Tento venkovský dům typu finca-cortijo se nachází v obci Ojén, v provincii Málaga, přibližně 34 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Nemovitost postavená v roce 1993 nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu s obytnou plochou 49 m² na pozemku o rozloze 1 554 m². Díky své poloze v nadmořské výšce 360 metrů poskytuje výhledy na hory a má jihovýchodní orientaci, která zajišťuje dobré sluneční světlo během dne. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén a potřebuje kompletní vnitřní rekonstrukci.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu představuje tato finca-cortijo v Ojénu nižší vstupní cenovou hladbu €265,000 oproti například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000). Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí tato nemovitost tradiční venkovský charakter s větším pozemkem. Ojén se liší od přímořských lokalit jako Torre del Mar nebo Estepona mírnějším klimátem díky nadmořské výšce 360 metrů, což znamená příjemnější letní teploty. Zatímco pobřežní oblasti mohou být v letních měsících přeplněné turisty, Ojén si zachovává autentičtější španělskou atmosféru po celý rok. V porovnání s oblastmi jako Mijas, které jsou již více rozvinuté, nabízí Ojén ještě klidnější prostředí s potenciálem pro budoucí růst hodnoty nemovitostí vzhledem k rostoucímu zájmu o venkovské lokality v dosahu pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, v městském prostředí obce Ojén, přibližně 7 minut jízdy od Marbelly. Nachází se na pozemku se svahem, obklopeném přírodou, s různými ovocnými stromy. V blízkosti jsou základní občanské vybavení v dosahu chůze včetně lékárny (150 m) a supermarketu (224 m). Poloha nabízí klidnější venkovský životní styl s dobrou dostupností do větších měst.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o venkovský životní styl s dostatkem soukromí a místa. Je vhodná pro ty, kteří hledají přímý kontakt s přírodou a ocení výhledy na hory. Konfigurace pozemku umožňuje zahradničení a venkovní aktivity. Díky své poloze mimo rušná turistická centra nabízí klidnější prostředí pro každodenní život nebo dovolenou.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1993, která nyní vyžaduje kompletní vnitřní rekonstrukci. Stavba je typu finca-cortijo, tradiční pro venkovské oblasti Andalusie. Hlavní obytná část se nachází v nejvyšší a nejrovější části pozemku. Soukromý bazén a další venkovní prostory jsou již funkční, ale vnitřní prostory potřebují modernizaci a přizpůsobení současným standardům bydlení.
Nemovitost nenabízí plně vybavenou kuchyn ani nábytek. Vnější koupelna není přímo přístupná z interiéru, ale je třeba projít přes venkovní verandu. Druhá ložnice je postavena ze dřeva, což může vyžadovat údržbu. Malá obytná plocha 49 m² může být omezením pro větší rodiny. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti rekonstrukce.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají venkovský životní styl s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradničení. Je vhodný pro ty, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcemi nebo mají přístup k řemeslníkům v regionu. Díky své poloze blízko Marbelly (7 minut jízdy) poskytuje kompromis mezi klidným venkovem a dostupností městských služeb. Vhodná také pro investory, kteří vidí potenciál v nemovitostech vyžadujících renovaci v oblasti s rostoucím zájmem. Pro milovníky přírody a venkovského života, kteří ocení výhledy na hory a možnost pěstování vlastního ovoce v soukromé zahradě.
Nemovitost byla postavena v roce 1993 s použitím tradičních metod pro venkovské domy v oblasti. Hlavní konstrukce domu je postavena z odolných materiálů vhodných pro místní klimatické podmínky. Vnitřní prostory však vyžadují kompletní modernizaci a rekonstrukci. Současný stav ukazuje dlaždice podlahy a základní sanitární vybavení, které je již zastaralé. Druhá ložnice je postavena ze dřeva, což vyžaduje pravidelnou údržbu a kontrolu vlhkosti. Soukromý bazén je funkční, ale může vyžadovat aktualizaci vybavení a čistícího systému. Pro dosažení moderního standardu bydlení bude nutné kompletně renovovat koupelnu, kuchyň a obývací prostory včetně instalace nových rozvodů vody, elektřiny a případně klimatizace.
Tato finca-cortijo je nabízena za cenu od €265,000. Cena odpovídá venkovskému charakteru nemovitosti a potřebě kompletní rekonstrukce interiéru. Vzhledem k rozloze pozemku (1 554 m²) a existenci soukromého bazénu představuje tato cena příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s možností vlastní úpravy. Srovnatelné nemovitosti v regionu se pohybují mezi €205,000 a €269,950, přičemž tato nemovitost nabízí nižší základní cenu s potenciálem pro zhodnocení po rekonstrukci.
Denní život v této nemovitosti probíhá v klidnějším rytmu charakteristickém pro venkovské oblasti Andalusie. Ráno mohou obyvatelé snídat na terase s výhledem na hory a pozorovat východ slunce. Díky jihovýchodní orientaci je terasa osvětlena sluncem během dopoledne. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo péčí o ovocné stromy na pozemku. Večery jsou vhodné pro venkovní posezení s výhledem na západ slunce nad horami. Díky blízkosti obce Ojén (2 minuty jízdy) lze snadno docházet na nákupy nebo do místních podniků. Pro širší nabídku služeb a zábavy je Marbella v dosahu 7 minut jízdy autem.
Nemovitost se nachází v obci Ojén s přibližně 4 755 obyvateli (k roku 2025), což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez pocitu přelidněnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (150 m) a supermarket (224 m). Obec nabízí dvě základní školy a dvě střední školy, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Nemocnice je vzdálena 6,5 km. Pro širší nákupní možnosti a služby je Marbella v dosahu 7 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 34 km. Obec je obklopena horami, což vytváří příjemnější mikroklima s mírnějšími teplotami během letních měsíců ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Nemovitost se nachází v obci Ojén, která leží v horském terénu přibližně 360 metrů nad mořem. Obec je situována mezi přírodním parkem Sierra de las Nieves a pobřežní oblastí Costa del Sol. Díky této poloze nabízí Ojén kombinaci horského a pobřežního klimatu s výhledy na Středozemní moře a okolní hory. Mapa ukazuje, že oblast je dobře dostupná z hlavních silnic spojujících vnitrozemí s pobřežním městem Marbella.
Nemovitost se nachází v obci Ojén, která leží v horách za Marbellou v autonomním společenství Andalusie. Ojén je obklopen městy Mijas na východě, Marbella na jihu, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním oblastem a zároveň poskytuje klidnější venkovské prostředí. Vzdálenost k větším městům jako Barcelona (864 km) nebo Alicante (425 km) činí z Ojénu spíše rezidenční lokalitu než turistické centrum, což přispívá k zachování autentického španělského životního stylu během celého roku.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,7-8,6 km, včetně Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km. Golfové hřiště jako Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) jsou v dosahu přibližně 10 minut jízdy. Pro nákupy je supermarket vzdálen pouze 224 m a lékárna 150 m. Nemocnice je vzdálena 6,5 km. Mezinárodní školy jako British International School (7,7 km) a English International College (8,9 km) jsou snadno dostupné rodinám s dětmi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 360 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,7°C s rozpětím 10-26°C během roku. Ročně oblast nabízí přibližně 3 840 hodin slunečního svitu, což je více než průměr pro většinu evropských destinací. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha na svahu přispívá k přirozenému odvodu vody během deštivých období. Jihovýchodní orientace zajišťuje sluneční svit na hlavní obytné prostory během dopoledne, zatímco odpoledne a večery jsou na terase příjemně stinnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,7-8,6 km od nemovitosti, včetně Playa de la Bajadilla, která je jednou z nejznámějších pláží v Marbelle. Oblast je známá svými čistými plážemi, které splňují přísné environmentální standardy. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfové hřiště: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V oblasti je k dispozici 6 sportovních zařízení včetně tenisových kurtů a dalších rekreačních možností. V obci Ojén se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador de Ojén (0,8 km), které nabízejí impozantní výhledy na okolní krajinu a Středozemní moře.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v obci Ojén, která leží v horách za Marbellou v autonomním společenství Andalusie. Ojén je obklopen městy Mijas na východě, Marbella na jihu, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním oblastem a zároveň poskytuje klidnější venkovské prostředí. Vzdálenost k větším městům jako Barcelona (864 km) nebo Alicante (425 km) činí z Ojénu spíše rezidenční lokalitu než turistické centrum, což přispívá k zachování autentického španělského životního stylu během celého roku.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID