Táto samostatne stojaca vidiecka usadlosť (finca) v Ojéne predstavuje tradičné andalúzske bývanie v horskej oblasti za Marbellou. S pozemkom o rozlohe 1 554 m² s ovocnými stromami a súkromným bazénom, táto nehnuteľnosť poskytuje kombináciu vidieckeho života a blízkosti mestských vybaveností. Nachádza sa len 2 minúty autom od centra Ojén a 7 minút od Marbely, čo ponúka rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka táto finca v Ojéne unikátnu kombináciu autenticity a potenciálu. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sa primárne zameriavajú na moderný pobrežný životný štýl, táto finca ponúka možnosť vytvoriť tradičné andalúzske vidiecke sídlo. Na rozdiel od Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ktorý pravdepodobne ponúka štandardizovanejšie koncepcie bývania, umožňuje táto finca kupujúcim uskutočniť ich vlastnú víziu. Poloha v Ojéne tiež ponúka iný životný rytmus ako priame pobrežné oblasti; menej turisticky rušná v letných mesiacoch, ale so zachovaným dobrým prístupom k vybavenostiam. Cenová pozícia je konkurencieschopná, obzvlášť ak zohľadníme veľkosť pozemku a prítomnosť súkromného bazéna, čo robí túto finca zaujímavou možnosťou v porovnaní s modernšími developmntmi aj inými vidieckymi domami v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v horskej obci Ojén, v nadmorskej výške 360 metrov. Poloha zaisťuje výhľady na more a hory, pričom je obklopená prírodou. Ojén je situovaný za Marbellou, s Mijas na východe, Marbellou na juhu, Istánom na západe a Mondou a Coínom na severe. Táto poloha poskytuje kombináciu vidieckeho prostredia s blízkosťou k pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú vidiecky štýl života s prístupom k mestským vybavenostiam. Dve spálne a jedna kúpeľňa poskytujú základné priestory pre menšie domácnosti alebo ako druhé bývanie. Súkromný bazén a terasa s výhľadom ponúkajú priestory pre oddych a zábavu. Nevyhnutnosťou je však rekonštrukcia interiéru, čo umožňuje prispôsobiť priestory individuálnym potrebám.
Tento projekt nie je novostavbou, ale dokončenou nehnuteľnosťou z roku 1993. Súčasný stav si vyžaduje úplnú vnútornú rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na prebudovanie priestorov podľa vlastných predstáv. Vlastná studna a existujúca konštrukcia ponúkajú základ pre modernizáciu tradičnej vidieckej usadlosti. Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje skôr investičný projekt s potenciálom na zvýšenie hodnoty po rekonštrukcii.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor bez nutnosti rekonštrukcie. Súčasná dispozícia s jedným hlavným priestorom a druhou spálňou s drevenými stenami poskytuje obmedzené možnosti bez stavebných úprav. Kúpeľňa je prístupná cez vonkajšiu terasu, čo môže byť v chladnejších mesiacoch nepraktické. Poloha v horskej obci znamená väčšiu závislosť na automobile pre prístup k plážam a iným rekreačným oblastiam.
Táto finca dobre sedí záujemcom, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s charakterom a potenciálom. Je obzvlášť vhodná pre zručných ľudí, ktorí sa pustia do výzvy oživiť tradičné andalúzske vidiecke sídlo. Pre kupujúcich, ktorí už majú nejaké skúsenosti s regiou Costa del Sol a chcú uniknúť zhonu na pobreží bez toho, aby boli príliš ďaleko od vybaveností, ponúka Ojén dokonalý kompromis. Taktiež pre investorov, ktorí vidia, že trhy s nehnuteľnosťami v oblasti za Marbellou získavajú na popularite, to môže byť zaujímavá možnosť. Finca je menej vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú priame bývanie bez rekonštrukcie, alebo moderné bývanie so všetkými vymoženosťami súčasnosti.
Súčasný stav finca si vyžaduje úplnú vnútornú rekonštrukciu, čo kupujúcim umožňuje určiť si finálnu úpravu podľa vlastného vkusu a kvality. Základná konštrukcia s tradičnými prvkami, ako sú drevené trámy a vnútorné nádvorie, poskytuje autentický andalúzsky východiskový bod. Prítomnosť vlastnej studne a súkromného bazéna poukazuje na funkčné vybavenie, ktoré k vidieckemu domu patria. Pri rekonštrukcii je dôležité zohľadniť orientáciu a prírodné charakteristiky pozemku, ako je svah a existujúca vegetácia. Výhodou tohto prístupu je, že kupujúci si môžu vybrať udržateľné materiály a moderné izolačné techniky, ktoré sa hodia ku klímu v Andalúzii.
Táto finca v Ojéne je ponúkaná od €265,000, čo je konkurencieschopná cena pre nehnuteľnosť s touto veľkosťou a lokalitou v regióne. Pozemok o rozlohe 1 554 m² so súkromným bazénom a možnosťou rekonštrukcie ponúka veľa hodnoty za peniaze. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto finca ponúka zaujímavý pomer cena/kvalita, obzvlášť vzhľadom na polohu v žiadanej oblasti za Marbellou.
Denný život na tejto finca kombinuje pokoj vidieka s blízkosťou vybaveností. Ranno si môžete vychutnať ranné slnko na juhovýchodnej terase s kávou, obklopený prírodným prostredím s citrusmi a avokádovými stromami. Pre základné nákupy nájdete supermarket len 224 metrov ďaleko a lekáreň je ešte bližšie na 150 metrov. Obec Ojén ponúka v dochádzacej vzdialenosti rôzne reštaurácie a kaviarne, kde si môžete vychutnať miestne jedlá. Pre milovníkov pláží sú pláže Marbelly v krátkom dosahu, ale denný život sa tu odohráva predovšetkým v rytme tradičného andalúzskej horskej obce, kde čas plynie o niečo pomalšie ako na rušnom pobreží.
Denný život na tejto lokalite sa vyznačuje rovnováhou medzi vidieckým pokojom a mestskými vybavenosťami. Len 224 metrov od nehnuteľnosti nájdete supermarket pre denné nákupy a lekáreň je ešte bližšie na 150 metrov. Pre rodiny s deťmi sú v Ojéne dve základné a dve stredné školy v krátkom dosahu. Blízkosť Marbely (len 7 minút autom) otvára prístup k rozsiahlym nákupným možnostiam, zdravotníckemu vybaveniu a kultúrnym aktivitám. Lokalita tiež ponúka možnosť vychutnať si život v prírode, so šiestimi športovými zariadeniami v okolí a rôznymi vyhliadkovými miestami, ako je Mirador de Ojén vo vzdialenosti 0,8 km, ktoré lákajú k prechádzkam prírodným prostredím.
Mapa ukazuje polohu finca v Ojéne, v horskom vnútrozemí Marbely. Lokalita ponúka unikátnu kombináciu prírodného horského prostredia a blízkosti Stredozemného mora. Strategická pozícia umožňuje vychutnať si si pokoj hôr a zároveň živost pobrežných miest, ako je Marbella, ktoré sú v krátkom dosahu. Okolité mestá a obce ukazujú regionálne spojenia a prístup k rôznym vybavenostiam v rozumnej vzdialenosti.
Táto finca v Ojéne je strategicky situovaná v vnútrozemí Costa del Sol, približne 34 km od Málagy a medzinárodného letiska. Lokalita ponúka unikátnu pozíciu medzi pobrežným mestom Marbella v krátkom dosahu a prírodným prostredím Sierra de las Nieves. Ojén funguje ako prepojenie medzi rušným životom na pobreží a vidieckymi oblasťami hlbšie vo vnútrozemí. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Ojén viac pokoja a autenticity, pričom stále zostáva dosť blízko k plážam a vybavenostiam. Blízkosť Mijasu na východe a miest Monda a Coín na severe posilňuje regionálne spojenia a prístup k rôznym vybavenostiam v rozumnej vzdialenosti.
Táto finca v Ojéne poskytuje vynikajúcu dostupnosť dôležitých vybaveností. Pláže Costa del Sol, vrátane Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km), sú v krátkom dosahu a sú ľahko dosiahnuteľné autom. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero možností v okolí, ako Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 34 km, čo zjednodušuje cestovanie. Zdravotnícke vybavenie je tiež dobre dostupné, s nemocnicou vo vzdialenosti 6,5 km a lekárňou len 150 metrov od nehnuteľnosti. Pre bežné denné potreby je supermarket vzdialený 224 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Ojénu v nadmorskej výške 360 metrov zaisťuje miernu klímu s priemernými teplotami medzi 10°C a 26°C počas roka. S priemernou ročnou teplotou 17,7°C a približne 3 840 slnečnými hodinami ročne táto lokalita poskytuje príjemné klíma väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presiahne 20°C. Juhovýchodná orientácia finca zaisťuje optimálne vystavenie slnku počas dňa, najmä v ranných a popoludňajších hodinách. Poloha v horách za Marbellou chráni pred najsilnejšími pobrežnými vetrami a zároveň poskytuje osviežujúce vánky v horúcich letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť rôznych pláží a rekreačných možností robí túto lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl. Pláže Marbely, ako Playa de la Bajadilla vo vzdialenosti 6,7 km, ponúkajú možnosti pre plávanie, vodné športy a oddych pri mori. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero golfových ihrísk v bezprostrednom okolí, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Šesť športových zariadení v regióne poskytuje ďalšie možnosti rekreácie. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii rôzne vyhliadkové body, ako Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na okolie. Jachtárske prístavy, ako Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) a Puerto Pesquero (6,7 km), sú tiež ľahko dosiahnuteľné.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto finca v Ojéne je strategicky situovaná v vnútrozemí Costa del Sol, približne 34 km od Málagy a medzinárodného letiska. Lokalita ponúka unikátnu pozíciu medzi pobrežným mestom Marbella v krátkom dosahu a prírodným prostredím Sierra de las Nieves. Ojén funguje ako prepojenie medzi rušným životom na pobreží a vidieckymi oblasťami hlbšie vo vnútrozemí. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Ojén viac pokoja a autenticity, pričom stále zostáva dosť blízko k plážam a vybavenostiam. Blízkosť Mijasu na východe a miest Monda a Coín na severe posilňuje regionálne spojenia a prístup k rôznym vybavenostiam v rozumnej vzdialenosti.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID