Este exclusivo projeto de moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial de primeira linha a oeste de Marbella, representa uma oportunidade de investimento rara. Com uma licença de construção totalmente aprovada e um projeto arquitetónico completo já em vigor, a construção pode começar imediatamente, reduzindo riscos e o tempo de comercialização. O projeto permite uma área construída de 981 m² num lote de 1.395 m², ideal para uma moradia de luxo adaptada ao mercado internacional. Nueva Andalucía atrai forte demanda de compradores internacionais devido à sua proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de classe mundial e escolas internacionais de elite.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Os preços de novas construções em localizações de primeira linha como Nueva Andalucía, especialmente perto de Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe, são significativamente mais elevados. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas numa região diferente da Costa del Sol. A moradia oferecida aqui distingue-se pelo seu generoso tamanho de lote e área útil, bem como pela possibilidade de iniciar a construção imediatamente, o que é crucial para projetos de desenvolvimento nesta faixa de preço. A procura em Nueva Andalucía é impulsionada pela sua infraestrutura exclusiva, proximidade a escolas internacionais e a alta densidade de campos de golfe premium, o que justifica os preços elevados e os retornos atrativos para promotores. Embora outras regiões da Costa del Sol também ofereçam oportunidades atrativas, Nueva Andalucía destaca-se pela sua exclusividade estabelecida e proximidade aos pontos centrais da jet set.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa e num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A localização oferece bom acesso a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, todos a poucos quilómetros.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com acabamentos de luxo numa área estabelecida e procurada. Com 7 quartos e 8 casas de banho, oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. A proximidade a campos de golfe, praias e escolas internacionais torna-a atraente para residência durante todo o ano ou como casa de férias exclusiva.
O projeto possui uma licença de construção totalmente aprovada e um projeto arquitetónico completo, permitindo o início imediato da construção. Isto reduz significativamente o risco do projeto e o tempo de comercialização. A área construída é de 981 m² num lote de 1.385 m².
O projeto é concebido como uma nova construção e requer conclusão completa. A área construída especificada de 981 m² num lote de 1.385 m² é fixa. Trata-se de uma moradia unifamiliar; não estão previstas opções de habitação multifamiliar. Detalhes específicos sobre a eficiência energética do produto final dependerão da execução final da construção.
Este projeto é adequado para investidores ou construtores que desejam criar uma propriedade de luxo de alta qualidade numa das localizações mais procuradas de Espanha. Compradores que priorizam uma rápida conclusão do projeto beneficiarão da licença de construção e do projeto já existentes. Famílias à procura de uma residência permanente perto de escolas internacionais, ou golfistas que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de primeira linha, apreciarão a localização. Compradores à procura de um investimento estratégico num mercado com procura comprovada e potencial de valorização também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A combinação de proximidade a serviços urbanos, lazer como a praia e a marina de Puerto Banús, juntamente com a possibilidade de projetar uma moradia de acordo com as preferências pessoais, atrai um vasto leque de compradores.
A descrição atual do projeto de moradia foca-se nas licenças e no potencial de desenvolvimento de luxo. Detalhes sobre a qualidade e acabamento das superfícies ainda não estão definidos, pois trata-se de um projeto a construir. No entanto, com 7 quartos, 8 casas de banho e uma espaçosa área de estar de 720 m² num lote de 1.385 m², espera-se um alto padrão. As características típicas de novas construções nesta faixa de preço na Costa del Sol incluem materiais de alta qualidade, instalações modernas como ar condicionado (quente/frio), aquecimento de piso (também em casas de banho) e terraços cobertos. A orientação sul e sudoeste promete muita luz natural. A opção de restauração mencionada nas características sugere um edifício existente que poderia ser renovado, ou a flexibilidade de adaptar o design interior a padrões modernos.
O projeto está no mercado pelo preço de 3.100.000 €. Esta oferta refere-se ao projeto como um todo, que inclui uma área construída de 981 m² num lote de 1.385 m². Propriedades semelhantes concluídas nesta zona procurada geram retornos elevados, com investidores a obterem margens brutas médias entre 47% e 60%. Com a licença de construção e o projeto arquitetónico disponíveis, é possível iniciar a construção imediatamente, reduzindo o tempo de comercialização. Esta é uma oportunidade de investimento num mercado de luxo estável.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de primeira classe localizada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, propriedades de luxo e o glamoroso Puerto Banús. Este projeto está estrategicamente situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades essenciais como farmácias, supermercados e restaurantes. A proximidade imediata à praia, como a Playa de Puerto Banús, e o excelente acesso a clubes de golfe como Los Naranjos e Las Brisas definem a vida quotidiana aqui. A área oferece um ambiente vibrante, mas que permite uma alta qualidade de vida e privacidade. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos transportes públicos e uma ligação fácil às principais vias de trânsito, facilitando os deslocamentos e a exploração da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Este projeto está localizado num ambiente urbano com comodidades como supermercados e farmácias nas imediações (353 m e 64 m respetivamente). A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2 km) e a curta distância da marina de Puerto Banús (700 m) moldam as atividades de lazer. Escolas internacionais como a British International School são acessíveis a cerca de 4 km. A proximidade à costa, com praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), permite fácil acesso a atividades junto ao mar. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma exclusiva zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a localização privilegiada com bom acesso a praias, lojas e restaurantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto num centro de luxo e comodidades. Marbella, por si só, fica a poucos quilómetros e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e serviços. A ligação a cidades maiores como Málaga (aproximadamente 60 km a leste) através da autoestrada A-7 permite fáceis excursões. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) e a boa infraestrutura tornam a região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer diversificada, com Nueva Andalucía a ocupar um nicho particularmente exclusivo.
A acessibilidade deste projeto em Nueva Andalucía é excelente. A praia Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. Campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos ficam a apenas 2 km. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A ligação às principais vias de trânsito é boa, o que simplifica os deslocamentos de carro na região da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A temperatura média anual é de uns agradáveis 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano devido a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude do projeto, a apenas 7 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação em direção à praia (0,0%) sublinham a proximidade à costa. A orientação sul e sudoeste otimiza a luz solar na moradia e nos seus terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe nas imediações, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece opções de lazer adicionais e restaurantes exclusivos. Desportistas encontrarão centros desportivos e paredes de escalada nas proximidades. As 10 linhas de transporte público e a infraestrutura bem desenvolvida facilitam o acesso a estas instalações de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto num centro de luxo e comodidades. Marbella, por si só, fica a poucos quilómetros e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e serviços. A ligação a cidades maiores como Málaga (aproximadamente 60 km a leste) através da autoestrada A-7 permite fáceis excursões. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) e a boa infraestrutura tornam a região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer diversificada, com Nueva Andalucía a ocupar um nicho particularmente exclusivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL764132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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