Pristatome išskirtinį vilų projektą Nueva Andaluzijoje – Marbeljos prestižiniame gyvenamajame rajone. Šis projektas suteikia unikalią galimybę nedelsiant pradėti statybas, nes statybos leidimas yra visiškai patvirtintas, o architektūrinis projektas baigtas. Projektas leidžia pastatyti 981 m² ploto pastatą ant 1395 m² sklypo, idealiai tinkantį sukurti aukščiausios klasės vilą, orientuotą į tarptautinę rinką. Dėl savo puikios vietos, baigto dizaino ir turimų leidimų, tai reta galimybė pereiti tiesiai nuo įsigijimo prie statybų ir pasinaudoti nuolatine Marbeljos paklausa modernioms viloms.
Palyginus su Elegance projektu Nueva Andaluzijoje (nuo 2.850.000 €), šis 3.100.000 € kainuojantis projektas siūlo septynis miegamuosius ir aštuonias vonias, didesnį plotą, tikriausiai suteikiant pirkėjams daugiau erdvės ir prabangos. Šiek tiek žemesnė Elegance kaina gali reikšti mažesnį dydį ar mažiau miegamųjų. Kalbant apie Acqua Gardens (nuo 418.800 €) ir Aby Upper (nuo 320.000 €) projektus Esteponoje, jų kainos yra žymiai žemesnės, o tai rodo, kad tai yra kitokio tipo nuosavybė, galbūt mažesni butai ar vilos, esančios skirtingose vietose, todėl tai nėra tiesioginis palyginimas su prabangiomis vilomis. Šis projektas, dėl savo aukščiausios klasės vietos Nueva Andaluzijoje, didelio dydžio ir leidimų suteikto plėtros potencialo, yra pozicionuojamas aukščiausios klasės rinkoje, o Esteponos projektai tikriausiai pritraukia platesnį rinkos segmentą su konkurencingesnėmis kainomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andaluzijoje, gyvybingoje miesto zonoje arti pakrantės, su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Artumas prie paplūdimių, esančių vos už kelių šimtų metrų, suteikia išskirtinį patogumą. Ši zona laikoma Marbeljos aukščiausios klasės gyvenamuoju rajonu ir yra labai populiari tarp tarptautinių pirkėjų.
Šis projektas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems aukštos kokybės gyvenimo būdo. Septyni miegamieji ir aštuonios vonios suteikia daug erdvės, todėl idealiai tinka didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos erdvės. Privatus baseinas ir erdvios vidaus bei lauko gyvenamosios erdvės puikiai tinka pramogoms ir poilsiui.
Vilos projektas turi visiškai patvirtintą statybos leidimą ir baigtą architektūrinį projektą, o tai reiškia, kad statybos darbai gali prasidėti nedelsiant. Tai žymiai sutrumpina laiką iki patekimo į rinką ir sumažina plėtros riziką. Galimybė nedelsiant pradėti statybas suteikia investuotojams greitą galimybę patekti į rinką.
Nors projektas yra įsikūręs gerai žinomoje vietovėje, projekto duomenyse nenurodomi konkretūs apribojimai. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama atlikti savo tyrimą dėl vietinių statybos taisyklių, zonavimo apribojimų ir galimų savininkų asociacijos (HOA) taisyklių, kurios gali turėti įtakos būsimiems dizaino pakeitimams ar naudojimui.
Šis projektas ypač tinka investuotojams ar pirkėjams, norintiems plėtoti aukščiausios klasės gyvenamąją nekilnojamąją nuosavybę Marbeljos širdyje. Patvirtintas statybos leidimas ir baigtas projektas yra ypač patrauklūs tiems, kurie nori nedelsiant pradėti statybas ir maksimaliai išnaudoti rinkos galimybes. Septynių miegamųjų ir aštuonių vonios kambarių vila idealiai tinka didelėms šeimoms, kelių kartų šeimoms ar tiems, kurie nori suteikti pakankamai vietos svečiams savo atostogų namuose. Golfo aikštynų, paplūdimių ir Puerto Banús gyvenimo būdo artumas pritraukia tuos, kurie ieško prabangių atostogų ar nuolatinės gyvenamosios vietos. Be to, stipri nuomos rinka šioje vietovėje taip pat gali pritraukti pirkėjus, ieškančius investicinės grąžos.
Nors konkretūs apdailos medžiagų ir prekės ženklų duomenys nėra išsamūs, atsižvelgiant į projekto kainos lygį (3 100 000 €) ir jo aukščiausios klasės padėtį Nueva Andaluzijoje, galima pagrįstai manyti, kad galutinis apdailos standartas bus aukštas. Paprastai tokie projektai apima aukštos kokybės medžiagas, tokias kaip marmurinės arba aukščiausios klasės plytelių grindys, modernūs virtuvės prietaisai, efektyvios oro kondicionavimo sistemos (karštos/šaltos) ir kokybiški vonios kambario įrenginiai. Savybės 'Būklė - Gera', 'Būklė - Vidutinė', 'Būklė - Reikalingas remontas' rodo, kad projektui gali prireikti tam tikro atnaujinimo ar renovacijos, kad atitiktų tikėtinus modernius aukštus standartus. Funkcijos, tokios kaip 'Įmontuotos spintos' ir 'Dengta terasa', prideda praktiškumo ir komforto.
Šis projektas šiuo metu siūlomas už 3 100 000 €. Tai yra didelė, septynių miegamųjų, aštuonių vonios kambarių atskira vila. Kaina atspindi jos aukščiausios klasės vietą Nueva Andaluzijoje, taip pat visiškai patvirtinto statybos leidimo ir baigto architektūrinio projekto privalumus. Kadangi projektas yra paruoštas nedelsiant pradėti statybas, ši kaina gali atstovauti galimybę patekti į šią didelės paklausos rinką. Rekomenduojama potencialiems pirkėjams susisiekti kuo greičiau, norint gauti išsamią finansinę informaciją ir informaciją apie prieinamumą.
Nueva Andaluzija, esanti į vakarus nuo Marbeljos, yra gyvybinga ir paklausi vietovė, žinoma dėl savo prabangių rezidencijų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir garsaus Puerto Banús uosto artumo. Ši vietovė derina miesto patogumus su atsipalaidavusiu pakrantės gyvenimo būdu. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, su daugybe saulės visus metus (3856 saulės valandų per metus), todėl tai ideali vieta lauko veiklai. 720 m² gyvenamasis plotas paskirstytas tarp 7 miegamųjų ir 8 vonios kambarių, suteikiant pakankamai vietos šeimoms. 1385 m² sklypas užtikrina privatumą ir lauko gyvenamąją erdvę. Privatus baseinas ir dengta terasa siūlo papildomas poilsio ir pramogų galimybes.
Nueva Andaluzija siūlo unikalią gyvenimo būdą, derinančią miesto patogumus su pakrantės poilsiu. Gyventojai gali lengvai pasiekti įvairias paslaugas, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, vos kelis šimtus metrų pėsčiomis arba dviračiu. Ši vietovė garsėja daugiau nei 70 restoranų, 10 kavinių ir kelių bankų teikiamomis paslaugomis, tenkinančiomis kasdienius poreikius. Nors projektas yra urbanizuotoje zonoje, jis siūlo ramią gyvenamąją aplinką, išlaikant artumą prie gyvybingos Puerto Banús ir jos uosto. Golfo entuziastams netoliese yra keletas pasaulinio lygio golfo aikštynų, o paplūdimiai yra vos kelios minutės kelio automobiliu.
Žemėlapyje parodyta Nueva Andaluzijos vieta, zona į vakarus nuo Marbeljos, netoli paplūdimių ir Puerto Banús uosto. Jis pabrėžia projekto santykinį artumą prie pagrindinių paplūdimių, golfo aikštynų, prekybos centrų, vaistinių ir tarptautinių mokyklų.
Nueva Andaluzija yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli Marbeljos miesto ir garsiojo Puerto Banús uosto. Ši vietovė plačiai laikoma viena prestižiškiausių regiono gyvenamųjų zonų, žinoma dėl savo prabangių vilų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir daugybės patogumų. Ji siūlo miesto gyvenimo patogumą, išlaikant artumą prie paplūdimio ir Viduržemio jūros. Jos strateginė vieta daro ją puikia baze visos Costa del Sol tyrinėjimui, trumpo važiavimo automobiliu atstumu nuo kitų miestų, tokių kaip Estepona ir Marbeljos miestas.
Šis projektas pasižymi puikiu prieinamumu. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), leidžia lengvai pasiekti pakrantę. Prekybos centras (353 m) ir vaistinė (64 m) yra lengvai pasiekiamos. Golfo entuziastai lengvai pasieks kelis prestižinius aikštynus, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra maždaug 4,2 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 maršrutais ir 50 stotelėmis. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu (oro linija), užtikrinant patogumą tarptautiniams kelionėms. EV įkrovimo stotelės vos už 368 metrų yra papildomas privalumas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projekto vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Gausi saulės šviesa, daugiau nei 3856 valandų per metus, daro vasaros mėnesius (vidutiniškai 5 mėnesius, kai vandens temperatūra ≥20°C) idealiu laiku mėgautis lauko ir paplūdimio veikla. Aukštis tik 7 metrai virš jūros lygio ir artumas prie pakrantės sukuria malonią aplinką. Nepaisant to, kad yra urbanizuotoje zonoje, vietovė siūlo kalnų vaizdus ir yra netoli gamtos zonų, siūlančių poilsio lauke galimybes. Plokščias nuolydis (0,0% nuolydis) reiškia, kad prieiga prie paplūdimio yra lengva.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Projektas yra netoli kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šie paplūdimiai siūlo poilsio ir vandens sporto galimybes. Golfo entuziastai turi lengvą prieigą prie kelių pasaulinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), siūlantys įvairias sporto paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, netoli Marbeljos miesto ir garsiojo Puerto Banús uosto. Ši vietovė plačiai laikoma viena prestižiškiausių regiono gyvenamųjų zonų, žinoma dėl savo prabangių vilų, pasaulinio lygio golfo aikštynų ir daugybės patogumų. Ji siūlo miesto gyvenimo patogumą, išlaikant artumą prie paplūdimio ir Viduržemio jūros. Jos strateginė vieta daro ją puikia baze visos Costa del Sol tyrinėjimui, trumpo važiavimo automobiliu atstumu nuo kitų miestų, tokių kaip Estepona ir Marbeljos miestas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL764132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda klientams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
