Ten ekskluzywny projekt willi w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli, stanowi rzadką okazję inwestycyjną. Dzięki w pełni zatwierdzonemu pozwoleniu na budowę i kompletnej dokumentacji architektonicznej, budowa może rozpocząć się natychmiast, skracając zarówno ryzyko, jak i czas wprowadzenia na rynek. Projekt umożliwia zabudowę o powierzchni 981 m² na działce o powierzchni 1.395 m², idealnej dla luksusowej willi dostosowanej do rynku międzynarodowego. Nueva Andalucía przyciąga silny popyt ze strony nabywców międzynarodowych dzięki bliskości Puerto Banús, światowej klasy pól golfowych i elitarnych szkół międzynarodowych.
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten projekt w Nueva Andalucía pozycjonuje się w segmencie absolutnego luksusu. Ceny nowych budynków w pierwszej klasy lokalizacjach, takich jak Nueva Andalucía, szczególnie w pobliżu Puerto Banús i pól golfowych z najwyższej półki, są znacznie wyższe. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się w średniej kategorii cenowej, ale w innym regionie Costa del Sol. Oferowana tutaj willa wyróżnia się hojnym rozmiarem działki i powierzchni mieszkalnej oraz możliwością natychmiastowego rozpoczęcia budowy, co jest kluczowe dla projektów deweloperskich w tym przedziale cenowym. Popyt w Nueva Andalucía jest napędzany przez ekskluzywną infrastrukturę, bliskość szkół międzynarodowych i wysokie zagęszczenie pól golfowych premium, co uzasadnia wysokie ceny i atrakcyjne zyski dla deweloperów. Chociaż inne regiony Costa del Sol również oferują atrakcyjne możliwości, Nueva Andalucía wyróżnia się ugruntowaną ekskluzywnością i bliskością do miejsc należących do jet setu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Lokalizacja oferuje dobry dostęp do plaż, pól golfowych i mariny Puerto Banús, wszystko w promieniu kilku kilometrów.
Ta willa jest skierowana do nabywców poszukujących przestronnej rezydencji z luksusowymi udogodnieniami w ugruntowanej i poszukiwanej okolicy. Posiadając 7 sypialni i 8 łazienek, oferuje dużo miejsca dla rodzin i gości. Bliskość pól golfowych, plaż i szkół międzynarodowych czyni ją atrakcyjną do zamieszkania przez cały rok lub jako ekskluzywny dom wakacyjny.
Projekt posiada w pełni zatwierdzone pozwolenie na budowę i kompletny projekt architektoniczny, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy. Znacząco redukuje to ryzyko projektu i czas wprowadzenia na rynek. Powierzchnia zabudowy wynosi 981 m² na działce o powierzchni 1.385 m².
Projekt jest koncepcją nowego budynku i wymaga pełnego ukończenia. Określona powierzchnia zabudowy 981 m² na działce o powierzchni 1.385 m² jest stała. Jest to willa wolnostojąca; opcje wielorodzinne nie są planowane. Szczegółowe informacje dotyczące efektywności energetycznej produktu końcowego będą zależeć od ostatecznego wykonania budowy.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów lub deweloperów, którzy chcą zbudować wysokiej jakości luksusową nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii. Nabywcy, którzy priorytetowo traktują szybkie zakończenie projektu, skorzystają z już istniejącego pozwolenia na budowę i projektu. Rodziny poszukujące stałego miejsca zamieszkania w pobliżu szkół międzynarodowych lub golfiści, którzy chcą skorzystać z bliskości kilku czołowych pól, docenią tę lokalizację. Nabywcy poszukujący strategicznej inwestycji na rynku o udokumentowanym popycie i potencjale wzrostu wartości również znajdą tutaj odpowiednią okazję. Połączenie miejskiej dostępności, bliskości obiektów rekreacyjnych, takich jak plaża i marina Puerto Banús, a także możliwość zaprojektowania willi zgodnie z własnymi preferencjami, przemawia do szerokiego grona nabywców.
Obecny opis projektu willi koncentruje się na pozwoleniach i potencjale luksusowego rozwoju. Szczegóły dotyczące jakości i wykończenia powierzchni nie są jeszcze ustalone, ponieważ jest to projekt do wybudowania. Jednakże, przy 7 sypialniach, 8 łazienkach i przestronnym salonie o powierzchni 720 m² na działce o powierzchni 1.385 m², można oczekiwać wysokiego standardu. Typowe cechy nowych budynków w tym przedziale cenowym na Costa del Sol obejmują materiały wysokiej jakości, nowoczesne instalacje, takie jak klimatyzacja (ciepła/zimna), ogrzewanie podłogowe (również w łazienkach) i zadaszone tarasy. Orientacja na południe i południowy zachód obiecuje dużo światła dziennego. Opcja renowacji wskazana w cechach sugeruje istniejący budynek, który można odrestaurować, lub elastyczność w dostosowaniu projektu wnętrza do nowoczesnych standardów.
Projekt jest wprowadzany na rynek w cenie 3 100 000 €. Oferta dotyczy całego projektu, który obejmuje zabudowę o powierzchni 981 m² na działce o powierzchni 1.385 m². Podobne ukończone nieruchomości w tej pożądanej okolicy generują wysokie zyski, a inwestorzy osiągają średnie zyski brutto w wysokości od 47% do 60%. Dzięki dostępności pozwolenia na budowę i projektu architektonicznego możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie budowy, co skraca czas wprowadzenia na rynek. Jest to okazja inwestycyjna na stabilnym rynku dóbr luksusowych.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfa”, to pierwszorzędna dzielnica mieszkaniowa na zachód od Marbelli, znana z bliskości światowej klasy pól golfowych, luksusowych posiadłości i czarującego Puerto Banús. Ten projekt strategicznie położony jest w środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od kluczowych udogodnień, takich jak apteki, supermarkety i restauracje. Bezpośrednia bliskość plaży, takiej jak Playa de Puerto Banús, oraz doskonały dostęp do klubów golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, definiują codzienne życie tutaj. Okolica oferuje dynamiczne środowisko, które jednocześnie zapewnia wysoką jakość życia i prywatność. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z licznymi połączeniami transportu publicznego i łatwym dostępem do głównych dróg, co ułatwia dojazdy i zwiedzanie Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oferuje równowagę między miejskim komfortem a śródziemnomorskim stylem życia. Ten projekt znajduje się w miejskim otoczeniu z udogodnieniami, takimi jak supermarkety i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie (odpowiednio 353 m i 64 m). Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2 km), i krótka odległość do mariny Puerto Banús (700 m) kształtują aktywności rekreacyjne. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School, są dostępne w odległości około 4 km. Bliskość wybrzeża, z plażami takimi jak Playa de Puerto Banús (301 m), umożliwia łatwy dostęp do morza i plażowania. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli, znanej z bliskości pól golfowych i mariny Puerto Banús. Mapa przedstawia uprzywilejowaną lokalizację z dobrym dostępem do plaż, sklepów i restauracji.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część znanego wybrzeża Costa del Sol. Ta lokalizacja plasuje projekt w centrum luksusu i udogodnień. Sama Marbella znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i oferuje szeroki wachlarz ofert kulturalnych i usług. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (około 60 km na wschód) autostradą A-7, umożliwia łatwe wycieczki. Bliskość lotniska w Maladze (45 km w linii prostej) i dobra infrastruktura czynią region atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, przy czym Nueva Andalucía zajmuje szczególnie ekskluzywną niszę.
Dostępność tego projektu w Nueva Andalucía jest doskonała. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo, podobnie jak liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i kawiarnie. Światowej klasy pola golfowe, takie jak Los Naranjos, znajdują się zaledwie 2 km od obiektu. Obszar jest obsługiwany przez 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Połączenie z głównymi drogami jest dobre, co upraszcza podróżowanie samochodem po regionie Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemne 19,1°C. Z historycznie ponad 3856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje optymalne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Kąpiel w morzu jest możliwa przez około 5 miesięcy w roku ze względu na temperatury wody powyżej 20°C. Wysokość projektu, zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, i płaskie nachylenie w kierunku plaży (0,0%) podkreślają bliskość wybrzeża. Orientacja na południe i południowy zachód optymalizuje światło słoneczne na willę i jej tarasy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía nad wybrzeżem oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba w odległości około 2 km. Marina Puerto Banús (0,7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i ekskluzywne restauracje. Miłośnicy sportu znajdą w pobliżu centra sportowe i ścianki wspinaczkowe. 10 linii transportu publicznego i dobrze rozwinięta infrastruktura ułatwiają dostęp do tych obiektów rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część znanego wybrzeża Costa del Sol. Ta lokalizacja plasuje projekt w centrum luksusu i udogodnień. Sama Marbella znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i oferuje szeroki wachlarz ofert kulturalnych i usług. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Málaga (około 60 km na wschód) autostradą A-7, umożliwia łatwe wycieczki. Bliskość lotniska w Maladze (45 km w linii prostej) i dobra infrastruktura czynią region atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, przy czym Nueva Andalucía zajmuje szczególnie ekskluzywną niszę.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL764132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
