Denna finca-cortijo i Ojén erbjuder en autentisk landsbygdsmiljö i bergen bakom Marbella. Byggd 1993 på en 1 554 m² tomt med olika fruktträd kräver fastigheten totalrenovering men har betydande potential. Med två sovrum, ett badrum och en privat pool representerar den en möjlighet att skapa ett personligt lantboende inom räckhåll till Marbellas bekvämligheter och Costa del Sol-stränderna.
Denna finca i Ojén erbjuder en annorlunda profil jämfört med kustnära projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000). Till skillnad från dessa kustnära nybyggnadsprojekt representerar Ojén-fastigheten en traditionell lantlig miljö med autentisk karaktär. Medan de kustnära projekten erbjuder direkte tillgång till stränder och moderna faciliteter, ger denna finca en mer avskild, naturnära livsstil med bergsluft och privat utomhusliv. Priset på €265.000 återspeglar renoveringsbehovet, vilket skiljer sig från de nyare projekten där priset ofta inkluderar moderna färdiga interiörer. Ojéns läge ger en balans mellan landsbygdsliv och tillgång till Marbellas tjänster, vilket skiljer sig från mer avlägsna inlandsegendomar. Denna fastighet passar dem som söker ett projekt att forma efter egna önskemål, snarare än en färdig lösning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Ojén, en bergsby bakom Marbella på 360 m ö.h. Den erbjuder en balans mellan landsbygdsliv och tillgänglighet till stadsfaciliteter, bara minuter från både Ojéns stadskärna och Marbella. Denna inlandsposition ger naturlig svalka och panoramautsikter samtidigt som den bibehåller anslutning till kustnära bekvämligheter.
Denna fastighet passar dem som söker ett traditionellt spanskt lantliv med potential för självförsörjning. Den privata brunnen, fruktträden och utomhusutrymmena stödjer ett autonomt liv. Renoveringsbehovet möjliggör anpassning efter individuella preferenser. Läget tilltalar dem som vill ha närhet till naturen samtidigt som de förblir anslutna till städer och tjänster.
Fastigheten färdigställdes 1993 och är inte nybyggnation. Den representerar en etablerad lantlig bostad som kräver omfattande renovering. Denna äldre konstruktion ger solida traditionella grunder men behöver modernisering av system och ytskikt. Renoveringstidplanen och kraven beror helt på den nya ägarens vision och investeringsförmåga.
Fastigheten kräver fullständig inre renovering, vilket representerar en betydande ytterligare investering. Tillgången till badrummet genom en yttre veranda skapar praktiska begränsningar. Den 49 m² stora innerboarean kan vara begränsande för dem som är vana vid större bostäder. Den sluttande terrängen kräver hänsyn till rörlighet och användbarhet. Inga gemensamma faciliteter eller tjänster ingår i denna fristående fastighet.
Denna fastighet passar köpare som specifikt söker ett renoveringsprojekt med lantlig karaktär. Den tilltalar dem som värdesätter integritet, utomhusliv och kontakt med naturen framför omedelbar inflyttningsklarhet. Läget fungerar bra för deltidsboende som söker en tillflyktsort från urbana miljöer, eftersom säkerhetsfunktionerna möjliggör säkra frånvaroperioder. Den passar även de som planerar att arbeta på distans samtidigt som de njuter av en medelhavs livsstil. Trädgården med fruktträd lockar dem intresserade av självförsörjning eller trädgårdshobby. Köpare som är bekväma med att hantera renoveringsprojekt kommer att finna värde i att skapa ett personaliserat utrymme snarare än att köpa en färdig fastighet. Denna fastighet passar särskilt de som vill etablera en långsiktig bas i Spanien med planer att anpassa sin boendemiljö efter personliga preferenser och behov.
Fastigheten byggdes ursprungligen med traditionella spanska byggmetoder typiska för lantliga fincas 1993. Strukturen verkar solid men behöver omfattande modernisering. Nuvarande ytskikt är grundläggande och daterade, med enkla kakelgolv och minimala inredningsdetaljer. Köket är outfogat och kräver komplett installation. Badrummet behöver totalrenovering, särskilt med tanke på dess nuvarande tillgångskonfiguration via en yttre veranda. De träväggar i det andra sovrummet representerar en mer rustik byggstil som kan kräva förstärkning eller ersättning beroende på renoveringspreferenser. De utomhusutrymmena, inklusive den täckta terrassen och poolområdet, erbjuder god potential för kvalitetsfärdigställande efter renovering. Fastighetens värde ligger i dess solida struktur och rymliga tomt snarare än nuvarande inre kvalitet. Ett renoveringsprojekt möjliggör implementering av modern isolering, energieffektiva system och högkvalitativa ytskikt enligt den nya ägarens standarder och budget.
Fastigheten är prissatt till €265.000, vilket representerar marknadsvärdet och befintlig struktur. Denna prispunkt ligger under jämförbara fastigheter i regionen, vilket återspeglar det nödvändiga renoveringsinvesteringen. Den 1 554 m² stora tomten med fruktträd och befintlig infrastruktur (pool, brunn) lägger till ett inneboende värde. Renoveringskostnaderna kommer att variera avsevärt beroende på omfattning och kvalitet på valda ytskikt. Vid övervägande av total investering bör köpare budgetera för en komplett inre renovering inklusive kök, badrum, golv, elsystem och eventuellt förbättrad isolering.
Denna finca representerar en typisk andalusisk lantfastighet där dagliga livet kretsar kring utomhusutrymmen och självförsörjning. Den sydostliga orienteringen säkerställer morgonsol på terrasserna, vilket skapar trevliga morgonkaffemiljöer. Den sluttande terrängen med olika fruktträd erbjuder engagemang i trädgårdsskötsel och odling. Den privata poolen ger svalka under varma sommarmånader. Att bo här innebär att omfamna en lugnare takt, med naturens ljud som ersätter stadsbuller. Närheten till Ojén innebär att dagliga nödvändigheter som livsmedel och apotek lätt kan nås, medan Marbellas bredare tjänster bara en kort bilresa bort. Kvällarna erbjuder bergsutsikter och fredliga solnedgångar, vilket skapar en naturlig gräns mellan dag och natt. Denna fastighet representerar en bas för att utforska både bergsstigar och kustområden inom en och samma dag.
Att bo i denna Ojén-finca ger en distinkt andalusisk bergslivsstil med tillgång till både lantlig frid och stadskomfort. Fastighetens höjdläge på 360 m ger naturlig svalka under sommarmånaderna och panoramautsikter över omgivande berg och delvis havsutsikt. Dagliga livet innefattar interaktion med det autentiska spanska bylivet i Ojén, där traditionella tapasbarer och lokal handel skapar en gemenskapskänsla. Området behåller sin kulturella identitet trots närheten till internationella Marbella. Fincans trädgård med citron- och avokadoträd möjliggör hemodlade produkter, vilket stöder ett självförsörjande liv. Bergsläget erbjuder numerous vandrings- och naturaktiviteter precis utanför dörren. De närliggande internationella skolorna indikerar en mångsidig lokal gemenskap. Lokala festivaler genom året ger kulturella engagemangsmöjligheter. Miljön balanserar autentiskt spenskt bergsliv med internationell tillgänglighet.
Denna fastighet upptar en förhöjd position i Ojéns kommunområde, synlig på kartan som en plats mellan bergsterrängen och närheten till Marbella. Området visar kontrasten mellan den kompakta bykärnan och de spridda lantliga fastigheterna. Kartan avslöjar fastighetens strategiska fördel, närhet till både bergsnatur och kustbekvämligheter, med tydliga vägförbindelser till större destinationer. Höjdkurvorna illustrerar fastighetens position på sluttande terräng som bidrar till dess utsikter och naturliga miljö.
Fastigheten är strategiskt placerad i Ojén, inom det bergiga området bakom Marbella. Denna placering placerar den mellan Sierra Blanca-bergen och Medelhavskusten, vilket erbjuder både geografisk variation och tillgänglighet. Ojén fungerar som en gateway-by mellan kustutvecklingarna och inlandets bergsbyar. Inom regionen ligger den nära Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Denna centrala position ger bekväm tillgång till flera destinationer. Fastigheten drar nytta av sin närhet till Marbellas tjänster samtidigt som den bibehåller Ojéns lugnare byatmosfär. Denna plats representerar en övergångszon där kust- och bergsmiljöer möts, vilket skapar en unik position inom Costa del Sol-regionen som skiljer sig från rent kustnära eller djupt lantliga fastigheter.
Fastigheten erbjuder praktisk tillgång till grundläggande tjänster och bekvämligheter. Dagliga nödvändigheter finns inom gångavstånd, med en matbutik bara 224 m bort och ett apotek 150 m bort. Denna närhet stödjer rutininköp utan att kräva fordon. För bredare shopping och tjänster ligger Marbella cirka 7 minuter med bil, vilket erbjuder omfattande kommersiella alternativ. Sjukvårdsåtkomst inkluderar ett sjukhus 6,5 km bort, vilket ger rimlig akut responstid. Fastighetens läge balanserar bekvämlighet med lantlig karaktär. För internationella resor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 34 km bort, vanligtvis 30-40 minuters bilresa. Golfintresserade har flera alternativ inom 9-10 km, inklusive Greenlife Golf och Santa María Golf & Country Club. Läget passar särskilt de med privat transport, även om grundläggande nödvändigheter förblir tillgängliga till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ojéns bergsläge skapar ett distinkt mikroklimat jämfört med kustnära områden. Beläget på 360 m över havet upplever fastigheten något svalare temperaturer än den omedelbara kusten, med en genomsnittlig års temperatur på 17,7°C. Sommarvärmen mildras av höjdläget, medan vinternätter kan vara svalare. Området får cirka 3 840 soltimmar per år, vilket skapar en övervägande solig miljö. Fastighetens sydostliga orientering maximerar morgonsolsexponering. Simsäsongen i närliggande kustområden sträcker sig över cirka 4 månader när vattentemperaturerna når 20°C eller högre. Fastighetens sluttande terräng underlättar naturlig dränering och förhindrar vattenansamling. Bergsläget njuter generellt av renare luft än kustområden, med naturlig ventilation skapad av omgivande topografi. Detta klimat stöder odlingen av medelhavsfruktträd såsom citron och avokado, som trivs på fastigheten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder närhet till Costa del Sol-stränder trots sitt inlandsplacering. De närmaste stränderna inkluderar Playa de la Bajadilla på 6,7 km, Playa de Casablanca på 8,3 km och El Alicate på 8,6 km. Dessa avstånd gör strandbesök praktiska för dagsutflykter, vanligtvis krävande 10-15 minuter med bil beroende på trafik. Marbella-kusten erbjuder omfattande sandstränder med olika tjänster, restauranger och strandklubbar. För båtentusiaster ligger Marina la Bajadilla och Marina Marbella båda 6,6 km bort, vilket erbjuder förtöjningsfaciliteter och maritima tjänster. Regionen innehåller också flera golfbanor inom en radie av 10 km, inklusive Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) och Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Området inkluderar sex sportanläggningar som tillgodoser olika rekreationsaktiviteter. Denna kombination av strandtillgång, golfmöjligheter och bergsvandring skapar olika rekreationsmöjligheter från en och samma hemmabas.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Fastigheten är strategiskt placerad i Ojén, inom det bergiga området bakom Marbella. Denna placering placerar den mellan Sierra Blanca-bergen och Medelhavskusten, vilket erbjuder både geografisk variation och tillgänglighet. Ojén fungerar som en gateway-by mellan kustutvecklingarna och inlandets bergsbyar. Inom regionen ligger den nära Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Denna centrala position ger bekväm tillgång till flera destinationer. Fastigheten drar nytta av sin närhet till Marbellas tjänster samtidigt som den bibehåller Ojéns lugnare byatmosfär. Denna plats representerar en övergångszon där kust- och bergsmiljöer möts, vilket skapar en unik position inom Costa del Sol-regionen som skiljer sig från rent kustnära eller djupt lantliga fastigheter.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID