ओजेन, मालागा में स्थित यह फिंका-कॉर्टिजो एक पारंपरिक स्पेनिश ग्रामीण घर है जो 1993 में बनकर तैयार हुआ। यह 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और मार्बेला के करीब होने के कारण यह एक आकर्षक स्थान प्रदान करता है। प्रॉपर्टी में 49 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है, जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम है। पूरे प्लॉट का आकार 1,554 वर्ग मीटर है जिसमें नींबू और अवोकाडो के पेड़ लगे हुए हैं।
ओजेन में यह फिंका आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य प्रॉपर्टीज से भिन्न है। टोर्रे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से शुरू) तटीय क्षेत्र में स्थित है, जबकि मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) एक आवासीय परिसर है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक नई निर्माण परियोजना है। ओजेन फिंका इन विकल्पों से इस मायने में अलग है कि यह एक वास्तविक ग्रामीण अनुभव प्रदान करती है, जबकि फिर भी तटीय क्षेत्रों के करीब है। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो एक अनूठा, पारंपरिक स्पेनिश घर चाहते हैं जिसे वे अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें। कीमत के मामले में, यह विकल्प टोर्रे डेल मार और एस्टेपोना की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी है, जबकि मिजास के विकल्प से थोड़ा महंगा है, लेकिन यह अधिक गोपनीयता और चरित्र प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह फिंका ओजेन के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। प्रॉपर्टी मार्बेला से महज 7 मिनट और ओजेन केंद्र से 2 मिनट की दूरी पर है। यह स्थान पर्वतीय पुएब्लो वातावरण प्रदान करता है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन बनाता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, लेकिन सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। दो बेडरूम वाली संरचना एक छोटे परिवार या एक दंपति के लिए उपयुक्त है। निजी पूल और बगीचे वाला बड़ा प्लॉट बाहरी जीवनशैली के अवसर प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी 1993 में पूरी हो चुकी है, इसलिए यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। इसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे खरीदार को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार घर को अनुकूलित करने का अवसर मिलता है। संरचनात्मक रूप से, मुख्य भवन और आउटडोर क्षेत्र पहले से मौजूद हैं।
इस प्रॉपर्टी में केवल एक बाथरूम है, जो कई खरीदारों के लिए सीमित हो सकता है। मुख्य बाथरूम तक पहुंचने के लिए बाहरी छत के माध्यम से गुजरना पड़ता है, जो कुछ के लिए असुविधाजनक हो सकता है। छोटे आकार के 49 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र को विस्तार की आवश्यकता हो सकती है। नवीनीकरण की आवश्यकता तुरंत निवास को सीमित करती है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो डीआईवाई परियोजनाओं में रुचि रखते हैं और एक घर को अपनी पसंद के अनुसार बनाने का अनुभव प्राप्त करना चाहते हैं। यह एक छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े के लिए आदर्श है जो ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन समुद्र तथा और शहरी सुविधाओं से बहुत दूर नहीं रहना चाहते। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो मार्बेला क्षेत्र में एक निवेश अवसर की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि नवीनीकरण के बाद प्रॉपर्टी का मूल्य बढ़ सकता है। जो लोग बागवानी और बाहरी जीवन शैली पसंद करते हैं, वे इस बड़े प्लॉट और फलों के पेड़ों से आकर्षित होंगे।
वर्तमान में, प्रॉपर्टी की आंतरिक समाप्ति मूलभूत है और पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। मुख्य घर में टाइल्स के फर्श और बुनियादी विद्युत व्यवस्था है। दूसरा बेडरूम लकड़ी की दीवारों से बना है, जो एक ग्रामीण स्पर्श जोड़ता है। घर में एक चिमनी है जो सर्दियों में गर्मी प्रदान करती है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी स्विमिंग पूल और एक छत वाला टेरेस शामिल है। नवीनीकरण के दौरान, खरीदार ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए आधुनिक विंडो और इन्सुलेशन स्थापित कर सकते हैं। स्वामित्व में एक कुआं है जो पानी की आपूर्ति के लिए एक स्थिर स्रोत प्रदान करता है।
इस फिंका की कीमत €265,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टी की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। प्रॉपर्टी की स्थिति और नवीनीकरण की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए यह कीमत उचित है। नवीनीकरण की लागत पूरी तरह से खरीदार की प्राथमिकताओं और चयनित सामग्रियों पर निर्भर करेगी। प्रॉपर्टी तुरंत उपलब्ध है क्योंकि यह पहले से ही बनकर तैयार है।
ओजेन में यह फिंका ग्रामीण शांति और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह आप पहाड़ी दृश्यों के साथ नाश्ते का आनंद ले सकते हैं, फिर थोड़ी दूरी पर स्थित ओजेन शहर में आवश्यक सामान खरीद सकते हैं। दोपहर में आप निजी पूल में आराम कर सकते हैं या छोटे बगीचे में फलों के पेड़ों की देखभाल कर सकते हैं। शाम को मार्बेला या निकटतम समुद्र तथाओं पर जाने के लिए केवल कुछ मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक सहनीय रहता है, जिससे बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना आसान हो जाता है।
ओजेन में रहना सुविधाजनक है क्योंकि आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम फार्मेसी केवल 150 मीटर और सुपरमार्केट 224 मीटर दूर है। स्थानीय अस्पताल 6.5 किलोमीटर की दूरी पर है। मार्बेला तक पहुंचने में केवल 7 मिनट लगते हैं, जहां व्यापक खरीदारी, रेस्तरां और मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तथा प्लाया डी ला बाजादिला है जो 6.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 9-10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
ओजेन में यह फिंका मार्बेला के उत्तर में पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। यह नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी ओजेन शहर के केंद्र के करीब है, जहां आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तथाओं और मार्बेला शहर दक्षिण में स्थित हैं, जो ग्रामीण और तटीय जीवनशैली के बीच संतुलन प्रदान करते हैं।
ओजेन मार्बेला के पर्वतीय क्षेत्र में स्थित एक शहर है। यह मिजास (पूर्व), मार्बेला (दक्षिण), इस्तान (पश्चिम), और मोंडा तथा कोइन (उत्तर) जैसे शहरों से घिरा हुआ है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है। ओजेन के छोटे शहरी वातावरण में रहने वाले लगभग 4,755 निवासी हैं, जो एक सघन समुदाय का अनुभव प्रदान करता है। यह स्थान मार्बेला के व्यस्त तटीय क्षेत्र से दूर एक शांत विकल्प चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
इस प्रॉपर्टी से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच आसान है। समुद्र तथाओं की दूरी 6.7 से 8.6 किलोमीटर के बीच है, जिनमें प्लाया डी ला बाजादिला, प्लाया डी कैसाब्लांका और एल अलिकेट शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (9.1 किमी), ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (9.5 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (9.8 किमी) निकट हैं। यूरोपीय इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, सबसे करीबी ईवी चार्जिंग स्टेशन 7.9 किलोमीटर दूर है। इन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है, हालांकि ओजेन शहर के केंद्र में मूलभूत सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ओजेन 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.7°C है, जिसकी सीमा 10°C से 26°C तक होती है। प्रतिवर्ष 3,840 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों से भरपूर है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आरामदायक होता है। प्रॉपर्टी का दक्षिण-पूर्वी उन्मुखीकरण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है और सूर्यास्त के दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथाओं में प्लाया डी ला बाजादिला (6.7 किमी), प्लाया डी कैसाब्लांका (8.3 किमी) और एल अलिकेट (8.6 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तथा मार्बेला क्षेत्र में स्थित हैं और विभिन्न जल खेल गतिविधियों और समुद्र तट विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं जो लगभग 9-10 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ओजेन में 6 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो विभिन्न शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं। प्रॉपर्टी में एक निजी स्विमिंग पूल भी है, जो बिना समुद्र तथा जाने तैरने का विकल्प प्रदान करता है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ओजेन मार्बेला के पर्वतीय क्षेत्र में स्थित एक शहर है। यह मिजास (पूर्व), मार्बेला (दक्षिण), इस्तान (पश्चिम), और मोंडा तथा कोइन (उत्तर) जैसे शहरों से घिरा हुआ है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है। ओजेन के छोटे शहरी वातावरण में रहने वाले लगभग 4,755 निवासी हैं, जो एक सघन समुदाय का अनुभव प्रदान करता है। यह स्थान मार्बेला के व्यस्त तटीय क्षेत्र से दूर एक शांत विकल्प चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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