De finca bevindt zich in Ojén, een bergdorp op 360 meter hoogte achter Marbella. De woning, gebouwd in 1993, biedt 49 m² woonoppervlak op een perceel van 1.554 m². Met twee slaapkamers en één badkamer wordt het pand aangeduid als een finca-cortijo type. De ligging combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen op loopafstand. Het perceel bevat fruitbomen en een privézwembad. Renovatie is vereist om de woning geschikt te maken voor bewoning. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke verlichting gedurende de dag.
De finca in Ojén positioneert zich onderscheidend in de regionale vastgoedmarkt door de combinatie van landelijke karakteristieken met nabijheid van zowel dorps- als kustvoorzieningen. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt de finca in Ojén een authentiekere landelijke ervaring, hoewel het verder van de kust ligt. Aquarama richt zich op moderne appartementenvoorzieningen, terwijl de Ojén-finca traditionele Andalusische woonkwaliteit benadrukt met meer ruimte en autonomie. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) presenteert zich als een betaalbaarder alternatief, maar mist de unieke combinatie van perceelgrootte, zwembad en fruitbomen die de Ojén-finca biedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) concurreert op prijsniveau, maar biedt eigentijdse appartementen zonder de landelijke ruimte. Wat Ojén onderscheidt is de balans tussen zelfvoorziening en gemeenschapsintegratie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca bevindt zich in een stedelijke omgeving van Ojén, met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 224 meter, een apotheek op 150 meter. Ondanks de landelijke uitstraling van het pand zelf, is de locatie praktisch verbonden met het dagelijkse leven. De ligging op 360 meter hoogte biedt een overgangspositie tussen berg en kust.
Deze finca past bij personen die een landelijke woonervaring zoeken met behoud van toegang tot basisvoorzieningen. De beperkte woonoppervlakte vereist efficiënt ruimtegebruik. Renovatie biedt de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan persoonlijke wensen. De combinatie van privétuin, zwembad en uitzicht biedt buitenruimte als uitbreiding van de leefruimte.
Deze finca is voltooid in 1993 en wordt als gereed beschouwd, maar vereist een volledige interne renovatie. De constructie is reeds aanwezig en functioneel. De buitenruimtes, inclusief het zwembad en de terrassen, zijn in gebruik. Er zijn geen bouwplannen of ontwikkelingsfasen meer van toepassing, behalve de renovatie die door de nieuwe eigenaren moet worden uitgevoerd.
De finca biedt geen directe toegang tot het strand op korte afstand; de dichtstbijzijnde stranden liggen op meer dan 6 kilometer. De beperkte woonoppervlakte van 49 m² is minder geschikt voor grote gezinnen. Renovatie is noodzakelijk, wat bijkomende kosten en inspanningen vereist. De ligging in een bergdorp impliceert hoogteverschillen en aanzienlijke hellingspercentages op het perceel.
Deze finca in Ojén past bij personen die een landelijke levensstijl ambiëren zonder volledig geïsoleerd te zijn van basisvoorzieningen. De situatie komt vooral in aanmerking voor kopers die waarde hechten aan zelfvoorziening - getuige de eigen waterput en aanwezigheid van fruitburen - maar ook de mogelijkheid willen hebben om dagelijkse boodschappen lopend te doen. Voor koppels of kleine gezinnen die een secundaire woning zoeken in Zuid-Spanje biedt deze finca een realistische instap. De beperkte woonruimte dwingt tot een minimalistische levensstijl, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die minder onderhoud en meer tijd voor buitenactiviteiten wensen. De renovatievereist maakt het eveneens geschikt voor handige doe-het-zelvers die een project zoeken met potentieel voor waardevermeerdering.
De huidige staat van de finca toont een traditionele bouwstijl die kenmerkend is voor de regio, met gebruik van lokale materialen en bouwmethoden uit de tijd van oplevering (1993). De binnenmuren zijn deels bekleed met tegels wat onderhoudsvereisten minimaliseert maar een gedateerde uitstraling geeft. De constructie van het tweede slaapvertrek met houten wanden wijst op een eenvoudige, functionele benadering van ruimte-indeling. De waterinstallatie maakt gebruik van een eigen waterput op het perceel, wat een voordeel is in een gebied waar watervoorziening in de zomermaanden soms onder druk staat. Het zwembad is aangelegd met aandacht voor de zuidoostelijke oriëntatie, waardoor optimaal van de zonuren kan worden geprofiteerd. Voor de renovatie biedt de huidige structuur een stabiel fundament om moderne isolatietechnieken toe te passen.
De finca in Ojén wordt aangeboden vanaf €265.000, exclusief renovatiekosten die noodzakelijk zijn voor bewoning. De prijsstelling plaatst het object in het onderste segment van de lokale markt voor vergelijkbare landelijke objecten met uitzicht en zwembad. Vergeleken met projecten in omliggende gebieden zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze finca zich in een concurrerend prijsspectrum. De waarde wordt bepaald door de combinatie van perceelgrootte, aanwezigheid van een zwembad, de oriëntatie en de nabijheid van zowel Ojén als Marbella.
Deze finca in Ojén biedt een dagelijks ritme dat gekenmerkt wordt door de afwisseling tussen landelijke rust en dorpsvoorzieningen. 's Ochtends kan men op het zuidoostgerichte terras genieten van de ochtendzon met uitzicht op de bergen en het eigen zwembad. Een korte wandeling brengt u naar de lokale supermarkt en apotheek, wat praktische boodschappen en medische behoeften op loopafstand mogelijk maakt. Het leven op deze finca vereist aanpassing aan de beperkte woonruimte, wat efficiëntie in het dagelijkse gebruik bevordert. De buitenruimte fungeert als verlengstuk van de woning, waar de middaguren doorgebracht kunnen worden in de schaduw van de fruitbomen. De namiddagzon verlicht de binnenruimtes, terwijl de avonden geleidelijk afkoelen tot temperaturen die een open haard aangenaam maken. Lokale feesten en tradities in Ojén bieden door het jaar heen culturele momenten.
Het dagelijks leven in deze finca in Ojén wordt gekenmerkt door de bereikbaarheid van essentiële voorzieningen binnen een straal van enkele kilometers. Een supermarkt op 224 meter en een apotheek op 150 meter maken dagelijkse boodschappen lopend mogelijk, wat praktische zelfstandigheid bevordert. De nabijheid van twee banken en diverse restaurants binnen 2 kilometer biedt voldoende service- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor medische zorg bevindt het dichtstbijzijnde ziekenhuis zich op 6,5 kilometer, wat redelijke toegang tot gezondheidsdiensten garandeert. De ligging op 34 kilometer van Málaga-Costa del Sol luchthaven faciliteert internationale verbindingen. De nabijheid van Marbella op circa 10 minuten rijden biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, winkels en culturele activiteiten.
De kaart toont de positie van de finca in Ojén, op circa 10 kilometer landinwaarts van Marbella. De ligging op 360 meter hoogte in de Sierra Blanca biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de omliggende bergen. De finca bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn op korte rijafstand ligt. De strategische positie tussen Marbella en Monda accentueert de overgangsfunctie van Ojén als verbinding tussen kust en binnenland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De finca in Ojén neemt een strategische positie in tussen de kuststad Marbella en het binnenland van Andalusië. Ojén ligt op ongeveer 10 minuten ten noorden van Marbella, wat een snelle toegang tot de kustfaciliteiten biedt terwijl het de rust van een bergdorp behoudt. Ten oosten bevindt zich Mijas, een bekende witte stad op korte afstand, terwijl Istán ten westen ligt in de bergachtige Sierra de las Nieves. Verder naar het noorden liggen Monda en Coín, typische Andalusische dorpen. De locatie op 360 meter hoogte positioneert Ojén als overgangsgebied tussen de kustvlakte en de bergachtige binnenlanden.
De finca in Ojén combineert landelijke rust met praktische toegang tot belangrijke voorzieningen. Strandbereikbaarheid is goed met Playa de la Bajadilla op 6,7 kilometer, Playa de Casablanca op 8,3 kilometer en El Alicate op 8,6 kilometer. Deze stranden zijn binnen 15 minuten autorijden bereikbaar. Stedelijke voorzieningen zijn dichterbij met Marbella op korte afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca en culturele voorzieningen beschikbaar zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 34 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van verkeer. Golffaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de regio met Greenlife Golf Driving Range op 9,1 kilometer, Greenlife Golf Marbella op 9,5 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 9,8 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De finca bevindt zich op 360 meter boven zeeniveau in Ojén, wat een gematigd mediterraan klimaat met subtropische invloeden biedt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,7°C, met temperatuurschommelingen tussen 10°C en 26°C door het jaar. Deze hoogte zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kust gedurende de zomermaanden, wat een verfrissend effect heeft tijdens de hete periodes. Met 3.840 zonuren per jaar geniet de locatie van uitgebreide zonblootstelling, wat ideaal is voor de zuidoostelijk georiënteerde finca en terrassen. Het zwemseizoen omvat vier maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, doorgaans van juni tot september. De helling van het perceel van 1.554 m² zorgt voor natuurlijke waterafvoer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De finca biedt toegang tot diverse stranden langs de Costa del Sol binnen bereik. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) en El Alicate (8,6 km), die binnen 15 minuten autorijden bereikbaar zijn. Deze stranden bieden verschillende faciliteiten en zijn geschikt voor daguitstappen. Golfenthousiasten vinden in de directe omgeving meerdere mogelijkheden: Greenlife Golf Driving Range op 9,1 kilometer, Greenlife Golf Marbella op 9,5 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 9,8 kilometer. Deze faciliteiten bieden zowel oefenmogelijkheden als volwaardige golfbanen voor verschillende speelniveaus. Ojén zelf beschikt over zes sportfaciliteiten die lokale sportactiviteiten mogelijk maken.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De finca in Ojén neemt een strategische positie in tussen de kuststad Marbella en het binnenland van Andalusië. Ojén ligt op ongeveer 10 minuten ten noorden van Marbella, wat een snelle toegang tot de kustfaciliteiten biedt terwijl het de rust van een bergdorp behoudt. Ten oosten bevindt zich Mijas, een bekende witte stad op korte afstand, terwijl Istán ten westen ligt in de bergachtige Sierra de las Nieves. Verder naar het noorden liggen Monda en Coín, typische Andalusische dorpen. De locatie op 360 meter hoogte positioneert Ojén als overgangsgebied tussen de kustvlakte en de bergachtige binnenlanden.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID