Представляем эксклюзивный проект виллы в Нуэва Андалусия, престижном жилом районе Марбельи. Этот проект предлагает уникальную возможность немедленно приступить к строительству, поскольку разрешение на строительство полностью одобрено, а архитектурный дизайн завершен. Проект предусматривает 981 кв. м. застраиваемой площади на участке 1395 кв. м., что идеально подходит для создания элитной виллы, ориентированной на международный рынок роскоши. Благодаря своему выгодному расположению, продуманному дизайну и наличию всех разрешений, это редкая возможность перейти непосредственно от приобретения к строительству и использовать стабильный спрос на современные виллы в Марбелье.
По сравнению с Elegance in Nueva Andalucía (от 2 850 000 евро), данный проект с ценой 3 100 000 евро предлагает семь спален и восемь ванных комнат, большую площадь, что, вероятно, дает покупателям больше пространства и роскоши. Немного более низкая цена Elegance может указывать на меньший размер или меньшее количество спален. Что касается Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, их цены значительно ниже, что указывает на то, что это другие типы недвижимости, возможно, апартаменты или виллы меньшего размера, расположенные в разных районах, что делает их непрямым сравнением для элитных вилл. Данный проект, благодаря своему престижному расположению в Нуэва Андалусия, большой площади и возможности застройки с разрешениями, позиционируется на рынке высокого класса, в то время как проекты в Эстепоне, вероятно, ориентированы на более широкий сегмент рынка с более конкурентоспособными ценами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Нуэва Андалусия, оживленном городском районе, недалеко от побережья, с удобствами в шаговой доступности. Близость к пляжам, находящимся всего в нескольких сотнях метров, обеспечивает исключительное удобство. Район считается престижным жилым районом Марбельи, пользующимся большим спросом у международных покупателей.
Этот проект идеально подходит для покупателей, ищущих высококачественный образ жизни. Семь спален и восемь ванных комнат предоставляют достаточно места, что идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Частный бассейн и просторные внутренние и наружные жилые зоны идеально подходят для развлечений и отдыха.
Проект виллы получил полное разрешение на строительство и завершенный архитектурный проект, что означает возможность немедленного начала строительных работ. Это значительно сокращает время выхода на рынок и снижает риски для разработчиков. Возможность немедленного начала строительства предоставляет инвесторам возможность быстро выйти на рынок.
Хотя проект расположен в устоявшемся районе, конкретные ограничения, упомянутые в данных проекта, отсутствуют. Потенциальным покупателям рекомендуется провести собственное исследование местных строительных норм, зонирования и любых возможных правил ассоциации домовладельцев (HOA), которые могут повлиять на будущие изменения дизайна или использование.
Этот проект особенно подходит для инвесторов или покупателей, стремящихся разработать элитную жилую недвижимость в самом сердце Марбельи. Наличие одобренного разрешения на строительство и завершенного проекта особенно привлекательно для тех, кто хочет немедленно приступить к строительству и максимально использовать рыночные возможности. Семь спален и восемь ванных комнат делают виллу идеально подходящей для больших семей, семей с несколькими поколениями или тех, кто хочет иметь достаточно места для гостей в своем загородном доме. Близость к полям для гольфа, пляжам и образу жизни Пуэрто Банус привлекает тех, кто ищет роскошный отдых или постоянное проживание. Кроме того, сильный рынок аренды в этом районе может привлечь покупателей, ищущих доход от инвестиций.
Хотя конкретные материалы и бренды отделки не детализированы в данных, учитывая цену проекта (3 100 000 евро) и его позиционирование в престижном районе Нуэва Андалусия, можно разумно предположить, что конечный стандарт отделки будет высоким. Обычно такие проекты включают высококачественные материалы, такие как мраморные или высококачественные плиточные полы, современную кухонную технику, эффективные системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный) и качественную сантехнику. Характеристики 'Condition - Good', 'Condition - Fair', 'Condition - Restoration Required' указывают на то, что проект может потребовать некоторого ремонта или находится в хорошем состоянии, в зависимости от его текущего состояния. Такие удобства, как 'Fitted Wardrobes' (Встроенные шкафы) и 'Covered Terrace' (Крытая терраса), добавляют практичность и комфорт.
Цена данного проекта составляет 3 100 000 евро. Это цена за большую отдельную виллу с семью спальнями и восемью ванными комнатами. Цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, а также преимущества наличия разрешения на строительство и завершенного архитектурного проекта. Поскольку проект готов к немедленному началу строительства, эта цена может представлять собой возможность для входа на этот высококонкурентный рынок. Потенциальным покупателям рекомендуется связаться как можно скорее для получения подробной финансовой информации и информации о доступности.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой оживленный и востребованный район, известный своими элитными резиденциями, полями для гольфа мирового класса и близостью к знаменитой пристани Пуэрто Банус. Район сочетает в себе городские удобства с непринужденным образом жизни у побережья. Средние температуры колеблются от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C, с обилием солнечного света в течение всего года (3856 солнечных часов в год), что делает его идеальным местом для активного отдыха. Жилая площадь в 720 кв. м. распределена между 7 спальнями и 8 ванными комнатами, предлагая достаточно места для семей. Участок площадью 1385 кв. м. обеспечивает уединение и пространство для отдыха на свежем воздухе. Частный бассейн и крытая терраса добавляют дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Магазины, рестораны и аптеки находятся в шаговой доступности, а пляжи и поля для гольфа — всего в нескольких километрах.
Нуэва Андалусия предлагает уникальный образ жизни, сочетающий в себе городские удобства и прибрежный отдых. Жители могут легко добраться до различных объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны и аптеки, в нескольких сотнях метров, пешком или на велосипеде. Район известен своими более чем 70 ресторанами, 10 кафе и несколькими банками, удовлетворяющими повседневные потребности. Несмотря на то, что проект расположен в урбанизированном районе, он обеспечивает спокойную жилую среду, одновременно находясь недалеко от оживленной Пуэрто Банус и ее пристани. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей мирового класса, а пляжи находятся всего в нескольких минутах езды.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, района к западу от Марбельи, недалеко от пляжей и пристани Пуэрто Банус. Она подчеркивает относительную близость проекта к основным пляжам, полям для гольфа, супермаркетам, аптекам, больницам и международным школам.
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от города Марбелья и знаменитой пристани Пуэрто Банус. Этот район широко считается одним из самых престижных жилых районов региона, известным своими элитными виллами, полями для гольфа мирового класса и изобилием удобств. Он предлагает удобство городской жизни, оставаясь при этом близким к пляжу и Средиземному морю. Его стратегическое расположение делает его отличной базой для изучения всей Коста-дель-Соль, находясь всего в нескольких минутах езды от других городов, таких как Эстепона и сама Марбелья.
Этот проект отличается отличной доступностью. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), обеспечивает легкий доступ к побережью. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в непосредственной близости. Любители гольфа могут добраться до нескольких известных полей, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Несколько международных школ, таких как British International School, находятся примерно в 4,2 км. Общественный транспорт хорошо развит, с 10 линиями и 50 остановками. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает удобство для международных путешественников. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 368 метрах является дополнительным преимуществом.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение проекта отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Обилие солнечного света, составляющее более 3856 часов в год, делает летние месяцы (в среднем 5 месяцев с температурой воды ≥20°C) идеальным временем для отдыха на природе и пляже. Высота всего 7 метров над уровнем моря и близость к побережью создают приятную обстановку. Несмотря на то, что он находится в урбанизированном районе, местность предлагает виды на горы и находится недалеко от природных зон, предлагающих возможности для отдыха на свежем воздухе. Плоский рельеф (0,0% уклон) означает, что доступ к пляжу пологий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Проект удобно расположен недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Любители гольфа имеют легкий доступ к нескольким полям мирового класса, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие различные спортивные сооружения.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, недалеко от города Марбелья и знаменитой пристани Пуэрто Банус. Этот район широко считается одним из самых престижных жилых районов региона, известным своими элитными виллами, полями для гольфа мирового класса и изобилием удобств. Он предлагает удобство городской жизни, оставаясь при этом близким к пляжу и Средиземному морю. Его стратегическое расположение делает его отличной базой для изучения всей Коста-дель-Соль, находясь всего в нескольких минутах езды от других городов, таких как Эстепона и сама Марбелья.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL764132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
