Tämä eksklusiivinen huvilaprojekti Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla ensiluokkaisella asuinalueella, edustaa harvinaista sijoitusmahdollisuutta. Täysin hyväksytyllä rakennusluvalla ja valmiilla arkkitehtonisella suunnitelmalla rakentaminen voi alkaa välittömästi, mikä vähentää sekä riskejä että markkinoilletuloaikaa. Projekti mahdollistaa 981 m²:n rakennusoikeuden 1.395 m²:n tontille, joka sopii täydellisesti kansainvälisille markkinoille räätälöityyn luksushuvilaan. Nueva Andalucía houkuttelee vahvaa kansainvälistä kysyntää läheisyytensä vuoksi Puerto Banúsiin, maailmanluokan golfkenttiin ja eliittikansainvälisiin kouluihin.
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían projekti sijoittuu ehdottomaan luksussegmenttiin. Uudisrakennusten hinnat ensiluokkaisilla sijainneilla, kuten Nueva Andalucíassa, erityisesti lähellä Puerto Banúsia ja huipputason golfkenttiä, ovat merkittävästi korkeammat. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan keskivälissä, mutta eri Costa del Solin alueella. Tässä tarjottava huvila erottuu runsaalla tontti- ja asuintilallaan sekä mahdollisuudella aloittaa rakentaminen välittömästi, mikä on ratkaisevan tärkeää tässä hintaluokassa oleville kehitysprojekteille. Nueva Andalucían kysyntää ohjaa sen eksklusiivinen infrastruktuuri, kansainvälisten koulujen läheisyys ja premium-golfkenttien suuri tiheys, mikä oikeuttaa korkeat hinnat ja houkuttelevat tuotot kehittäjille. Vaikka Costa del Solin muutkin alueet tarjoavat houkuttelevia mahdollisuuksia, Nueva Andalucía erottuu vakiintuneella eksklusiivisuudellaan ja läheisyydellään jet set -kohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Se sijaitsee aivan rannikon tuntumassa ja urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sijainti tarjoaa hyvän pääsyn rannoille, golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan, jotka kaikki ovat muutaman kilometrin säteellä.
Tämä huvila on suunnattu ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa ylellisillä mukavuuksilla vakiintuneelta ja halutulta alueelta. 7 makuuhuoneella ja 8 kylpyhuoneella se tarjoaa runsaasti tilaa perheille ja vieraille. Läheisyys golfkenttiin, rantoihin ja kansainvälisiin kouluihin tekee siitä houkuttelevan ympärivuotiseen asumiseen tai eksklusiiviseen lomakotiin.
Projektilla on täysin hyväksytty rakennuslupa ja valmis arkkitehtoninen suunnitelma, mikä mahdollistaa välittömän rakentamisen aloittamisen. Tämä vähentää merkittävästi projektin riskiä ja markkinoilletuloaikaa. Rakennusoikeus on 981 m² 1.385 m²:n tontilla.
Projekti on suunniteltu uudisrakennukseksi ja vaatii täydellisen valmistumisen. Määritetty rakennusoikeus 981 m² 1.385 m²:n tontilla on kiinteä. Kyseessä on erillishuvila; moniasuntoisten rakennusten vaihtoehtoja ei ole suunniteltu. Lopputuotteen energiatehokkuutta koskevat tarkat tiedot riippuvat lopullisesta rakennustavasta.
Tämä projekti sopii sijoittajille tai rakentajille, jotka haluavat rakentaa korkeatasoisen luksuskiinteistön yhteen Espanjan halutuimmista kohteista. Ostajat, jotka priorisoivat nopeaa projektin toteutusta, hyötyvät jo olemassa olevasta rakennusluvasta ja suunnitelmasta. Perheet, jotka etsivät pysyvää asuntoa kansainvälisten koulujen läheltä, tai golfarit, jotka haluavat hyötyä useiden huippukenttien läheisyydestä, arvostavat sijaintia. Myös ostajat, jotka etsivät strategista sijoitusta markkinoilla, joilla on todistettu kysyntä ja arvonnousupotentiaali, löytävät täältä sopivan mahdollisuuden. Kaupunkimaisen saavutettavuuden, vapaa-ajanviettomahdollisuuksien, kuten rannan ja Puerto Banúsin venesataman, sekä oman mieltymyksen mukaisen huvilan suunnittelumahdollisuuden yhdistelmä vetoaa laajaan ostajakuntaan.
Tämä huvilaprojektin kuvaus keskittyy lupaan ja luksuskehityksen potentiaaliin. Pintojen laatu- ja viimeistelytietoja ei ole vielä määritelty, koska kyseessä on vielä rakennettava projekti. Kuitenkin 7 makuuhuoneella, 8 kylpyhuoneella ja tilavalla 720 m²:n oleskelutilalla 1.385 m²:n tontilla voidaan odottaa korkeaa tasoa. Tyypillisiä piirteitä Costa del Solin tämän hintaluokan uusissa rakennuksissa ovat korkealaatuiset materiaalit, modernit asennukset, kuten ilmastointi (lämmin/kylmä), lattialämmitys (myös kylpyhuoneissa) ja katetut terassit. Etelä- ja lounaisorientoituva sijainti lupaa runsaasti luonnonvaloa. Ominaisuuksissa mainittu kunnostusvaihtoehto viittaa olemassa olevaan rakennukseen, joka voitaisiin kunnostaa, tai joustavuuteen mukauttaa sisustus moderneihin standardeihin.
Projekti on markkinoilla hintaan 3 100 000 €. Tämä tarjous koskee koko projektia, johon kuuluu 981 m²:n rakennusoikeus 1.385 m²:n tontilla. Samanlaiset valmiit kiinteistöt tällä halutulla alueella tuottavat korkeaa tuottoa, ja sijoittajat saavuttavat keskimäärin 47–60 % bruttovoittoa. Koska rakennuslupa ja arkkitehtoninen suunnitelma ovat valmiina, rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi, mikä lyhentää markkinoilletuloaikaa. Tämä on sijoitusmahdollisuus vakailla luksusmarkkinoilla.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf-laaksoksi", on ensiluokkainen asuinalue Marbellan länsipuolella, joka tunnetaan läheisyydestään maailmankuuluihin golfkenttiin, luksusasuntoihin ja lumoavaan Puerto Banúsiin. Tämä projekti sijaitsee strategisesti urbaanissa ympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tärkeistä palveluista, kuten apteekeista, supermarketeista ja ravintoloista. Välitön läheisyys rantaan, kuten Playa de Puerto Banús, ja erinomainen pääsy golfklubeille, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, määrittelevät päivittäisen elämän täällä. Alue tarjoaa dynaamisen ympäristön, joka silti mahdollistaa korkean elämänlaadun ja yksityisyyden. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, lukuisilla julkisen liikenteen yhteyksillä ja helppolla pääsyllä pääteille, mikä helpottaa liikkumista ja Costa del Solin tutkimista.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa tasapainon urbaanin mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan välillä. Tämä projekti sijaitsee urbaanissa ympäristössä, ja palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat välittömässä läheisyydessä (353 m ja 64 m). Läheisyys tunnettuihin golfkenttiin, kuten Los Naranjos (2 km), ja lyhyt etäisyys Puerto Banúsin venesatamaan (700 m) muokkaavat vapaa-ajan aktiviteetteja. Kansainväliset koulut, kuten British International School, ovat noin 4 km:n päässä. Rannikon läheisyys, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), mahdollistaa helpon pääsyn merelle ja ranta-aktiviteetteihin. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden.
Projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla eksklusiivisella asuinalueella, joka tunnetaan läheisyydestään golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Kartta näyttää ensiluokkaisen sijainnin hyvällä yhteydellä rannoille, kauppoihin ja ravintoloihin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa tunnettua Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa projektin luksuksen ja palveluiden keskukseen. Marbella itse sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa laajan valikoiman kulttuuritarjontaa ja palveluita. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 60 km itään) A-7-moottoritien kautta, mahdollistaa helpon retkeilyn. Málaga-lentokentän (45 km linnuntietä) läheisyys ja hyvä infrastruktuuri tekevät alueesta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja monipuolisesta virkistystarjonnastaan, ja Nueva Andalucía on erityisen eksklusiivinen markkina-alue.
Tämän Nueva Andalucíassa sijaitsevan projektin saavutettavuus on erinomainen. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat saavutettavissa kävellen, samoin kuin useat ravintolat (70 km:n säteellä) ja kahvilat. Maailmanluokan golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat vain 2 km:n päässä. Alueella liikennöi 10 julkisen liikenteen linjaa, joilla on 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista myös ilman autoa. Yhteydet pääväyliin ovat hyvät, mikä helpottaa liikkumista autolla Costa del Solin alueella.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C:n välillä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävät 19,1 °C. Historiallisesti yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alue ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uiminen meressä on mahdollista noin 5 kuukauden ajan vuodessa, sillä veden lämpötila on yli 20 °C. Projektin sijainti vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tasainen kaltevuus rantaan (0,0 %) korostavat läheisyyttä rannikkoon. Etelä- ja lounaisorientoituva sijainti optimoi auringonvalon huvilaan ja sen terasseille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, molemmat noin 2 km:n päässä. Puerto Banúsin venesatama (0,7 km) tarjoaa lisäksi virkistysmahdollisuuksia ja eksklusiivisia ravintoloita. Urheilun ystävät löytävät läheltä urheilukeskuksia ja kiipeilyseiniä. 10 julkisen liikenteen linjaa ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri helpottavat pääsyä näihin virkistyspalveluihin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa tunnettua Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa projektin luksuksen ja palveluiden keskukseen. Marbella itse sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa laajan valikoiman kulttuuritarjontaa ja palveluita. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 60 km itään) A-7-moottoritien kautta, mahdollistaa helpon retkeilyn. Málaga-lentokentän (45 km linnuntietä) läheisyys ja hyvä infrastruktuuri tekevät alueesta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja monipuolisesta virkistystarjonnastaan, ja Nueva Andalucía on erityisen eksklusiivinen markkina-alue.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL764132
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
