Ovaj projekt predstavlja ekskluzivnu priliku za investiciju u srcu Nueve Andaluzije, prestižnog rezidencijalnog područja Marbelle. Sa odobrenom građevinskom dozvolom i kompletnim arhitektonskim dizajnom, odmah je spreman za početak izgradnje. Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine luksuznih sadržaja, što ga čini atraktivnim za one koji traže moderan životni stil sa potencijalom za značajan povrat ulaganja.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj projekat u Nueve Andaluziji ističe se svojom lokacijom u srcu luksuznog života, blizu svetski poznatih golf terena i marine Puerto Banús. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' ili 'Aby Upper' u Esteponi nude pristupačnije cene, oni se obično nalaze dalje od centralnih gradskih jezgara i luksuznih sadržaja. 'Elegance in Nueva Andalucía' (od €2.850.000) predstavlja direktnijeg konkurenta po ceni i lokaciji, ali ovaj projekat nudi specifičnu prednost u vidu već pribavljene građevinske dozvole i odobrenog dizajna, što ubrzava proces realizacije. Prosečan povrat investicije u Nueve Andaluziji, uzimajući u obzir snažnu potražnju za novim, modernim vilama, često nadmašuje druge lokacije koje su više orijentisane na masovni turizam. Ova lokacija je posebno atraktivna za kupce koji traže ekskluzivni način života, sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i rekreativnih aktivnosti na dohvat ruke, što je čini stabilnom investicijom u dinamičnom tržištu nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija u Nueve Andaluziji pozicionira nekretninu u neposrednoj blizini obale i urbanih sadržaja, nudeći praktičnost svakodnevnog života. Blizina plaža i ugostiteljskih objekata naglašava urbani karakter okoline, dok je istovremeno sačuvana intimnost rezidencijalnog područja.
Projekt je namenjen kupcima koji traže prostranu vilu sa visokim standardom gradnje i završne obrade. Sa sedam spavaćih soba i osam kupatila, nudi komfor i privatnost za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste i razonodu, uz mogućnost prilagođavanja dizajna.
Projekat je u fazi planiranja sa svim potrebnim dozvolama. Predviđena je izgradnja luksuzne vile na parceli od 1385 m², sa bruto površinom od 981 m². Početak radova je moguć odmah po preuzimanju, što omogućava brzu realizaciju i ulazak na tržište.
Ovaj projekat ne nudi trenutno useljenje jer je u fazi planirane izgradnje. Takođe, ne obuhvata postojeće objekte ili renoviranje, već isključivo novogradnju. Projekt se nalazi u urbanom okruženju, što znači da ne nudi potpunu izolovanost ili seoski ambijent.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji žele da investiraju u novu luksuznu vilu na prestižnoj lokaciji u južnoj Španiji, sa ciljem ostvarivanja profita ili kao budući dom. Idealno za investitore koji žele da minimiziraju rizik i vreme potrebno za realizaciju, zahvaljujući već postojećoj građevinskoj dozvoli i dizajnu. Takođe je primamljiv za porodice koje traže prostran i moderan dom u blizini međunarodnih škola, golf terena i plaža. Oni koji cene urbanu sredinu sa svim sadržajima na dohvat ruke, uključujući restorane, prodavnice i marine, pronaći će ovde savršen balans između komfora i ekskluzivnosti. Krajolik sa pogledom na planine i blizina plaža tokom dugog perioda sunčanih dana, čine ovu lokaciju atraktivnom za one koji traže mediteranski način života.
Iako specifični detalji o završnim materijalima nisu navedeni, očekuje se da će luksuzna vila na ovoj lokaciji i po ovoj ceni biti izgrađena sa visokokvalitetnim materijalima i savremenim tehničkim rešenjima. Standardno za ovakve projekte na Costa del Sol, uključuje napredne sisteme za kontrolu klime, kao što su centralno grejanje i hlađenje (U/F Heating, Hot/Cold A/C), verovatno sa podnim grejanjem u kupatilima. Podrazumeva se upotreba vrhunskih podnih obloga, modernih kuhinjskih i kupatilskih elemenata, te kvalitetne stolarije. Prostrane terase sa nadstrešnicama i ugradni plakari u sobama su očekivani detalji koji doprinose funkcionalnosti i estetskom dojmu. Vizija projekta verovatno uključuje estetiku modernog luksuza sa fokusom na prirodno svetlo i prostranost.
Cena za ovaj projekt iznosi 3.100.000 evra. Raspolaže sa 7 spavaćih soba i 8 kupatila na parceli od 1385 m², sa planiranom bruto površinom od 981 m². Trenutno je dostupna kompletna projektna dokumentacija i građevinska dozvola, što omogućava početak izgradnje bez odlaganja. Ovakve nekretnine u Nueve Andaluziji, sa pažljivim dizajnom i vrhunskom lokacijom, često dostižu značajne povrate na investiciju, ciljajući na međunarodno luksuzno tržište. Detaljne informacije o fazama plaćanja i uslovima kupovine dostupne su na upit.
Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle, poznata je kao 'Dolina golfa' zbog svoje koncentracije vrhunskih terena. Ova rezidencijalna oblast nudi jedinstven spoj luksuznog života, blizine mediteranske obale i bogate ponude zabavnih sadržaja. Prosek od 3856 sunčanih sati godišnje i prosečna temperatura od 19.1°C čine je idealnom destinacijom tokom cele godine. U radijusu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 apoteke i 11 banaka/kafića, što obezbeđuje potpuni komfor za svakodnevni život. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) dodatno doprinosi ekskluzivnom ambijentu, nudeći pristup jahtama, luksuznim prodavnicama i restoranima. Ovaj deo Kosta del Sol privlači međunarodne kupce koji traže spoj kvalitetnog života, rekreativnih aktivnosti i investicionog potencijala.
Život u Nueve Andaluziji podrazumeva svakodnevnu blizinu prestižnih sadržaja. Supermarket i apoteka udaljeni su samo nekoliko stotina metara, omogućavajući brzu nabavku osnovnih potrepština. Pored toga, u neposrednoj blizini nalazi se bogat izbor od 70 restorana, 4 apoteke i 11 ugostiteljskih objekata, što pruža raznovrsne mogućnosti za ishranu i druženje. Lokacija je takođe idealna za ljubitelje golfa, sa nekoliko poznatih terena, uključujući Golf Los Naranjos, udaljenih samo 2 km. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) otvara vrata ka luksuznom nautičkom životu, ekskluzivnim buticima i restoranima. Infrastruktura obuhvata i 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što olakšava kretanje po gradu, iako je veći deo ovih sadržaja dostupan i peške ili biciklom.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju projekta unutar Nueve Andaluzije, naglašavajući blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, golf tereni, marina Puerto Banús i urbani centri. Pruža vizuelni pregled dostupnosti sadržaja i lakoće kretanja unutar ovog prestižnog dela Costa del Sol.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelle. Ovo pozicioniranje obezbeđuje blizinu gradskih sadržaja, dok je istovremeno smeštena u mirnijem, ali dinamičnom okruženju poznatom po luksuznom turizmu i golfu. Udaljenost od centra Marbelle omogućava brz pristup svim gradskim funkcijama, dok je okruženje Puerto Banús na pešačkoj udaljenosti, što dodatno naglašava prestiž lokacije.
Nekretnina se nalazi na samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús i 2.2 km od Playa Canina Ventura del Mar, što omogućava lak pristup obali. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, pružajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Centar grada sa supermarketima i apotekama je na pešačkoj udaljenosti (353 m i 64 m respektivno), dok je bolnica udaljena 1.9 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos nalaze se na 2 km. Ukupno 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini dodatno poboljšavaju mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazeći se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, lokacija nudi prijatnu mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C, krećući se između 12°C i 27°C. Prosečno 3,856 sunčanih sati godišnje omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa zvaničnim periodom za kupanje koji traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Ravni teren prema plaži (nagib 0.0%) olakšava pristup. Orijentacija jug i jugozapad obezbeđuje obilje sunčeve svetlosti tokom dana, posebno na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija u Nueve Andaluziji nudi izvanredan pristup obali i brojnim rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Područje je svetski poznato po svojim golf terenima; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se u krugu od 2-2.1 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude mogućnosti za aktivno provođenje vremena. Marina Puerto Banús (0.7 km) pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i uživanje u luksuznom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelle. Ovo pozicioniranje obezbeđuje blizinu gradskih sadržaja, dok je istovremeno smeštena u mirnijem, ali dinamičnom okruženju poznatom po luksuznom turizmu i golfu. Udaljenost od centra Marbelle omogućava brz pristup svim gradskim funkcijama, dok je okruženje Puerto Banús na pešačkoj udaljenosti, što dodatno naglašava prestiž lokacije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL764132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
