Представяме ексклузивен проект на вила в Nueva Andalucía – престижния жилищен район на Марбеля. Този проект предлага уникална възможност за незабавно започване на строителство, с напълно одобрено разрешение за строеж и завършен архитектурен проект. Проектът позволява изграждането на 981 кв.м. на парцел от 1395 кв.м., което е идеално за създаване на вила от висок клас, насочена към международния пазар. Благодарение на своето престижно местоположение, завършен дизайн и налични разрешения, това е рядка възможност да преминете директно от придобиване към строителство и да се възползвате от постоянното търсене на модерни вили в Марбеля.
В сравнение с проекта Elegance в Nueva Andalucía (от 2 850 000 €), този проект на стойност 3 100 000 € предлага седем спални и осем бани, с по-голяма площ, вероятно осигурявайки повече пространство и лукс за купувачите. Малко по-ниската цена на Elegance може да предполага по-малък размер или по-малък брой спални. Що се отнася до проектите Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) в Естепона, техните цени са значително по-ниски, което показва, че те са различни видове имоти, може би по-малки апартаменти или вили, разположени в различни райони, което ги прави непряко сравнение за луксозни вили. Този проект, поради своето първокласно местоположение в Nueva Andalucía, голям размер и потенциал за развитие с разрешения, е позициониран на пазара от висок клас, докато проектите в Естепона вероятно се насочват към по-широк пазарен сегмент с по-конкурентни цени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Nueva Andalucía, оживен градски район близо до крайбрежието, с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажовете, на няколкостотин метра, осигурява изключително удобство. Районът се счита за първокласен жилищен район на Марбеля и е много популярен сред международните купувачи.
Този проект е идеален за купувачи, търсещи висококачествен начин на живот. Седемте спални и осемте бани осигуряват достатъчно пространство, което е идеално за големи семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Частният басейн и просторните вътрешни и външни жилищни зони са идеални за забавление и релакс.
Проектът на вилата има пълно разрешение за строеж и завършен архитектурен проект, което означава, че строителните работи могат да започнат незабавно. Това значително намалява времето за излизане на пазара и намалява рисковете за разработчиците. Възможността за незабавно започване на строителство предлага на инвеститорите бърза възможност за навлизане на пазара.
Въпреки че проектът се намира в утвърден район, в данните на проекта не са посочени специфични ограничения. Потенциалните купувачи се съветват да извършат собствена надлежна проверка относно местните строителни норми, зонови ограничения и евентуални правила на асоциацията на собствениците (HOA), които могат да повлияят на бъдещи промени в дизайна или употребата.
Този проект е особено подходящ за инвеститори или купувачи, които искат да разработят луксозни жилищни имоти в сърцето на Марбеля. Наличието на одобрено разрешение за строеж и завършен проект е особено привлекателно за тези, които искат да започнат строителството незабавно и да се възползват максимално от пазарните възможности. Вилата със седем спални и осем бани я прави идеална за големи семейства, семейства с няколко поколения или за тези, които искат да осигурят достатъчно пространство за гостите в дома си за почивка. Близостта до голф игрища, плажове и начинът на живот в Пуерто Банус привлича тези, които търсят луксозна почивка или постоянно пребиваване. Освен това, силният пазар на наеми в района също може да привлече купувачи, търсещи възвръщаемост от инвестициите.
Въпреки че конкретните довършителни материали и марки не са подробно описани в данните, предвид ценовото ниво на проекта (3 100 000 €) и неговото първокласно позициониране в Nueva Andalucía, може разумно да се предположи, че крайният стандарт на довършителните работи ще бъде висок. Обикновено такива проекти включват висококачествени материали, като мраморни или първокласни плочки подове, модерни кухненски уреди, ефективни климатични системи (горещ/студен) и качествени санитарни инсталации. Характеристиките 'Състояние - Добро', 'Състояние - Средно', 'Състояние - Изисква ремонт' предполагат, че проектът може да изисква известна степен на актуализация или обновяване, за да отговаря на очакваните модерни високи стандарти. Функции като 'Вградени гардероби' и 'Покрита тераса' добавят практичност и комфорт.
Този проект в момента се предлага на цена от 3 100 000 €. Това е за голяма самостоятелна вила със седем спални и осем бани. Цената отразява нейното първокласно местоположение в Nueva Andalucía, както и предимствата на напълно одобрено разрешение за строеж и завършен архитектурен проект. Тъй като проектът е готов за незабавно строителство, тази цена може да представлява възможност за навлизане на този пазар с високо търсене. Препоръчва се потенциалните купувачи да се свържат възможно най-скоро за подробна финансова информация и информация за наличността.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е оживен и търсен район, известен със своите луксозни резиденции, голф игрища от световна класа и близостта до известната яхтена пристанище Пуерто Банус. Районът съчетава градски удобства с спокоен крайбрежен начин на живот. Средните температури варират от 12°C до 27°C, а средната годишна температура е 19,1°C, с изобилие от слънце през цялата година (3856 слънчеви часа годишно), което я прави идеално място за дейности на открито. Жилищната площ от 720 кв.м. е разпределена между 7 спални и 8 бани, предлагайки достатъчно пространство за семейства. Парцел от 1385 кв.м. осигурява уединение и пространство за живот на открито. Частният басейн и покритата тераса предлагат допълнителни възможности за релакс и забавление.
Nueva Andalucía предлага уникален начин на живот, съчетаващ градски удобства с крайбрежна релаксация. Жителите могат лесно да достигнат различни удобства, включително магазини, ресторанти и аптеки, само на няколкостотин метра пеша или с велосипед. Районът е известен с над 70 ресторанта, 10 кафенета и няколко банки, които задоволяват ежедневните нужди. Въпреки че проектът се намира в урбанизиран район, той предлага спокойна жилищна среда, като същевременно е близо до оживения Пуерто Банус и неговото пристанище. За любителите на голфа има няколко голф игрища от световна класа наблизо, а плажовете са само на няколко минути път с кола.
Картата показва местоположението на Nueva Andalucía, район на запад от Марбеля, близо до плажовете и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Тя подчертава относителната близост на проекта до основните плажове, голф игрища, супермаркети, аптеки и международни училища.
Nueva Andalucía се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до град Марбеля и известното яхтено пристанище Пуерто Банус. Районът е широко смятан за един от най-престижните жилищни райони в региона, известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и изобилие от удобства. Той предлага удобството на градския живот, като същевременно остава близо до плажа и Средиземно море. Неговото стратегическо местоположение го прави отлична база за изследване на цялата Коста дел Сол, на кратко разстояние с кола от други градове като Естепона и самия град Марбеля.
Този проект предлага отлична достъпност. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) осигурява лесен достъп до крайбрежието. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на една ръка разстояние. Любителите на голфа имат лесен достъп до няколко престижни игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Международни училища като British International School са на около 4,2 км. Общественият транспорт е добре обслужван, с 10 линии и 50 спирки. Летище Малага (AGP) е на около 45 км (по права линия), осигурявайки удобство за международни пътувания. Наличието на зарядна станция за електрически превозни средства само на 368 метра е допълнително предимство.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на проекта се възползва от средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C и средна годишна температура от 19,1°C. Изобилието от слънчева светлина, над 3856 часа годишно, прави летните месеци (средно 5 месеца с температура на водата ≥20°C) идеално време за наслаждаване на дейности на открито и на плажа. Височината от само 7 метра над морското равнище и близостта до брега създават приятна среда. Въпреки че се намира в урбанизиран район, пейзажът предлага планински гледки и е близо до природни зони, предлагащи възможности за отдих на открито. Равният наклон (0,0% наклон) означава, че достъпът до плажа е плавен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Проектът се намира в близост до няколко популярни плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Тези плажове предлагат възможности за релакс и водни спортове. Любителите на голфа имат лесен достъп до няколко голф игрища от световна класа, като Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това, наблизо има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи различни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в сърцето на Коста дел Сол, близо до град Марбеля и известното яхтено пристанище Пуерто Банус. Районът е широко смятан за един от най-престижните жилищни райони в региона, известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и изобилие от удобства. Той предлага удобството на градския живот, като същевременно остава близо до плажа и Средиземно море. Неговото стратегическо местоположение го прави отлична база за изследване на цялата Коста дел Сол, на кратко разстояние с кола от други градове като Естепона и самия град Марбеля.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL764132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на клиентите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
