) ponuja dostop do marine in luksuznih dobrin.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča 5-mesečno sezono kopanja v morju, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem in ravna lega do plaže (0,0% naklon) zagotavljata enostaven dostop in prijetno bivalno okolje. Zime so blage, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nove Andaluzije je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponujajo široko paleto vodnih športov in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Marbelle, na območju, ki je znano po svoji bližini prestižnega Puerto Banúsa, igrišč za golf in plaž. Položaj v tej urbanizirani coni zagotavlja hiter dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot Costa del Sol. To strateško lociranje omogoča prebivalcem, da uživajo v najboljšem obeh svetov: mestnem življenju in obmorski sprostitvi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL764132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
