Samostojna podeželska hiša (finca-cortijo) v Ojénu, Málaga, s 2 spalnicami in 1 kopalnico, postavljena na 1.554 m² zemljišča. Nepremičnina, zgrajena leta 1993, zahteva popolno obnovo notranjosti. Nahaja se na višini 360 m nad morjem in ima jugovzhodno orientacijo. Lastnost vključuje zasebni bazen, lasten vodnjak in razgled na morje, gore in podeželje. Oddaljena le 6,7 km od plaže in 34 km od mednarodnega letališča Málaga. Cena od €265.000.
V primerjavi z obalnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ki so pogosto dražje in manj prostorne, ta finca ponuja edinstveno kombinacijo prostora, zasebnosti in vrednosti. Aquamar v Torre del Mar zaseda primerljivo cenovno rango (od €269.950), vendar običajno ponuja manj zemljišča in živahnejšo obalno lokacijo. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejša, a ponuja manj avtentično podeželsko izkušnjo in manj zasebnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je podobno cenjena, a se nahaja v bolj urbaniziranem okolju z manj naravnega značaja. Ključna prednost te fince v Ojénu je njena edinstvena pozicija, ki združuje naravno okolje, dobro povezavo z obalnimi ugodnostmi in možnost personalizacije s prenovo. Za razliko od številnih obalnih projektov, kjer so cene pogosto višje zaradi lokacije, ta nepremičnina ponuja več vrednosti v obliki zemljišča in potenciala za razvoj po lastni meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Ojénu, gorskem mestecu za Marbello. Nahaja se na 360 m nad morjem v urbani okolici z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 224 m, lekarna 150 m, bolnišnica pa 6,5 km. Nahaja se v bližini narave, hkrati pa dobro povezana s sosednjimi mesti, kar zagotavlja ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo.
Hiša ponuja 49 m² bivalne površine z 2 spalnicami in 1 kopalnico, primerna za par ali majhno družino. Zasebnost lastnosti ustreza tistim, ki iščejo mir in izolacijo od mestnega vrveža. Zunanji prostori z bazenom in teraso zagotavljajo dodatno bivalno površino za prosti čas. Potreba po obnovi omogoča prilagoditev prostora po meri bodočih lastnikov.
Hiša je bila zgrajena leta 1993 in je trenutno v fazi, kjer zahteva popolno notranjo obnovo. Zunanja struktura je solidna, notranjost pa potrebuje posodobitev, kar omogoča prilagoditev sodobnim standardom po meri kupca. Zunanji prostori z bazenom so že funkcionalni. Projekt je zaključen v smislu gradnje, čaka pa na notranjo prenovo.
Nepremičnina nima sodobne kuhinje in opremljenosti, saj zahteva popolno obnov. Omejena notranja površina (49 m²) je primerna predvsem za en osebo ali par, ne za večje družine. Glavna kopalnica je dosegljiva samo skozi zunanjo verando. Lokacija v hribovitem terenu zahteva dobro mobilnost. Oddaljenost od plaže zahteva prevoz za dostop do obalnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirnejše življenje v naravnem okolju, še vedno blizu mestnih ugodnosti. Primerna je za tiste, ki imajo izkušnje z renovacijami in želijo ustvariti dom po svojih željah. Za naložnike, ki vidijo potencial v podeželskih nepremičninah blizu priljubljenih obalnih destinacij, lahko predstavlja priložnost. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji, ki bi lahko uporabljali kot bazo za raziskovanje Andaluzije, hkrati pa uživali v zasebnosti in naravi. Zaradi bližine mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 7,7 km) je lahko zanimiva tudi za družine z otroki, ki želijo živeti v naravnem okolju brez odrekanja dostopu do izobraževanja. Najbolje ustreza tistim, ki cenijo avtentično podeželsko izkušnjo z dobrimi povezavami do mestnih središč.
Nepremičnina zahteva popolno notranjo obnovo, kar ponuja priložnost za visokokakovaten izvedbo po meri. Zgradba iz leta 1993 ima trdno zunanjo strukturo, notranjost pa potrebuje posodobitev vseh sistemov, vključno z električnimi, vodovodnimi in ogrevanjem. Obstajajoči elementi, kot so opečna talna obloga in tradicionalna arhitektura, lahko služijo kot osnova za obnovo, ki združuje tradicionalne španske elemente s sodobno udobnostjo. Zunaj je bazen že funkcionalen, medtem ko lahko terase in zunanji prostori dobijo dodatno izboljšanje. Lastna vodovodna napeljava (vodnjak) ponuja trajnostno prednost za zalivanje vrta. Vse materiale in dokončane elemente lahko bodoči lastnik izbere po lastni meri, kar omogoča ustvarjanje personaliziranega okolja z visoko kakovostjo.
Cena te nepremičnine je €265.000, kar je v primerjavi z regionalnim trgom konkurenčna za tako lokacijo in velikost zemljišča. V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta finca cenovno dostopna. Cena vključuje 1.554 m² zemljišča z obstoječo zgradbo in bazenom, kar predstavlja več vrednosti kot podobno cenjene stanovanjske enote ob obali. Potreba po notranji obnovi lahko ponuja možnost pridobitve nepremičnine pod njeno potencialno tržno vrednost po popolni prenovi.
Dnevno življenje v tej finci v Ojénu združuje podeželski mir z dostopnostjo do osnovnih storitev. Zjutraj se lahko začne s sončnim zajtrkom na terasi z razgledom na gore in avokadovimi drevesi. Supermarket in lekarna so na peš oddaljenosti, kar omogoča enostavna dnevna opravila brez avtomobila. Hkrati pa lokacija blizu Marbelle (samo 7 minut vožnje) ponuja možnost za obiske restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Popoldne se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali z vzdrževanjem vrta s citrusi in avokadi. Večeri so primerni za sproščanje na pokriti terasi z razgledom na sončni zahod nad morjem. Lokacija ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja s povezavami do mestnih ugodnosti, primerna za tiste, ki iščejo mir, ne pa popolne izolacije. Kljub gorskemu značaju je dostop do plaž in mednarodnega letališča razmeroma enostaven.
Življenje v Ojénu združuje gorsko podeželsko atmosfero s praktičnostjo bližine obalnih destinacij. Nahaja se le 7 minut vožnje od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do nakupovalnih središč, restavracij in zabaviščnih objektov. Kljub temu je sam Ojén majhno gorsko mesto z 4.755 prebivalci, ki ohranja tradicionalni andaluzijski značaj. Osnovne storitve so na dosegu roke: supermarket in lekarna v bližini, bolnišnica na 6,5 km. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo utelešiti ravnovesje med mestnim in podeželskim življenjem. Z letališčem Málaga (34 km) je povezava z mednarodnimi destinacijami enostavna, kar jo primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Na voljo je več šolskih možnosti, vključno z mednarodnimi šolami v bližini.
Karta prikazuje lego fince v Ojénu, ki se nahaja na višini 360 m nad morjem v notranjosti province Málaga. Vidna je bližina Marbelle (7 minut vožnje) in dostop do glavnih cest, ki povezujejo s smerjo proti obali in notranjosti. Zemljevid jasno kaže, kako je nepremičnina nameščena v naravnem okolju, hkrati pa dobro povezana z mestnimi središči in ključnimi točkami interesa, kot so plaže, golf igrišča in letališče.
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, v gorah za Marbello. Od glavnih obalnih mest je oddaljen le 7 minut vožnje od Marbelle, približno 20 minut od Mijasa in razumno dostopen do Coína in Monde proti severu. Njegova lega ga postavlja kot idealno točko za raziskovanje tako zahodne kot vzhodne Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti ponuja Ojén avtentičnejšo andaluzijsko izkušnjo z manj množic turistov, še vedno pa ohranja dobro povezavo z obalnimi ugodnostmi. Ima 4.755 prebivalcev, kar zagotavlja živahno skupnost brez občutka prenaseljenosti, ki je pogostejši v večjih obalnih središčih.
Plaže so dosegljive na približno 6,7-8,6 km (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Alicate), kar predstavlja približno 10-15 minut vožnje. Marbella kot glavno mestno središče je oddaljena približno 7 minut vožnje, kar ponuja dostop do širokega spektra storitev. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 34 km, kar pomeni približno 25-30 minut vožnje. Golf igralci lahko obiščejo več bližnjih igrišč: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Za daljše potovanja je na voljo tudi letališče Gibraltar na 64 km. EV polnilna postaja je dosegljiva na 7,9 km. Lokacija je torej dobro povezana tako z obalnimi kot notranjimi ugodnostmi, čeprav je avtomobil priporočen za polno izkoriščanje vseh možnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na višini 360 m nad morjem, kar zagotavlja milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,7°C z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 10°C, poletne pa segajo do 26°C. Regija ima 3.840 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico svetlobe skozi vse leto. Športno sezono, ko je temperatura morja nad 20°C, traja 4 mesece, običajno od junija do septembra. Jugovzhodna orientacija nepremičnine zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan, zlasti zjutraj in popoldan. Hriboviti teren ponuja naravno zaščito pred močnimi vetrovi in prispeva k značilnemu sredozemskem podnebju z zmernimi zimami in toplimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti se nahaja več kakovostnih plaž, vključno s Playa de la Bajadillo (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) in El Alicate (8,6 km). Maritimne lahko obiščete tudi v Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), Marina Marbella (6,6 km) in Puerto Pesquero (6,7 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V regiji je na voljo 6 različnih športnih objektov. Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) in Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) ponujajo čudovite razglede na okolico. Kombinacija obalnih in gorskih aktivnosti omogoča raznoliko rekreacijsko izkoriščanje tako poleti kot pozimi.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, v gorah za Marbello. Od glavnih obalnih mest je oddaljen le 7 minut vožnje od Marbelle, približno 20 minut od Mijasa in razumno dostopen do Coína in Monde proti severu. Njegova lega ga postavlja kot idealno točko za raziskovanje tako zahodne kot vzhodne Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti ponuja Ojén avtentičnejšo andaluzijsko izkušnjo z manj množic turistov, še vedno pa ohranja dobro povezavo z obalnimi ugodnostmi. Ima 4.755 prebivalcev, kar zagotavlja živahno skupnost brez občutka prenaseljenosti, ki je pogostejši v večjih obalnih središčih.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID