奥赫恩的这个乡村独立屋与马尔贝拉地区的其他房产相比提供了独特的价值主张。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，奥赫恩的物业提供了更真实的乡村体验和更大的土地面积，尽管价格相似。Aquamar可能提供更现代的设施和更接近海滩的位置，但它缺乏奥赫恩物业的隐私和宁静环境。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，奥赫恩物业价格较高，但提供了更大的土地和更独特的乡村生活方式。Lantana可能提供更多的社区设施和更城市化的环境，而奥赫恩物业则强调隐私和与自然的联系。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，价格相当，但位置和生活方式显著不同。Etherna Homes可能提供更现代的装修和更沿海的位置，而奥赫恩物业提供了更具传统西班牙特色的体验和更宁静的环境。总的来说，奥赫恩的物业在这个比较中代表了乡村生活和隐私性的最佳选择，适合那些寻求更真实、更宁静生活方式的人，而其他项目则更适合那些更喜欢现代化便利和更城市环境的人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于奥赫恩市，距离马尔贝拉市中心仅7分钟车程，距离海岸线约6.7公里。该地区海拔360米，提供俯瞰周围乡村和远处海洋的视野。位于内陆位置，使其能够避开沿海旅游区的拥挤，同时仍然能够方便地到达海滩和城市设施。该地区享有安达卢西亚典型的阳光气候，年平均气温17.7°C。
这座乡村住宅适合那些寻求宁静、隐私和自给自足生活方式的人。宽敞的户外空间和私人泳池为户外娱乐和家庭聚会提供了理想场所。需要一个完整装修的内部空间，使业主能够根据自己的品味和需求定制住宅。果园里的柠檬和牛油果树为家庭提供新鲜水果，增加自给自足的生活方式。东南朝向确保房屋全天获得充足的阳光。
该物业于1993年建成，目前处于需要全面内部装修的状态。虽然主要结构已经完成，但内部空间需要现代化，包括厨房、浴室和卧室区域的翻新。外部区域包括一个有盖的门廊、私人泳池和景观花园，这些区域维护良好但可以根据新业主的偏好进行调整。该物业的基础设施，如私人水井和电力连接，已经存在并可以使用。
该物业不提供现代化的便利设施，如空调或中央供暖系统。由于需要全面装修，新买家必须准备额外的投资来使住宅适于居住。位于内陆山坡上意味着不是所有区域都可以轻松到达，可能对行动不便的人构成挑战。只有一间完整的浴室，第二间卧室需要通过外部区域进入主浴室。房屋面积相对有限，不适合需要大型生活空间的家庭。
这座奥赫恩的乡村住宅特别适合那些寻求改变生活方式的人，无论是作为永久住所还是度假屋。对于喜欢园艺、户外活动和自给自足生活方式的个人或夫妇来说，这是一个理想的选择。该物业需要翻新，因此特别适合那些有DIY技能或愿意投资定制自己梦想家园的买家。对于在繁忙的城市生活中寻求宁静和隐私的专业人士来说，这个位置提供了理想的平衡，既有乡村的宁静，又靠近马尔贝拉的城市设施。作为投资，该物业提供了在西班牙南部热门地区开发个性化度假租赁或长期租赁物业的机会。对于有孩子的家庭来说，附近的学校设施和安全的乡村环境提供了良好的成长环境。对于退休人员来说，温和的气候、宁静的环境和附近的医疗设施使其成为一个有吸引力的选择。总的来说，这个物业适合那些欣赏乡村生活的简单和美丽，但又不想完全隔离于现代便利设施的人。
该物业的当前状态需要全面内部装修，因此买家有机会根据自己的品味和标准决定最终的装修质量。主要结构似乎坚固，使用了传统的西班牙建筑材料，如瓷砖地板和承重墙，这表明建筑质量良好。外部区域，包括门廊和泳池区域，已经存在并功能齐全，但可能需要更新以提高美观和功能性。物业包括私人水井，提供独立的水源，这是一个重要的特征，特别是在农村地区。厨房目前没有安装设备，为买家提供了安装现代、节能电器的机会。浴室需要翻新，但基础设施已经存在。整个物业的东南朝向是一个质量特征，因为它确保了自然光的最大利用和全年的舒适温度。考虑到物业的年龄和位置，建议进行能源效率升级，如隔热和高效窗户，以提高全年的舒适度并降低能源成本。
这座奥赫恩乡村独立屋的起始价格为265,000欧元，考虑到其位置、土地面积和翻新潜力，这是一个有竞争力的价格。该物业需要内部装修，这意味着买家应预算额外的资金用于翻新工作，这可能根据个人偏好和材料选择而有很大差异。与马尔贝拉地区的其他房产相比，该物业提供了相对较大的土地面积和隐私性，但价格仍然合理。与附近地区如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等类似项目相比，该物业提供了独特的乡村生活方式，同时价格处于可比较的范围内。
在这个奥赫恩的乡村住宅中，日常生活将以缓慢的节奏和与自然的紧密联系为特征。早晨，可以在朝东的门廊上享用咖啡，欣赏日出和周围山脉的景色。白天，可以照顾果园里的果树，在私人泳池中放松，或探索当地的乡村小径。下午，可以在附近的村庄散步，体验当地的文化，或者在马尔贝拉的海滩上度过几个小时。晚上，可以在院子里烧烤，欣赏日落和地中海的星空。由于距离超市和餐厅仅几分钟路程，日常生活所需的便利设施触手可及。周末，可以探索附近的自然公园，在高尔夫球场打一场球，或者在马尔贝拉的餐厅和夜生活场所享受。这种生活方式结合了乡村的宁静与沿海地区的便利，为那些希望逃离城市喧嚣但又不想完全放弃现代便利的人提供了理想的环境。
奥赫恩的生活环境结合了乡村的宁静与城市便利的可及性。该镇有4,755名居民，提供了紧密的社区氛围，同时拥有必要的日常设施。距离超市仅224米，距离药房150米，日常购物触手可及。该地区有5家餐厅、2家银行和2家咖啡馆，提供餐饮和社交场所。教育设施包括两所小学和两所中学，使该地区适合有孩子的家庭。医疗设施方面，最近的医院位于6.5公里处，确保紧急护理的可及性。交通方面，虽然没有详细的公共交通信息，但物业的位置距离马尔贝拉仅7分钟车程，距离马拉加机场34公里，使国内和国际旅行相对方便。对于环境爱好者来说，该地区有多个观景点，如距离0.8公里的奥赫恩观景点和2.3公里的Corzo观景点，提供欣赏周围自然风光的机会。总的来说，生活环境提供了乡村生活的质量，同时不会牺牲现代生活的便利。
该地图显示了奥赫恩乡村独立屋的地理位置，位于西班牙安达卢西亚地区马拉加省的山脉中。物业位于马尔贝拉以北约7分钟车程处，距离海岸线约6.7公里，海拔360米。该位置提供了俯瞰周围乡村和远处海洋的全景视野。地图还显示了重要的设施和服务，包括附近的海滩、高尔夫球场、学校、医疗设施和交通连接，帮助潜在买家了解该地区的整体环境和便利性。
奥赫恩位于马尔贝拉以北的山脉中，占据了战略位置，结合了乡村宁静与城市便利。该镇东临米哈斯，南接马尔贝拉，西靠Istán，北邻Monda和Coín，使其成为该地区的中心枢纽。距离马尔贝拉仅7分钟车程，居民可以轻松访问这个著名的沿海城市及其设施，包括高档餐厅、购物场所和夜生活。同时，内陆位置提供了避开车流和旅游拥挤的宁静环境。该地区与更广泛的安达卢西亚地区相连，允许轻松探索该地区的文化景点和历史城市。考虑到奥赫恩的人口（4,755居民），它提供了比大城市更亲密、更紧密的社区氛围，同时仍然提供必要的城市设施。该地区与马拉加省的主要城市网络相连，包括马拉加市（距离约34公里），提供额外的文化、教育和就业机会。总的来说，奥赫恩的位置提供了一个理想的平衡，结合了乡村生活的质量与城市便利的可及性。
该物业的位置确保了各种重要设施和服务的良好可及性。对于海滩爱好者来说，最近的La Bajadilla海滩距离6.7公里，Casablanca海滩8.3公里，El Alicate海滩8.6公里，提供容易到达的海岸娱乐。高尔夫爱好者可以受益于附近的高尔夫设施，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场位于34公里处，提供国内和国际连接。购物方面，最近的超市仅224米远，而药房距离150米，确保日常需求的便利。对于电动车车主，最近的充电站位于7.9公里处。码头设施如Marina la Bajadilla Marbella（6.6公里）和Marina Marbella（6.6公里）为海上活动提供便利。国际教育设施如英国国际学校（7.7公里）和英国国际学院（8.9公里）使该地区对有孩子的家庭具有吸引力。总的来说，该物业的位置确保了重要设施和服务的良好平衡的可及性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥赫恩的自然环境以山区景观和地中海植被为特征，海拔360米，提供了全年宜人的气候。该地区每年约有3,840小时的日照时间，显著高于许多其他欧洲地区，确保充足的阳光。年平均气温为17.7°C，冬季平均气温在10°C左右，夏季平均气温在26°C左右，提供了全年宜人的气候条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，足够进行水上活动。物业位于山坡上，提供了自然排水和良好的视野，但也意味着地形有一定坡度，这可能在景观设计和户外活动规划中需要考虑。该地区的植被以典型的地中海物种为特征，包括物业上的柠檬和牛油果树，有助于创造一个郁郁葱葱的环境。山区位置通常意味着比沿海地区稍低的夏季温度和更高的湿度，这可以在炎热的月份提供缓解。总的来说，该地区提供了理想的气候条件，结合了充足的阳光和温和的温度，使全年的户外活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆位置，但附近的海滩设施很容易到达，为居民提供了海滨娱乐的机会。最近的La Bajadilla海滩距离6.7公里，是马拉加省著名的海滩之一，提供了放松和水上活动的空间。稍远的Casablanca海滩（8.3公里）和El Alicate海滩（8.6公里）提供了额外的选择，满足不同的偏好。对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个优质的高尔夫设施，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里），这些设施满足从初学者到经验丰富球手的各种技能水平。除了海滩和高尔夫，该地区还提供6个体育设施，满足各种娱乐需求。对于水上活动爱好者，附近的码头如Marina la Bajadilla Marbella（6.6公里）和Marina Marbella（6.6公里）提供了船只租赁和海上游览的机会。该地区的山区地形也为徒步旅行和山地自行车等户外活动提供了机会，有多个观景点如奥赫恩观景点（0.8公里）和Corzo观景点（2.3公里）提供了欣赏周围自然风光的机会。总的来说，该地区提供了多样化的休闲和娱乐活动，结合了海滨活动与乡村探索。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥赫恩位于马尔贝拉以北的山脉中，占据了战略位置，结合了乡村宁静与城市便利。该镇东临米哈斯，南接马尔贝拉，西靠Istán，北邻Monda和Coín，使其成为该地区的中心枢纽。距离马尔贝拉仅7分钟车程，居民可以轻松访问这个著名的沿海城市及其设施，包括高档餐厅、购物场所和夜生活。同时，内陆位置提供了避开车流和旅游拥挤的宁静环境。该地区与更广泛的安达卢西亚地区相连，允许轻松探索该地区的文化景点和历史城市。考虑到奥赫恩的人口（4,755居民），它提供了比大城市更亲密、更紧密的社区氛围，同时仍然提供必要的城市设施。该地区与马拉加省的主要城市网络相连，包括马拉加市（距离约34公里），提供额外的文化、教育和就业机会。总的来说，奥赫恩的位置提供了一个理想的平衡，结合了乡村生活的质量与城市便利的可及性。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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