Marbella'nın seçkin yerleşim bölgesi Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan özel bir villa projesiyle tanışın. Bu proje, inşaat ruhsatının tamamen onaylanmış ve mimari tasarımının tamamlanmış olması sayesinde inşaata derhal başlama fırsatı sunuyor. Proje, 1.395 metrekarelik bir arsa üzerinde 981 metrekarelik inşaat alanına izin veriyor ve uluslararası lüks pazarına yönelik üst düzey bir villa için idealdir. Avantajlı konumu, tamamlanmış tasarımı ve mevcut izinleriyle bu, doğrudan satın almadan inşaata geçmek ve Marbella'nın modern villalara olan sürekli talebinden yararlanmak için nadir bir fırsattır.
Nueva Andalucía'daki Elegance projesi (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, 3.100.000 €'luk bu proje yedi yatak odası, sekiz banyo ve daha geniş bir alan sunarak alıcılara muhtemelen daha fazla alan ve lüks sağlamaktadır. Elegance'ın biraz daha düşük fiyatı, daha küçük bir boyuta veya daha az yatak odasına işaret edebilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gelince, fiyatları önemli ölçüde daha düşüktür, bu da onların farklı emlak türleri olduğunu, muhtemelen daha küçük daireler veya villalar olduğunu ve farklı bölgelerde yer aldıklarını göstermektedir; bu da onları lüks villalar için dolaylı bir karşılaştırma haline getirmektedir. Bu proje, Nueva Andalucía'daki üstün konumu, büyük boyutu ve ruhsatlı geliştirme potansiyeli ile üst düzey pazarda konumlanırken, Estepona projeleri muhtemelen daha rekabetçi fiyatlarla daha geniş bir pazar kesimine hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'da yer almaktadır; burası sahile yakın, çok sayıda olanaklara yürüme mesafesinde bulunan canlı bir şehir bölgesidir. Plajlara sadece birkaç yüz metre uzaklıkta olması olağanüstü bir kolaylık sağlar. Bölge, Marbella'nın birinci sınıf bir konut bölgesi olarak kabul edilir ve uluslararası alıcılar tarafından oldukça rağbet görmektedir.
Bu proje, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Yedi yatak odası ve sekiz banyosu, büyük aileler veya ekstra alana ihtiyaç duyanlar için bolca alan sunar. Özel havuz ve geniş iç ve dış yaşam alanları eğlence ve dinlenme için mükemmeldir.
Villa projesi tam inşaat ruhsatına ve tamamlanmış mimari tasarıma sahiptir, bu da inşaatın derhal başlayabileceği anlamına gelir. Bu, pazara giriş süresini önemli ölçüde azaltır ve geliştirme risklerini düşürür. İnşaata hemen başlama imkanı, yatırımcılara pazara hızlı bir giriş fırsatı sunmaktadır.
Proje yerleşik bir bölgede yer alsa da, proje verilerinde belirtilen belirli kısıtlamalar bulunmamaktadır. Potansiyel alıcıların, gelecekteki tasarım değişikliklerini veya kullanımlarını etkileyebilecek yerel imar düzenlemeleri, imar kısıtlamaları ve olası site yönetimi (HOA) kuralları hakkında kendi durum tespitlerini yapmaları tavsiye edilir.
Bu proje, özellikle Marbella'nın merkezinde üst düzey bir konut geliştirmek isteyen yatırımcılar veya alıcılar için uygundur. İnşaata hemen başlamak ve pazar fırsatlarından en iyi şekilde yararlanmak isteyenler için onaylanmış inşaat ruhsatı ve tamamlanmış tasarım özellikle çekicidir. Yedi yatak odası ve sekiz banyolu villa, geniş aileler, çok kuşaklı aileler veya tatil evlerinde misafirler için bolca alan sağlamak isteyenler için idealdir. Golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús yaşam tarzına yakınlığı, lüks bir tatil veya kalıcı ikamet arayanları çekmektedir. Ayrıca, bölgedeki güçlü kiralama piyasası, yatırım getirisi arayan alıcıları da çekebilir.
Belirli kaplama malzemeleri ve markaları verilerde detaylandırılmamış olsa da, projenin fiyat noktası (3.100.000 €) ve Nueva Andalucía'daki prestijli konumu göz önüne alındığında, nihai kaplama standardının yüksek olacağı makul bir şekilde varsayılabilir. Genellikle bu tür projeler, mermer veya birinci sınıf fayans zeminler, modern mutfak aletleri, verimli klima sistemleri (sıcak/soğuk) ve kaliteli sıhhi tesisat armatürleri gibi yüksek kaliteli malzemeler içerir. 'Durum - İyi', 'Durum - Orta', 'Durum - Restorasyon Gerektiriyor' özellikleri, projenin mevcut durumuna bağlı olarak bir miktar güncelleme veya yenileme gerektirebileceğini göstermektedir. 'Gömme Dolaplar' ve 'Kapalı Teras' gibi özellikler pratiklik ve konfor katmaktadır.
Bu projenin mevcut fiyatı 3.100.000 €'dur. Bu, yedi yatak odalı, sekiz banyolu büyük bir müstakil villa için geçerlidir. Fiyat, Nueva Andalucía'daki üstün konumunu ve tamamlanmış inşaat ruhsatı ve mimari tasarımın avantajlarını yansıtmaktadır. Proje hemen inşaata hazır olduğundan, bu fiyat bu yüksek talep gören pazara giriş için bir fırsat sunabilir. Potansiyel alıcıların ayrıntılı finansal bilgiler ve müsaitlik durumu için mümkün olan en kısa sürede iletişime geçmeleri önerilir.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, lüks konutları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve ünlü Puerto Banús yat limanına yakınlığı ile tanınan canlı ve rağbet gören bir bölgedir. Bölge, kentsel olanakları rahat bir sahil yaşam tarzıyla birleştirir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ila 27°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Yıl boyunca bol güneş ışığı (yılda 3.856 saat) ile açık hava etkinlikleri için ideal bir yerdir. 720 metrekarelik yaşam alanı 7 yatak odası ve 8 banyoya yayılmıştır ve aileler için bolca alan sunar. 1.385 metrekarelik arsa, mahremiyet ve açık hava yaşam alanı sağlar. Özel havuz ve kapalı teras, dinlenme ve eğlence için ek seçenekler sunar.
Nueva Andalucía, kentsel olanakları ve sahil rahatlığını birleştiren benzersiz bir yaşam tarzı sunar. Sakinler, birkaç yüz metre yürüme veya bisiklet mesafesindeki mağazalar, restoranlar ve eczaneler dahil olmak üzere çeşitli olanaklara kolayca erişebilirler. Bölge, 70'ten fazla restoranı, 10 kafesi ve birkaç bankası ile günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Proje şehirleşmiş bir bölgede yer almasına rağmen, canlı Puerto Banús ve marinasına yakın kalırken huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Golf tutkunları için yakında dünya standartlarında birkaç golf sahası bulunmaktadır ve plajlar sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Harita, Marbella'nın batısında, plajlara ve Puerto Banús yat limanına yakın bir bölge olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Projenin ana plajlara, golf sahalarına, süpermarketlere, eczanelere ve okullara göreceli yakınlığını vurgulamaktadır.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella kasabasına ve ünlü Puerto Banús yat limanına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, bölgenin en prestijli yerleşim bölgelerinden biri olarak geniş çapta kabul görmektedir ve birinci sınıf villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve zengin olanakları ile tanınmaktadır. Sahile yakın kalırken kentsel yaşamın kolaylığını sunmaktadır. Stratejik konumu, onu tüm Costa del Sol'u keşfetmek için mükemmel bir üs haline getirmektedir ve Estepona ve Marbella kasabası gibi diğer şehirlere kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu proje mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Playa de Puerto Banús'a (301 m), Playa Canina Ventura del Mar'a (2,2 km) ve Playa de Nagüeles'e (3,1 km) yakınlığı, sahile kolay erişim sağlar. Süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) elinizin altındadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dahil olmak üzere birçok seçkin sahaya kolayca ulaşabilirler. British International School gibi uluslararası okullara yaklaşık 4,2 km mesafededir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma iyi bir şekilde hizmet vermektedir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve uluslararası seyahat için kolaylık sağlar. Sadece 368 metre uzaklıktaki bir EV şarj istasyonunun varlığı ek bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Projenin bulunduğu yer, ortalama sıcaklıkların 12°C ila 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19,1°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saatin üzerinde bol güneş ışığı, yaz aylarını (ortalama 5 ay, su sıcaklığı ≥20°C) açık hava ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için ideal bir zaman haline getirir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve sahile yakınlığı hoş bir ortam yaratır. Şehirleşmiş bir bölgede olmasına rağmen, bölge dağ manzaraları sunar ve açık hava dinlenme olanakları sunan doğal alanlara yakındır. Düz eğim (%0,0) plaj erişiminin kolay olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) dahil olmak üzere birkaç popüler plaja yakındır. Bu plajlar dinlenme ve su sporları olanakları sunmaktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi birkaç dünya standartlarındaki golf sahasına kolayca erişebilirler. Ayrıca, çeşitli spor tesisleri sunan Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi spor merkezleri de yakındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella kasabasına ve ünlü Puerto Banús yat limanına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, bölgenin en prestijli yerleşim bölgelerinden biri olarak geniş çapta kabul görmektedir ve birinci sınıf villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve zengin olanakları ile tanınmaktadır. Sahile yakın kalırken kentsel yaşamın kolaylığını sunmaktadır. Stratejik konumu, onu tüm Costa del Sol'u keşfetmek için mükemmel bir üs haline getirmektedir ve Estepona ve Marbella kasabası gibi diğer şehirlere kısa bir sürüş mesafesindedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL764132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, müşterilerin doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
