Dette eksklusive villaprojekt i Nueva Andalucía, et boligområde i topklasse vest for Marbella, repræsenterer en sjælden investeringsmulighed. Med en fuldt godkendt byggetilladelse og et komplet arkitektonisk design allerede på plads, kan byggeriet påbegyndes øjeblikkeligt, hvilket reducerer både risici og tid til markedet. Projektet muliggør et bygbart areal på 981 m² på en grund på 1.395 m², ideelt til en luksusvilla skræddersyet til det internationale marked. Nueva Andalucía tiltrækker en stærk efterspørgsel fra internationale købere på grund af sin nærhed til Puerto Banús, golfbaner i verdensklasse og internationale eliteskoler.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette projekt i Nueva Andalucía sig i det absolutte luksussegment. Priserne på nybyggeri i førsteklasses beliggenheder som Nueva Andalucía, især tæt på Puerto Banús og golfbaner i topklasse, er markant højere. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt i mellemklassen, men i en anden region af Costa del Sol. Villaen, der tilbydes her, kendetegnes ved sin generøse grund- og boligareal samt muligheden for at påbegynde byggeriet øjeblikkeligt, hvilket er afgørende for udviklingsprojekter i denne prisklasse. Efterspørgslen i Nueva Andalucía drives af dens eksklusive infrastruktur, nærheden til internationale skoler og den høje koncentration af premium golfbaner, hvilket retfærdiggør de høje priser og attraktive afkast for udviklere. Mens andre regioner på Costa del Sol også tilbyder attraktive muligheder, udmærker Nueva Andalucía sig ved sin etablerede eksklusivitet og nærhed til jetset-destinationerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af kysten og i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden tilbyder god adgang til strande, golfbaner og marinaen i Puerto Banús, alle inden for få kilometers rækkevidde.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med luksuriøse faciliteter i et etableret og eftertragtet område. Med 7 soveværelser og 8 badeværelser tilbyder den rigelig plads til familier og gæster. Nærheden til golfbaner, strande og internationale skoler gør den attraktiv til helårsbolig eller som et eksklusivt feriehus.
Projektet har en fuldt godkendt byggetilladelse og et komplet arkitektonisk design, hvilket muliggør øjeblikkelig byggestart. Dette reducerer projektets risiko og tid til markedet markant. Det bygbare areal er 981 m² på en grund på 1.385 m².
Projektet er designet som en nybygning og kræver fuld færdiggørelse. Det angivne bygbare areal på 981 m² på en 1.385 m² stor grund er fast. Det drejer sig om en fritliggende villa; muligheder for flerfamiliehuse er ikke planlagt. Specifikke detaljer om slutproduktets energieffektivitet vil afhænge af den endelige bygningsudførelse.
Dette projekt er velegnet til investorer eller bygherrer, der ønsker at opføre en eksklusiv luksusejendom på en af Spaniens mest eftertragtede beliggenheder. Købere, der prioriterer en hurtig projektgennemførelse, vil drage fordel af den allerede eksisterende byggetilladelse og design. Familier, der søger en permanent bolig tæt på internationale skoler, eller golfspillere, der ønsker at drage fordel af nærheden til flere topbaner, vil værdsætte beliggenheden. Købere, der søger en strategisk investering på et marked med bevist efterspørgsel og værdistigningspotentiale, vil også finde en passende mulighed her. Kombinationen af urban tilgængelighed, nærhed til fritidsaktiviteter som stranden og marinaen i Puerto Banús, samt muligheden for at designe en villa efter egne præferencer, appellerer til en bred vifte af købere.
Den nuværende beskrivelse af villaprojektet fokuserer på tilladelser og potentialet for luksuriøs udvikling. Detaljer om kvaliteten og finishen af overfladerne er endnu ikke fastlagt, da det er et projekt, der endnu skal bygges. Med 7 soveværelser, 8 badeværelser og et rummeligt opholdsrum på 720 m² på en 1.385 m² grund kan der dog forventes en høj standard. Typiske træk ved nybyggeri i denne prisklasse på Costa del Sol inkluderer materialer af høj kvalitet, moderne installationer som aircondition (varm/kold), gulvvarme (også på badeværelser) og overdækkede terrasser. Orienteringen mod syd og sydvest lover masser af dagslys. Restaureringsmuligheden, der er angivet i funktionerne, antyder en eksisterende bygning, der kunne renoveres, eller fleksibiliteten til at tilpasse indretningen til moderne standarder.
Projektet markedsføres til en pris på € 3.100.000. Dette tilbud gælder hele projektet, som omfatter et bygbart areal på 981 m² på en grund på 1.385 m². Lignende færdiggjorte ejendomme i dette eftertragtede område genererer høje afkast, hvor investorer opnår en gennemsnitlig bruttofortjeneste mellem 47% og 60%. Med byggetilladelse og arkitektonisk design på plads, er øjeblikkelig byggestart mulig, hvilket reducerer tiden til markedet. Dette er en investeringsmulighed på et stabilt luksusmarked.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", er et boligområde i topklasse vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, luksuriøse ejendomme og den glamourøse Puerto Banús. Dette projekt er strategisk placeret i et bymiljø, kun få minutters gang fra vigtige faciliteter som apoteker, supermarkeder og restauranter. Den umiddelbare nærhed til stranden, som Playa de Puerto Banús, og den gode adgang til golfklubber som Los Naranjos og Las Brisas definerer hverdagen her. Området tilbyder et livligt miljø, som dog muliggør en høj livskvalitet og privatliv. Infrastrukturen er veludviklet, med mange kollektive transportforbindelser og nem adgang til hovedvejene, hvilket letter pendling og udforskning af Costa del Sol.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Dette projekt ligger i et bymiljø med faciliteter som supermarkeder og apoteker i umiddelbar nærhed (hhv. 353 m og 64 m). Nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2 km) og den korte afstand til Puerto Banús marina (700 m) præger fritidsaktiviteterne. Internationale skoler som British International School er tilgængelige ca. 4 km væk. Nærheden til kysten, med strande som Playa de Puerto Banús (301 m), giver nem adgang til havet og strandaktiviteter. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt.
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Kortet viser den privilegerede beliggenhed med god adgang til strande, butikker og restauranter.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering positionerer projektet i et centrum for luksus og faciliteter. Marbella selv ligger kun få kilometer væk og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle tilbud og serviceydelser. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km østpå) via motorvej A-7 muliggør nemme udflugter. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km i luftlinje) og den gode infrastruktur gør regionen til et attraktivt sted for internationale købere. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sit mangfoldige fritidstilbud, hvor Nueva Andalucía indtager en særligt eksklusiv niche.
Tilgængeligheden til dette projekt i Nueva Andalucía er fremragende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er tilgængelige til fods, samt en række restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer. Golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos ligger kun 2 km væk. Området betjenes af 10 kollektive transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten selv uden bil. Forbindelsen til hovedvejene er god, hvilket forenkler bilrejser i Costa del Sol-regionen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er på behagelige 19,1°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen optimale betingelser for udendørsaktiviteter. Svømning i havet er mulig i cirka 5 måneder af året på grund af vandtemperaturer over 20°C. Projektets højde på kun 7 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0,0%) understreger nærheden til kysten. Orienteringen mod syd og sydvest optimerer sollyset på villaen og dens terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge ca. 2 km væk. Marinaen i Puerto Banús (0,7 km) tilbyder yderligere fritidsaktiviteter og eksklusive restauranter. Sportsentusiaster kan finde sportscentre og klatrevægge i nærheden. De 10 kollektive transportlinjer og den veludviklede infrastruktur letter adgangen til disse fritidsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella og udgør en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne placering positionerer projektet i et centrum for luksus og faciliteter. Marbella selv ligger kun få kilometer væk og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle tilbud og serviceydelser. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km østpå) via motorvej A-7 muliggør nemme udflugter. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km i luftlinje) og den gode infrastruktur gør regionen til et attraktivt sted for internationale købere. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sit mangfoldige fritidstilbud, hvor Nueva Andalucía indtager en særligt eksklusiv niche.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL764132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
