Ten wiejski dom (cortijo) położony jest w Ojén, malowniczej miejscowości w górach za Marbellą. Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 1554 m² z prywatnym basenem i widokiem na góry. Została zbudowana w 1993 roku i wymaga pełnego remontu wnętrza. Posiada dwie sypialnie, jedną łazienkę i 49 m² powierzchni mieszkalnej. Położenie na wysokości 360 m n.p.m. zapewnia łagodny klimat przez cały rok. Dom oferuje prywatność w naturalnym otoczeniu, jednocześnie będąc blisko podstawowych udogodnień i tylko 7 km od Marbelli.
Na tle innych nieruchomości w regionie Costa del Sol, ta finca w Ojén oferuje unikalne połączenie wiejskiego stylu życia z bliskością prestiżowej Marbelli. W porównaniu z nowoczesnymi apartamentowcami w nadmorskich kurortach, jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), ta nieruchomość oferuje większą prywatność i autentyczność, ale wymaga dodatkowej inwestycji w remont. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), które są nowoczesnymi kompleksami z pełnym wyposażeniem, ta finca daje możliwość stworzenia indywidualnej przestrzeni życiowej zgodnie z własnymi preferencjami. Lokalizacja w górach zapewnia łagodniejszy klimat latem w porównaniu z przybrzeżnymi obszarami, co jest znaczącą zaletą w regionie o wysokich temperaturach. W porównaniu z innymi wiejskimi nieruchomościami w głębi Andaluzji, ta finca wyróżnia się bliskością Marbelli i jej infrastruktury, co czyni ją bardziej praktyczną dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i dostęp do miejskich udogodnień. Cena €265,000 jest konkurencyjna considering powierzchnię działki i lokalizację, choć należy pamiętać o dodatkowych kosztach remontu. Dla inwestorów, nieruchomość ta oferuje potencjał wzrostu wartości ze względu na rosnącą popularność górskich terenów w pobliżu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Ojén, w górach Sierra Blanca, zaledwie kilka minut od centrum miejscowości i 7 km od Marbelli. Położenie na zboczu zapewnia prywatność i panoramiczne widoki. Otoczona jest przyrodą z drzewami owocowymi, co tworzy autentyczną wiejską atmosferę w pobliżu wybrzeża Costa del Sol.
Dom oferuje podstawową konfigurację z dwiema sypialniami, co jest odpowiednie dla pary, małej rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Prywatny basen i taras zapewniają przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Wymaga jednak pełnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji.
Nieruchomość została zbudowana w 1993 roku i jest w pełni ukończona, ale wymaga remontu wnętrza. Obecnie jest to nieruchomość istniejąca, a nie projekt w budowie. Stan techniczny wskazuje na potrzebę modernizacji instalacji, wykończeń i prawdopodobnie rekonfiguracji przestrzeni w celu spełnienia współczesnych standardów mieszkalnych.
Dom ma ograniczoną powierzchnię mieszkalną wynoszącą tylko 49 m², co może być niewystarczające dla większych rodzin. Brak pełnego wyposażenia kuchni i mebli wymaga dodatkowej inwestycji. Konieczność przejścia przez zewnętrzny taras, aby dotrzeć do głównej łazienki, stanowi utrudnienie w codziennym użytkowaniu. Wymaga pełnego remontu, co oznacza dodatkowe koszty i czas.
Ta nieruchomość idealnie pasuje do osób poszukujących projektu do personalizacji, które nie boją się wyzwania, jakim jest remont. Jest odpowiednia dla inwestorów looking nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości w renomowanej lokalizacji. Dla pary lub małej rodziny szukającej drugiego domu w Hiszpanii, oferuje prywatność i autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskiej wsi. Osoby ceniące sobie naturę i spokój, ale nie chcą rezygnować z bliskości miejskich udogodnień, znajdą tu idealne połączenie. Jest to także dobra opcja dla tych, którzy planują przeprowadzkę do Hiszpanii i chcą rozpocząć od mniejszej, bardziej zarządzalnej nieruchomości, którą można rozbudować w przyszłości. Ze względu na swoją lokalizację, dom może również przyciągnąć osoby pracujące zdalnie, które szukają spokojnego otoczenia z good dostępem do infrastruktury. Wreszcie, dla miłośników ogrodnictwa, działka z istniejącymi drzewami owocowymi oferuje możliwość rozwijania własnego ogrodu w łagodnym klimacie regionu.
Nieruchomość została zbudowana w 1993 roku using typowe dla regionu materiały i techniki budowlane. Obecny stan wskazuje na potrzebę kompleksowej modernizacji. Podłogi wykończone są kafelkami, co jest praktycznym rozwiązaniem w hiszpańskim klimacie. Struktura budynku wydaje się solidna, ale wewnętrzne ściany i instalacje wymagają aktualizacji. Jedna z sypialni została zbudowana z drewnianych ścian, co nadaje rustikalny charakter, ale może wymagać poprawy izolacji. Okna w niektórych pomieszczeniach mają czerwone ramy, co jest typowe dla tradycyjnego andaluzyjskiego stylu. Kuchnia nie jest w pełni wyposażona, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru urządzeń i układu zgodnie z własnymi preferencjami. Obecność kominka wskazuje na możliwość ogrzewania w chłodniejsze miesiące, co jest istotne considering lokalizację w górach. Zewnętrzne przestrzenie, w tym taras i basen, są elementami, które wymagają oceny stanu technicznego i możliwej renowacji. Podsumowując, nieruchomość oferuje dobrą podstawę strukturalną, ale wymaga znacznej inwestycji w wykończenie i nowoczesne udogodnienia, aby spełnić oczekiwania współczesnych nabywców.
Cena nieruchomości wynosi €265,000, co stanowi punkt wyjściowy dla tego typu wiejskiej posiadłości w regionie Costa del Sol. Należy pamiętać, że do tej kwoty należy doliczyć koszt pełnego remontu wnętrza, który jest konieczny, aby nieruchomość spełniała współczesne standardy. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki (1554 m²) i lokalizację w popularnym regionie, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy. Warto również zauważyć, że w porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ta nieruchomość oferuje unikalną kombinację wiejskiego stylu życia z bliskością Marbelli, co może wpłynąć na jej długoterminową wartość.
Ojén to spokojna górska miejscowość oferująca autentyczne hiszpańskie życie z dala od tłumów turystów, ale wystarczająco blisko Marbelli, aby korzystać z jej udogodnień. Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół prostoty i kontaktu z naturą. Poranki mogą rozpocząć się od kawy na tarasie z widokiem na góry, a popołudnia od relaksu przy prywatnym basenie. Mieszkańcy mogą spacerować po działce z drzewami cytrusowymi i awokado, zbierając owoce w odpowiednich porach roku. Dzięki bliskości centrum Ojén (tylko 2 minut samochodem), podstawowe zakupy i usługi są łatwo dostępne. Wieczory mogą być spędzane na świeżym powietrzu, korzystając z łagodnego klimatu górskiego i ciszy. Podczas gdy dom wymaga remontu, jego potencjał polega na stworzeniu osobistej oazy z prywatnością, której trudno szukać w przybrzeżnych obszarach. To miejsce idealne dla tych, którzy cenią sobie prostotę, naturę i autentyczną lokalną atmosferę, jednocześnie mając dostęp do miejskich udogodnień w krótkim czasie.
Ojén to spokojna górska miejscowość oferująca równowagę między wiejskim życiem a dostępem do miejskich udogodnień. Z populacją 4755 mieszkańców zapewnia poczucie wspólnoty bez zgiełku większych miast. Dostępne są dwie szkoły podstawowe i dwie średnie, co czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się pięć restauracji, jedna apteka, dwa banki i dwie kawiarnie, co zapewnia podstawowe usługi w odległości krótkiego spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Lokalna infrastruktura obejmuje sześć obiektów sportowych, oferujących możliwości rekreacji. Rocznie organizowanych jest 34 lokalnych festiwali, co świadczy o bogatym życiu kulturalnym społeczności. Mimo górskiego położenia, Marbella z jej pełną ofertą handlową, rozrywkową i gastronomiczną jest oddalona tylko o 7 km, co czyni ją łatwo dostępną. Dla miłośników natury, okolica oferuje liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de Ojén (0.8 km), skąd podziwiać można panoramiczne widoki na region. Połączenie spokojnej atmosfery małej miejscowości z bliskością jednego z najbardziej prestiżowych kurortów w Hiszpanii tworzy unikalne środowisko życia.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Ojén, w górach Sierra Blanca za Marbellą. Widoczna jest odległość od wybrzeża (około 7 km) oraz bliskość kluczowych dróg łączących z Marbellą i innymi częściami Costa del Sol. Zaznaczone są najważniejsze punkty orientacyjne, w tym trzy pobliskie punkty widokowe oraz odległości do plaż, pól golfowych i lotniska w Maladze.
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony w górach Sierra Blanca, zaledwie 7 km od prestiżowej Marbelli. Miejscowość graniczy z Mijas na wschodzie, Marbellą na południu, Istán na zachodzie oraz Mondą i Coín na północy, co zapewnia doskonałą dostępność do różnych części regionu. Ta lokalizacja oferuje najlepsze z dwóch światów: spokój i autentyczność małej górskiej miejscowości oraz bliskość jednego z najbardziej dynamicznych kurortów w Hiszpanii. W porównaniu z nadmorskimi miejscowościami, Ojén oferuje łagodniejszy klimat w lecie i większą prywatność, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do plaż i infrastruktury turystycznej. Jest to również dogodna baza wypadowa do eksploracji pozostałej części Andaluzji.
Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, znajdują się odpowiednio w odległości 6,7 km i 8,3 km, co umożliwia łatwy dostęp do morza w około 10-15 minut samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 34 km, co oznacza około 30-40 minut podróży. Dla pasjonatów golfu, w promieniu 10 km znajdują się trzy pola golfowe: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) oraz Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Najbliższy szpital oddalony jest o 6,5 km, a apteka zaledwie 150 m od nieruchomości. Supermarket znajduje się w odległości 224 m, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania znajduje się 7,9 km od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 360 m n.p.m., co przekłada się na łagodniejszy klimat w porównaniu z wybrzeżem. Roczna średnia temperatura wynosi 17,7°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C w zimie do 26°C w lecie. Region cieszy się około 3840 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczącą zaletę dla miłośników ciepłego klimatu. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, zwykle od czerwca do września. Położenie na zboczu zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i widoki na góry, co przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu wokół nieruchomości. Ekspozycja południowo-wschodnia gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, a wieczorami można podziwiać zachody słońca. Właściwa własna studnia zapewnia dostęp do wody, co jest istotne w regionie o okresowych suszach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w górach, w odległości krótkiej jazdy samochodem dostępne są plaże Costa del Sol. Najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla (6,7 km) i Playa de Casablanca (8,3 km), oferują tradycyjne nadmorskie atrakcje i infrastrukturę. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji, w pobliżu znajdują się trzy marin: Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), Marina Marbella (6,6 km) oraz Puerto Pesquero (6,7 km). Region jest również znany ze swoich pól golfowych, w promieniu 10 km znajdują się trzy kluby golfowe: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) oraz Santa María Golf & Country Club (9,8 km). W samej miejscowości Ojén dostępnych jest sześć obiektów sportowych, co zapewnia różnorodność aktywności rekreacyjnych. W okolicy znajdują się również punkty widokowe, takie jak Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) i Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), idealne na piesze wędrówki i podziwianie przyrody.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony w górach Sierra Blanca, zaledwie 7 km od prestiżowej Marbelli. Miejscowość graniczy z Mijas na wschodzie, Marbellą na południu, Istán na zachodzie oraz Mondą i Coín na północy, co zapewnia doskonałą dostępność do różnych części regionu. Ta lokalizacja oferuje najlepsze z dwóch światów: spokój i autentyczność małej górskiej miejscowości oraz bliskość jednego z najbardziej dynamicznych kurortów w Hiszpanii. W porównaniu z nadmorskimi miejscowościami, Ojén oferuje łagodniejszy klimat w lecie i większą prywatność, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do plaż i infrastruktury turystycznej. Jest to również dogodna baza wypadowa do eksploracji pozostałej części Andaluzji.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID