Vă prezentăm un proiect exclusiv de vile în Nueva Andalucía – zona rezidențială de prestigiu a Marbella. Acest proiect oferă o oportunitate unică de a începe imediat construcția, cu autorizație de construire complet aprobată și proiect arhitectural finalizat. Proiectul permite construirea a 981 m² pe un teren de 1.395 m², ideal pentru crearea unei vile de lux orientate către piața internațională. Datorită locației sale avantajoase, designului complet și autorizațiilor disponibile, aceasta este o oportunitate rară de a trece direct de la achiziție la construcție și de a beneficia de cererea constantă din Marbella pentru vile moderne.
În comparație cu Elegance în Nueva Andalucía (începând de la 2.850.000 €), acest proiect la 3.100.000 € oferă șapte dormitoare și opt băi, cu o suprafață mai mare, oferind probabil mai mult spațiu și lux cumpărătorilor. Prețul ușor mai mic al Elegance ar putea indica o dimensiune mai mică sau un număr mai mic de dormitoare. În ceea ce privește Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) în Estepona, prețurile lor sunt semnificativ mai mici, indicând că sunt alte tipuri de proprietăți, posibil apartamente sau vile mai mici, situate în locații diferite, făcându-le o comparație indirectă pentru vile de lux. Acest proiect, datorită locației sale premium în Nueva Andalucía, dimensiunii mari și potențialului de dezvoltare autorizat, este poziționat pe piața de lux, în timp ce proiectele din Estepona probabil se adresează unui segment de piață mai larg, cu prețuri mai competitive.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană vibrantă, aproape de coastă, cu facilități la distanță de mers pe jos. Apropierea de plaje, aflate la doar câteva sute de metri, oferă un confort excepțional. Zona este considerată o zonă rezidențială de top în Marbella și este foarte căutată de cumpărătorii internaționali.
Acest proiect este ideal pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de înaltă calitate. Cele șapte dormitoare și opt băi oferă spațiu amplu, fiind ideale pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar. Piscina privată și spațiile de locuit interioare și exterioare sunt perfecte pentru divertisment și relaxare.
Proiectul de vilă dispune de autorizație de construire completă și proiect arhitectural finalizat, ceea ce înseamnă că lucrările de construcție pot începe imediat. Acest lucru reduce semnificativ timpul de lansare pe piață și riscurile de dezvoltare. Posibilitatea de a începe construcția imediat oferă investitorilor o oportunitate rapidă de a intra pe piață.
Deși proiectul este situat într-o zonă consacrată, nu există restricții specifice menționate în datele proiectului. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să efectueze propria diligență privind reglementările locale de construcție, restricțiile de zonare și eventualele regulamente ale asociației de proprietari (HOA) care ar putea afecta modificările viitoare ale designului sau utilizarea.
Acest proiect este deosebit de potrivit pentru investitori sau cumpărători care doresc să dezvolte proprietăți rezidențiale de lux în inima Marbella. Disponibilitatea unei autorizații de construire aprobate și a unui proiect finalizat este deosebit de atractivă pentru cei care doresc să înceapă construcția imediat și să maximizeze oportunitățile de piață. Vila cu șapte dormitoare și opt băi o face ideală pentru familii extinse, familii cu mai multe generații sau pentru cei care doresc să ofere spațiu adecvat pentru oaspeți în casa lor de vacanță. Apropierea de terenurile de golf, plaje și stilul de viață din Puerto Banús atrage pe cei care caută o vacanță de lux sau o reședință permanentă. În plus, piața puternică de închirieri din zonă poate atrage, de asemenea, cumpărători care caută rentabilitate a investiției.
Deși materialele specifice de finisare și mărcile nu sunt detaliate în date, având în vedere nivelul de preț al proiectului (3.100.000 €) și poziționarea sa premium în Nueva Andalucía, se poate presupune în mod rezonabil că standardul final de finisare va fi ridicat. În mod obișnuit, astfel de proiecte includ materiale de înaltă calitate, cum ar fi pardoseli din marmură sau gresie de primă clasă, electrocasnice moderne, sisteme eficiente de aer condiționat (cald/rece) și instalații sanitare de calitate. Caracteristicile 'Stare - Bună', 'Stare - Medie', 'Stare - Necesită renovare' sugerează că proiectul ar putea necesita un anumit grad de actualizare sau renovare pentru a îndeplini standardele moderne de înaltă calitate așteptate. Facilitățile precum 'Dulapuri montate' și 'Terasă acoperită' adaugă la caracterul practic și confort.
Acest proiect este în prezent oferit la prețul de 3.100.000 €. Aceasta este pentru o vilă individuală mare, cu șapte dormitoare și opt băi. Prețul reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía, precum și avantajele unei autorizații de construire complet aprobate și a unui proiect arhitectural finalizat. Deoarece proiectul este gata pentru construcție imediată, acest preț poate reprezenta o oportunitate de a intra pe această piață cu cerere ridicată. Cumpărătorilor potențiali li se recomandă să contacteze cât mai curând posibil pentru informații financiare detaliate și detalii despre disponibilitate.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă vibrantă și căutată, cunoscută pentru reședințele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și apropierea de faimoasa marină Puerto Banús. Zona combină facilitățile urbane cu un stil de viață relaxat pe coastă. Temperaturile medii variază între 12°C și 27°C, iar temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu mult soare pe tot parcursul anului (3856 ore de soare pe an), făcând-o un loc ideal pentru activități în aer liber. Suprafața de locuit de 720 m² este distribuită pe 7 dormitoare și 8 băi, oferind spațiu amplu pentru familii. Terenul de 1.385 m² asigură intimitate și spațiu de locuit în aer liber. Piscina privată și terasa acoperită oferă opțiuni suplimentare de relaxare și divertisment.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață unic, care combină facilitățile urbane cu relaxarea pe coastă. Locuitorii pot accesa cu ușurință o varietate de facilități, inclusiv magazine, restaurante și farmacii, la doar câteva sute de metri distanță, pe jos sau cu bicicleta. Zona este renumită pentru cele peste 70 de restaurante, 10 cafenele și numeroasele bănci, satisfăcând nevoile cotidiene. Deși proiectul este situat într-o zonă urbanizată, oferă un mediu rezidențial liniștit, rămânând în același timp aproape de Puerto Banús vibrant și de marina sa. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf de clasă mondială în apropiere, iar plajele sunt la doar câteva minute distanță cu mașina.
Harta arată locația Nueva Andalucía, o zonă la vest de Marbella, aproape de plaje și de marina Puerto Banús. Evidențiază proximitatea relativă a proiectului față de plajele majore, terenurile de golf, supermarketurile, farmaciile și școlile internaționale.
Nueva Andalucía este situată în inima Costa del Sol, aproape de orașul Marbella și de renumita marină Puerto Banús. Zona este considerată pe scară largă ca fiind una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din regiune, cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și abundența de facilități. Oferă comoditatea vieții urbane, rămânând în același timp aproape de plajă și de Marea Mediterană. Poziția sa strategică o face o bază excelentă pentru explorarea întregii Costa del Sol, la scurtă distanță cu mașina de alte orașe precum Estepona și orașul Marbella.
Acest proiect oferă o accesibilitate excelentă. Proximitatea față de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) permite accesul ușor la coastă. O supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) sunt la îndemână. Pasionații de golf au acces ușor la mai multe terenuri de renume, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Școlile internaționale, precum British International School, se află la aproximativ 4,2 km. Transportul public este bine deservit, cu 10 linii și 50 de stații de autobuz. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 45 km (distanță aeriană), oferind comoditate pentru călătoriile internaționale. Disponibilitatea unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la doar 368 de metri este un avantaj suplimentar.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația proiectului beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Abundența de soare, peste 3856 ore pe an, face ca lunile de vară (în medie 5 luni cu temperaturi ale apei ≥20°C) să fie momentul ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și pe plajă. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și apropierea de coastă creează un mediu plăcut. În ciuda faptului că se află într-o zonă urbanizată, zona oferă priveliști montane și este aproape de zone naturale care oferă oportunități de recreere în aer liber. Panta plată (0,0% înclinație) înseamnă că accesul la plajă este lin.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și sporturi nautice. Pasionații de golf au acces ușor la mai multe terenuri de clasă mondială, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există centre sportive în apropiere, precum Polideportivo San Pedro (2,5 km), care oferă diverse facilități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată în inima Costa del Sol, aproape de orașul Marbella și de renumita marină Puerto Banús. Zona este considerată pe scară largă ca fiind una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din regiune, cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și abundența de facilități. Oferă comoditatea vieții urbane, rămânând în același timp aproape de plajă și de Marea Mediterană. Poziția sa strategică o face o bază excelentă pentru explorarea întregii Costa del Sol, la scurtă distanță cu mașina de alte orașe precum Estepona și orașul Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL764132
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută clienții să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
