Dette tradisjonelle finca-huset ligger i Ojén, en historisk fjellandsby i Andalucía, bare 7 kilometer fra Marbella. Bygget i 1993, ligger eiendommen på en 1.554 m² tomt med frukttrær og privat basseng. Med sin sørøstlige orientering og 360 meters høyde over havet, tilbyr den utsikt over havet og fjellene. Huset har et grunnareal på 49 m² og trenger totalrenovering, noe som gir kjøpere muligheten til å skape sitt eget ideelle spanske fjellhjem nær kysten.
I forhold til lignende prosjekter i regionen, tilbyr denne finca-en i Ojén en særegen kombinasjon av fjellro og kystnærhet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger direkte ved kysten, men mangler fjellutsikten og den autentiske landsbyfølelsen som Ojén tilbyr. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har en lavere startpris, men er et mer typisk boligområde uten den samme tomtstørrelsen og privatlivet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger lenger vest og har lengre avstand til Marbella og internasjonale skoler. Hva som gjør denne eiendommen særegen, er balansen mellom den tradisjonelle spanske fjellandsbyfølelsen i Ojén og den praktiske tilgangen til Marbellas fasiliteter og strender.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i fjellene bak Marbella, noe som gir den både nærhet til kysten og en autentisk fjellandsopplevelse. Med bare 7 minutter til Marbella og 2 minutter til sentrum av Ojén, kombinerer beliggenheten det beste fra to verdener: tilgjengelighet til kystliv og roen fra et tradisjonelt spansk fjellsamfunn.
Dette prosjektet passer for de som verdsetter privatliv, natur og autentisk spansk landsbyliv. Eiendommen tilbyr et annerledes boalternativ ved å kombinere et tradisjonelt landsbyhus med moderniseringspotensial. Med en romslig tomt, privat basseng og utsikt over både hav og fjell, dekker den behovet for et rolig, men praktisk boareal i nærheten av Marbella og kysten.
Som et ferdigstilt prosjekt fra 1993 er dette en eksisterende eiendom som trenger full renovering. Hovedstrukturen er på plass, men alle indre overflater og fasiliteter krever oppgradering. Dette gir kjøpere full frihet til å tilpasse boligen etter egne preferanser og moderne standarder, i motsetning til nybygg der design og materialer ofte er forhåndsbestemt.
Prosjektet tilbyr ikke en umiddelbart innflyttingsklar bolig, da det kreves betydelig renovering. De interne arealene er begrenset til 49 m², og det er nødvendig å gå gjennom en utendørs veranda for å nå hovedbadet. Det er ikke inkludert møbler eller utstyr, og kjøkkenet må installeres fra bunnen av. Dette kan være begrensende for de som søker en ferdig løsning.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser etter et renoveringsprosjekt med potensial, snarere enn en umiddelbart innflyttingsklar bolig. Den passer for de som verdsetter ro og natur fremfor et tradisjonelt boligområde, og som er villige til å investere tid og ressurser i å skape sitt drømmehus. For de som ønsker et sted for helger og ferier, men også ønsker nærhet til Marbella og strender når de ønsker det, er beliggenheten egnet. Eiendommen passer også for investorer som ser verdistigningspotensial i et område med stigende eiendomspriser, kombinert med muligheten til å tilpasse boligen etter moderne standarder. For naturkjennere som ønsker et sted med frukttrær, privat basseng og utsikt over fjell og hav, vil denne eiendommen tilby det perfekte utgangspunktet.
Nåværende tilstand av boligen viser et tradisjonelt spansk landsbyhus med basisstruktur intakt, men med behov for fullstendig oppgradering. De interne overflatene er enkle og funksjonelle, med flislagte gulv og basisvinduer. Hoveddelen av huset har trekonstruksjoner, mens den ekstra soverommet er bygget med trevegger. Badet er i grunnleggende funksjonell stand, men trenger modernisering. Utendørs er det en dekket terrasse og privat basseng som krever vedlikehold. Kvaliteten på det eksisterende fundamentet og strukturen god, men alle tekniske systemer som elektrisitet, VVS og isolasjon trenger oppgradering til moderne standarder. Denne blandingen av tradisjonell konstruksjon og renoveringsbehov gir kjøpere muligheten til å velge materialer av høy kvalitet etter egne preferanser, samtidig som de bevarer den autentiske sjarmen til et tradisjonelt spansk fjellhus.
Prisen for denne finca-en starter på €265.000, noe som gjør den til et relativt rimelig alternativ i Marbella-området når man tar i betraktning tomtstørrelsen og beliggenheten. Prisen gjenspeiler behovet for full renovering, men også potensialet for verdistigning etter oppussing. I sammenligning med lignende prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr denne eiendommen et bedre forhold mellom pris og tomtstørrelse, samt en mer særegen beliggenhet i fjellene nær kysten.
Dagliglivet på denne eiendommen vil bli preget av ro og natur, med et tydelig skille fra hektisk kystliv. Med sørøstlig orientering vil morgensolen lyse opp verandaen og bassengområdet, ideelt for en rolig frokost ute. Tomtens helling og høye posisjon gir naturventilasjon og panoramautsikt, spesielt under solnedgang. Kort avstand til Ojén sentrum gjør det mulig å ta daglige turer til lokale butikker, kafeer og apoteket til fots. Om ettermiddagen kan man nyte privatlivet ved bassenget, omgitt av naturlig vegetasjon og frukttrær. For de som trenger mer urbane fasiliteter eller strandliv, er Marbella bare en kort kjøretur unna, noe som gjør denne eiendommen til en egnet base for å oppleve ulike sider av Costa del Sol-livet.
Livet rundt denne eiendommen preges av nærheten til både tradisjonell spansk landsbykultur og moderne kystliv. Ojén er en liten fjellandsby med 4.755 innbyggere (2025), hvor lokalbefolkningen lever i et roligere tempo enn ved kysten. Her finnes grunnleggende fasiliteter som apotek, supermarked, restauranter og kafeer innen kort avstand. For dypere forsyninger og variasjon, er Marbella bare 7 minutter unna med bil, noe som gir tilgang til et bredere spekter av butikker, restauranter og tjenester. Området har et godt utdanningstilbud med to barneskoler og to ungdomsskoler i nærheten, samt internasjonale skoler som British International School bare 7,7 km unna. Helsetilbudet er solid med et sykehus 6,5 km unna. For de som pendler eller reiser ofte, er Malaga lufthavn kun 34 km unna, noe som gir praktisk tilgang til internasjonale reiseruter.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av eiendommen i Ojén, mellom fjellene og Middelhavet. Kartet visualiserer nærheten til Marbella sør for Ojén, samt tilgang til lokale fasiliteter og hovedveier. Den høye beliggenheten på 360 meter gir panoramautsikt over kysten, mens korte avstander til både kysten og fjellandsbyer gir en særegen geografisk balanse.
Ojén er strategisk plassert i fjellene bak Marbella, noe som gir en unik posisjon mellom kysten og det indre av Andalucía. Byen grenser til Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest, og Monda og Coín i nord. Denne plasseringen gjør det mulig å oppleve det beste fra flere verdener: tilgang til kystlivet ved Costa del Sol, tradisjonelle spanske fjellandsbyer, og det store urbane tilbudet i Málaga, som ligger 70 km unna. Sammenlignet med andre fjellandsbyer i regionen, er Ojéns nærhet til Marbella spesielt gunstig.
Denne finca-en kombinerer fjellro med tilgjengelighet til kystfasiliteter. Nærmeste strender som Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) og El Alicate (8,6 km) er alle innen 10 minutters kjøretur. Malaga lufthavn ligger 34 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 64 km unna. For golfentusiaster er det flere baner i nærheten: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Dagens fornødenheter kan dekkes lokalt med supermarked kun 224 meter unna og apotek på 150 meters avstand. For lading av elektriske kjøretøy er det ladestasjoner 7,9 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 360 meters høyde over havet nyter eiendommen et gunstig mikroklima med gjennomsnittstemperatur mellom 10-26°C gjennom året. Høyden gir friskere luft og redusert fuktighet sammenlignet med kystnære områder, samtidig som den nærmer seg 3.840 soltimer årlig. Svømmesesongen strekker seg over fire måneder når vanntemperaturen når over 20°C. Tomtens helling og sørøstlige orientering sikrer optimale solforhold og naturlig drenering. Områdets høyde og geografiske plassering skaper et balansert klimatisk miljø som kombinerer middelhavshets varme med fjellområdenes friskhet, ideelt for utendørsaktiviteter og avslapning året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i fjellene, tilbyr nærheten til kysten tilgang til flere kvalitetsstrender. Playa de la Bajadilla og nærliggende strender ved Marbella er kjent for sin høye standard og fasiliteter. For golfentusiaster er området et paradis med tre golfbaner innen 10 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club. Området tilbyr også flere marinaer inkludert Marina la Bajadilla Marbella, Marina Marbella og Puerto Pesquero, alle innen 7 km. For andre sportsaktiviteter finnes det seks lokale sportsfasiliteter i regionen, og fjellterreng gir muligheter for friluftsliv som fotturer og sykling med spektakulær utsikt over kysten.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er strategisk plassert i fjellene bak Marbella, noe som gir en unik posisjon mellom kysten og det indre av Andalucía. Byen grenser til Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest, og Monda og Coín i nord. Denne plasseringen gjør det mulig å oppleve det beste fra flere verdener: tilgang til kystlivet ved Costa del Sol, tradisjonelle spanske fjellandsbyer, og det store urbane tilbudet i Málaga, som ligger 70 km unna. Sammenlignet med andre fjellandsbyer i regionen, er Ojéns nærhet til Marbella spesielt gunstig.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL127873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID