Detta exklusiva villaprojekt i Nueva Andalucía, ett bostadsområde i toppklass väster om Marbella, representerar en sällsynt investeringsmöjlighet. Med ett fullt godkänt bygglov och en komplett arkitektonisk design redan på plats kan bygget påbörjas omedelbart, vilket minskar både risker och tid till marknaden. Projektet möjliggör en byggbar yta på 981 m² på en tomt på 1.395 m², idealiskt för en lyxvilla skräddarsydd för den internationella marknaden. Nueva Andalucía attraherar stark efterfrågan från internationella köpare på grund av dess närhet till Puerto Banús, golfbanor i världsklass och exklusiva internationella skolor.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig detta projekt i Nueva Andalucía i det absoluta lyxsegmentet. Priserna för nybyggnationer på förstklassiga platser som Nueva Andalucía, särskilt nära Puerto Banús och golfbanor i toppklass, är betydligt högre. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger i mellanklassen prismässigt, men i en annan region av Costa del Sol. Villan som erbjuds här kännetecknas av sin generösa tomt- och boyta samt möjligheten att starta bygget omedelbart, vilket är avgörande för utvecklingsprojekt i denna prisklass. Efterfrågan i Nueva Andalucía drivs av dess exklusiva infrastruktur, närheten till internationella skolor och den höga koncentrationen av premiumgolfbanor, vilket motiverar de höga priserna och attraktiva avkastningarna för utvecklare. Medan andra regioner på Costa del Sol också erbjuder attraktiva möjligheter, utmärker sig Nueva Andalucía genom sin etablerade exklusivitet och närhet till jetset-destinationerna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Det ligger i omedelbar närhet till kusten och i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd. Läget erbjuder god tillgång till stränder, golfbanor och marinan i Puerto Banús, alla inom några kilometers räckhåll.
Denna villa riktar sig till köpare som söker en rymlig bostad med lyxiga bekvämligheter i ett etablerat och eftertraktat område. Med 7 sovrum och 8 badrum erbjuder den gott om utrymme för familjer och gäster. Närheten till golfbanor, stränder och internationella skolor gör den attraktiv för året-runt-boende eller som ett exklusivt fritidshus.
Projektet har ett fullt godkänt bygglov och en komplett arkitektonisk design, vilket möjliggör omedelbar byggstart. Detta minskar avsevärt projektets risk och tid till marknaden. Den byggbara ytan är 981 m² på en tomt om 1.385 m².
Projektet är utformat som en nybyggnation och kräver fullständig färdigställande. Den angivna byggbara ytan på 981 m² på en 1.385 m² stor tomt är fast. Det rör sig om en fristående villa; alternativ för flerbostadshus är inte planerade. Specifika detaljer om slutproduktens energieffektivitet kommer att bero på den slutliga byggnationen.
Detta projekt passar för investerare eller byggare som vill uppföra en exklusiv lyxbostad på ett av Spaniens mest eftertraktade lägen. Köpare som prioriterar en snabb projektgenomförande kommer att dra nytta av det redan befintliga bygglovet och designen. Familjer som söker en permanent bostad nära internationella skolor, eller golfare som vill dra nytta av närheten till flera toppbanor, kommer att uppskatta läget. Även köpare som söker en strategisk investering på en marknad med bevisad efterfrågan och värdeökning kommer att finna en lämplig möjlighet här. Kombinationen av urban närhet, närhet till fritidsaktiviteter som stranden och marinan i Puerto Banús, samt möjligheten att designa en villa enligt egna önskemål, tilltalar en bred köpargrupp.
Den nuvarande beskrivningen av villaprojektet fokuserar på tillstånd och potentialen för lyxig utveckling. Detaljer om kvaliteten och finishen på ytorna är ännu inte fastställda, eftersom det är ett projekt som ännu ska byggas. Med 7 sovrum, 8 badrum och ett rymligt vardagsrum på 720 m² på en 1.385 m² stor tomt kan dock en hög standard förväntas. Typiska egenskaper för nybyggnationer i denna prisklass på Costa del Sol inkluderar högkvalitativa material, moderna installationer som luftkonditionering (varm/kall), golvvärme (även i badrum) och täckta terrasser. Orienteringen mot söder och sydväst utlovar mycket dagsljus. Restaureringsalternativet som anges i funktionerna antyder en befintlig byggnad som kan renoveras, eller flexibiliteten att anpassa den inre designen till moderna standarder.
Projektet marknadsförs till ett pris av 3.100.000 €. Detta erbjudande avser projektet som helhet, vilket inkluderar en byggbar yta på 981 m² på en tomt om 1.385 m². Liknande färdigställda fastigheter i detta eftertraktade område genererar höga avkastningar, där investerare ser en genomsnittlig bruttovinst mellan 47% och 60%. Med bygglov och arkitektonisk design på plats kan omedelbar byggstart ske, vilket minskar tid till marknaden. Detta är en investeringsmöjlighet på en stabil lyxmarknad.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett bostadsområde i toppklass väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor i världsklass, lyxiga bostäder och det glamorösa Puerto Banús. Detta projekt är strategiskt beläget i en urban miljö, bara några minuters promenad från viktiga bekvämligheter som apotek, stormarknader och restauranger. Den omedelbara närheten till stranden, som Playa de Puerto Banús, och den goda tillgången till golfklubbar som Los Naranjos och Las Brisas definierar vardagslivet här. Området erbjuder en livlig miljö som ändå möjliggör en hög livskvalitet och avskildhet. Infrastrukturen är välutvecklad, med många kollektivtrafikförbindelser och enkel anslutning till huvudvägarna, vilket underlättar pendling och utforskning av Costa del Sol.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan urban komfort och medelhavslivsstil. Detta projekt ligger i en urban miljö med bekvämligheter som stormarknader och apotek i omedelbar närhet (353 m respektive 64 m). Närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos (2 km) och det korta avståndet till Puerto Banús marina (700 m) präglar fritidsaktiviteterna. Internationella skolor som British International School nås på cirka 4 km. Närheten till kusten, med stränder som Playa de Puerto Banús (301 m), möjliggör enkel tillgång till havet och strandaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3.800 soltimmar per år skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och marinan i Puerto Banús. Kartan visar det privilegierade läget med god tillgång till stränder, butiker och restauranger.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge placerar projektet i ett centrum för lyx och bekvämligheter. Marbella självt ligger bara några kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av kulturella erbjudanden och tjänster. Anslutningen till större städer som Málaga (cirka 60 km österut) via motorvägen A-7 möjliggör enkla utflykter. Närheten till Málaga flygplats (45 km fågelvägen) och den goda infrastrukturen gör regionen till en attraktiv plats för internationella köpare. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sitt mångsidiga fritidsutbud, där Nueva Andalucía intar en särskilt exklusiv nisch.
Tillgängligheten till detta projekt i Nueva Andalucía är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) nås till fots, liksom en mängd restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer. Golfbanor i världsklass som Los Naranjos ligger bara 2 km bort. Området trafikeras av 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar mobiliteten även utan bil. Anslutningen till huvudvägarna är god, vilket förenklar bilresor i Costa del Sol-regionen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under hela året. Den genomsnittliga årstemperaturen är behagliga 19,1°C. Med historiskt över 3.856 soltimmar per år erbjuder regionen optimala förhållanden för utomhusaktiviteter. Simning i havet är möjlig under cirka 5 månader per år på grund av vattentemperaturer över 20°C. Projektets höjd på endast 7 meter över havet och den platta lutningen mot stranden (0,0%) understryker närheten till kusten. Orienteringen mot söder och sydväst optimerar solljuset på villan och dess terrasser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder olika fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor i omedelbar närhet, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka 2 km bort. Marinan i Puerto Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter och exklusiva restauranger. Sportentusiaster hittar sportcenter och klätterväggar i närheten. De 10 linjerna för kollektivtrafik och den välutvecklade infrastrukturen underlättar tillgången till dessa fritidsanläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge placerar projektet i ett centrum för lyx och bekvämligheter. Marbella självt ligger bara några kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av kulturella erbjudanden och tjänster. Anslutningen till större städer som Málaga (cirka 60 km österut) via motorvägen A-7 möjliggör enkla utflykter. Närheten till Málaga flygplats (45 km fågelvägen) och den goda infrastrukturen gör regionen till en attraktiv plats för internationella köpare. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sitt mångsidiga fritidsutbud, där Nueva Andalucía intar en särskilt exklusiv nisch.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL764132
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
