Dobra prilika u obliku seoske kuće (finca-cortijo) u Ojénu, samo 34 km od Málage. Ova dvosobna nekretnina površine 49 m² izgrađena 1993. godine smještena je na 1554 m² zemljišta s privatnim bazenom. Nalazi se u planinskom okruženju s pogledom na more, planine i okolnu prirodu. Kuća zahtijeva potpunu obnovu, nudeći izvrsnu priliku za stvaranje seoskog doma blizu Marbelle. Uz privatni bazen, vrt i vlastiti izvor vode, ovo je svojevrsni oazis mira i privatnosti.
U usporedbi s drugim nekretninama u sličnoj cijenosnoj kategoriji, ova finca u Ojénu nudi jedinstvenu ravnotežu između cijene, lokacije i potencijala. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) vjerojatno nudi moderinije završnu obradu, ali s manje privatnosti i bez autentičnog seoskog šarma. Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 eura) može biti pristupačnija, ali vjerojatno u urbanijem okruženju s manje zemljišta. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura) pruža moderinije rješenja, ali vjerojatno s manje karaktera i autentičnosti. Ova nekretnina u Ojénu ističe se zbog svog potencijala za personalizaciju kroz obnovu, velikog zemljišta, privatnog bazena i strateške pozicije koja kombinira mir prirode s blizinom Marbelle. Za one koji traže više od samo nekretnine - stvaranje doma s karakterom - ova opcija nema konkurenciju u ovoj cijenosnoj kategoriji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ojén je planinski grad smješten u planinama iza Marbelle. Nalazi se 360 metara nadmorske visine, što osigurava ugodne temperature cijele godine. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa urbanih sadržaja, sa samim centrom Ojéna i obližnjom Marbellom na svega nekoliko minuta vožnje.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za mirnim životom u prirodi bez potpunog odricanja od komfora. Dvije spavaće sobe, privatni bazen i veliko zemljište omogućuju obiteljski život ili odmor. Privlačna je za one koji traže privatnost, kontakt s prirodom i priliku za prilagodbu prostora vlastitim potrebama kroz renoviranje.
Kuća je izgrađena 1993. godine i trenutno je u fazi spremna za preuzimanje, ali s potrebnom obnovom. S obzirom na starost, nekretnina zahtijeva modernizaciju unutarnjeg prostora. Struktura zgrade je stabilna, ali unutarnje prostore treba potpuno rekonstruirati prema modernim standardima i potrebama budućeg vlasnika.
Ova nekretnina ne nudi luksuzne moderne sadržaje bez dodatnih ulaganja. Unutarnji prostor je ograničen na 49 m², što može biti nedovoljno za veće obitelji. Kuhinja nije opremljena, a kuća dolazi ne namještena, zahtijevajući potpunu opremanje. Gornja etaža nije potpuno povezana s glavnim dijelom, što otežava protok.
Ova nekretnina nudi ideale uvjete za one koji traže vikendicu ili ljetnu kuću s mogućnošću obnove prema vlastitom ukusu. Za obitelji koje vole prirodu i žele izbjeći gužvu gradskih središta, ovo je prilika za stvaranje osobnog prostora blizu mora, ali bez turističke gužve. Investitori bi također mogli prepoznati potencijal u ovoj nekretnini zbog blizine Marbelle i rasta vrijednosti nekretnina u regiji. Za one koji već žive u Španjolskoj i traže drugi dom u prirodi, Ojén pruža osvježavajuću promjenu od obalnih područja. Povratnici u regiju koji traže autentičnije iskustvo života u Španjolskoj, dalje od turističkih centara, također bi pronašli vrijednost u ovoj nekretnini. Kreativni pojedinci ili umjetnici mogu vidjeti potencijal u ovom prostoru za stvaralački rad u mirnom okruženju.
Kvaliteta izgradnje datira iz 1993. godine, s tradicionalnim andaluzijskim karakteristikama. Struktura zgrade čvrsta je i stabilna, ali unutarnja oprema zaostaje za modernim standardima. Podovi su keramički, osiguravajući izdržljivost i lako održavanje, ali današnji kupci vjerojatno će željeti modernije rješenje. Prozori s crvenim okvirima (vidljivi na fotografijama) pružaju karakter, ali možda nedovoljnu toplinsku izolaciju. Vanjski dio s natkrivenom terasom, drvenom konstrukcijom i privatnim bazenom pokazuje dobro očuvane elemente. Glavna prednost ovog objekta je vanjski prostor koji je dobro dizajniran s obzirom na padinu terena, stvarajući različite razine i privatne zone. Unutarnji prostor, međutim, zahtijeva kompletnu obnovu, uključujući elektroinstalacije, vodovod, kuhinju i kupaonice po modernim standardima. Kamin u dnevnom boravku dodaje vrijednost i toplinu, posebno tijekom zimskih mjeseci.
Cijena ovog objekta iznosi 265.000 eura, što je konkurentno za nekretninu s ovim karakteristikama u ovom području. U usporedbi s drugim opcijama, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura), ova nekretnina nema bolju cijenu. Kako bi se realizirao puni potencijal nekretnine, potrebno je uložiti u potpunu unutarnju obnovu, što treba uzeti u obzir pri ukupnom proračunu. Veličina zemljišta od 1554 m² pruža dodatnu vrijednost.
Ova seoska kuća u Ojénu stvara jedinstvenu ravnotežu između ruralnog života i blizine gradskih sadržaja. Svakodnevni ritam ovdje podrazumijeva jutarnje kave na natkrivenoj terasi s pogledom na mediteranske planine, dok sunce zagrijava vrt pun limunovog i avokadovog drveća. Uz obližnju apoteku i trgovinu na svega nekoliko stotina metara, osnovne potrebe lako se zadovoljavaju pješice. Ljetni dani provode se oko privatnog bazena, gdje se može uživati u intimnom okruženju bez gužve na javnim plažama. Večeri su idealne za večere pod vedrim nebom s pogledom na zalazak sunca nad morem u daljini. Iako je kuća mala, njezin dizajn s natkrivenim terasama i vanjskim prostorima stvara dojam većeg prostora. Zimi, kamin u dnevnom boravku postaje središte domaćinstva, pružajući toplinu i ugodnu atmosferu za hladnije dane. Život u Ojénu nudi autentično iskustvo andaluzijskog sela, gdje se susjedi poznaju, a lokalni festivali doprinose zajedništvu i povezanosti s tradicijom.
Život u Ojénu kombinira mir ruralnog okruženja s praktičnim pristupom gradskim sadržajima. Sa samo 6.5 km do najbliže bolnice i osnovnom školom u gradu, Ojén nudi praktičnu osnovu za obiteljski život. Restorani, kafići i bankovni uredi u širem centru osiguravaju da se svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti bez dugih putovanja. Obrazovne mogućnosti uključuju dvije osnovne i dvije srednje škole u gradu, s internacionalnim školama u blizini Marbelle na oko 7-9 km. Za one koji rade udaljeno, Ojén nudi mirnu pozadinu s dovoljnom blizinom većim gradskim centrima. Blizina Marbelle (7 minuta vožnje) osigurava pristup širokom spektru zabavnih, kulturnih i poslovnih mogućnosti bez življenja u središtu gužve.
Ojén se nalazi u planinskom području unutrašnjosti Costa del Sol, oko 10 km sjeverozapadno od Marbelle. Ovaj strateški položaj omogućava jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i blizine mediteranskih plaža. Kartom se vidi kako je grad okružen prirodom, a s istoka i zapada protežu se planinski masivi koji ga štite i čine specifičnim klimatskim područjem unutar regije.
Ojén zauzima stratešku poziciju u planinama iza Marbelle, što ga čini idealnim za one koji traže mir bez napuštanja blizine obalnih sadržaja. Okružen gradovima kao što su Mijas na istoku, Marbella na jugu, Istán na zapadu, te Monda i Coín na sjeveru, Ojén je istovremeno izoliran i dobro povezan. Ova pozicija omogućava lak pristup Mediteranu i njegovim plažama, dok istovremeno pruža pogled na planine i prirođne pejzaže. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog života, s više tradicionalnog šarma i manje turističke komercijalizacije. Visoka pozicija osigurava bolje klimatske uvjete tijekom vrućih ljetnih mjeseci, što čini mjesto privlačnim tijekom cijele godine, a ne samo u glavnoj turističkoj sezoni.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 6.7 km udaljenosti, dok su ostale popularne plaže kao Playa de Casablanca i El Alicate na oko 8-9 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 34 km, što predstavlja oko 30-40 minuta vožnje. Za golfere, tri golf kluba su u rasponu od 9-10 km, uključujući Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club. Svakodnevne potrebe lako se zadovoljavaju s apotekom na samo 150 m i supermarketom na 224 m. Bolnica je na 6.5 km, dok je EV punionica na 7.9 km. Marinel u Marbelli, uključujući Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero, nalaze se na oko 6.5-6.7 km, pružajući mogućnosti za ladanje i rekreaciju na moru. Sve u svemu, većina važnih sadržaja dostupna je unutar 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nalazi na 360 metara nadmorske visine, što stvara ugodnije temperature od obalnih područja tijekom ljetnih mjeseca. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17.7°C, s varijacijama od 10°C zimi do 26°C ljeti. S više od 3.840 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Padina terena na kojoj je smještena nekretnina pruža prirodnu zaštitu i olakšava odvodnjavanje, dok jugoistočna orijentacija osigurava optimalno iskorištenje sunčevih svjetla tijekom dana. Visina osigurava svježi zrak tijekom ljeta, dok zimi pruža zaštitu od najhladnijih vjetrova s obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Ojén unutrašnji grad, plaže Costa del Sol lako su dostupne. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 6.7 km i poznata po svojoj urbanoj poziciji u Marbelli. Playa de Casablanca (8.3 km) i El Alicate (8.6 km) nude tradicionalnije plažno iskustvo s manje gužve. Za golf entuzijaste, nekoliko vrhunskih terena nalazi se u blizini: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Marinel u Marbelli, poput Marine la Bajadilla i Marine Marbella, nude mogućnost za rekreaciju na vodi i pristup restoranima i barovima s pogledom na more. Sportski sadržaji uključuju šest lokalnih sportskih objekata u Ojénu, pokrivajući različite aktivnosti za rekreativne i profesionalne sportaše.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén zauzima stratešku poziciju u planinama iza Marbelle, što ga čini idealnim za one koji traže mir bez napuštanja blizine obalnih sadržaja. Okružen gradovima kao što su Mijas na istoku, Marbella na jugu, Istán na zapadu, te Monda i Coín na sjeveru, Ojén je istovremeno izoliran i dobro povezan. Ova pozicija omogućava lak pristup Mediteranu i njegovim plažama, dok istovremeno pruža pogled na planine i prirođne pejzaže. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog života, s više tradicionalnog šarma i manje turističke komercijalizacije. Visoka pozicija osigurava bolje klimatske uvjete tijekom vrućih ljetnih mjeseci, što čini mjesto privlačnim tijekom cijele godine, a ne samo u glavnoj turističkoj sezoni.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID