Această finca-cortijo este situată în Ojén, Málaga, la o altitudine de 360 de metri deasupra nivelului mării. Construită în 1993 pe un teren de 1.554 m², această casă tradițională de la țară oferă 49 m² de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 1 baie. Proprietatea prezintă pomi fructiferi, inclusiv lămâi și avocado, o piscină privată și o orientare sud-estică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea necesită renovare completă, oferind potențial de personalizare. Situată la doar 7 minute de Marbella și 2 minute de centrul Ojén-ului, combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile Costa del Sol.
Această fincă din Ojén oferă o alternativă la dezvoltările tipice de coastă de pe Costa del Sol. În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), prezintă această locuință o experiență rurală mai autentică la un preț ușor mai ridicat, dar cu spațiu exterior semnificativ mai mare și potențial de adaptare. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care probabil oferă apartamente noi, această fincă din Ojén reprezintă o construcție existentă cu caracter care poate fi complet renovată conform specificațiilor moderne. Acest lucru oferă o valoare unică pentru cumpărătorii care caută un proiect cu potențial în loc de o soluție standard. Geografic, Ojén se deosebește de locațiile de coastă prin poziția sa montană la 360 de metri altitudine. Această poziție oferă un climat diferit cu temperaturi mai moderate vara în comparație cu zonele de coastă directe. În plus, Ojén păstrează o comunitate activă tot anulul spre deosebire de unele stațiuni de coastă care pot deveni liniștite în afara sezonului. Pentru cumpărătorii interesați de Costa del Sol dar care preferă un mediu de viață spaniol mai autentic cu acces direct la natură, această fincă din Ojén oferă o combinație echilibrată de viață la țară și proximitatea facilităților urbane, un profil diferit de majoritatea ofertelor din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe un teren în pantă în Ojén, un oraș montan situat în interiorul țării, în spatele Marbellei. La o altitudine de 360 de metri, oferă vederi ale munților și ale câmpiei înconjurătoare. Locația oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate, cu Marbella la doar 7 minute cu mașina și facilități esențiale la distanță de mers pe jos în Ojén.
Această proprietate se potrivește celor care caută un stil de viață la țară cu potențial de autosuficiență. Fântâna privată, pomii fructiferi și spațiul de grădină susțin viața în aer liber și hobby-urile de grădinărit. Necesitatea renovării permite personalizarea conform preferințelor personale. Cele două dormitoare acomodează familii mici sau cupluri, iar proximitatea atât față de Ojén cât și față de Marbella satisface nevoile de liniște și facilități urbane.
Construită în 1993, această proprietate este considerată o locuință existentă mai degrabă decât o dezvoltare nouă. Structura este completă dar necesită renovare interioară completă pentru a moderniza spațiile de locuit. Procesul de renovare reprezintă o oportunitate de a actualiza sistemele, finisajele și amenajările conform standardelor actuale, păstrând caracterul tradițional și elementele structurale solide ale cortijo-ului original.
Proprietatea are un spațiu locuibil interior limitat la 49 m², ceea ce s-ar putea să nu acomodeze gospodării mai mari. Baia este accesibilă doar prin veranda exterioară, ceea ce poate fi incomod în timpul vremii nefavorabile. Fiind o proprietate care necesită renovare, cere investiție și timp suplimentar înainte de a putea fi locuită confortabil. Terenul în pantă poate prezenta provocări de accesibilitate pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Această proprietate se potrivește celor care caută un proiect cu caracter și potențial. Se potrivește persoanelor sau cuplurilor care plănuiesc o schimbare a stilului de viață și care apreciază arhitectura tradițională spaniolă și sunt dispuși să investească timp în renovare. Finca este potrivită pentru cei care prețuiesc intimitatea și viața în aer liber, cu spațiul de grădină și pomii fructiferi oferind oportunități pentru hobby-uri de autosuficiență. Pentru cumpărătorii interesați de piața imobiliară spaniolă dar care preferă să evite costurile mai mari ale locațiilor de coastă, această proprietate oferă acces la stilul de viață Costa del Sol la un preț mai moderat. Necesitatea renovării o face potrivită pentru cei care doresc să imprime stilul personal pe o proprietate în loc să achiziționeze o soluție gata făcută. Locația funcționează bine pentru cei care caută un echilibru între liniște rurală și acces la facilități. Ar putea servi ca reședință permanentă pentru cei care lucrează la distanță, o casă de vacanță cu potențial de venit din chirii sau o proprietate de pensionare într-un cadru liniștit cu facilități medicale la 6,5 km. Proximitatea față de școli internaționale (la 7,7-8,9 km distanță) o face, de asemenea, o opțiune potențială pentru familii cu copii care doresc să experimenteze viața de sat spaniol păstrând accesul la educație internațională.
Proprietatea arată în prezent vârsta ei din 1993, cu finisaje și materiale învechite care necesită modernizare completă. Interiorul prezintă podele din gresie vizibile în fotografii și structuri de lemn simple pentru al doilea dormitor. Bucătăria este descrisă ca 'nemobilată', ceea ce înseamnă că lipsesc mobilierul de bucătărie și electrocasnicele moderne, necesitând o instalare completă. Baia este accesibilă prin zona de verandă exterioară, indicând o dispunere funcțională dar nu optim planificată, care va necesita probabil reproiectare în timpul renovării pentru a îmbunătăți comoditatea. Pereții de lemn ai celui de-al doilea dormitor sugerează metode de construcție simple tipice proprietăților rurale, care ar putea necesita consolidare sau îmbunătățiri de izolare. Proprietatea include caracteristici practice precum o fântână privată pentru alimentarea cu apă, ceea ce reduce dependența de apa municipală, dar poate necesita testare și posibila instalare a unui sistem de filtrare. Orientarea spre sud-est este o caracteristică de calitate pozitivă, oferind lumină naturală și beneficii de încălzire solară pasivă. În timpul renovării, va fi necesară atenție pentru actualizarea sistemelor electrice, instalarea potențială a controlului climatic dincolo de șemineul existent, îmbunătățirea izolației pentru confort pe tot parcursul anului și adresarea problemei de accesibilitate a băii. Veranda acoperită și zona piscinei reprezintă spații valoroase de viață în aer liber care, cu actualizări adecvate, pot îmbunătăți semnificativ utilizabilitatea proprietății și conexiunea cu climatul plăcut mediteranean.
Pusă la prețul de €265.000, această fincă reprezintă un punct de intrare pe piața imobiliară din Ojén. Prețul reflectă starea actuală care necesită renovare și spațiul locuibil interior limitat de 49 m². În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial din Mijas începând de la €205.000 sau Aquamar din Torre del Mar de la €269.950, această proprietate se situează în categoria de mijloc. Valoarea constă în principal în suprafața terenului de 1.554 m², locația aproape de Marbella și potențialul de personalizare după renovare. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare costurile de renovare, care pot varia semnificativ în funcție de amploarea modernizării dorite. Proprietatea oferă oportunitatea de a crea o reședință personalizată la țară conform preferințelor și bugetului individual.
Viața de zi cu zi în această finca din Ojén combină liniștea rurală cu acces convenabil la facilități. Rutinele de dimineață pot include îngrijirea pomilor de lămâi și avocado sau savurarea cafelei pe terasa orientată spre sud-est în timp ce răsăritul soarelui luminează munții. Cu nevoile de bază pentru cumpărături la doar 224 de metri la supermarketul local și o farmacie la 150 de metri, sarcinile esențiale pot fi rezolvate pe jos. Proprietatea situată la altitudinea de 360 de metri oferă temperaturi plăcute chiar și în timpul lunilor de vară, cu ventilație naturală prin brizele montane. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau explorând zona imediată a grădinii. Proximitatea față de Marbella (doar 7 minute cu mașina) permite accesul ușor la plaje, restaurante și magazine atunci când este dorit, întorcându-se la pacea munților seara. Altitudinea de 360 de metri oferă perspective panoramice asupra câmpiei înconjurătoare, creând un sentiment de spațiu și conexiune cu natura fără izolare. Configurația tradițională pueblos din Ojén oferă acces la festivaluri locale, evenimente comunitare și viața de sat spaniol, în timp ce facilitățile internaționale ale Costa del Sol rămân la îndemână pentru un stil de viață echilibrat care combină cele mai bune aspecte ale vieții rurale și costiere.
Locuitul în această finca din Ojén oferă o experiență echilibrată între liniște rurală și accesibilitate la facilități urbane. Locația proprietății la doar 2 minute de centrul Ojén-ului oferă acces facil la necesitățile zilnice, inclusiv cele cinci restaurante, două bănci, două cafenele și farmacie din zona urbană. Populația orașului de 4.755 creează o atmosferă de comunitate apropiată, oferind în același timp suficiente servicii pentru o viață confortabilă. Pentru opțiuni mai ample de cumpărături, dineu și divertisment, Marbella este la doar 7 minute cu mașina, extinzând semnificativ gama de posibilități. Proximitatea față de Marbella (6,6-6,7 km) înseamnă că rezidenții se pot bucura cu ușurință de atmosfera cosmopolită, plajele și serviciile acestei importante destinații Costa del Sol, retrăgându-se în același timp în mediul montan liniștit al Ojén-ului. Altitudinea proprietății la 360 de metri oferă o resuscitare de la căldura de coastă în timpul lunilor de vară, păstrând în același timp accesul la plaje în decurs de 10 minute cu mașina. Această altitudine creează un microclimat cu temperaturi ușor mai răcoroase și aer mai curat în comparație cu zonele de coastă imediate. Infrastructura din Ojén include facilități educaționale cu două școli primare și două școli secundare, făcând-o potrivită pentru familii care caută un stil de viață de sat cu continuitate educațională pentru copiii lor.
Harta arată poziția Ojén-ului în munții din spatele Marbellei, evidențiind locația înălțată a proprietății la 360 de metri deasupra nivelului mării. Vizualizarea demonstrează cum această fincă oferă atât resemnare cât și accesibilitate, cu Marbella și coasta Mediteranei vizibile la sud. Terenul înconjurător arată peisajul natural care caracterizează această parte a Andalusiei, cu livezi de măslini și vegetație mediteraneană tipică acoperind dealurile pantuitoase din jurul proprietății.
Ojén ocupă o poziție strategică în terenul montan din spatele Marbellei, oferind o perspectivă înălțată a regiunii Costa del Sol. Situat în provincia Málaga din Andalusia, orașul este înconjurat de Mijas la est, Marbella la sud, Istán la vest, și Monda și Coín la nord. Această poziționare oferă Ojén-ului atât conexiune cu facilitățile de coastă cât și liniștea vieții montane interioare. Proprietatea beneficiază de această locație intermediară, oferind experiența autentică a unui pueblos spaniol montan menținând în același timp proximitatea față de apelul internațional al Marbellei. Spre deosebire de dezvoltările pur costiere, Ojén păstrează caracterul andaluz tradițional și viața comunitară pe tot parcursul anului în loc de orientare sezonieră turistică. La 360 de metri altitudine, locația oferă răcire naturală în lunile de vară, fiind în același timp la doar 34 km de aeroportul internațional Málaga, făcând-o accesibilă dar distinct separată de zonele intensive turistice de la coastă imediată.
Proprietatea oferă acces strategic la destinațiile cheie de-a lungul Costa del Sol. Plajele sunt la îndemână, cu Playa de la Bajadilla la 6,7 km, Playa de Casablanca la 8,3 km și El Alicate la 8,6 km. Aceste distanțe permit vizite spontane la plajă, menținând în același timp liniștea unei locații interioare. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km), toate la aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principala poartă internațională, este situat la 34 km distanță, de obicei la 30-40 de minute cu mașina în funcție de trafic. Această proximitate facilitează călătoriile convenabile pentru rezidenții internaționali sau vizitatori. Marina-urile din Marbella, inclusiv Marina la Bajadilla Marbella și Marina Marbella (ambele la 6,6 km), sunt ușor accesibile pentru proprietarii de bărci sau cei care se bucură de dining acvatic și activități. Pentru nevoile zilnice, cel mai apropiat supermarket este la doar 224 de metri, în timp ce o farmacie este la 150 de metri, asigurând că esențialele sunt ușor disponibile fără a necesita un vehicul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un climat mediteranean moderat. Altitudinea oferă temperaturi mai răcoroase decât zonele de coastă în timpul lunilor de vară, păstrând în același timp ierni blânde. Cu 3.840 de ore de soare anual, zona se bucură de lumină naturală abundentă, îmbunătățită de orientarea proprietății spre sud-est. Temperaturile medii anuale variază între 10-26°C, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, permițând activități plăcute de înot și petrecere a timpului la plajă sau piscină. Terenul în pantă al parcelei de 1.554 m² ajută la drenajul natural și creează micro-medii diverse în cadrul grădinii. Această topografie susține creșterea diverșilor pomi fructiferi, inclusiv lămâi și avocado, care prosperă în climatul local. Locația montană din jurul Ojén-ului oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice de coastă, permițând în același timp brize răcoroase în timpul lunilor de vară. Altitudinea contribuie, de asemenea, la o calitate excelentă a aerului și perspective panoramice asupra câmpiei înconjurătoare și, în zilele senine, vederi îndepărtate spre Marea Mediterană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru la distanță scurtă cu mașina, cunoscute pentru calitatea apei și standardele de mediu. Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) și El Alicate (8,6 km) oferă întinderi nisipoase de-a lungul Mediteranei cu facilități pentru înot și bronzare. Facilitățile de golf sunt reprezentate în mod special în apropiere, cu trei terenuri în decurs de 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Aceste locații oferă atât facilități de antrenament cât și experiențe complete de 18 găuri potrivite pentru diverse niveluri de abilitate. Zona imediată oferă șase facilități sportive pentru activități recreative diverse. Propria piscină privată a proprietății permite exerciții fizice și relaxare convenabile fără a părăsi domiciliul, în timp ce spațiul de grădină oferă loc pentru activități în aer liber. Pentru cei interesați de sporturi acvatice, marina-urile din Marbella sunt la doar 6,6-6,7 km distanță, oferind acces la navigație, excursii de pescuit și alte activități nautice. Combinația dintre mediu montan și coastal permite rezidenților să se bucure atât de activități de petrecere a timpului liber bazate pe uscat cât și de activități legate de apă pe tot parcursul anului.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén ocupă o poziție strategică în terenul montan din spatele Marbellei, oferind o perspectivă înălțată a regiunii Costa del Sol. Situat în provincia Málaga din Andalusia, orașul este înconjurat de Mijas la est, Marbella la sud, Istán la vest, și Monda și Coín la nord. Această poziționare oferă Ojén-ului atât conexiune cu facilitățile de coastă cât și liniștea vieții montane interioare. Proprietatea beneficiază de această locație intermediară, oferind experiența autentică a unui pueblos spaniol montan menținând în același timp proximitatea față de apelul internațional al Marbellei. Spre deosebire de dezvoltările pur costiere, Ojén păstrează caracterul andaluz tradițional și viața comunitară pe tot parcursul anului în loc de orientare sezonieră turistică. La 360 de metri altitudine, locația oferă răcire naturală în lunile de vară, fiind în același timp la doar 34 km de aeroportul internațional Málaga, făcând-o accesibilă dar distinct separată de zonele intensive turistice de la coastă imediată.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID