Predstavujeme exkluzívny vilový projekt v Nueva Andalucía – prestížnej rezidenčnej štvrti Marbella. Tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť okamžite začať výstavbu, s plne schváleným stavebným povolením a kompletným architektonickým návrhom. Projekt umožňuje výstavbu 981 m² na pozemku s rozlohou 1395 m², čo je ideálne na vytvorenie špičkovej vily zameranej na medzinárodný trh. Vďaka svojej výhodnej polohe, dokončenému dizajnu a dostupným povoleniam je to vzácna príležitosť prejsť priamo od akvizície k výstavbe a využiť neustály dopyt po moderných vilách v Marbelle.
V porovnaní s projektom Elegance v Nueva Andalucía (od 2 850 000 €) ponúka tento projekt za 3 100 000 € sedem spální a osem kúpeľní s väčším priestorom, pravdepodobne poskytujúcim kupujúcim viac priestoru a luxusu. O niečo nižšia cena Elegance môže naznačovať menšiu veľkosť alebo menej spální. Pokiaľ ide o projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone, ich ceny sú výrazne nižšie, čo naznačuje, že ide o iné typy nehnuteľností, možno menšie apartmány alebo vily, nachádzajúce sa v rôznych lokalitách, čo z nich robí nepriame porovnanie pre luxusné vily. Tento projekt, vďaka svojej prvotriednej polohe v Nueva Andalucía, veľkej veľkosti a potenciálu pre rozvoj s povoleniami, je umiestnený na trhu vyššej triedy, zatiaľ čo projekty v Estepone pravdepodobne ciele širší segment trhu s konkurencieschopnejšími cenami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, pulzujúcej mestskej oblasti v blízkosti pobrežia s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Blízkosť pláží, vzdialených len niekoľko sto metrov, poskytuje výnimočné pohodlie. Táto oblasť je považovaná za prvotriednu rezidenčnú štvrť Marbelly a je veľmi obľúbená medzi medzinárodnými kupujúcimi.
Tento projekt je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich vysokokvalitný životný štýl. Sedem spální a osem kúpeľní poskytuje dostatok priestoru, čo je ideálne pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Súkromný bazén a priestranné vnútorné a vonkajšie obytné priestory sú ideálne na zábavu a relaxáciu.
Vilový projekt má úplné stavebné povolenie a dokončený architektonický návrh, čo znamená, že stavebné práce sa môžu začať okamžite. To výrazne skracuje čas uvedenia na trh a znižuje riziká pre developerov. Možnosť okamžitého začatia výstavby ponúka investorom rýchlu príležitosť vstúpiť na trh.
Hoci sa projekt nachádza v etablovanom regióne, v údajoch o projekte nie sú uvedené žiadne špecifické obmedzenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča vykonať vlastnú náležitú starostlivosť týkajúcu sa miestnych stavebných predpisov, územných obmedzení a prípadných pravidiel združenia vlastníkov (HOA), ktoré by mohli ovplyvniť budúce úpravy dizajnu alebo využitie.
Tento projekt je obzvlášť vhodný pre investorov alebo kupujúcich, ktorí chcú rozvíjať luxusné rezidenčné nehnuteľnosti v srdci Marbelly. Dostupnosť schváleného stavebného povolenia a dokončeného návrhu je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí chcú okamžite začať výstavbu a maximalizovať trhové príležitosti. Vila so siedmimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami ju robí ideálnou pre veľké rodiny, viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí chcú poskytnúť dostatok priestoru pre hostí vo svojom dovolenkovom dome. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a životného štýlu Puerto Banús priťahuje tých, ktorí hľadajú luxusnú dovolenku alebo trvalé bydlisko. Okrem toho, silný trh s prenájmami v oblasti môže tiež prilákať kupujúcich hľadajúcich návratnosť investície.
Hoci konkrétne dokončovacie materiály a značky nie sú v údajoch podrobne uvedené, vzhľadom na cenovú hladinu projektu (3 100 000 €) a jeho prvotriedne umiestnenie v Nueva Andalucía je možné rozumne predpokladať, že konečný štandard dokončenia bude vysoký. Zvyčajne takéto projekty zahŕňajú vysoko kvalitné materiály, ako sú mramorové alebo prémiové dlaždicové podlahy, moderné kuchynské spotrebiče, účinné klimatizačné systémy (teplé/studené) a kvalitné sanitárne vybavenie. Vlastnosti 'Stav - Dobrý', 'Stav - Stredný', 'Stav - Vyžaduje rekonštrukciu' naznačujú, že projekt môže vyžadovať určitú mieru aktualizácie alebo renovácie, aby spĺňal očakávané moderné vysoké štandardy. Vlastnosti ako 'Vstavané skrine' a 'Krytá terasa' pridávajú na praktickosti a pohodlí.
Tento projekt je momentálne ponúkaný za cenu 3 100 000 €. Jedná sa o veľkú samostatnú vilu so siedmimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami. Cena odráža jej prvotriednu polohu v Nueva Andalucía, ako aj výhody plne schváleného stavebného povolenia a dokončeného architektonického návrhu. Keďže projekt je pripravený na okamžitú výstavbu, táto cena môže predstavovať príležitosť na vstup na tento trh s vysokým dopytom. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča čo najskôr kontaktovať pre podrobné finančné informácie a informácie o dostupnosti.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je živá a žiadaná oblasť známa svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a blízkosťou k slávnemu prístavu Puerto Banús. Oblasť kombinuje mestské vybavenie s relaxačným pobrežným životným štýlom. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C a priemerná ročná teplota je 19,1°C, s dostatkom slnečného svitu po celý rok (3856 hodín slnečného svitu ročne), čo z nej robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Obytná plocha 720 m² je rozdelená medzi 7 spální a 8 kúpeľní, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny. Pozemok s rozlohou 1385 m² zaisťuje súkromie a priestor pre vonkajšie bývanie. Súkromný bazén a krytá terasa ponúkajú ďalšie možnosti na relaxáciu a zábavu.
Nueva Andalucía ponúka jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje mestské vybavenie s pobrežnou relaxáciou. Obyvatelia môžu ľahko dosiahnuť rôzne vybavenia vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, len pár sto metrov pešo alebo na bicykli. Oblasť je známa svojimi viac ako 70 reštauráciami, 10 kaviarňami a niekoľkými bankami, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Hoci sa projekt nachádza v zastavanej oblasti, ponúka pokojné životné prostredie a zároveň je blízko rušného Puerto Banús a jeho prístavu. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne a pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, oblasti západne od Marbelly, v blízkosti pláží a prístavu Puerto Banús. Zdôrazňuje relatívnu blízkosť projektu k hlavným plážam, golfovým ihriskám, supermarketom, lekárňam a medzinárodným školám.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, v blízkosti mesta Marbella a známeho prístavu Puerto Banús. Táto oblasť je široko považovaná za jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne, známu svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a množstvom vybavenia. Ponúka pohodlie mestského života, pričom zostáva blízko pláže a Stredozemného mora. Jej strategická poloha z nej robí vynikajúcu základňu na objavovanie celej Costa del Sol, krátku jazdu autom od iných miest, ako je Estepona a samotné mesto Marbella.
Tento projekt ponúka vynikajúcu dostupnosť. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú na dosah ruky. Golfoví nadšenci majú ľahký prístup k viacerým prestížnym ihriskám vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné školy, ako je British International School, sú vzdialené približne 4,2 km. Verejná doprava je dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Dostupnosť nabíjacej stanice pre elektromobily len 368 metrov je ďalšou výhodou.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha projektu ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Množstvo slnečného svetla, viac ako 3856 hodín ročne, robí z letných mesiacov (v priemere 5 mesiacov s teplotou vody ≥20°C) ideálny čas na vychutnávanie vonkajších a plážových aktivít. Nadmorská výška iba 7 metrov nad morom a blízkosť pobrežia vytvárajú príjemné prostredie. Napriek tomu, že sa nachádza v zastavanej oblasti, krajina ponúka výhľady na hory a je blízko prírodných oblastí, ktoré ponúkajú možnosti na rekreáciu v prírode. Rovný sklon (0,0% sklonu) znamená, že prístup na pláž je mierny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. Golfoví nadšenci majú ľahký prístup k niekoľkým golfovým ihriskám svetovej úrovne, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, v blízkosti mesta Marbella a známeho prístavu Puerto Banús. Táto oblasť je široko považovaná za jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne, známu svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a množstvom vybavenia. Ponúka pohodlie mestského života, pričom zostáva blízko pláže a Stredozemného mora. Jej strategická poloha z nej robí vynikajúcu základňu na objavovanie celej Costa del Sol, krátku jazdu autom od iných miest, ako je Estepona a samotné mesto Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL764132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov Španielska pomáha klientom nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
