Dieses exklusive Villenprojekt in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Wohngebiet westlich von Marbella, stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer vollständig genehmigten Baugenehmigung und einem fertigen architektonischen Entwurf kann der Bau sofort beginnen, was sowohl Risiken als auch die Markteinführungszeit reduziert. Das Projekt ermöglicht eine bebaubare Fläche von 981 m² auf einem Grundstück von 1.395 m², ideal für eine luxuriöse Villa, die auf den internationalen Markt zugeschnitten ist. Nueva Andalucía zieht durch seine Nähe zu Puerto Banús, Weltklasse-Golfplätzen und erstklassigen internationalen Schulen eine starke Nachfrage internationaler Käufer an.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Die Preise für Neubauten in erstklassigen Lagen wie Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe von Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, sind signifikant höher. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, befindet sich aber in einer anderen Region der Costa del Sol. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Grundstücks- und Wohnfläche sowie die Möglichkeit zum sofortigen Baubeginn aus, was bei Projektentwicklungen in dieser Preisklasse entscheidend ist. Die Nachfrage in Nueva Andalucía wird durch die exklusive Infrastruktur, die Nähe zu internationalen Schulen und die hohe Dichte an Premium-Golfplätzen angetrieben, was die hohen Preise und die attraktiven Renditen für Entwickler rechtfertigt. Während andere Regionen der Costa del Sol auch attraktive Angebote bieten, hebt sich Nueva Andalucía durch seine etablierte Exklusivität und die Nähe zu den Hotspots des Jetsets ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und die Marina von Puerto Banús, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit luxuriöser Ausstattung in einer etablierten und begehrten Gegend suchen. Mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern bietet sie viel Platz für Familien und Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen macht sie attraktiv für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil.
Das Projekt verfügt über eine vollständig genehmigte Baugenehmigung und einen kompletten architektonischen Entwurf, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Dies reduziert das Projektrisiko und die Zeit bis zur Markteinführung erheblich. Die bebaubare Fläche beträgt 981 m² auf einem Grundstück von 1.385 m².
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und erfordert eine vollständige Fertigstellung. Die angegebene Bebaubarkeit von 981 m² auf einem 1385 m² großen Grundstück ist festgesetzt. Es handelt sich um eine Einzelvilla; Mehrfamilienhaus-Optionen sind nicht vorgesehen. Spezifische Details zur Energieeffizienz des Endprodukts sind abhängig von der finalen Bauausführung.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Bauherren, die ein hochwertiges Luxusobjekt in einer der begehrtesten Lagen Spaniens errichten möchten. Käufer, die Wert auf eine schnelle Projektabwicklung legen, werden von der bereits vorhandenen Baugenehmigung und dem Entwurf profitieren. Familien, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe internationaler Schulen suchen, oder Golfer, die von der Nähe zu mehreren Spitzenplätzen profitieren möchten, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine strategische Investition in einem Markt mit nachgewiesener Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial suchen, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Kombination aus urbaner Anbindung, Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand und dem Yachthafen Puerto Banús sowie der Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht eine breite Käuferschicht an.
Die vorliegende Villa-Projektbeschreibung konzentriert sich auf die Genehmigungen und das Potenzial für eine luxuriöse Entwicklung. Die Details zur Qualität und Ausführung der Oberflächen sind noch nicht festgelegt, da es sich um ein Projekt handelt, das noch gebaut werden muss. Mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern sowie einem großzügigen Wohnbereich von 720 m² auf einem 1385 m² großen Grundstück ist jedoch von einem hohen Standard auszugehen. Die typischen Merkmale von Neubauten in dieser Preisklasse an der Costa del Sol umfassen hochwertige Materialien, moderne Installationen wie Klimaanlagen (warm/kalt), Fußbodenheizung (auch in Bädern) und überdachte Terrassen. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht viel Tageslicht. Die Option zur Restaurierung, die in den Merkmalen aufgeführt ist, deutet auf ein bestehendes Gebäude hin, das renoviert werden könnte, oder auf die Flexibilität, die Innengestaltung nach modernen Standards anzupassen.
Das Projekt ist für einen Preis von 3.100.000 € auf dem Markt. Dieses Angebot bezieht sich auf das Projekt als Ganzes, das eine bebaubare Fläche von 981 m² auf einem Grundstück von 1.385 m² umfasst. Ähnliche, fertiggestellte Objekte in dieser begehrten Gegend erzielen hohe Renditen, wobei Investoren durchschnittliche Bruttogewinne zwischen 47% und 60% sehen. Die Baugenehmigung und der architektonische Entwurf sind vorhanden, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht und die Markteinführungszeit verkürzt. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Luxusmarkt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine erstklassige Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu weltbekannten Golfplätzen, luxuriösen Anwesen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkten und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie der Playa de Puerto Banús, und die gute Erreichbarkeit von Golfclubs wie Los Naranjos und Las Brisas, definieren das tägliche Leben hier. Die Gegend bietet ein pulsierendes Umfeld, das dennoch eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrswege, was das Pendeln und die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Dieses Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und die kurze Distanz zum Yachthafen Puerto Banús (700 m) prägen die Freizeitgestaltung. Internationale Schulen wie die British International School sind in etwa 4 km Entfernung erreichbar. Die Lage nahe der Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht einen einfachen Zugang zu Meer und Strandaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die privilegierte Lage mit guter Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt in einem Zentrum von Luxus und Annehmlichkeiten. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km östlich) über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Ausflüge. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wobei Nueva Andalucía eine besonders exklusive Nische besetzt.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés. Weltklasse-Golfplätze wie Los Naranjos sind nur 2 km entfernt. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gut, was die Fortbewegung per Auto in der Region Costa del Sol vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage des Projekts auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) unterstreichen die Nähe zur Küste. Die Himmelsrichtung (Süden und Südwesten) optimiert die Sonneneinstrahlung auf die Villa und ihre Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide nur etwa 2 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und exklusive Restaurants. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren und Kletterhallen. Die 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtern den Zugang zu diesen Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt in einem Zentrum von Luxus und Annehmlichkeiten. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 60 km östlich) über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Ausflüge. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wobei Nueva Andalucía eine besonders exklusive Nische besetzt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL764132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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