Představujeme exkluzivní developerský projekt vily v Nueva Andalucía – prémiové rezidenční čtvrti Marbella. Tento projekt nabízí jedinečnou příležitost k okamžitému zahájení výstavby, s plně schváleným stavebním povolením a kompletním architektonickým návrhem. Projekt umožňuje výstavbu 981 m² na pozemku o rozloze 1.395 m², což je ideální pro vytvoření luxusní vily zaměřené na mezinárodní trh. Díky své výhodné poloze, dokončenému designu a dostupným povolením je to vzácná příležitost přejít přímo od akvizice k výstavbě a využít neustálou poptávku po moderních vilách v Marbelle.
Ve srovnání s projektem Elegance v Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) nabízí tento projekt za 3 100 000 € sedm ložnic a osm koupelen s větší plochou, což pravděpodobně poskytuje kupujícím více prostoru a luxusu. Mírně nižší cena projektu Elegance může naznačovat menší velikost nebo méně ložnic. Co se týče projektů Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě, jejich ceny jsou výrazně nižší, což naznačuje, že se jedná o jiné typy nemovitostí, pravděpodobně menší apartmány nebo vily, nacházející se v různých lokalitách, což z nich činí nepřímé srovnání pro luxusní vily. Tento projekt je díky své prémiové poloze v Nueva Andalucía, velké velikosti a potenciálu pro rozvoj s povolením umístěn na vyšším trhu, zatímco projekty v Esteponě pravděpodobně oslovují širší segment trhu s konkurenceschopnějšími cenami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, živé městské oblasti v blízkosti pobřeží s vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží, vzdálených jen několik set metrů, poskytuje mimořádné pohodlí. Tato oblast je považována za prvotřídní rezidenční oblast Marbella a je velmi oblíbená u mezinárodních kupujících.
Tento projekt je ideální pro kupující hledající vysoce kvalitní životní styl. Sedm ložnic a osm koupelen poskytuje dostatek prostoru, což je ideální pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor. Soukromý bazén a prostorné vnitřní a venkovní obytné prostory jsou ideální pro zábavu a relaxaci.
Projekt vily má plné stavební povolení a dokončený architektonický návrh, což znamená, že stavební práce mohou začít okamžitě. To výrazně zkracuje dobu uvedení na trh a snižuje rizika pro developery. Možnost okamžitého zahájení výstavby nabízí investorům rychlou příležitost vstoupit na trh.
Ačkoli se projekt nachází v zavedené lokalitě, v datech projektu nejsou uvedena žádná specifická omezení. Potenciálním kupujícím se doporučuje provést vlastní prověrku místních stavebních předpisů, územních omezení a případných pravidel sdružení vlastníků (HOA), které by mohly ovlivnit budoucí úpravy designu nebo využití.
Tento projekt je obzvláště vhodný pro investory nebo kupující, kteří chtějí vybudovat luxusní rezidenční nemovitost v samém srdci Marbelly. Dostupnost schváleného stavebního povolení a dokončeného návrhu je obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí okamžitě zahájit výstavbu a maximálně využít tržní příležitosti. Díky sedmi ložnicím a osmi koupelnám je vila ideální pro velké rodiny, rodiny s více generacemi nebo pro ty, kteří chtějí zajistit dostatek prostoru pro hosty ve svém rekreačním domě. Blízkost golfových hřišť, pláží a životního stylu Puerto Banús oslovuje ty, kteří hledají luxusní dovolenou nebo trvalé bydliště. Navíc silný trh s pronájmy v této oblasti může také přilákat kupující hledající návratnost investice.
Ačkoli konkrétní dokončovací materiály a značky nejsou v datech podrobně popsány, vzhledem k cenové hladině projektu (3 100 000 €) a jeho prestižní poloze v Nueva Andalucía lze rozumně předpokládat, že konečný standard dokončení bude vysoký. Typicky takové projekty zahrnují vysoce kvalitní materiály, jako jsou mramorové nebo prémiové dlaždicové podlahy, moderní kuchyňské spotřebiče, účinné klimatizační systémy (horký/studený) a kvalitní koupelnové vybavení. Vlastnosti 'Stav - Dobrý', 'Stav - Střední', 'Stav - Vyžaduje rekonstrukci' naznačují, že projekt může vyžadovat určitou míru aktualizace nebo renovace, aby splnil očekávané moderní vysoké standardy. Funkce jako 'Vestavěné skříně' a 'Krytá terasa' přidávají na praktičnosti a pohodlí.
Tento projekt je aktuálně nabízen za cenu 3 100 000 €. Jedná se o velkou vilu s sedmi ložnicemi a osmi koupelnami. Cena odráží její vynikající polohu v Nueva Andalucía a výhody plně schváleného stavebního povolení a dokončeného architektonického návrhu. Vzhledem k tomu, že projekt je připraven k okamžité výstavbě, může tato cena představovat příležitost pro vstup na tento vysoce poptávaný trh. Potenciálním kupujícím se doporučuje co nejdříve kontaktovat pro podrobné finanční informace a dostupnost.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je živá a vyhledávaná oblast známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí slavného přístavu Puerto Banús. Oblast kombinuje městské vymoženosti s pohodovým pobřežním životním stylem. Průměrné teploty se pohybují od 12°C do 27°C a průměrná roční teplota je 19,1°C, s dostatkem slunečního svitu po celý rok (3856 hodin slunečního svitu ročně), což z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity. Životní prostor o rozloze 720 m² je rozdělen mezi 7 ložnic a 8 koupelen, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny. Pozemek o rozloze 1.385 m² zajišťuje soukromí a prostor pro venkovní život. Soukromý bazén a krytá terasa nabízejí další možnosti pro relaxaci a zábavu.
Nueva Andalucía nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s pobřežním pohodovým životem. Obyvatelé mohou snadno dosáhnout různých zařízení, včetně obchodů, restaurací a lékáren, jen několik set metrů pěšky nebo na kole. Oblast je známá svými více než 70 restauracemi, 10 kavárnami a několika bankami, které uspokojují každodenní potřeby. Ačkoli se projekt nachází v urbanizované oblasti, nabízí klidné bydlení a zároveň je blízko rušného Puerto Banús a jeho přístavu. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť světové úrovně a pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, oblasti západně od Marbelly, v blízkosti pláží a přístavu Puerto Banús. Zdůrazňuje relativní blízkost projektu k hlavním plážím, golfovým hřištím, supermarketům, lékárnám a mezinárodním školám.
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, v blízkosti města Marbella a slavného přístavu Puerto Banús. Tato oblast je široce považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v regionu, známou svými luxusními vilami, golfovými hřišti světové úrovně a množstvím vybavení. Nabízí pohodlí městského života, zatímco zůstává blízko pláže a Středozemního moře. Její strategická poloha z ní činí vynikající základnu pro prozkoumání celé Costa del Sol, jen kousek jízdy od dalších měst, jako je Estepona a samotná Marbella.
Tento projekt nabízí vynikající dostupnost. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), umožňuje snadný přístup k pobřeží. Supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou na dosah. Golfisté mají snadný přístup k několika prestižním hřištím, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdáleny přibližně 4,2 km. Veřejná doprava je dobře dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což poskytuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Dostupnost nabíjecí stanice pro elektromobily pouhých 368 metrů je další výhodou.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita projektu se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Dostatek slunečního svitu, více než 3856 hodin ročně, činí letní měsíce (v průměru 5 měsíců s teplotou vody ≥20 °C) ideálním časem pro venkovní a plážové aktivity. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem a blízkost pobřeží vytvářejí příjemné prostředí. Navzdory tomu, že se nachází v urbanizované oblasti, krajina nabízí výhledy na hory a je blízko přírodních oblastí nabízejících možnosti pro rekreaci ve volné přírodě. Plochý sklon (0,0%) znamená, že přístup na pláž je pozvolný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro relaxaci a vodní sporty. Golfoví nadšenci mají snadný přístup k několika golfovým hřištím světové úrovně, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, v blízkosti města Marbella a slavného přístavu Puerto Banús. Tato oblast je široce považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v regionu, známou svými luxusními vilami, golfovými hřišti světové úrovně a množstvím vybavení. Nabízí pohodlí městského života, zatímco zůstává blízko pláže a Středozemního moře. Její strategická poloha z ní činí vynikající základnu pro prozkoumání celé Costa del Sol, jen kousek jízdy od dalších měst, jako je Estepona a samotná Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL764132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá klientům najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
