Dette eksklusive villaprosjektet i Nueva Andalucía, et fremste boligområde vest for Marbella, representerer en sjelden investeringsmulighet. Med en fullt godkjent byggetillatelse og et komplett arkitektonisk design allerede på plass, kan byggingen starte umiddelbart, noe som reduserer både risiko og tid til markedet. Prosjektet muliggjør et bygbart areal på 981 m² på en tomt på 1.395 m², ideelt for en luksusvilla skreddersydd for det internasjonale markedet. Nueva Andalucía tiltrekker seg sterk etterspørsel fra internasjonale kjøpere på grunn av sin nærhet til Puerto Banús, golfbaner i verdensklasse og internasjonale eliteskoler.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), posisjonerer dette prosjektet i Nueva Andalucía seg i det absolutte luksussegmentet. Prisene på nybygg i førsteklasses beliggenheter som Nueva Andalucía, spesielt nær Puerto Banús og golfbaner i toppklasse, er betydelig høyere. Alba Benalmadena (fra €699 000) ligger i mellomprissjiktet, men i en annen region av Costa del Sol. Villaen som tilbys her, kjennetegnes av sin sjenerøse tomt- og boareal samt muligheten til å starte byggingen umiddelbart, noe som er avgjørende for utviklingsprosjekter i denne prisklassen. Etterspørselen i Nueva Andalucía drives av dens eksklusive infrastruktur, nærheten til internasjonale skoler og den høye tettheten av premium golfbaner, noe som rettferdiggjør de høye prisene og attraktive avkastningen for utviklere. Mens andre regioner på Costa del Sol også tilbyr attraktive muligheter, utmerker Nueva Andalucía seg gjennom sin etablerte eksklusivitet og nærhet til jetset-destinasjonene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhet til kysten og i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten tilbyr god tilgang til strender, golfbaner og marinaen i Puerto Banús, alt innen få kilometers rekkevidde.
Denne villaen retter seg mot kjøpere som søker en romslig bolig med luksuriøse fasiliteter i et etablert og ettertraktet område. Med 7 soverom og 8 bad tilbyr den rikelig med plass for familier og gjester. Nærheten til golfbaner, strender og internasjonale skoler gjør den attraktiv for helårsbolig eller som et eksklusivt feriehus.
Prosjektet har en fullt godkjent byggetillatelse og et komplett arkitektonisk design, noe som muliggjør umiddelbar byggestart. Dette reduserer prosjektets risiko og tid til markedet betydelig. Det bygbare arealet er 981 m² på en tomt på 1.385 m².
Prosjektet er utformet som en nybygging og krever fullstendig ferdigstillelse. Det angitte bygbare arealet på 981 m² på en 1.385 m² stor tomt er fast. Det er en frittliggende villa; alternativer for flerbolighus er ikke planlagt. Spesifikke detaljer om sluttproduktets energieffektivitet vil avhenge av den endelige bygningsutførelsen.
Dette prosjektet passer for investorer eller byggherrer som ønsker å oppføre en eksklusiv luksuseiendom på en av Spanias mest ettertraktede steder. Kjøpere som prioriterer en rask prosjektgjennomføring vil dra nytte av den eksisterende byggetillatelsen og designen. Familier som søker en permanent bolig nær internasjonale skoler, eller golfspillere som ønsker å dra nytte av nærheten til flere toppbaner, vil sette pris på beliggenheten. Kjøpere som søker en strategisk investering i et marked med bevist etterspørsel og verdistigningspotensial vil også finne en passende mulighet her. Kombinasjonen av urban tilgjengelighet, nærhet til fritidsaktiviteter som stranden og marinaen i Puerto Banús, samt muligheten til å designe en villa etter egne preferanser, appellerer til et bredt spekter av kjøpere.
Den nåværende beskrivelsen av villaprosjektet fokuserer på tillatelser og potensialet for luksuriøs utvikling. Detaljer om kvaliteten og finishen på overflatene er ennå ikke fastsatt, da det er et prosjekt som ennå skal bygges. Med 7 soverom, 8 bad og et romslig oppholdsrom på 720 m² på en 1.385 m² tomt, kan imidlertid en høy standard forventes. Typiske kjennetegn ved nybygg i denne prisklassen på Costa del Sol inkluderer materialer av høy kvalitet, moderne installasjoner som klimaanlegg (varm/kald), gulvvarme (også på bad) og overbygde terrasser. Orienteringen mot sør og sørvest lover mye dagslys. Restaureringsalternativet som er nevnt i funksjonene, antyder en eksisterende bygning som kan renoveres, eller fleksibiliteten til å tilpasse interiørdesignet til moderne standarder.
Prosjektet markedsføres til en pris på € 3 100 000. Dette tilbudet gjelder hele prosjektet, som inkluderer et bygbart areal på 981 m² på en tomt på 1.385 m². Lignende ferdigstilte eiendommer i dette ettertraktede området genererer høy avkastning, med investorer som oppnår en gjennomsnittlig bruttofortjeneste mellom 47% og 60%. Med byggetillatelse og arkitektonisk design på plass, er umiddelbar byggestart mulig, noe som reduserer tiden til markedet. Dette er en investeringsmulighet i et stabilt luksusmarked.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golfdalen", er et boligområde i toppklasse vest for Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse, luksuriøse eiendommer og det glamorøse Puerto Banús. Dette prosjektet er strategisk plassert i et urbant miljø, bare noen minutters gange fra viktige fasiliteter som apotek, supermarkeder og restauranter. Umiddelbar nærhet til stranden, som Playa de Puerto Banús, og god tilgang til golfklubber som Los Naranjos og Las Brisas definerer hverdagen her. Området tilbyr et livlig miljø som likevel gir høy livskvalitet og privatliv. Infrastrukturen er godt utviklet, med mange kollektivtransportforbindelser og enkel tilkobling til hovedveiene, noe som letter pendling og utforskning av Costa del Sol.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom urban komfort og middelhavslivsstil. Dette prosjektet ligger i et urbant miljø med fasiliteter som supermarkeder og apotek i umiddelbar nærhet (henholdsvis 353 m og 64 m). Nærheten til anerkjente golfbaner som Los Naranjos (2 km) og den korte avstanden til Puerto Banús marina (700 m) preger fritidsaktivitetene. Internasjonale skoler som British International School er tilgjengelige ca. 4 km unna. Nærheten til kysten, med strender som Playa de Puerto Banús (301 m), gir enkel tilgang til sjøen og strandaktiviteter. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 soltimer per år skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter året rundt.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Kartet viser den privilegerte beliggenheten med god tilgang til strender, butikker og restauranter.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og utgjør en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer prosjektet i et sentrum for luksus og fasiliteter. Marbella selv ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr et bredt spekter av kulturtilbud og tjenester. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km øst) via motorveien A-7 muliggjør enkle utflukter. Nærheten til Málaga flyplass (45 km i luftlinje) og den gode infrastrukturen gjør regionen til et attraktivt sted for internasjonale kjøpere. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sitt mangfoldige fritidstilbud, der Nueva Andalucía inntar en spesielt eksklusiv nisje.
Tilgjengeligheten til dette prosjektet i Nueva Andalucía er utmerket. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km (i luftlinje) unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er tilgjengelige til fots, samt en rekke restauranter (70 innenfor 2 km radius) og kafeer. Golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos ligger bare 2 km unna. Området betjenes av 10 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, noe som letter mobiliteten selv uten bil. Tilkoblingen til hovedveiene er god, noe som forenkler bilreiser i Costa del Sol-regionen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Gjennomsnittlig årstemperatur er en behagelig 19,1°C. Med historisk over 3.856 soltimer per år tilbyr regionen optimale forhold for utendørsaktiviteter. Bad i sjøen er mulig i omtrent 5 måneder av året på grunn av vanntemperaturer over 20°C. Prosjektets høyde på bare 7 meter over havet og den svake helningen mot stranden (0,0%) understreker nærheten til kysten. Orienteringen mot sør og sørvest optimaliserer sollyset på villaen og dens terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr varierte rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med en rekke golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge ca. 2 km unna. Marinaen i Puerto Banús (0,7 km) tilbyr ytterligere fritidsaktiviteter og eksklusive restauranter. Sportsentusiaster finner idrettssentre og klatrevegger i nærheten. De 10 kollektivtransportlinjene og den godt utviklede infrastrukturen forenkler tilgangen til disse fritidsfasilitetene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og utgjør en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer prosjektet i et sentrum for luksus og fasiliteter. Marbella selv ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr et bredt spekter av kulturtilbud og tjenester. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 60 km øst) via motorveien A-7 muliggjør enkle utflukter. Nærheten til Málaga flyplass (45 km i luftlinje) og den gode infrastrukturen gjør regionen til et attraktivt sted for internasjonale kjøpere. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sitt mangfoldige fritidstilbud, der Nueva Andalucía inntar en spesielt eksklusiv nisje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL764132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
