Questo esclusivo progetto di villa a Nueva Andalucía, un'area residenziale di prim'ordine a ovest di Marbella, rappresenta una rara opportunità di investimento. Con un permesso di costruzione completamente approvato e un progetto architettonico completo già in atto, la costruzione può iniziare immediatamente, riducendo sia i rischi che i tempi di commercializzazione. Il progetto consente un'area edificabile di 981 m² su un terreno di 1.395 m², ideale per una villa di lusso su misura per il mercato internazionale. Nueva Andalucía attira una forte domanda da parte di acquirenti internazionali grazie alla sua vicinanza a Puerto Banús, campi da golf di livello mondiale e scuole internazionali d'élite.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo progetto a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. I prezzi delle nuove costruzioni in località di prim'ordine come Nueva Andalucía, in particolare vicino a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe, sono significativamente più elevati. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma in una regione diversa della Costa del Sol. La villa offerta qui si distingue per le sue generose dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché per la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione, il che è fondamentale per i progetti di sviluppo in questa fascia di prezzo. La domanda a Nueva Andalucía è alimentata dalla sua esclusiva infrastruttura, dalla vicinanza a scuole internazionali e dall'alta densità di campi da golf di pregio, che giustifica i prezzi elevati e i rendimenti interessanti per gli sviluppatori. Mentre altre regioni della Costa del Sol offrono anch'esse opportunità interessanti, Nueva Andalucía si distingue per la sua esclusività consolidata e la vicinanza ai centri della jet set.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. È situato nelle immediate vicinanze della costa e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon accesso a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, tutti a pochi chilometri di distanza.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con finiture di lusso in una zona consolidata e ambita. Con 7 camere da letto e 8 bagni, offre ampio spazio per famiglie e ospiti. La vicinanza a campi da golf, spiagge e scuole internazionali la rende attraente per una residenza permanente o una casa vacanze esclusiva.
Il progetto dispone di un permesso di costruzione completamente approvato e di un progetto architettonico completo, consentendo l'inizio immediato della costruzione. Ciò riduce significativamente il rischio del progetto e i tempi di commercializzazione. L'area edificabile è di 981 m² su un terreno di 1.385 m².
Il progetto è concepito come una nuova costruzione e richiede un completamento totale. L'area edificabile specificata di 981 m² su un terreno di 1.385 m² è fissa. Si tratta di una villa singola; non sono previste opzioni per edifici plurifamiliari. Dettagli specifici sull'efficienza energetica del prodotto finale dipenderanno dall'esecuzione finale della costruzione.
Questo progetto è adatto a investitori o costruttori che desiderano realizzare una proprietà di lusso di alta qualità in una delle località più ambite della Spagna. Gli acquirenti che danno priorità a una rapida finalizzazione del progetto beneficeranno del permesso di costruzione e del progetto già esistenti. Le famiglie alla ricerca di una residenza permanente vicino a scuole internazionali, o i golfisti che desiderano beneficiare della vicinanza a diversi campi di prima scelta, apprezzeranno la location. Gli acquirenti alla ricerca di un investimento strategico in un mercato con domanda comprovata e potenziale di apprezzamento troveranno qui un'opportunità adatta. La combinazione di vicinanza ai servizi urbani, attività ricreative come la spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús, insieme alla possibilità di progettare una villa secondo le proprie preferenze, attrae un'ampia gamma di acquirenti.
L'attuale descrizione del progetto di villa si concentra sui permessi e sul potenziale di sviluppo di lusso. I dettagli sulla qualità e sulla finitura delle superfici non sono ancora definiti, trattandosi di un progetto da costruire. Tuttavia, con 7 camere da letto, 8 bagni e un'ampia zona giorno di 720 m² su un terreno di 1.385 m², si presume uno standard elevato. Le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol includono materiali di alta qualità, impianti moderni come aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e terrazze coperte. L'orientamento a sud e sud-ovest promette molta luce naturale. L'opzione di restauro indicata nelle caratteristiche suggerisce un edificio esistente che potrebbe essere ristrutturato, o la flessibilità di adattare il design interno agli standard moderni.
Il progetto è commercializzato al prezzo di 3.100.000 €. Questa offerta si riferisce al progetto nel suo complesso, che comprende un'area edificabile di 981 m² su un terreno di 1.385 m². Proprietà simili completate in questa ambita zona generano elevati rendimenti, con investitori che registrano profitti lordi medi compresi tra il 47% e il 60%. Avendo la licenza di costruzione e il progetto architettonico disponibili, è possibile iniziare la costruzione immediatamente, riducendo i tempi di commercializzazione. Questa è un'opportunità di investimento in un mercato di lusso stabile.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", è una zona residenziale di prima classe situata a ovest di Marbella, rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale, proprietà di lusso e l'affascinante Puerto Banús. Questo progetto è strategicamente posizionato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da servizi essenziali come farmacie, supermercati e ristoranti. La vicinanza immediata alla spiaggia, come la Playa de Puerto Banús, e l'eccellente accesso a club di golf come Los Naranjos e Las Brisas definiscono la vita quotidiana qui. L'area offre un ambiente vivace, ma che consente un'alta qualità della vita e privacy. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi trasporti pubblici e un facile collegamento alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti e l'esplorazione della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo progetto si trova in un ambiente urbano con servizi come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). La vicinanza a rinomati campi da golf come Los Naranjos (2 km) e la breve distanza dal porto turistico di Puerto Banús (700 m) caratterizzano le attività ricreative. Scuole internazionali come la British International School sono raggiungibili a circa 4 km. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), consente un facile accesso alle attività balneari. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra la posizione privilegiata con un buon accesso a spiagge, negozi e ristoranti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in un centro di lusso e servizi. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di offerte culturali e servizi. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km a est) tramite l'autostrada A-7 consente facili escursioni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) e la buona infrastruttura rendono la regione un luogo attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua diversificata offerta ricreativa, con Nueva Andalucía che occupa una nicchia particolarmente esclusiva.
L'accessibilità di questo progetto a Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè. Campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto. Il collegamento alle principali vie di traffico è buono, semplificando gli spostamenti in auto nella regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di circa 19,1°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. È possibile nuotare in mare per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine del progetto, a soli 7 metri sul livello del mare, e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) sottolineano la vicinanza alla costa. L'orientamento a sud e sud-ovest ottimizza la luce solare sulla villa e sulle sue terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km di distanza. Il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative e ristoranti esclusivi. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi e palestre di arrampicata nelle vicinanze. Le 10 linee di trasporto pubblico e l'infrastruttura ben sviluppata facilitano l'accesso a queste strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto in un centro di lusso e servizi. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di offerte culturali e servizi. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 60 km a est) tramite l'autostrada A-7 consente facili escursioni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) e la buona infrastruttura rendono la regione un luogo attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua diversificata offerta ricreativa, con Nueva Andalucía che occupa una nicchia particolarmente esclusiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL764132
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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