אנו מציגים פרויקט וילה אקסקלוסיבי בנואבה אנדלוסיה – אזור המגורים היוקרתי של מרבייה. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית להתחיל מיד בבנייה, עם היתר בנייה מאושר במלואו ועיצוב אדריכלי שהושלם. הפרויקט מאפשר בניית שטח של 981 מ"ר על מגרש של 1395 מ"ר, אידיאלי ליצירת וילה יוקרתית המיועדת לשוק הבינלאומי. בזכות מיקומו המצוין, העיצוב המושלם והאישורים הזמינים, זוהי הזדמנות נדירה לעבור ישירות מרכישה לבנייה ולנצל את הביקוש המתמיד לוילות מודרניות במרבייה.
בהשוואה לפרויקט Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-2,850,000 אירו), פרויקט זה במחיר של 3,100,000 אירו מציע שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, עם שטח גדול יותר, כנראה מספק לקונים יותר מקום ויוקרה. המחיר הנמוך במעט של Elegance עשוי להצביע על גודל קטן יותר או פחות חדרי שינה. באשר לפרויקטים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחיריהם נמוכים משמעותית, מה שמצביע על כך שהם סוגים שונים של נכסים, אולי דירות קטנות יותר או וילות, הממוקמים באזורים שונים, מה שהופך אותם להשוואה עקיפה לוילות יוקרה. פרויקט זה, בזכות מיקומו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, גודלו הגדול ופוטנציאל הפיתוח המורשה שלו, ממוקם בשוק היוקרה, בעוד שפרויקטים באסטפונה כנראה פונים לפלח שוק רחב יותר עם מחירים תחרותיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס בקרבת החוף, עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחופים, הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מספקת נוחות יוצאת דופן. האזור נחשב לאזור מגורים פרימיום במרבייה ופופולרי מאוד בקרב קונים בינלאומיים.
פרויקט זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים באיכות גבוהה. שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה מספקים שפע של מקום, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. בריכה פרטית וחללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים מושלמים לאירוח ורוגע.
לפרויקט הווילה יש היתר בנייה מלא ועיצוב אדריכלי שהושלם, מה שאומר שניתן להתחיל את עבודות הבנייה באופן מיידי. זה מקצר משמעותית את זמן היציאה לשוק ומפחית סיכונים למפתחים. האפשרות להתחיל בנייה באופן מיידי מציעה למשקיעים הזדמנות כניסה מהירה לשוק.
אף על פי שהפרויקט ממוקם באזור מבוסס, אין הגבלות ספציפיות המוזכרות בנתוני הפרויקט. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות משלהם לגבי תקנות בנייה מקומיות, הגבלות zoning וכללי איגוד בעלי בתים (HOA) אפשריים שעשויים להשפיע על שינויים עתידיים בעיצוב או בשימוש.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשקיעים או לקונים המעוניינים לפתח נכסי מגורים יוקרתיים בלב מרבייה. הזמינות של היתר בנייה מאושר ועיצוב שהושלם אטרקטיביים במיוחד עבור אלה שרוצים להתחיל לבנות באופן מיידי ולמקסם הזדמנויות בשוק. הווילה, המכילה שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, אידיאלית למשפחות מורחבות, משפחות מרובות דורות, או לאלו הרוצים לספק מספיק מקום לאורחים בבית הנופש שלהם. הקרבה למגרשי גולף, חופים ואורח החיים של פוארטו באנוס מושכת את אלו המחפשים חופשה יוקרתית או מגורים קבועים. בנוסף, שוק השכירות החזק באזור עשוי גם למשוך קונים המחפשים תשואה על השקעה.
אף שחומרי הגימור הספציפיים והמותגים אינם מפורטים בנתונים, בהתחשב ברמת המחיר של הפרויקט (3,100,000 €) ומיצובו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, ניתן להניח באופן סביר שרמת הגימור הסופית תהיה גבוהה. בדרך כלל, פרויקטים כאלה כוללים חומרים באיכות גבוהה, כגון רצפות שיש או אריחי פרימיום, מכשירי מטבח מודרניים, מערכות מיזוג אוויר יעילות (חם/קר) ומתקני אמבטיה איכותיים. מאפיינים כמו 'מצב - טוב', 'מצב - בינוני', 'מצב - דורש שיפוץ' מרמזים שהפרויקט עשוי לדרוש מידה מסוימת של עדכון או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים המודרניים הצפויים. תכונות כמו 'ארונות מובנים' ו'מרפסת מקורה' מוסיפות פרקטיות ונוחות.
פרויקט זה מוצע כעת במחיר של 3,100,000 €. זהו וילה נפרדת גדולה עם שבעה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, כמו גם את היתרונות של היתר בנייה מאושר במלואו ועיצוב אדריכלי שהושלם. מכיוון שהפרויקט מוכן לבנייה מיידית, מחיר זה עשוי לייצג הזדמנות להיכנס לשוק מבוקש זה. קונים פוטנציאליים מומלצים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע כספי מפורט ופרטי זמינות.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור תוסס ומבוקש, הידוע באתרי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. האזור משלב נוחות עירונית עם אורח חיים רגוע על החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם שפע של שמש לאורך כל השנה (3856 שעות שמש בשנה), מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. שטח המגורים של 720 מ"ר מחולק בין 7 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, המספקים שפע של מקום למשפחות. שטח של 1385 מ"ר מבטיח פרטיות ומרחב מחיה בחוץ. בריכה פרטית ומרפסת מקורה מציעים אפשרויות נוספות למנוחה ובידור.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על החוף. התושבים יכולים לגשת בקלות למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ברגל או באופניים. האזור ידוע ביותר מ-70 המסעדות שלו, 10 בתי הקפה ומספר בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הוא מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שהוא נשאר קרוב לפוארטו באנוס התוסס והמרינה שלו. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, והחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור ממערב למרבייה, קרוב לחופים ולמרינה פוארטו באנוס. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הפרויקט לחופים עיקריים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מרבייה ולנמל פוארטו באנוס המפורסם. האזור נחשב באופן נרחב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית ושפע של שירותים. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ולים התיכון. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס מצוין לחקור את כל קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים אחרות כמו אסטפונה ועיר מרבייה עצמה.
פרויקט זה מציע נגישות מעולה. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לחוף. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים בהישג יד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף בריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.1 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. זמינותה של עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 368 מטרים בלבד היא יתרון נוסף.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקום הפרויקט נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. שפע אור השמש, מעל 3856 שעות בשנה, הופך את חודשי הקיץ (בממוצע 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה) לזמן אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ וחוף. גובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים וקרבת החוף יוצרים סביבה נעימה. למרות היותו באזור עירוני, הנוף מציע נופים הרריים ונמצא בקרבת אזורים טבעיים המציעים הזדמנויות לפנאי בחוץ. המדרון השטוח (0.0% שיפוע) פירושו שהגישה לחוף חלקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנונויות למנוחה וספורט מים. חובבי גולף נהנים מגישה קלה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף בריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפרוטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מרבייה ולנמל פוארטו באנוס המפורסם. האזור נחשב באופן נרחב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית ושפע של שירותים. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ולים התיכון. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס מצוין לחקור את כל קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים אחרות כמו אסטפונה ועיר מרבייה עצמה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL764132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
