Cette finca traditionnelle est située à Ojén, dans la province de Málaga, à 360 mètres d'altitude. Construite en 1993, cette propriété de 49 m² offre deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Entourée par la nature, cette propriété comprend un terrain de 1554 m² avec des arbres fruitiers, une piscine privée et un puits personnel. À seulement 7 minutes de Marbella et à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une opportunité de rénovation dans un cadre montagneux tranquille.
Comparée à d'autres propriétés dans la région, cette finca à Ojén offre un rapport espace-prix intéressant. Le projet Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 euros mais n'offre probablement pas le même terrain généreux ni le caractère rustique. Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205 000 euros, mais ces propriétés sont probablement des appartements ou des maisons mitoyennes avec moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens à partir de 259 000 euros, mais là encore, sans le terrain substantiel de 1554 m² qu'offre cette finca. Ce qui distingue particulièrement cette propriété est sa position distinctif à Ojén, qui offre un accès facile à Marbella tout en conservant l'authenticité d'un village de montagne. Contrairement aux propriétés directement sur la côte, Ojén bénéficie d'un climat plus frais en été et d'une atmosphère plus calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour les acheteurs recherchant l'espace, la tranquillité et une opportunité de personnalisation, cette finca représente une option distinctive sur le marché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la zone urbaine d'Ojén, à seulement 2 minutes en voiture du centre du village et 7 minutes de Marbella. Bien que située dans un environnement montagneux, la propriété reste proche des commodités essentielles avec une pharmacie à 150 mètres et un supermarché à 224 mètres. Sa position à 360 mètres d'altitude offre une vue sur la mer et les montagnes tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable tout au long de l'année.
Cette finca convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel. Les deux chambres offrent un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La propriété nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. La présence d'une piscine privée et d'un terrain généreux répond au désir d'espace extérieur et de vie en plein air typique du style de vie méditerranéen.
La propriété a été construite en 1993 et est considérée comme achevée. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète. La structure principale, y compris la piscine et les espaces extérieurs, est déjà en place. La toiture et la fondation sont stables, mais les systèmes intérieurs (plomberie, électricité, cuisine) doivent être mis à niveau. Cette situation permet aux acquéreurs de personnaliser entièrement l'intérieur selon leurs préférences sans devoir construire à partir de zéro.
La propriété ne convient pas aux personnes cherchant une maison clé en main sans travaux. La surface habitable de 49 m² est relativement petite et ne peut pas être étendue sans permis de construction. L'accès à la salle de bain principale se fait par la terrasse couverte, ce qui peut être inconfortable pendant les mois d'hiver. La situation en montagne implique une pente sur le terrain, ce qui peut poser des problèmes de mobilité pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision claire de leur projet immobilier et disposant des compétences ou des ressources pour gérer une rénovation. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient le charme des propriétés traditionnelles andalouses et souhaitent créer un espace personnalisé reflétant leur style. Les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par le biais de rénovations trouveront ici une opportunité intéressante. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant authenticité plutôt que luxe moderne, cette finca représente une option attrayante. Les personnes qui aiment le jardinage et l'entretien d'un espace extérieur apprécieront le terrain avec ses arbres fruitiers et sa piscine privée.
La structure de la propriété est typique des constructions traditionnelles andalouses, avec des murs solides construits pour résister au climat méditerranéen. La toiture est en tuiles traditionnelles espagnoles, conçue pour résister au soleil intense et aux pluies occasionnelles. Les sols intérieurs sont carrelés, un choix pratique pour le climat local qui facilite le nettoyage et maintient la fraîcheur pendant les mois d'été. La piscine privée est construite avec des matériaux standard adaptés au climat, mais son état exact nécessitera une inspection technique approfondie. La propriété comprend des installations de base comme une cheminée pour les soirées plus fraîches et une connexion satellite pour la télévision. Toutefois, la cuisine n'est pas équipée et la plomberie ainsi que l'électricité devront être entièrement modernisées pour répondre aux standards contemporains.
Cette finca est proposée à partir de 265 000 euros, ce qui inclut le terrain de 1554 m², la construction existante de 49 m² et la piscine privée. Le prix tient compte du besoin de rénovation intérieure complète. Dans le contexte du marché local, cette propriété est positionnée de manière compétitive par rapport aux options similaires dans la région d'Ojén et de Marbella. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation, mais bénéficient d'une opportunité d'acquérir une propriété avec un terrain généreux dans une zone prisée à un prix inférieur à celui des propriétés entièrement rénovées.
Cette finca à Ojén offre un style de vie rural tout en étant proche des commodités urbaines. Les matinées commencent avec la lumière du soleil du sud-est inondant la terrasse, offrant un espace adapté pour le café matinal tout en admirant la vue sur les montagnes. La journée peut être consacrée au jardinage dans le terrain personnel avec ses arbres fruitiers, ou à la détente au bord de la piscine privée. Pour les courses quotidiennes, la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville d'Ojén offre des restaurants et cafés traditionnels. En soirée, Marbella n'est qu'à 7 minutes en voiture pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie nocturne plus animée, tandis que la propriété elle-même reste un havre de tranquillité pour retourner à la sérénité de la montagne.
Vivre à Ojén offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux commodités de la Costa del Sol. Les établissements éducatifs locaux comprennent deux écoles primaires et deux collèges, ce qui convient aux familles. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 6,5 km, tandis que les pharmacies sont accessibles à pied. La vie quotidienne peut être appréciée dans les restaurants et cafés du village, avec cinq établissements à moins de 2 km. La présence de deux banques dans un rayon de 2 km facilite les transactions bancaires courantes. Marbella, avec ses boutiques, restaurants haut de gamme et animations culturelles, n'est qu'à 7 minutes en voiture, offrant un accès facile à une vie urbaine plus animée sans devoir vivre au milieu de l'agitation touristique constante.
La carte montre la position avantageuse d'Ojén, niché dans les montagnes à seulement quelques kilomètres de la côte. Bien que la propriété semble éloignée en montagne, elle est en réalité proche de Marbella et de ses commodités. La carte révèle un réseau de routes permettant un accès facile aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport. Les vues à 360° depuis la propriété englobent à la fois la Méditerranée et les sommets montagneux, illustrant la situation géographique distinctif qui définit cette zone entre mer et montagne.
Ojén occupe une position stratégique dans la région, perché dans les montagnes derrière Marbella. Cette situation géographique offre un compromis unique entre l'accès aux attractions côtières et la tranquillité de la vie montagnarde. À l'est se trouve Mijas, tandis que Marbella se situe au sud. À l'ouest, Istán offre un autre village de montagne traditionnel, et au nord, Monda et Coín complètent le réseau de villes voisines. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région : des plages animées de Marbella aux charmes historiques des villages blancs de l'intérieur, le tout à moins de 30 minutes de route. L'aéroport international de Malaga, à 34 km, facilite les connexions internationales, faisant d'Ojén une base bien connectée pour explorer la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla à 6,7 km et Playa de Casablanca à 8,3 km, sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km, soit environ 30 minutes de trajet. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains prestigieux : Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km, Greenlife Golf Marbella à 9,5 km, et Santa María Golf & Country Club à 9,8 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché est à seulement 224 mètres à pied, et une pharmacie à 150 mètres. Les marinas de Marbella, offrant des activités nautiques et des restaurants, se trouvent à environ 6,6 km de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région, avec une température moyenne annuelle de 17,7°C. Située à 360 mètres d'altitude, Ojén jouit d'un été plus frais que les zones côtières, avec des températures moyennes variant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 840 heures de soleil par an, garantissant un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position sur une pente naturelle offre une excellente ventilation naturelle pendant les mois d'été, tandis que l'orientation sud-est assure une exposition ensoleillée optimale pour les terrasses et la piscine pendant la majeure partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa situation montagneuse, la propriété offre un accès facile aux plages de renommée de la Costa del Sol. Playa de la Bajadilla, à 6,7 km, est l'une des plages les plus proches, suivie de Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Bien que le statut exact de 'Pavillon Bleu' pour ces plages ne soit pas spécifié dans les données, la région de Marbella est connue pour maintenir des standards élevés de propreté et de sécurité sur ses plages. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent à moins de 10 km : Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club. La région offre également six installations sportives dans un rayon de 2 km, permettant diverses activités récréatives sans avoir à parcourir de longues distances.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupe une position stratégique dans la région, perché dans les montagnes derrière Marbella. Cette situation géographique offre un compromis unique entre l'accès aux attractions côtières et la tranquillité de la vie montagnarde. À l'est se trouve Mijas, tandis que Marbella se situe au sud. À l'ouest, Istán offre un autre village de montagne traditionnel, et au nord, Monda et Coín complètent le réseau de villes voisines. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la région : des plages animées de Marbella aux charmes historiques des villages blancs de l'intérieur, le tout à moins de 30 minutes de route. L'aéroport international de Malaga, à 34 km, facilite les connexions internationales, faisant d'Ojén une base bien connectée pour explorer la Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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