Este exclusivo proyecto de villa en Nueva Andalucía, una zona residencial de primer nivel al oeste de Marbella, representa una oportunidad de inversión única. Con una licencia de construcción totalmente aprobada y un diseño arquitectónico completo ya en marcha, la construcción puede comenzar de inmediato, reduciendo tanto los riesgos como el tiempo de comercialización. El proyecto permite una superficie construida de 981 m² en una parcela de 1.395 m², ideal para una villa de lujo adaptada al mercado internacional. Nueva Andalucía atrae una fuerte demanda de compradores internacionales debido a su proximidad a Puerto Banús, campos de golf de clase mundial y escuelas internacionales de élite.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este proyecto en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Los precios de las nuevas construcciones en ubicaciones privilegiadas como Nueva Andalucía, especialmente cerca de Puerto Banús y campos de golf de primera clase, son significativamente más altos. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio pero en una región diferente de la Costa del Sol. La villa ofrecida aquí se caracteriza por su generoso tamaño de parcela y superficie habitable, así como por la posibilidad de iniciar la construcción de inmediato, lo cual es crucial para proyectos de desarrollo en este rango de precios. La demanda en Nueva Andalucía se ve impulsada por su infraestructura exclusiva, la proximidad a escuelas internacionales y la alta densidad de campos de golf premium, lo que justifica los altos precios y los atractivos rendimientos para los promotores. Mientras que otras regiones de la Costa del Sol también ofrecen oportunidades atractivas, Nueva Andalucía se distingue por su exclusividad establecida y su proximidad a los puntos clave de la jet set.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones de la costa y en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La ubicación ofrece un buen acceso a playas, campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús, todos ellos a pocos kilómetros.
Esta villa está dirigida a compradores que buscan una residencia espaciosa con acabados de lujo en una zona establecida y codiciada. Con 7 dormitorios y 8 baños, ofrece amplio espacio para familias e invitados. La proximidad a campos de golf, playas y escuelas internacionales la hace atractiva para una residencia durante todo el año o una casa de vacaciones exclusiva.
El proyecto cuenta con una licencia de construcción totalmente aprobada y un diseño arquitectónico completo, lo que permite iniciar la construcción de inmediato. Esto reduce significativamente el riesgo del proyecto y el tiempo de comercialización. La superficie construida es de 981 m² en una parcela de 1.385 m².
El proyecto está concebido como una nueva construcción y requiere una finalización completa. La superficie construida especificada de 981 m² en una parcela de 1.385 m² es fija. Se trata de una villa individual; no se contemplan opciones de viviendas multifamiliares. Los detalles específicos sobre la eficiencia energética del producto final dependerán de la ejecución final de la construcción.
Este proyecto es adecuado para inversores o constructores que deseen crear una propiedad de lujo de alta calidad en una de las ubicaciones más codiciadas de España. Los compradores que priorizan una rápida finalización del proyecto se beneficiarán del permiso de construcción y el diseño ya existentes. Las familias que buscan una residencia permanente cerca de escuelas internacionales, o los golfistas que desean beneficiarse de la proximidad a varios campos de primer nivel, apreciarán la ubicación. Los compradores que buscan una inversión estratégica en un mercado con demanda probada y potencial de apreciación también encontrarán aquí una oportunidad adecuada. La combinación de proximidad a servicios urbanos, ocio como la playa y el puerto deportivo de Puerto Banús, junto con la posibilidad de diseñar una villa según las preferencias personales, atrae a un amplio espectro de compradores.
La descripción actual del proyecto de villa se centra en los permisos y el potencial de desarrollo de lujo. Los detalles sobre la calidad y el acabado de las superficies aún no están definidos, ya que es un proyecto a construir. Sin embargo, con 7 dormitorios, 8 baños y una espaciosa sala de estar de 720 m² en una parcela de 1.385 m², se espera un alto estándar. Las características típicas de las nuevas construcciones en este rango de precios en la Costa del Sol incluyen materiales de alta calidad, instalaciones modernas como aire acondicionado (frío/calor), calefacción por suelo radiante (también en baños) y terrazas cubiertas. La orientación sur y suroeste promete mucha luz natural. La opción de restauración indicada en las características sugiere un edificio existente que podría ser renovado, o la flexibilidad de adaptar el diseño interior a los estándares modernos.
El proyecto se comercializa a un precio de 3.100.000 €. Esta oferta se refiere al proyecto en su conjunto, que incluye una superficie construida de 981 m² en una parcela de 1.385 m². Propiedades similares terminadas en esta codiciada zona generan altos rendimientos, con inversores que obtienen beneficios brutos medios de entre el 47% y el 60%. Al disponer de la licencia de construcción y el diseño arquitectónico, es posible iniciar la construcción de inmediato, lo que reduce el tiempo de comercialización. Se trata de una oportunidad de inversión en un mercado de lujo estable.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle del Golf", es una zona residencial de primera clase situada al oeste de Marbella, famosa por su proximidad a campos de golf de renombre mundial, propiedades de lujo y el glamuroso Puerto Banús. Este proyecto está estratégicamente ubicado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de servicios esenciales como farmacias, supermercados y restaurantes. La proximidad inmediata a la playa, como la Playa de Puerto Banús, y el excelente acceso a clubes de golf como Los Naranjos y Las Brisas definen la vida cotidiana aquí. La zona ofrece un entorno vibrante pero que permite una alta calidad de vida y privacidad. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos transportes públicos y una fácil conexión a las principales vías de circulación, lo que facilita los desplazamientos y la exploración de la Costa del Sol.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. Este proyecto está situado en un entorno urbano con servicios como supermercados y farmacias a poca distancia (353 m y 64 m respectivamente). La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos (2 km) y la corta distancia al puerto deportivo de Puerto Banús (700 m) marcan la vida de ocio. Las escuelas internacionales como la British International School son accesibles a unos 4 km. La proximidad a la costa, con playas como Playa de Puerto Banús (301 m), permite un fácil acceso a actividades junto al mar. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para las actividades al aire libre durante todo el año.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la ubicación privilegiada con buen acceso a playas, tiendas y restaurantes.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando parte integral de la reconocida Costa del Sol. Esta ubicación posiciona el proyecto en un centro de lujo y servicios. Marbella está a solo unos kilómetros y ofrece una amplia gama de ofertas culturales y servicios. La conexión con ciudades más grandes como Málaga (aproximadamente 60 km al este) a través de la autopista A-7 permite fáciles excursiones. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) y la buena infraestructura hacen de la región un lugar atractivo para compradores internacionales. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima templado, sus playas y su diversa oferta de ocio, y Nueva Andalucía ocupa un nicho particularmente exclusivo.
La accesibilidad de este proyecto en Nueva Andalucía es excelente. La playa de la Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para los viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, así como una variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías. Campos de golf de clase mundial como Los Naranjos están a solo 2 km. La zona está atendida por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. La conexión a las principales vías de tráfico es buena, lo que simplifica los desplazamientos en coche por la región de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. La temperatura media anual es de unos agradables 19,1°C. Con más de 3.856 horas de sol históricas al año, la región ofrece condiciones óptimas para las actividades al aire libre. Nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año debido a las temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud del proyecto, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (0,0%) subrayan la proximidad a la costa. La orientación sur y suroeste optimiza la luz solar en la villa y sus terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, ambos a unos 2 km. El puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) ofrece opciones de ocio adicionales y restaurantes exclusivos. Los aficionados al deporte encontrarán centros deportivos y rocódromos cerca. Las 10 líneas de transporte público y la infraestructura bien desarrollada facilitan el acceso a estas instalaciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando parte integral de la reconocida Costa del Sol. Esta ubicación posiciona el proyecto en un centro de lujo y servicios. Marbella está a solo unos kilómetros y ofrece una amplia gama de ofertas culturales y servicios. La conexión con ciudades más grandes como Málaga (aproximadamente 60 km al este) a través de la autopista A-7 permite fáciles excursiones. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) y la buena infraestructura hacen de la región un lugar atractivo para compradores internacionales. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima templado, sus playas y su diversa oferta de ocio, y Nueva Andalucía ocupa un nicho particularmente exclusivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL764132
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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