Ця фінка-кортіжо розташована в Охені, гірському містечку за Марбельєю. Власність була завершена у 1993 році і потребує повного внутрішнього ремонту. Будівля має загальну житлову площу 49 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Розташування об'єднує сільський спосіб життя з перевагами близькості до міських послуг та популярних курортів Коста-дель-Соль. Ділянка площею 1554 м² включає фруктові дерева, приватний басейн та власну свердловину.
Порівнюючи цю фінку в Охені з аналогічними об'єктами в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) знаходиться ближче до моря, але пропонує менше приватності та меншу ділянку. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) може бути дешевшим, але це типове житло в комплексі, без унікального характеру окремої фінки. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знову ж таки пропонує сучасні квартири, але не має переваг власної землі та гірського розташування. Головна перевага фінки в Охені - це унікальне поєднання доступної ціни, приватності, власної землі та близькості до престижної Марбельї. На відміну від прибережних зон, Охен зберігає аутентичний андалуський характер та спокійну атмосферу протягом усього року, а не лише в туристичний сезон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Охені, в горах за Марбельєю, що забезпечує сприятливий клімат із захистом від прямого морського впливу. Висота над рівнем моря становить 360 метрів. Місцезнаходження пропонує поєднання гірського повітря та доступу до послуг міста Охен у межах 2 хвилин їзди на автомобілі.
Властивість підходить для тих, хто цінує простір та приватність. Ділянка площею 1554 м² дозволяє створити сад або навіть невелике господарство. Дві спальні та ванна кімната задовольняють базові потреби проживання для пари або маленької родини. Наявність власної свердловини забезпечує стабільне водопостачання.
Об'єкт було завершено у 1993 році, що свідчить про перевірений часом конструктивний стан. Відповідно до даних, будівля перебуває в стані готовності, але потребує повного внутрішнього ремонту. Це дозволяє новому власнику адаптувати простір відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань.
Властивість не пропонує готового житлового простору без необхідності ремонту. Внутрішня житлова площа обмежена 49 м², що може бути недостатньо для великих родин. Відсутня обладнана кухня та меблі. Доступ до головної ванної кімнати можливий лише через зовнішню веранду, що створює незручності.
Ця фінка підходить для тих, хто шукає проект для реалізації власного бачення ідеального будинку. Вона ідеальна для людей з практичним досвідом у будівництві чи ремонті, які готові інвестувати час та ресурси для перетворення цього простору. Також це хороший варіант для тих, хто цінує спокійний спосіб життя в гірській місцевості, але не хоче бути надто віддаленим від цивілізації. Завдяки близькості до Марбельї, ця власність може використовуватися як основне місце проживання для тих, хто працює віддалено, або як другий дім для вихідних. Інвестори можуть побачити потенціал у створенні унікальної орендної власності в туристичному регіоні.
Об'єкт був побудований у 1993 році з використанням традиційних місцевих матеріалів та технік. Згідно з описом, будівля має дерев'яні елементи та плиточні підлоги. Конструкція включає криту терасу, що є типовим для андалуської архітектури, та дозволяє насолоджуватися природою протягом усього року. Наявність каміна забезпечує можливість опалення в прохолодні місяці. Власний колодязь на ділянці є важливою інфраструктурною перевагою, що гарантує незалежність від централізованого водопостачання. Однак, як вказано в описі, всі внутрішні приміщення потребують повної модернізації, що дає змогу впровадити сучасні технології енергоефективності та матеріали високої якості.
Ціна на цей об'єкт становить €265,000, що робить його доступним варіантом порівняно з іншими подібними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівнянний проект Aquamar у Торре-дель-Мар починається від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Важливо враховувати, що власність потребує повного внутрішнього ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій. Це відкриває можливість для покупців створити житловий простір відповідно до власних смаків та бюджету.
Життя в цій фінці в Охені поєднує переваги сільського та міського способу життя. Щоранку можна насолоджуватися видом на гори з тераси, пити каву на свіжому повітрі та планувати день. З огляду на близькість до центру Охена (2 хвилини на авто), щоденні покупки можна здійснювати без значних зусиль. Аптека розташована всього за 150 метрів, а супермаркет - за 224 метри. Після обіду можна відпочити біля приватного басейну або займатися садівництвом на ділянці з фруктовими деревами. Увечері можна відвідати один з місцевих ресторанів у місті, яке пропонує автентичну андалуську кухню. По вихідних легко дістатися до Марбельї (7 хвилин) для пляжного відпочинку чи шопінгу.
Охен є невеликим містечком з населенням близько 4755 осіб, що створює спокійну атмосферу для проживання. Місцеві послуги знаходяться в легкій доступності: аптека - за 150 метрів, супермаркет - за 224 метри. Для медичних послуг найближчий лікарня знаходиться за 6.5 кілометрів. Освітні можливості представлені двома початковими та двома середніми школами, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Транспортне сполучення з великими містами добре розвинене: Марбелья розташована за 7 хвилин їзди, а Міхас - на схід. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 34 кілометри, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей.
Карта демонструє вигідне розташування Охена в горах за Марбельєю. Фінка знаходиться на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишні гори. З цього місця легко дістатися як до центру Охена, так і до Марбельї з її пляжами та інфраструктурою. Карта також показує близькість до міжнародних шкіл та гольф-полів.
Охен займає стратегічне положення в горах за Марбельєю, що робить його природним захистом від зайвої спеки та туристичної навантаженості. Містечко оточене такими містами, як Міхас на сході, Марбелья на півдні, Істан на заході, а також Монда та Коїн на півночі. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися перевагами як гірського, так і міського способу життя. Охен пропонує аутентичний досвід життя в андалуському pueblo (селі) з легким доступом до міжнародних послуг Марбельї та її розваг.
Відстані до ключових об'єктів інфраструктури демонструють вигідне розташування фінки. Найближчі пляжі - Плая-де-ла-Бахаділья (6.7 км), Плая-де-Касабланка (8.3 км) та Елікате (8.6 км) - знаходяться в межах 10-15 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Грінлайф Гольф Драйвінг Рейндж (9.1 км), Грінлайф Гольф Марбелья (9.5 км) та Санта-Марія Гольф & Кантрі Клаб (9.8 км). Міжнародне летовище Малага розташоване за 34 кілометри, а летовище Гібралтар - за 64 кілометри. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 7.9 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен знаходиться на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірніший клімат порівняно з прибережними зонами. Середньорічна температура становить 17.7°C з коливаннями від 10°C до 26°C залежно від сезону. Регіон характеризується приблизно 3840 сонячними годинами на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C. Східна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення вранці та захист від спекотного полуденного сонця влітку. Гірське розташування забезпечує природну вентиляцію та свіже повітря навіть у спекотні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на гірське розташування, власність пропонує легкий доступ до кількох пляжів Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі знаходяться в межах 7-9 кілометрів, що робить їх доступними для щоденних поїздок у літній період. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька високоякісних полів у радіусі 10 кілометрів, включаючи Санта-Марія Гольф & Кантрі Клаб. Охен також має 6 спортивних об'єктів, що дозволяє займатися різними видами активностей. Три оглядові майданчики поблизу (Мірадор-де-Охен, Мірадор-дель-Корсо та Мірадор-дель-Серро-Ніколас) пропонують панорамні види на навколишні гори та в деяких місцях на море.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен займає стратегічне положення в горах за Марбельєю, що робить його природним захистом від зайвої спеки та туристичної навантаженості. Містечко оточене такими містами, як Міхас на сході, Марбелья на півдні, Істан на заході, а також Монда та Коїн на півночі. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися перевагами як гірського, так і міського способу життя. Охен пропонує аутентичний досвід життя в андалуському pueblo (селі) з легким доступом до міжнародних послуг Марбельї та її розваг.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID