Тази крайбрежна ферма, известна като 'Финца - Кортихо', се намира в Охен, Малага, на 360 метра над морското равнище. Сградата е завършена през 1993 година и предлага 49 квадратни метра жилищно пространство с две спални и една баня. Имуществото включва 1554 квадратни метра парцел с плодни дървета и частен басейн. Намира се само на няколко минути от центъра на Охен и на кратко разстояние от Марбеля, предлагайки комбинация от селска идилия и достъп до модерни удобства.
В сравнение с други имоти в региона, тази финца в Охен предлага уникална комбинация от селска идилия и достъпност. За разлика от по-големите и скъпи проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот предоставя по-автентично изживяване в традиционна испанска среда. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлага по-ниска начална цена, но без същата панорамна гледка и размер на парцела. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-модерна разработка, но липсва селския характер и усамотеността, които предлага имотът в Охен. Позицията на Охен като планински град в близост до Марбеля предоставя уникално предимство, възможността да се наслаждавате на спокойствието на природата, докато имате лесен достъп до оживените крайбрежни зони. Това е особено ценно в сравнение с имотите, които са разположени директно в туристическите центрове, където шума и натоварването могат да бъдат проблем. За разлика от крайбрежните имоти, които често са скъпи и презастроени, този имот предлага повече пространство и уединение на конкурентна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в планинската част зад Марбеля, предлагайки панорамна гледка към морето и планините. Намира се на 6.7 километра от плажовете на Марбеля и на 34 километра от летището в Малага. Централната част на Охен е лесно достъпна, а по-големите градове като Михас и Марбеля са на кратко разстояние с кола.
Тази крайна ферма е подходяща за тези, които търсят усамотен начин на живот в близост до природата, без да се жертват удобствата на съвременния живот. С две спални и една баня, имотът може да служи като постоянна резиденция за двойка или малко семейство, или като вила за почивка. Панорамните гледки и частният басейн предоставят възможности за отдих и рекреация на открито.
Сградата е завършена през 1993 година и се нуждае от пълна вътрешна реконструкция. Имотът е в добро структурно състояние, но изисква обновяване на интериора, включително обзавеждане на кухнята и модернизация на баните. Реконструкцията предоставя възможност на бъдещите собственици да адаптират пространството според своите предпочитания и нужди.
Имотът не предлага модерни луксозни удобства като климатик или подово отопление. Жилищното пространство е ограничено до 49 квадратни метра, което може да бъде предизвикателство за по-големи семейства. Достъпът до главната баня е през външна веранда, което не е типично за съвременните жилища. Парцелът е наклонен, което може да ограничи възможностите за разширяване на имота.
Този имот е особено подходящ за тези, които търсят баланс между селски живот и достъп до крайбрежни удобства. Ако сте професионалист, работещ от разстояние, който цени спокойствието и природата, но също така иска да бъде близо до Марбеля и плажовете, този имот предлага идеалната комбинация. Също така е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втора резиденция в Испания, където могат да прекарват ваканциите си далеч от оживените туристически центрове, но с лесен достъп до тях, когато се пожелае. Инвеститорите, които търсят имоти с потенциал за реновиране и последващо увеличаване на стойността, също ще намерят възможности тук. Имайки предвид, че имотът се нуждае от реконструкция, той предоставя възможност за персонализиране според личните предпочитания, което го прави идеален за творчески хора, които искат да създадат свой собствен уникален дом в Испания.
Имотът разполага със солидна структура, типична за традиционните испански ферми, с керемидени покриви и здрави стени, осигуряващи добра изолация през летните и зимните месеци. Вътрешните пространства се нуждаят от пълно обновяване, като това включва инсталиране на нови кухненски шкафове, санитария в баните и подови настилки. Съществуващата къща разполага с камина, която може да бъде запазена или модернизирана като ефективен източник на отопление през зимата. Парцелът включва разнообразни плодни дървета, включително лимонови и авокадени, които добавят стойност и характер на имота. Частният басейн се нуждае от инспекция и потенциална поддръжка, но предоставя отлична възможност за отдих. Югоизточната ориентация на имота гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден, особено в зоната на верандата и басейна, което е важен аспект за качеството на живот в средиземноморския климат.
Имотът се предлага на цена от €265,000, което го прави един от по-достъпните варианти в региона, като се има предвид неговото местоположение и размер. Цената представлява конкурентна стойност за имот с тази характеристика, парцел от 1554 квадратни метра с панорамни гледки и частен басейн. Трябва да се отбележи, че имотът изисква пълна вътрешна реконструкция, което ще повлияе на общите разходи за придобиване и адаптиране на имота. За сравнение, сходни имоти в района като Aquamar в Тор дел Мар започват от €269,950, докато Lantana Residencial в Михас се предлагат от €205,000.
Този имот предлага автентичен селски начин на живот в контраст с оживената крайбрежна атмосфера на Коста дел Сол. Утрините започват с гледка към изгряващото слънце над планините, а дните могат да бъдат посветени на грижата за градината с лимонови и авокадени дървета. Следобедите са идеални за почивка до частния басейн, докато вечерите предлагат спокойствие и тишина, далеч от градския шум. Наличието на основни удобства като супермаркет и аптека на късо разстояние гарантира, че ежедневните нужди са лесно задоволени. Това е място, където природата и комфорта се съчетават в хармония, предлагайки един по-бавен и релаксиращ темпо на живот, без да се жертват удобствата на съвременния живот. Разстоянието до Марбеля означава, че когато се пожелае оживена среда, ресторанти и плажове, те са само на кратко пътуване с кола.
Животът в този имот предлага уникална комбинация от селска идилия и достъп до модерни удобства. Наличието на супермаркет на само 224 метра и аптека на 150 метра гарантира, че основните ежедневни нужди са лесно задоволени без необходимост от пътуване с кола. За по-специализирани услуги и забавления, Марбеля е на кратко разстояние, предлагайки множество ресторанти, магазини и културни мероприятия. Образователните възможности са добре представени с две основни и две средни училища в Охен, както и няколко международни училища в близост до Марбеля. Здравеопазването е обезпечено с болница на 6.5 километра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ при необходимост. Транспортната връзка е добра с летището в Малага на 34 километра, което улеснява пътуванията до и от международни дестинации. Наличието на EV зарядна станция на 7.9 километра също е важно за собствениците на електрически автомобили, показвайки, че районът се развива в съответствие с модерните екологични тенденции.
Имотът се намира в югоизточната част на Охен, с изглед към долината и морето в далечината. Картата показва стратегическото му положение между планините и крайбрежието, с лесен достъп както до центъра на Охен, така и до Марбеля. Сините линии представят пътищата, които свързват имота с основните дестинации в региона, докато зелените зони показват природни резервати и паркове, които допринасят за привлекателността на местоположението.
Охен заема стратегическа позиция в планините зад Марбеля, като е заобиколен от Михас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Това местоположение предоставя уникална комбинация от планинска красота и достъп до крайбрежния живот. На 34 километра южно се намира международното летище в Малага, което улеснява връзката с останалия свят. Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, е на кратко разстояние, предоставяйки достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. По-големите градове като Барселона (864 км) и Палма де Майорка (872 км) са на значително по-голямо разстояние, което подчертава, че този имот е предназначен за тези, които търсят спокойствието на южната испанска провинция, а не за градски живот. Позицията на Охен като малък планински град (4,755 жители) в близост до оживените крайбрежни курорти го прави уникално място, където традиционният испански начин на живот се съчетава с модерните удобства.
Този имот предлага отлично съотношение между усамотеност и достъпност. Плажовете на Марбеля, включително Плая де ла Бахадия, се намират на 6.7 километра, което е около 10-15 минути с кола. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Глф любителите ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Driving Range на 9.1 километра и Santa María Golf & Country Club на 9.8 километра. За ежедневни нужди, супермаркетът е на само 224 метра разстояние, а аптеката на 150 метра, което ги прави лесно достъпни дори без превозно средство. Болницата се намира на 6.5 километра, осигурявайки спокойствие при спешни медицински ситуации. Въпреки че автомобилът е препоръчителен за по-големи покупки или пътувания до по-отдалечени райони, основните услуги са на пешеходно разстояние, което допринася за удобството на ежедневието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 360 метра надморска височина, което предоставя по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Годишните слънчеви часове са приблизително 3840, което осигурява изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 17.7°C, с летни температури, които рядко превишават 26°C, което го прави идеално място за тези, които избягват екстремната горещина на крайбрежието. Периодът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Наклоненият характер на парцела допринася за естествения дренаж и предотвратява застояването на води след дъждове. Положението на имота между планините и морето създава приятен бриз през летните месеци, подобрявайки комфорта на откритите пространства. Този климат е особено подходящ за отглеждане на средиземноморски растения, включително цитрусови дървета, които вече присъстват в имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е inland разположен, плажовете на Марбеля са лесно достъпни на разстояние от 6.7 до 8.6 километра. Плая де ла Бахадия, Плая де Касабланка и Ел Аликате предлагат разнообразие от крайбрежни изживявания, от оживени плажове с пълни удобства до по-спокойни зони за релаксация. Глф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella на 9.5 километра и Santa María Golf & Country Club на 9.8 километра. Районът разполага с шест спортни съоръжения в радиус от 2 километра, предлагащи разнообразни възможности за физическа активност. Марините в Марбеля, включително Марина ла Бахадия Марбеля и Марина Марбеля, са на 6.6 километра, предоставяйки възможности за водни спортове и яхтинг. За тези, които предпочитат планински дейности, няколко панорамни гледни точки като Мирадор де Охен на 0.8 километра предлагат възможности за разходки и пикници с впечатляващи гледки към околността.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен заема стратегическа позиция в планините зад Марбеля, като е заобиколен от Михас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Това местоположение предоставя уникална комбинация от планинска красота и достъп до крайбрежния живот. На 34 километра южно се намира международното летище в Малага, което улеснява връзката с останалия свят. Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, е на кратко разстояние, предоставяйки достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. По-големите градове като Барселона (864 км) и Палма де Майорка (872 км) са на значително по-голямо разстояние, което подчертава, че този имот е предназначен за тези, които търсят спокойствието на южната испанска провинция, а не за градски живот. Позицията на Охен като малък планински град (4,755 жители) в близост до оживените крайбрежни курорти го прави уникално място, където традиционният испански начин на живот се съчетава с модерните удобства.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID