Эта финка-кортихо расположена в Охене, живописном горном поселке в 7 минутах езды от Марбельи. Построенная в 1993 году, недвижимость занимает 49 м² жилой площади и включает 2 спальни и 1 ванную комнату. Участок площадью 1554 м² окружен природой с фруктовыми деревьями, создающими аутентичную сельскую атмосферу. Недвижимость требует полной внутренней реконструкции, что представляет отличную возможность для создания загородного дома в близости к Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими объектами в регионе, эта финка в Охене предлагает уникальное сочетание горного уединения и близости к престижной Марбелье. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар, где цены начинаются от €269,950, этот объект предлагает более аутентичный сельский опыт. В сравнении с проектами в Мийасе, такими как Lantana Residencial (от €205,000), эта финка предоставляет большую приватность и индивидуальность, но требует значительной инвестиции в реконструкцию. Объекты в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000), часто располагаются ближе к побережью и предлагают современные удобства, но отсутствует аутентичная сельская атмосфера, которую предоставляет Охен. Регион Охена-Монда отличается от прибрежных районов более спокойным ритмом жизни и более низкой плотностью застройки, что привлекает тех, кто ищет уединение, не отказываясь от доступа к городским удобствам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Охен расположен в горах за Марбельей, в андалусском регионе южной Испании. Поселок находится между Миахасом на востоке, Марбельей на юге, Истаном на западе и Мондой и Коином на севере. Эта географическая позиция обеспечивает сочетание горной изоляции и близости к побережью.
Объект отвечает потребностям тех, кто ищет уединение и частный загородный образ жизни. Две спальни и одна ванная комната подходят для небольшой семьи или пары. Собственный бассейн, колодец и вид на горы создают возможности для отдыха на природе в сочетании с удобствами, доступными в близлежащих городках.
Это не новостройка, а объект, построенный в 1993 году, который требует полной внутренней реконструкции. Текущее состояние готово к немедленному началу работ по модернизации в соответствии с требованиями нового владельца. Структурно здание находится в хорошем состоянии, но внутренние помещения нуждаются в капитальном обновлении.
Объект не подходит для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье без необходимости проведения работ. Ограниченная площадь в 49 м² может быть недостаточной для больших семей. Расположение в горах означает, что для некоторых повседневных поездок может потребоваться автомобиль. Удаленность от основных центров требует планирования передвижений.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих проект с потенциалом увеличения стоимости. Также он может интересовать парами или небольшими семьями, желающими создать индивидуальное пространство для жизни в сельской местности с легким доступом к побережью. Для тех, кто планирует частое посещение Марбельи и других прибрежных городов, расположение Охена обеспечивает необходимый баланс между уединением и доступностью. Люди, интересующиеся садоводством или ведущие образ жизни, связанный с природой, оценят частный участок с фруктовыми деревьями. Также это может быть вариант для тех, кто ищет вторичное жилье для проведения отпуска в сочетании с инвестиционными возможностями.
Текущая отделка объекта минимальна и требует полной замены. В настоящее время кухня не оборудована, а ванные комнаты нуждаются в модернизации. Полы покрыты плиткой, что является практичным решением для сельского климата, но может потребовать обновления в зависимости от предпочтений нового владельца. Стены готовы к покраске или отделке по выбору покупателя. Наружная терраса и бассейн находятся в хорошем состоянии, что обеспечивает основу для создания комфортной зоны отдыха. Существующая структура здания прочная, с деревянными элементами во второй спальне, что добавляет характер объекту. Для завершения проекта потребуются инвестиции в качественные материалы и сантехнику, особенно в кухне и ванной комнате.
Цена на эту финку начинается от €265,000, что делает ее относительно доступной для региона, учитывая ее расположение близко к Марбелье. Следует отметить, что эта цена не включает стоимость полной внутренней реконструкции, которая потребуется. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на модернизацию кухни, ванной комнаты и других внутренних помещений. Инвестиции в реконструкцию могут значительно увеличить стоимость объекта в будущем, особенно учитывая растущий спрос на недвижимость в этом районе.
Жизнь в этой финке предполагает уединенный загородный образ жизни с легким доступом к городским удобствам. Утро может начаться с завтрака на открытой террасе с видом на горы, за которым следует уход за садом или плаванием в собственном бассейне. Для покупок и других повседневных нужд можно отправиться в центр Охена, который находится всего в нескольких минутах езды. Вечера можно проводить, наслаждаясь тишиной природы или посещая местные рестораны. Близость к Марбелье открывает возможности для более разнообразного досуга, включая пляжи, шопинг и ночные заведения. Эта местность особенно привлекает тех, кто ценит контраст между спокойной сельской жизнью и доступом к развлечениям побережья.
Расположение в Охене обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, несмотря на горный характер местности. В пределах 2 км от объекта находятся 5 ресторанов, 1 аптека, 2 банка и 2 кафе, что обеспечивает повседневные удобства в пешей доступности. Для более специализированных потребностей, таких как больницы и международные школы, необходимо отправиться в Марбелью, которая находится в 7 минутах езды. Транспортная связь с остальным регионом хорошая, с легким доступом к прибрежным дорогам, ведущим к другим городам Коста-дель-Соль. Наличие собственных транспортных средств упрощает передвижение, хотя для основных поездок в Охен и Марбелью можно также воспользоваться местным транспортом. Аэропорт Малаги находится всего в 34 км, что обеспечивает удобные международные соединения.
Карта показывает положение объекта в Охене, в горах за Марбельей. Расположение обеспечивает уединение сельской жизни с легким доступом к побережью и городским удобствам. Точка на карте указывает на недвижимость в контексте близости к Марбелье, аэропорту Малаги и основным транспортным маршрутам региона.
Охен занимает стратегическое положение между горами и побережьем Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 7 минутах езды от престижной Марбельи, он предлагает более аутентичную испанскую атмосферу по сравнению с туристическими прибрежными городами. По отношению к другим населенным пунктам, Охен соседствует с Миахасом на востоке, Истаном на западе и Мондой и Коином на севере. Эта центральная позиция в регионе позволяет легко исследовать как горные деревни, так и прибрежные города, предоставляя разнообразие для досуга и исследований в радиусе 30-40 минут от объекта.
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-ла-Бахадилья (6,7 км), Плая-де-Касабланка (8,3 км) и Эль-Аликате (8,6 км), находятся в пределах 10-15 минут езды. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 34 км, что делает международные поездки удобными. Для гольф-энтузиастов поблизости находятся несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Супермаркет находится всего в 224 метрах от объекта, а аптека - в 150 метрах. Больница расположена на расстоянии 6,5 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в случае необходимости.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17,7°C, с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3840, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания составляет 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря и расположение в горах создают особый микроклимат, который может быть более комфортным в летние месяцы по сравнению с жаркими прибрежными районами. Зимы здесь мягкие, что делает объект пригодным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Охен является горным поселком, доступ к пляжам Коста-дель-Соль легкий, с несколькими вариантами в радиусе 10 км. Ближайшие пляжи включают Плая-де-ла-Бахадилья, Плая-де-Касабланка и Эль-Аликате, все они доступны в течение 15 минут. Для любителей гольфа региона предлагает несколько высококлассных полей, включая Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club, все в пределах 10 км от объекта. В самом Охене и ближайших окрестностях имеется 6 спортивных объектов, предоставляющих возможности для активного отдыха. Близость к Марбелье также открывает доступ к водным видам спорта, яхтенным клубам и другим прибрежным развлекательным мероприятиям.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен занимает стратегическое положение между горами и побережьем Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 7 минутах езды от престижной Марбельи, он предлагает более аутентичную испанскую атмосферу по сравнению с туристическими прибрежными городами. По отношению к другим населенным пунктам, Охен соседствует с Миахасом на востоке, Истаном на западе и Мондой и Коином на севере. Эта центральная позиция в регионе позволяет легко исследовать как горные деревни, так и прибрежные города, предоставляя разнообразие для досуга и исследований в радиусе 30-40 минут от объекта.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID