Ez a finca-cortijo Ojénban, Málaga tartományban található, egy hegyvidéki településen Marbella mögött. Az 1993-ban épült ingatlan 49 m² lakóterülettel rendelkezik, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával. A telek 1 554 m², gyümölcsfákkal (citrom és avokádó) beültetve, privát medencével és saját kúttal. Délkeleti tájolású, kiváló napfényviszonyokkal a nap folyamán. Az ingatlant teljes belső felújításra szorul, ami lehetőséget kínál egy személyre szabott vidéki otthon létrehozására Costa del Sol közelében.
Ojénban ez a finca-cortijo különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon, mivel a hegyvidéki nyugalmat és a tengerpart közelségét ötvözi. Az összehasonlításként szolgáló projektek közül az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) hasonló árkategóriában van, de tengerparti elhelyezkedésű, ami nagyobb turistaforgalommal és magasabb életköltséggel jár. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) olcsóbb, de kisebb telekmérettel és kevésbé autentikus andalúziai karakterrel rendelkezik. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) modern stílusú, újépítésű lakásokat kínál, de hiányzik belőle a vidéki hangulat és a nagy kert, amelyek ezt a fincát különlegessé teszik. Ojén különleges vonzereje a kiegyensúlyozott életstílusban rejlik: elég közel van a tengerparti üdülőhelyekhez és szórakozási lehetőségekhez, de elég távol ahhoz, hogy megőrizze a falusi békességet és autentikus andalúziai atmoszférát. Ez az egyensúly különösen vonzó a befektetők és azok számára, akik keresik a valódi spanyol életélményt anélkül, hogy le kellene mondanunk a modern kényelemről.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ojénban, egy hegyvidéki településen helyezkedik el, mindössze 2 perc autóval a központtól. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a falusi nyugalmat anélkül, hogy elszigetelődne a városi előnyöktől. A település 360 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhébb klímát biztosít a nyári hónapokban. A dombos terep panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre egyaránt.
A finca megfelelő azok számára, akik keresik a vidéki életstílust, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a modern kényelemtől. A két hálószobás elrendezés megfelelő egy pár vagy kis család számára. A külső terek, beleértve a fedett teraszt és a medencét, lehetővé teszik a szabadban töltött időt. A saját kút és a gyümölcsfák önellátóbb életmódot tesznek lehetővé.
Az ingatlan 1993-ban készült el, ami azt jelenti, hogy már bevált építési technikákkal rendelkezik. Jelenleg a felújítási szakaszban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső tereket. A medence és a külső terek már meglévőek, ami csökkenti a további fejlesztési költségeket.
Az ingatlan nem kínál luxus kényelmet vagy modern felszereltséget. Jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, különösen a belső terek tekintetében. A fürdőszobához kívülről kell hozzáférni, ami kényelmetlenséget okozhat. A második hálószoba fa falakkal épült, ami nem mindenki ízlésének felel meg. A szűkös lakótér nem megfelelő nagy családok számára.
Ez a finca megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az autentikus andalúziai életélményt, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a modern kényelemtől. Olyan pároknak vagy kis családoknak ajánlott, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból vásárolnak, mivel a felújítás után jelentős értéknövekedés várható. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik már ismerik a Costa del Sol régiót, és keresnek egy nyugodt helyet a nyaraláshoz vagy részleges letelepedéshez, de nem akarnak a zsúfolt tengerparti üdülőhelyeken élni. A finca akkor is megfelelő lehet, ha valaki környezetbarát életmódot keres, hiszen a saját kút és a gyümölcsfák lehetővé teszik az önellátóbb életformát.
Az ingatlanban hagyományos építési technikák és anyagok dominálnak, amelyek jellemzők az 1990-es évek eleji spanyol vidéki építkezésekre. A főépület masszív szerkezetű, cseréptetővel, ami biztosítja a jó hőszigetelést a nyári hónapokban. A padlókrém és a falazat igényelnek frissítést, de az alapvető szerkezeti elemek stabilak és jó állapotúak. A fürdőszoba alapvető felszereltséggel rendelkezik, de modernizációra szorul. A második hálószoba fa falakkal épült, ami természetes, rusztikus megjelenést kölcsönöz, de nem mindenki számára megfelelő hosszú távon. A külső terekben a medence és a fedett terasz jó minőségű anyagokból készültek, amelyek megfelelő karbantartás mellett sokáig tartanak. A saját kút jelentős előny, amely biztosítja a vízellátást a kert öntözéséhez, csökkentve a fenntartási költségeket.
Az ingatlan ára 265 000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve a lokációt, a telek méretét és a fejlesztési potenciált, versenyképes az Ojéni ingatlanpiacon. Az ár magában foglalja a 1554 m² teleket, a lakóházat, a medencét és a külső létesítményeket. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad az ár további alkudozására, különösen a felújítási költségek figyelembevételével. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában magasabb áron kelnek el, ami ezt a fincát értékálló befektetési lehetőséggé teszi.
A mindennapi élet ezen a fincán a vidéki nyugalom és a praktikus közelség együttesét kínálja. Reggelente a napfény árad be a délkeleti tájolású ablakokon, míg a kávé a teraszon a hegyekre és a tengerre néző kilátással kísér. A helyi bolt mindössze 224 méterre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható. A faluközpont sétatávolságra van, ahol gyógyszertár, éttermek és kávézók várják a látogatókat. A nap nagy részében a saját kertben lehet tölteni az időt, gyümölcsöt szedni a fákról, vagy a medencében hűsölni. Este a csend és a csillagos égbolt az Andalúziai hegyvidéken garantált. Hétvégén könnyen el lehet menni a közeli Marbellába vagy a tengerparti strandokra, amelyek mindössze 10-15 perc autóútra vannak. A tulajdonosoknak autóra lesz szükségük a maximális mozgáshoz, de a napi alapvető szükségletek gyalog is elérhetők.
Az ingatlan Ojénban található, egy 4755 lakosú hegyvidéki településen, amely 360 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A településen két általános iskola és két középiskola található, ami vonzóvá teszi családok számára is. A helyi ellátórendszer jól fejlett: a legközelebbi szupermarket mindössze 224 méterre, a gyógyszertár 150 méterre, a kórház pedig 6,5 km-re található. A településen évente 34 helyi fesztivált tartanak, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak. A sportlehetőségek is adottak: 6 sportlétesítmény szolgálja a lakosok igényeit. Ojén ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni az andalúziai vidéki élet előnyeit anélkül, hogy le kellene mondanunk a modern kényelemről. A település közelsége Marbellához és a tengerparti strandokhoz tovább növeli vonzerejét.
Ez a finca-cortijo Ojénban, a Sierra Blanca hegyvidéki területén helyezkedik el, Marbella közelében. A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a főbb közlekedési útvonalak és fontos látnivalók közelében. A kékes pont jelöli az ingatlan helyét, amelynek közelében számos szolgáltatás és létesítmény található. A tengerpart és a hegyvidék együttes jelenléte teszi egyedivé ezt a lokációt.
Ojén a Sierra Blanca hegyvonulatban található, Marbella mögött, amely Andalúzia egyik legvonzóbb régiója. A település ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki nyugalmat, de közben elérhető közelségben maradni a Costa del Sol híres tengerparti üdülőhelyeihez. A közeli városok, mint Mijas keleten, Marbella délen, Istán nyugaton, valamint Monda és Coín északon, mind kiváló lehetőségeket kínálnak bevásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretik a változatos tájat és az aktív életmódot, hiszen mind a hegyi túrák, mind a tengerparti pihenés könnyen elérhető.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla (6,7 km), a Playa de Casablanca (8,3 km) és az El Alicate (8,6 km) mindössze 10-15 perc autóútra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A golfimádók számára három golfpálya is elérhető közelben: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Az elektromos járművek tulajdonosai számára EV-töltőállomás 7,9 km-re, a központi üzleti negyed pedig alig 10 perc autóútra található. A közeli Marbella és Mijas városok számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget kínálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kedvező klímájának köszönhetően egész évben élvezhető. A 360 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb hőmérsékletet biztosít, különösen a nyári hónapokban, amikor a partvidék forrósága elől menekülnek az emberek. A régióban évi 3840 napsütéses óra van, ami az egyik legmagasabb Európában. A közeli strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig ideális a fürdőzéshez, így kb. 4 hónapos úszószezont élvezhetnek a lakosok. Az éves átlaghőmérséklet 17,7°C, télen ritkán esik 10°C alá, nyáron pedig általában 26°C körül mozog. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a ház egész nap kap napfényt, különösen reggelente és délután, amikor a legnagyobb szükség van rá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és El Alicate, mind kiváló minőségű tengerparti élményt kínálnak. Ezek a strandok ideálisak a napfényezésre, úszásra és vízi sportokra. A golfimádók számára három kiváló golfpálya található a közelben: a Greenlife Golf Driving Range, a Greenlife Golf Marbella és a Santa María Golf & Country Club. Ezek a klubok mind profi és amatőr játékosoknak is megfelelő pályákat kínálnak. A térségben számos sportlehetőség is adott, beleértve a hegymászást, a kerékpározást és a vizes sportokat. A közeli Marbella kikötői, mint a Marina la Bajadilla Marbella és a Marina Marbella, lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra és a tengeri sportokra. A helyi közösség számos sportrendezvényt és fesztivált szervez az év során, amelyek segítségével a lakosok könnyen beilleszkedhetnek a helyi életbe.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ojén a Sierra Blanca hegyvonulatban található, Marbella mögött, amely Andalúzia egyik legvonzóbb régiója. A település ideális helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki nyugalmat, de közben elérhető közelségben maradni a Costa del Sol híres tengerparti üdülőhelyeihez. A közeli városok, mint Mijas keleten, Marbella délen, Istán nyugaton, valamint Monda és Coín északon, mind kiváló lehetőségeket kínálnak bevásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretik a változatos tájat és az aktív életmódot, hiszen mind a hegyi túrák, mind a tengerparti pihenés könnyen elérhető.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID