Dviviečių kaimo namas Ojén, Malaga, siūlantis 49 m² gyvenamosios erdvės 1554 m² sklype su vaismedžiais. Pastatytas 1993 metais, šiaurės rytų kryptimi orientuota finka turi kalnų ir jūros vaizdus, privatų baseiną ir reikalauja pilno remonto. Išsidėsčiusi 360 metrų aukštyje virš jūros lygio, ji derina kaimo ramybę su artimybe prie Marbeljos (7 min. automobiliu) ir pėsčiomis pasiekiamomis miesto paslaugomis. Šis turtas suteikia tuščią drobę tiems, kurie siekia sukurti individualų kaimo rezidenciją Ispanijos kalnuose.
Palyginti su panašiais objektais regione, ši Ojén finka siūlo pranašumą su savo aukštai esančia kalnų padėtimi, išlaikant pakrantės artumą. Torre del Mar, Aquamar plėtra prasideda nuo €269,950, bet trūksta kalnų aplinkos ir privataus sklypo dydžio. Lantana Residencial Mijas prasideda nuo €205,000, siūlydama žemesnę įėjimo kainą, bet urbanizuotoje aplinkoje su mažesniu privatumu. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainuoja nuo €259,000, teikia modernią konstrukciją be šios tradicinės finkos charakterio ir plėtros potencialo. Ojén nuosavybės unikalus kalnų tyrumo, pakrantės prieinamumo ir didelio privataus sodo derinys sukuria išskirtinį pasiūlymą Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Jos padėtis teikia mikroklimatą šiek tiek vėsesnį nei pakrantėje, potencialiai patogesnį vasaros mėnesiais. 360 metrų aukštis teikia panoraminius vaizdus, nepasiekiamus objektams arčiau jūros lygio, todėl šis pasiūlymas ypač vertingas tiems, kurie ieško subalansuoto gyvenimo tarp kalnų ir pakrantės patirčių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs kalnų kaime Ojén, 360 metrų aukštyje virš jūros lygio, tik 6,7 km atstumu nuo artimiausio paplūdimo. Jo padėtis aukštai suteikia panoraminius kalnų ir jūros vaizdus kartu išlaikant prieinamumą prie Marbeljos, esančios vos 7 min. automobiliu. Vietovė subalansuoja kaimo privatumą su artimų miesto paslaugų patogumu.
Ši finka tenkina funkcinius gyvenimo poreikius su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambary ir atvira plano gyvenamąja erdve, įtraukiančia virtuvę. Šiaurės rytų orientacija teikia natūralią šviesą visą dieną, o privatus baseinas ir erdvus lauko terasas praplečia gyvenimo galimybes lauko erdvėse. Remonto reikalavimas leidžia pritaikyti pagal specifinius pageidavimus.
Pastatytas 1993 metais, šis nekilnojamas turtas nėra naujas statinys, o įrengtas pastatas, reikalaujantis pilno remonto. 124 m² bendra gyvenamoji erdvė apima 55 m² vidaus patalpas. Pagrindiniai elementai, tokie kaip baseinas ir terasos, jau yra įrengti, suteikiant pagrindą modernizavimui be naujų statybų iš nulio.
Nekilnojamas turtas reikalauja pilno vidaus remonto, virtuvė ir vonios kambarys šiuo metu nėra įrengti. Priėjimas prie pagrindinio vonios kambario reikalauja pereiti per išorinę terasą. Pasvirusi 1554 m² sklypo teritorija kelia kraštovaizdžio formavimo iššūkius. Su tik 49 m² vidaus gyvenamosios erdvės, apgyvendinimas yra kompaktiškas pagal šiuolaikinius standartus.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško remonto projekto su galimybe sukurti individualų kaimo namą. Jis tinkamas asmenims ar poroms, kurios vertina lauko gyvenimą ir ramybę, bet vis tiek nori prieigos prie miesto patogumų. Kompaktiška vidaus erdvė rodo gyvenimo būdą, sutelktą į paprastumą ir laiko praleidimą lauke. Tiems, turintiems viziją ir remonto įgūdžių, ši finka suteikia galimybę kurti nuosavybę pagal asmeninį skonį ir reikalavimus. Vietovė taip pat patrauklia tiems, norintiems pagrindinio būsto kalnų aplinkoje su prieiga prie pakrantės arba kaip antrinio namo, kurį galima palaipsniui tobulinti remonto etapais.
Esanti konstrukcija data iš 1993 metų ir reikalauja pilno vidaus remonto. Matomi vidaus apdailos elementai paveikslėliuose apima plytelių grindis ir paprastus įrenginius, rodančius pagrindinius statybos standartus. Mediniai elementai, naudoti antrajam miegamajam ir kai kuriems išoriniams statiniams, rodo tradicinį meistrystę. Privatus baseinas ir šulinys rodo funkcinę infrastruktūrą, kuri buvo prižiūrėta. Remonto procesas leidžia modernizuoti iki šiuolaikinių kokybės standartų, su esama orientacija ir išplanavimu teikiant gerus pagrindus energijai taupomam projektavimui. Galutine nuosavybės kokybė priklausys nuo medžiagų ir technologijų, pasirinktų remonto metu.
Parduodama už €265,000, ši nuosavybė yra prieinama įėjimo kaina į Ojén nekilnojamojo turto rinką, žemesnė nei panašūs projektai regione. Palyginimui, panašūs objektai Torre del Mar prasideda nuo €269,950, o Esteponoje - nuo €259,000. Kaina apima didelį 1554 m² sklypą, nors potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į pilno vidaus remonto išlaidas. Vertės pasiūlymas remiasi vietovės, sklypo dydžio, vaizdų ir esamos struktūros plėtros potencialo deriniu.
Kasdieninis gyvenimas šioje Ojén finkoje sukasi apie vidaus-lauko gyvenimą, su šiaurės rytų kryptimi orientuota terasa, tarnaujančia kaip gyvenamosios erdvės išplėtimas. Ryto kava gali būti mėgaujasi su kalnų vaizdais, o popietės prie privataus baseino siūlo atokvąpį nuo Ispanijos saulės. Kompaktiška 49 m² vidaus erdvė sutelkta į esmines gyvenimo zonas, reikalaujant protingo kasdinių veiklų planavimo. Artumas prie Ojén centro (2 min. automobiliu) suteikia prieigą prie vietinių parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Vakarai atneša kaimo ramybę, su citrinų ir avokadų medžių kvapu iš sodo. Vietovė derina kalnų tyrumą su praktiniu artumu prie pakrantės, todėl tinkama tiems, kurie ieško subalansuoto gyvenimo tarp kaimo taikos ir pakrantės patogumų.
Gyvenimas Ojén sujungia kalnų ramybę su prieiga prie pakrantės patogumų. Miestas siūlo pagrindines paslaugas, įskaitant restoranus, vaistines, bankus ir kavažines 2 km spinduliu. Švietimas užtikrinamas dviem pradinėmis ir dviem vidurinėmis mokyklomis srityje. Vietovė užtikrina kaimo gyvenimo ir miesto patogumų balansą, su Marbelja vos 7 min. automobiliu. Padėtis 360 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria skirtingą mikroklimatą su šiek tiek vėsesniais temperatūromis nei pakrantėje, vis dar naudojant maždaug 3840 saulės valandų per metus. Aplinka palaiko lauko veiklas su artimais golfo laukais ir gamtinėmis vietomis tyrinėjimams.
Nuosavybė yra įsikūrusi kalnų kaime Ojén, parodyta santykyje su Marbelja pietuose ir Viduržemio jūros pakrante. Žemėlapis paryškina padėtį aukštai (360 metrų virš jūros lygio), kuri teikia panoraminius vaizdus kartu išlaikant prieinamumą prie artimų miestų centrų ir pakrantės teritorijų. Aplinkinis reljefas turi kalnų, kurie sukuria natūralią fono nuosavybės aplinką.
Ojén yra strategiškai išsidėsčiusi kalnuose už Marbeljos, teikdamas vartus tarp pakrantės ir žemyninės Andalūzijos. Rytuose yra Mijas, o pietuose - Marbelja. Istán yra vakaruose, o Monda ir Coín - šiaurėje. Ši centrinė padėtis leidžia pasiekti kelis miesto centrus kartu išlaikant atskirą kalnų charakterį. Vietovė teikia alternatyvą pakrantės patirčiai, siūlydama aukštį, vaizdus ir kitą klimato profilį, išlaikant ryšį su Costa del Sol patogumais ir pramogomis. Artumas prie Marbeljos (7 min. automobiliu) užtikrina prieigą prie aukštos klasės paslaugų, apsipirkimo ir pramogų.
Nekilnojamas turtas patogiai išsidėstęs 224 metrų atstumu nuo parduotuvės ir 150 metrų nuo vaistinės, užtikrinant, kad kasdieninės būtinybės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Paplūdimiai yra pasiekiami 6,7-8,6 km spinduliu, įskaitant Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir El Alicate. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 34 km atstumu, apytiksliai 30 min. važiavimo automobiliu. Golfo entuziastai turi keletą pasirinkimų 9,1-9,8 km spinduliu, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club. Sveikatos apsauga užtikrinama ligonine 6,5 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School (7,7 km) ir English International College (8,9 km), teikia švietimo galimybes šeimoms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén mėgauja apytiksliai 3840 saulės valandų per metus su vidutine metine temperatūra 17,7°C. Klimatas turi temperatūros diapazoną nuo 10°C žiemą iki 26°C vasaros mėnesiais. Išsidėsčiusi 360 metrų aukštyje virš jūros lygio, nuosavybė naudojasi kalnų mikroklimatu, kuris paprastai siūlo šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantėje. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia mažiausiai 20°C. Pasvirusi nuosavybės teritorija sukuria natūralią drenavimo sistemą ir įvairius sodinimo sąlygas. Aplinkiniai kalnai teikia natūralią apsaugą ir kuria vaizdingus peizažus, o vaismedžių gausa parodo vietinio klimato tinkamumą Viduržemio jūros žemdirbystei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Costa del Sol paplūdimiai yra pasiekiami 6,7-8,6 km atstumu nuo nuosavybės, įskaitant Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir El Alicate. Šie paplūdimiai siūlo būdingas Viduržemio jūros pakrantės poilsiavimo galimybes. Golfo entuziastai turi prabangias pasirinkimas 9,1-9,8 km spinduliu, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club, teikiančius metinius sporto užsiėmimus. Rajonas siūlo šešis sporto įrenginius, tenkinančius įvairius pomėgius. Marina la Bajadilla Marbella ir Marina Marbella, abu esantys 6,6 km atstumu, teikia jūrines veiklas ir pakrantės valgymo galimybes. Gamtos aplinka paties nuosavybės su privatūs baseinu ir sodu suteikia iškart pasiekiamas poilsio galimybes.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén yra strategiškai išsidėsčiusi kalnuose už Marbeljos, teikdamas vartus tarp pakrantės ir žemyninės Andalūzijos. Rytuose yra Mijas, o pietuose - Marbelja. Istán yra vakaruose, o Monda ir Coín - šiaurėje. Ši centrinė padėtis leidžia pasiekti kelis miesto centrus kartu išlaikant atskirą kalnų charakterį. Vietovė teikia alternatyvą pakrantės patirčiai, siūlydama aukštį, vaizdus ir kitą klimato profilį, išlaikant ryšį su Costa del Sol patogumais ir pramogomis. Artumas prie Marbeljos (7 min. automobiliu) užtikrina prieigą prie aukštos klasės paslaugų, apsipirkimo ir pramogų.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID